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   UTSC多大士嘉堡$590微信jerry3748508 ... 9 小时 8 分钟前,0 篇回复,7 次点击
微信jerry3748508... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | jerryai 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多伦多四房两卫House 可分租长短租 ... 7 天 8 小时前,2 篇回复,383 次点击
所在区域: richmond hill L4C 3N3
附近学校: 开车10分钟至Queen's school of business、Amberson college 15分钟至约克大学\Seneca college、以及Lambton college
【位置】47 tormore dr richmond hill L4C 3N3
【类型】三房一厅+一房一厅
【交通】走路5分钟到Walmart 和各大银行,离开go train 3分钟开车距离,靠近bayview secondary school 。楼上3房 地下一房一厅,一栋房 一共2个卫生间,楼下可以独立出租。开车10分钟至Queen's school of business、Amberson college 15分钟至约克大学\Seneca college、以及Lambton college

随时可以拎包入住欢迎看房请联系Email:greg.dem@my.tccd.edu 欢迎预约后上门看房。... 2 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | com 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   15 Dundonald Street, 多伦多, M4Y 1K4 新房首租 安全卫生环境优雅 ... 7 天 8 小时前,4 篇回复,1493 次点击
15 Dundonald Street, 多伦多, M4Y 1K4
公寓概况 有一房一厅 两房一厅 三房一厅 可长短租 环境超安静 交通超方便
公寓落成于2017年,共有两栋楼总共176间套房,包括15间单人入住的单间套房、64间双人入住的单间套房、36间提供双床房的单间套房以及22间6室套房、15间5室套房和22间4室套房。
交通:地理位置优越,交通方便。
环境设施
智能化公寓,时尚和实用性相结合
二楼社交区域
宽敞的阳台公共区域,配有烧烤区和桌椅
礼宾处、接待人员
24小时值班团队
免费iMac电脑
游戏区,配有桌上冰球和桌球
宽屏电视机,可看Foxtel
投币式洗衣房
自行车库
一流的安保系统,包括刷卡门禁、对讲机和监控
无线网络覆盖整栋公寓
独卫单间
有意者请联系e-mail:greg.dem@my.tccd.edu 只限中国大陆人士 港台人士勿扰 回复请备注本论坛看到... 4 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多租房 | cees 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   school附近二楼单间和一房一厅,三楼有两房一厅,可长租 ... 7 天 8 小时前,7 篇回复,1933 次点击
位于Birchmount / Lawrence路口,一年新家具装潢全新Condo。全景落地观景大飘窗,学习氛围浓厚。交通便利,购物生活方便。公交车站,银行步行仅一分钟。距离西人超市,图书馆步行仅三分钟。Shoppers,中国超市步行仅八分钟。Costco乘车仅三分钟(公交车便利)


附近学校:

1,Bond Academy(邦德国际学校),步行仅五分钟

2,Victoria Park CI Secondary School, 乘车15分钟

3,U of T士嘉堡校区,乘车20分钟
只可直接打电话 短信勿扰 如无人接听 可留言 e-mail bei972604@163.com 两个小时内回复... 7 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | cees 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多伦多北约克,近Seneca阳光主卧出租 ... 10 天 12 小时前,0 篇回复,200 次点击
Finch & don mills 房屋出租,步行到seneca 大概5分钟的路程,步行到阳光超市3分钟,周围有很多吃饭的地方,比如团长,茶太,味香村,牛羊馆。
该房屋南北朝向,采光很好。1楼有一个大客厅带独立卫生间,一个厨房,一个吃饭厅和一个会客厅,二楼3个房间,带一个卫生间。地下室一个大的厅带一个独立卫生间。

现对外出租,7月1号可入住,要能够长期居住的朋友,整个房子有两个带洗浴的独立卫生间,一个普通卫生间,2016年8月全新装修。

现在出租的部分是二楼的主卧,价格$650/月,整个房子最多只会住3个人,不需担心拥挤和share很多公用空间的问题。下面的图片仅做参考,出租的时候会提供简单的家具。

包括QUEEN size的床,一个电脑桌和一个电脑椅。



需要和另外一个女室友合用一个卫生间,希望不要养宠物

联系电话:905-348-3668 Andrew FINCH AVE. AND DON MILLS交界处 上班时间请短信联系,谢谢... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | andrewlee 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   装修好的新楼房出租 ... 13 天 16 小时前,0 篇回复,133 次点击
1 有电视.沙发,洗衣机,冰箱,热水器,空调,电脑,家私齐全

2 拥有十分快捷便利的购物环境。

3 房子宽敞舒适。独立卫生间,独立厨房和客厅。家具齐全,最低4M稳定宽带。

4 房子所处的位置在小区的内部,很安静,周围几栋楼住的几乎都是本校的学生,中国学生也很多,楼上跟隔壁都是中国人

5 免费提供车位,24小时有保安值守, 专人管理安全便利.
先到先得,华人优先。

有意者请联系方式邮箱 : fforpy391@gmail.com (价格方面什么,邮箱联系,直接来看房面谈也可以)... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | 张晓晓1 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   McNicoll / Don Mills 3 房半独立提升式平房 ... 26 天 6 小时前,0 篇回复,186 次点击
McNicoll / Don Mills 3 房半独立提升式平房,新装修厨房,走出式地下室分门出入,名校区 (Hillmount PS, Highland MS, A Y Jackson SS) 步行至Seneca College 。 近中西超市,高速公路,生活设施十分 便利。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | lees1 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   McNicoll / Don Mills 3 房半独立提升式平房 ... 26 天 6 小时前,0 篇回复,175 次点击
McNicoll / Don Mills 3 房半独立提升式平房,新装修厨房,走出式地下室分门出入,名校区 (Hillmount PS, Highland MS, A Y Jackson SS) 步行至Seneca College 。 近中西超市,高速公路,生活设施十分 便利。
咨询电话:647-002-1007(无人接听可加qq 251713696)... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | lees1 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多大世嘉堡UTSC/CENTENNIAL独立屋单间出租630/月 ... 1 月 13 天前,43 篇回复,14278 次点击
多伦多大学世嘉堡校园内崭新新建豪华大独立屋, 也非常靠近centennial college HP&progress campus,小区安静幽雅, 二楼1间价格630/月,暑期降到600/月,带独立卫生间房780/m暑期降到750/月,
walkout高度宽敞明亮,超高窗户地下室一间580/月,
距离UTSC400米,步行Cenntenial Morningside 10分钟 配双人床, 书桌,椅子 其他室友均为多大同学.车位外加40/月,共4个车位。

含水电气,不限制流量高速上上网(bonus only),洗衣干衣包. 要求:不吸烟,无宠物,干净,少煮食。TTC 38 95A STC直达,出门HWY401,交通便利。附近有WAL-MART,Food Basic华人大型超市Fusion等。请电647-381-5688,647-919-8886

http://utschouseforent.simplesite.com/... 43 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | dolphin 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   新市Yonge/Green Lane3年新2700余尺4房3卫独立屋出租 ... 1 月 19 天前,0 篇回复,358 次点击
Markham Ontario L6C2K8

租金:$2100

新市3年新2700余尺双车房独立屋,4卧室3卫生间,大量升级,全屋实木地板,一楼9尺楼顶,Corner Lot多窗采光佳,不锈钢电器,花岗石台面,安全社区,优越的地理位置,举步小学,社区公园,数分钟至高速404,超市,购物商场,各大银行,购物中心,咖啡馆,小学,Go Station,Costo及所有设施。

物业简介

【建筑风格】独立
【建筑类型】2层
【建筑面积】2700平方英尺
【 卧 室 】4睡房
【 洗 手 间】3个
【 车 库 】2个
【制冷系统】Central Air


欢迎预约看房!
更多信息请联系,RE/Max全球连锁,加拿大No.1
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--王晖(Fay Wang)
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搜索房源: www.fayhuiwang.com... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | 多伦多地产 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   Downtown 600 如呎柏文出租 ... 1 月 20 天前,0 篇回复,388 次点击
Downtown 600 如呎柏文出租. 位於 Broadview and Dundas

月租 $ 2100

兩睡房 , 一衛生間

光線充足, 有車位, 有家電

步行數分鐘到公共交通設施

簽署最少一年租約

租戶需要支付
- 所有 水,电,煤 費用
-承租人責任保險
- $200 鑰匙, 車庫遙控押金
- 無寵物,不可吸煙

租戶需提供
-租住申請表
-就業信
-信用報告及信用分數(例如:Equifax信用分數包括信用報告和分數)
-過去房東參考信,etc

可能需要損壞押金
如果你不能夠得到信用報告或就業通知書, 請舆我們聯络

欲了解更多信息,請發電子郵件到gregtong88@hotmail,com,或發送短信到416-887-5888... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | tongtong1031 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多大旁2房2卫豪华公寓带车位出租 ... 2 月 14 天前,1 篇回复,1004 次点击
请来电416-710-6688!U Condo/多大旁2房2卫,高层无遮挡户型,2年新公寓,室内豪华装修,全部高档电器,厨房花岗岩台面,客厅实木地板。

带一车位一储物间,包水包气租客付电费,5月份入住。

【便利设施】健身房,桑拿房,Party Room,24小时保安,游泳池

【Neighbourhood】位于多伦多市中心, 近多伦多大学,Ryerson 大学,Dundas Square, Bay街多伦多金融中心,市政厅, 医院。这里有便利的交通,近地铁站。近Eaton Centre, 医院, Ryerson大学. 多伦多大学。

房源发布请点加国房产... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多租房 | williamzhou 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多大scarborough分校独立卫生间800/m出租 ... 2 月 17 天前,13 篇回复,8017 次点击
多大世嘉堡校园内大独立屋,小区安静幽雅,漂亮明亮房间

2间600/月,630/月,带独立卫生间套房800/m,

Caverley Trail/Ellesmere,举步多大校园,步行Cenntenial Colleage 10分钟

配双人床,书桌,椅子.其他室友均为多大同学.

先来先得,预定从速。


含水电气,不限制流量高速上上网,洗衣干衣包. 要求:单身,不吸烟,无宠物,干净,少煮食。举步TTC,出门HWY401,交通便利。附近有WAL-MART,Food Basic,fish&chip,popeye等,M1C1C8。




有意请电647-381-5688/416-882-0387... 13 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | dolphin 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   地铁站旁独栋别墅只要3200 ... 3 月 18 天前,0 篇回复,904 次点击
Bayview地铁站旁,保养新净
4个卧室,2个卫生间,超级大的厨房和客厅
可长租,可短租,无限制
业主直租,省去中介
只要$3200


有意者请加微信,随时看房
jakec1992... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | JakeCCCC 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   旺铺出租 ... 4 月 27 天前,0 篇回复,744 次点击
旺铺出租
滑铁卢市,近滑铁卢大学 280 LESTER Stree 近 900呎转角两面临街位置旺铺出租。大环境人流旺。大玻璃窗全新铺位,不限制经营内容,是创业生活的好地段,月租金仅3000元。有意者请电:519-589-2318 或 604-279-2318 刘女士联系,可约看。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | JIANSHENG 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
房屋买卖 |    房屋出售   condo出售   condo大全   open house   高档住宅   分区信息大全
   好房推荐!北约克Don Mills 旁四室双车库大占地独立屋叫价$ 1,880,000 ... 13 小时 27 分钟前,0 篇回复,55 次点击
Lot:41 x 137.71,地税:$ 6,578.43/2017
房型:独立屋后复式三层
Don Mills/Lawrence,M3C1N5
4卧室,3卫生间,1厨房
中央空调和换气,燃气取暖
双车库,车道还可停多辆车
——位于北约克街旁安静街区,实用面积约2500-3000 Sqft。大占地 Ravine Lot 41 x 137.71sqft。装修现代简约,房屋保养条件优良。适合投资或翻新。带有天窗,自然光线充足。房型方正,空间宽敞,设施齐全。宽敞后院,背靠公园,视野开阔。
——地理位置优越,靠近Don Mills /Lawrence交界处,附近多家餐饮,超市,绿化带,公园,图书馆,学校以及购物中心CF Shops at Don Mills等一应俱全。公交线路繁多,一车直达Don mills地铁站购物中心,安省科技馆等。5分钟内可上dvp,近404以401及高速等主干道。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。是您投资自住的好机会!欢迎预约看房!

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   好房推荐!北约克York Mills旁大占地四室双车库独立屋叫价$ 1,799,000 ... 13 小时 27 分钟前,0 篇回复,58 次点击
Lot:63.55 x 139.26,地税:$ 7,182.00/2017
房型:独立屋边复式4层
Brookbanks/Underhill, M3A1W2
4卧室,4卫生间,1厨房,带有完成走出式地下室
中央空调和换气,燃气取暖
双车库,车道还可停多辆车
——位于北约克 Parkwoods-Donalda社区,大占地Ravine Lot 63.55 x 139.26sqft。房屋条件优良,全屋多处翻新升级。屋内铺实木地板,全屋带有两个壁炉,厨房配套花岗岩台面以及加热地板等等。房型方正,空间宽敞,采光明亮,设施齐全。完成地下室可走出后院。以及宽敞后院,后无邻居,带有超大甲板。
——地理位置优越,位于Brookbanks/Underhill交界处,背靠公园,景色优美。周边公立学校和私立学校繁多。小区口餐饮,银行,购物等一应俱全。步行可至York Mills街以及公交车站,公园等。附近有购物中心,高尔夫球场,自然步道,图书馆等,绿化成熟,设施齐全。靠近Bayview,Leslie,以及401,DVP高速等主干道。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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   好房推荐!北约克Don Mills街旁大占地三室单车库独立屋叫价$ 1,698,000 ... 13 小时 28 分钟前,0 篇回复,57 次点击
Lot:64.94 x 130.25,地税:$ 5,501.60/2017
房型:独立屋边复式三层
Don Mills/Lawrence,M3B1M3
3卧室,2卫生间,1厨房,带有完成地下室
中央空调和换气,燃气取暖
单车库,车道还可停多辆车
——位于北约克Don Mills/Lawrence旁安静社区,大占地64.94 x 130.25 sqft,实用面积约1100-1500Sqft。房屋条件优良。带有极具特色的拱形天花板和斜屋顶。超大窗户采光明亮。华丽的饭厅/客厅带有壁炉,可走出后院。房型方正,空间宽敞,设施齐全。完成地下室带有浴室,休闲室以及办公室。宽敞后院,视野开阔。
——地理位置优越,靠近Don Mills /Lawrence交界处,附近多家餐饮,超市,绿化带,公园,图书馆,学校以及购物中心CF Shops at Don Mills等一应俱全。位处Cul de sac,车少安静。附近名校林立。公交线路繁多,一车直达Don mills地铁站购物中心,安省科技馆等。5分钟内可上dvp,近404以401及高速等主干道。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。是您投资自住的好机会!欢迎预约看房!

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   市中心湖边现楼出售 ... 1 天 10 小时前,2 篇回复,187 次点击
18楼现楼1房+DEN户型,DEN可做睡房。宽敞明亮,自带超大阳台(湖景),地下车位,储物室。

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   优质公寓推荐!北约克Yonge街旁2+1公寓叫价$ 789,900 ... 2 天 12 小时前,0 篇回复,115 次点击
Apx Sqft:1000-1199,地税:$ 2,840.71/2018
房型:公寓,朝向:西南,楼层:6
Yonge/ Sheppard,M2N6S4
2+1卧室,2卫生间,1厨房,带有一个车位以及Locker
中央空调和换气,燃气取暖
管理费:$ 876.81/月:水,电,暖,有线电视,中央空调,车位
——位于北约克Yonge/ Sheppard旁高档公寓,转角单元,超大空间。房屋条件保养优良,带有超大落地窗保证采光,视野开阔。空间宽敞,采光明亮,设施齐全,带有充裕储藏空间。两件卧室都可走出阳台。厨房带有早餐区等。管理费水电暖以及有线电视全包。楼内配套齐全设施:礼宾服务,室内泳池,健身房,聚会/会议室,休闲室,访客车位等等。
——位处北约克中心地段,地理位置优越,可步行至Yonge街以及Sheppard街,地铁站,附近多家餐馆,超市,购物中心,公共图书馆,银行,加油站,公园,艺术中心等。靠近Sheppard,Yonge,401高速等主干道。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。欢迎预约看房!!

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   性价比超高公寓推荐!北约克Yonge街旁2室公寓仅$ 529,800 ... 2 天 12 小时前,0 篇回复,115 次点击
Apx Sqft:700-799,地税:$ 2,507.07/2018
房型:公寓,朝向:北,楼层:3
Yonge/Sheppard,M2N7M2
2卧室,1卫生间,1厨房,带有一个车位以及Locker
中央空调和换气,燃气取暖
管理费:$ 557.75/月:水,电,暖,中央空调,车位

——位于北约克Yonge/Sheppard旁优质公寓。房屋条件保养优良,多处翻新。带有超大窗户保证采光。空间宽敞,采光明亮,设施齐全。管理费水电暖全包。楼内配套齐全设施:礼宾服务,室内泳池,健身房,聚会/会议室,休闲室,访客套房等等。
——位处北约克中心地段,地理位置优越,可步行至Yonge街以及Sheppard街,地铁站,附近多家餐馆,超市,购物中心,公共图书馆,银行,加油站,公园,艺术中心等。靠近Sheppard,Yonge,401高速等主干道。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。欢迎预约看房!!

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   优质公寓推荐!北约克Yonge街旁1室公寓仅$ 518,000 ... 2 天 12 小时前,0 篇回复,107 次点击
Apx Sqft:500-599,地税:$ 2,236.37/2017
房型:公寓,朝向:东,楼层:10
Yonge/Empress,M2N3N5
1卧室,1卫生间,1厨房,带有一个车位以及Locker
中央空调和换气,燃气取暖
管理费:$ 395.76/月:水,车位
——位于北约克Yonge/Empress旁高档公寓。房屋条件保养优良。全屋铺设木地板,带有新家电,新刷漆,新灯具等等。阳台俯瞰花园,视野开阔,望出无遮挡。空间宽敞,采光明亮,设施齐全。大楼直达地铁站,超市,商店等等。楼内配套齐全设施:24小时监控以及安保,桑拿房,健身房,休闲室等等。
——地理位置绝佳,步行可至Yonge街以及地铁站和Go Bus车站,公交车站,附近多家餐馆,学校,超市,银行,加油站等。公交车可直达约克大学以及Yorkdale购物中心等。靠近401高速等主干道。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。欢迎预约看房!

详细信息以及更多房源请致电:
百年地产公司,白金/总统大奖得主:刘君
电话:416-455-8890/微信:junl101
Ryan Du:647-526-0178/微信:ryanduu
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   性价比超高公寓推荐!北约克Sheppard街旁5年新1室公寓仅$469,000 ... 2 天 12 小时前,0 篇回复,96 次点击
Apx Sqft:600-699,地税:$1,833.43/2018
房型:公寓,朝向:南,楼层:5
Shepperd/Bayview,M2K2X9
1卧室,1卫生间,1厨房,带有一个Locker
中央空调和换气,燃气取暖
管理费:$376.21/月:水,暖,中央空调,车位
——位于北约克Shepperd/Bayview旁高档公寓,0-5年新房。房屋条件保养优良。空间宽敞,采光明亮,设施齐全。9尺层高。卧室带有充足衣橱空间可走出98sqft阳台等。、
——地理位置优越,附近多家餐饮,超市,宜家, Canadian Tire,公园,以及北约克综合医院等一应俱全。靠近Leslie以及Bessarion地铁站,Oriole Go Station,Seneca College,以及Bayview Village购物中心等。5分钟内可上401,近404以及dvp高速等主干道。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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   性价比超高公寓推荐!北约克Yonge/Finch街旁1室公寓仅$ 448,000 ... 2 天 12 小时前,0 篇回复,104 次点击
Apx Sqft: 600-699,地税:$ 1,796.38/2018
房型:公寓,朝向:北,楼层:19
Yonge/Finch, M2M4M1
1卧室,1卫生间,1厨房,带有一个车位以及Locker
中央空调和换气,燃气取暖
管理费:$488.00/月:水,电,暖,中央空调,车位
——位于北约克Yonge/Finch旁优质公寓。房屋条件保养优良。空间宽敞,采光明亮,设施齐全等。绝佳投资机会。目前由多年优质租户租住,租约2018年9月到期。
——地理位置绝佳,步行可至Yonge街以及Finch街,步行可至Finch地铁站和Go Bus车站,公交车站,附近多家餐馆,学校,超市,银行,加油站等。公交车可直达约克大学以及Yorkdale购物中心等。靠近401高速等主干道。出行十分方便,生活便利。作为投资出租租金可观。欢迎预约看房!

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   好房推荐!Eglinton/Bayview街旁三室单车库半独立屋叫价$1,295,000 ... 3 天 13 小时前,0 篇回复,149 次点击
Lot:23.35 x 133.5 ,地税:$ 5,331.22/2017
房型:半独立屋两层
Broadway/ Glenvale,M4G1K9
3卧室,2卫生间,1厨房,带有完成地下室
燃气取暖 单车库,车道还可停1辆车
——位于Eglinton/Bayview街旁安静社区Leaside。房屋保养条件优良,装修风格简约优雅。屋内铺实木地板,新装修厨房配套花岗岩台面早餐吧以及高档不锈钢电器。饭厅可走出后院甲板。升级二楼浴室带有加热地板等。房型方正,空间宽敞,采光明亮,设施齐全,可拎包即住。完成地下室带有壁炉。
——地理位置优越,位于Eglinton/Bayview交界处,小区口餐饮,银行,购物等一应俱全。步行可至bayview,Eglinton街以及公交车站,未来Lrt站点,公园等。附近有购物中心,政府机构,医院,公园等,绿化成熟,设施完善。靠近Yonge,Bayview,Leslie,以及DVP高速等主干道。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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   好房推荐!Yonge / Lawrence旁三室独立屋叫价$1,280,000 ... 3 天 13 小时前,0 篇回复,148 次点击
Lot:25 x 110,地税:$ 4,717.55/2017
房型:独立屋两层
Yonge / Lawrence,M5M1A9
3卧室,2卫生间,1厨房,带有完成地下室
辐射供热,单车库
——位于Yonge / Lawrence街旁安静社区。房屋保养条件优良,装修风格简约时尚,全新刷漆。屋内铺实木地板,客厅带有壁炉。优雅餐厅带有新吊灯。现代厨房配套花岗岩台面以及高档不锈钢电器等。房型方正,空间宽敞,采光明亮,设施齐全。带有完成地下室,以及围栏全包后院。
——地理位置优越,位于Yonge / Lawrence交界处,步行可至Yonge街以及公交车站,和Lawrence地铁站。附近多家餐饮,超市,购物商场,公园,学校,剧院等等。出行十分方便,生活便利,享受轻松通勤的城市生活。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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   好房推荐!北约克Don Mills街旁三室半独立屋仅$999,000 ... 3 天 13 小时前,0 篇回复,136 次点击
Lot:23 x 105.27,地税:$3,873.41/2018
房型:半独立屋两层
Don Mills/Lawrence, M3C2B8
3卧室,2卫生间,1厨房,带有完成地下室
中央空调和换气,燃气取暖
车道可停多辆车
——位于北约克Don Mills街旁安静社区,使用面积1100-1500sqft。房屋条件优良,全新换新窗户。屋内铺实木地板。翻新厨房可走出后院甲板。房型方正,空间宽敞,采光明亮,设施齐全,可拎包即住。完成地下室带有游戏室和洗手间。宽敞后院,视野开阔。
——地理位置优越,靠近Don Mills /Lawrence交界处,附近多家餐饮,超市,绿化带,公园,图书馆,学校以及购物中心CF Shops at Don Mills等一应俱全。公交线路繁多,一车直达Don mills地铁站购物中心,安省科技馆等。5分钟内可上dvp,近404以401及高速等主干道。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。是您投资自住的好机会!欢迎预约看房!

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   好房推荐!Yonge街地铁线旁三室独立屋仅$995,000 ... 3 天 13 小时前,0 篇回复,136 次点击
Lot:25 x 120.75,地税:$ 6,200.00/2017
房型:独立屋两层
Yonge /Yonge Blvd,M5M3G7
3+1卧室,4卫生间,1+1厨房,带有完成地下室
中央空调和换气,燃气取暖
车道可停2辆车
——位于Yonge /Yonge Blvd街旁安静社区.屋主爱新保养,全新升级。客厅和饭厅铺实木地板,客厅带有壁炉,带有推拉门通向后院甲板。主人房带有独立卫浴。新近更换窗户等。房型方正,空间宽敞,采光明亮,设施齐全。完成地下室,带有卧室4件套浴室以及小厨房,可做出租。以及宽敞后院,围栏全班。
——地理位置优越,位于Yonge /Yonge Blvd交界处,小区口餐饮,银行,购物等一应俱全。步行可至Yonge街以及公交车站,一车直达地铁站。多轮错排名第七的Lawrence Park School位于附近。靠近Bathurst,Bayview,Leslie,以及401高速等主干道。出行十分方便,生活便利,享受轻松通勤的城市生活。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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   优质公寓推荐!北约克Yonge街旁2室2卫公寓仅$ 688,000 ... 5 天 13 小时前,0 篇回复,167 次点击
Apx Sqft:700-799,地税:$ 2,618.29 / 2018
房型:公寓,朝向:西,楼层:11
Yonge / Sheppard,M2N0A9
2卧室,2卫生间,1厨房,带有一个车位以及Locker
中央空调和换气,燃气取暖
管理费:$ 483.02/月:水,暖,中央空调,车位

——位于北约克Yonge旁高档公寓,房屋条件保养优良。带有超大窗户保证采光。空间宽敞,设施齐全。卧室分散布局,格局实用。全屋铺设实木地板。现代厨房配套高档不锈钢设施等。楼内配套齐全设施:24小时监控以及安保,室内泳池,桑拿房,健身房,图书馆,台球室,聚会/会议室,访客套房,访客车位等等。
——位处北约克中心地段,地理位置优越,可步行至Yonge街以及Sheppard街,North York Centre地铁站和Yonge Sheppard地铁站,附近多家餐馆,超市,购物中心,公共图书馆,银行,加油站,公园,艺术中心等。靠近Sheppard,Yonge,401高速等主干道。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。欢迎预约看房!!

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   性价比超高公寓推荐!北约克Yonge街旁1室公寓仅$ 399,900 ... 5 天 13 小时前,0 篇回复,156 次点击
Apx Sqft:600-699,地税:$ 2,089.14/2017
房型:公寓,朝向:东北,楼层:25
Yonge/Sheppard,M2N7K2
1卧室,1卫生间,1厨房,带有一个车位以及Locker
中央空调和换气,燃气取暖
管理费:$ 538.48/月:水,暖,中央空调,车位

——位于北约克Yonge旁高档公寓,房龄11-15年,转角单元,带有超大阳台。房屋条件保养优良,,带有超大窗户保证采光,视野开阔,望出无遮挡。空间宽敞,设施齐全,格局实用。楼内配套齐全设施:礼宾服务,室内泳池,桑拿房,健身房,聚会/会议室,访客车位等等。
——位处北约克中心地段,地理位置优越,两分钟步行至North York Centre地铁站, Yonge街,北约克市政厅。附近多家餐馆,超市,购物中心,公共图书馆,银行,加油站,公园,艺术中心,Go车站等。靠近Sheppard,Finch,Yonge,401高速等主干道。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。欢迎预约看房!!

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楼花 |    多伦多楼花   楼花转让
   北约克楼花Tea Garden少量单位现正接受预订! ... 11 小时 12 分钟前,0 篇回复,37 次点击
项目细节:
项目名称:Tea Garden Condos
开发商: PhantomDevelopments
建筑类型:Condo,Town Loft house,和Penhouse。
产权类型: Condominium
地址:2 Teagarden Court, North York, ON M2N 5Z9, Canada
CITY Toronto Ontario
POSTAL CODE M2N 5Z9
单位总数 111 units
层数: 11 storeys
交房:2021年
Tea Garden Condos 楼高 11层,共112个单位。户型大小从549Sqft-1092Sqft,户型类型有1+1, 2Beds, 2+1, 和 2Beds。大楼带有超多配套设施:健身中心,楼顶花园,户外烧烤区,茶室,干洗服务等等。结合环保的设计理念,在P1层有电动车充电站。
地理位置优越,步行距离可至Bayview 地铁站,著名购物中心BayView Villege Mall。附近多家餐饮,超市,宜家, Canadian Tire,公园,YMCA以及北约克综合医院等一应俱全。周边有401高速,近404以及dvp高速等主干道。出行十分方便,生活便利。

少量单元!!欲购从速,先到先得!
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多伦多房产一览:www.junliuhome.com
www.junliu.ca... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多伦多房价太贵?不如考虑到新兴城市Whitby来生活! ... 2 月 4 天前,0 篇回复,536 次点击
六大著名开发商共同联手建造位于Whitby中心镇屋,半独立屋与独立屋现开始发售!

多伦多房价太贵?不如考虑到新兴城市Whitby来生活!

由Paradise, Arista, FieldGate, Great Gulf, Opus, Deco六大著名开发商联手建造位于Whitby中心区的新盘,与今秋开始发售!现在接受预定,预定后实时更新价格表以及楼内图,让您拿到第一手房源!

价格实惠,性价比极高:

无管理费联排别墅:High $500,000起

半独立屋:High $600,000起

独立屋:Mid $700,000起

在Whitby,有超过20所公立学校以及10余所教会学校,Durham College在Whitby有分校区,安生理工大学University of Ontario Institute of Technology(UOIT)就在附近,著名私立高中布莱斯中学 Blyth Academy就在Downtown Whitby。除此之外周边城市还有更多优秀大学选择,位于GTA的著名大学例如多伦多大学,安大略艺术设计学院(OCAD),约克大学,圣力嘉学院,加拿大百年理工等等。乘坐Go Train即可直达多伦多市中心!

楼盘附近带有室外运动中心,占地面积超过250,000 Sqft,提供多种运动场地以及设备,曾被评为GTA前五所最佳运动竞技场所!

除此之外,餐饮,购物,艺术,娱乐,居家在Whitby因有尽有,城市繁华,居家生活便利。

楼盘距离412高速仅两分钟,412高速可直达401以及407高速。Go Train距离楼盘仅不到10分钟车程。交通十分发达,出行方便。

Whitby Meadow开发商集结多名精英房屋设计师,房型选择多多,有Freehold联排别墅,独立屋,半独立屋等等。

Lot大小有如下选择:21’,24’,30’,36’,42’,可根据家庭人数以及需求选择不同房型以及尺寸

超过180种Floor Plan可供选择,打破单一的结构,设计新颖现代。

屋内设计提供超过300种选择, 让您能随心所欲的设计自己的家!

现在接受预定,我们会为您提供实时更新的资源!

请联系416-455-8890 Jun... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   The Way Urban Towns联排别墅楼花现接受预定! ... 3 月 7 天前,0 篇回复,918 次点击
The Way Urban Towns联排别墅楼花现接受预定!

- 由两大发展商Metropia以及Greybrook联合建造

- 户型图以及价位表在手,首付低至15%!减免两年管理费,价格仅从55万起售!

- 位于Erin Mills Mississauga全新Project,带有144个联排别墅单元,尺寸从 960 sqft至1340 sqft不等。

- 地理位置Highlight:靠近403,407,以及QEW高速,靠近Erindale Go Station。

- 室内配套高档装修,厨房配套石英台面,高档不锈钢电器,屋顶花园等

- 预定从速,先到先得!优惠多多,不可错过。更多详细信息请联系 Jun Liu:416-455-8890... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   楼花转让:多伦多市中心多大学区房黄金地段公寓Form Condo ... 3 月 9 天前,0 篇回复,953 次点击
先来先得
虽是楼花,然一年内便可交房,很快便可入住+出租。 我的公寓的特点是第一位置好,第二 还是学区房 第三还是地铁口房。。因本人的小孩暂时不去多伦多读书了,所以争取转让给需要的人。市中心的楼花一般要1000元每平尺以上。 西南朝向。

加拿大实力开发商Tridel,新春力作 , 1房1厅,586平方英尺(不含阳台)+1个车位,额外车位, 如果确实需要,具体价格细节的确定,需要面议才能最后定下, 电话:(514)6380866杨女士, 微信Haiping-567。 现房产的市场价格保守估值为60.5万+9万停车位=69.5万,要求付款方式好可以按53万+7=60万优惠转让,价格面谈。先来先得。

楼盘位于多伦多市中心黄金地段Queen街Dundas街之间的McCaul街交叉口的中间,Downtown中心圈,OCAD大学旁边,属于名副其实的“学区房”,步行至OCAD大学1分钟,到多伦多怀尔逊大学、多伦多大学以及乔治▪布朗学院不到15分钟,而一街之隔的St Andrew地铁站附近2015年一室的租金已经升至1900-2000$ 每月。同时这里距离多伦多最著名的高档购物中心伊顿中心、多伦多市政厅、有着“加拿大时代广场”之称的登打士广场也仅有数分钟车程,可谓是中心中的中心,地段中的地段。 

公寓Form,就在多伦多市中心,50 McCaul St (McCaul St & Queen St W) Toronto M5T 1V9 在13楼,共14楼, 2019年5月交房 ,房型位置非常好, 正对公园,视野好,安静,房型方正,是该楼最好的位置。步行3分钟到Osgoode地铁站。楼下就是街车。出行极其方便。 有钱都买不得到的地段和房型,一房难求,先来先得! 该房是著名建筑商TRIDEL的金典作品,2016年4月买进,至今已付20%.交房时间:2019年5月。
Tridel于过去多年间,荣获无数业内大奖,包括两次获得颁发的“安省最佳高层大厦建筑商”大奖;连续十七年获得由颁发的“最佳售后服务奖”;以及业内最受瞩目的,由多伦多建筑商协会TARION颁发的“全年最佳建筑商大奖”;其他各类奖项,举不胜举。
位于Queen St/University Ave交汇处,公寓Form,被三所著名的大学包围,并紧邻安大略艺术设计学院(OCAD University)。该学院,是一所全国排名第一,历史最悠久,规模最大的艺术与设计教育机构,长时间以来培养出了大量的艺术家和设计师,被誉为加拿大的“想象大学”。该所学府,比国内任何一所同类院校在视觉艺术及设计方面都更具有深度。未来就读OACD大学,居住在充满动态艺术设计的公寓FORM,无疑是一让人心动的选择! 
公寓FORM,不仅紧邻OCAD大学,走路一分钟可到达,去多伦多大学5分钟,周围还有有多伦多大学(University of Toronto),瑞尔森大学(Ryerson University),唐人街,市政厅,中国签证中心,Eaton Centre购物中心、安大略省美术馆 ( AGO )。 
喜欢艺术的同学有福了,公寓Form,紧邻安大略艺术设计学院(OCAD University)。该学院,是一所全国排名第一,历史最悠久,规模最大的艺术与设计教育机构,同时在北美40多所同类大学中高居前三名,长时间以来培养出了大量的艺术家和设计师,被誉为加拿大的“想象大学”。该所学府,比国内任何一所同类院校在视觉艺术及设计方面都更具有深度。该大学将以工作室为基础的学习与批判取向研究结合起来,实现了独一无二的学习环境。未来就读OACD大学,居住在充满动态艺术设计的公寓FORM,无疑是一让人心动的选择! ... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | szhdr 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   楼花转让:多伦多市中心多大学区房公寓Form Condo ... 3 月 17 天前,0 篇回复,1093 次点击
虽是楼花,然一年内便可交房,很快便可入住+出租。 我的公寓的特点是第一位置好,第二 还是学区房 第三还是地铁口房。。因本人的小孩暂时不去多伦多读书了,所以争取转让给需要的人。市中心的楼花一般要1000元每平尺以上。 西南朝向。

加拿大实力开发商Tridel,新春力作 , 1房1厅,586平方英尺(不含阳台)+1个车位,额外车位, 如果确实需要,具体价格细节的确定,需要面议才能最后定下, 电话:(514)6380866杨女士, 微信Haiping-567。 现房产的市场价格保守估值为60.5万+9万停车位=69.5万,要求付款方式好可以按53万+7=60万优惠转让,价格面谈。先来先得。

楼盘位于多伦多市中心黄金地段Queen街Dundas街之间的McCaul街交叉口的中间,Downtown中心圈,OCAD大学旁边,属于名副其实的“学区房”,步行至OCAD大学1分钟,到多伦多怀尔逊大学、多伦多大学以及乔治▪布朗学院不到15分钟,而一街之隔的St Andrew地铁站附近2015年一室的租金已经升至1900-2000$ 每月。同时这里距离多伦多最著名的高档购物中心伊顿中心、多伦多市政厅、有着“加拿大时代广场”之称的登打士广场也仅有数分钟车程,可谓是中心中的中心,地段中的地段。 

公寓Form,就在多伦多市中心,50 McCaul St (McCaul St & Queen St W) Toronto M5T 1V9 在13楼,共14楼, 2019年5月交房 ,房型位置非常好, 正对公园,视野好,安静,房型方正,是该楼最好的位置。步行3分钟到Osgoode地铁站。楼下就是街车。出行极其方便。 有钱都买不得到的地段和房型,一房难求,先来先得! 该房是著名建筑商TRIDEL的金典作品,2016年4月买进,至今已付20%.交房时间:2019年5月。
Tridel于过去多年间,荣获无数业内大奖,包括两次获得颁发的“安省最佳高层大厦建筑商”大奖;连续十七年获得由颁发的“最佳售后服务奖”;以及业内最受瞩目的,由多伦多建筑商协会TARION颁发的“全年最佳建筑商大奖”;其他各类奖项,举不胜举。
位于Queen St/University Ave交汇处,公寓Form,被三所著名的大学包围,并紧邻安大略艺术设计学院(OCAD University)。该学院,是一所全国排名第一,历史最悠久,规模最大的艺术与设计教育机构,长时间以来培养出了大量的艺术家和设计师,被誉为加拿大的“想象大学”。该所学府,比国内任何一所同类院校在视觉艺术及设计方面都更具有深度。未来就读OACD大学,居住在充满动态艺术设计的公寓FORM,无疑是一让人心动的选择! 
公寓FORM,不仅紧邻OCAD大学,走路一分钟可到达,去多伦多大学5分钟,周围还有有多伦多大学(University of Toronto),瑞尔森大学(Ryerson University),唐人街,市政厅,中国签证中心,Eaton Centre购物中心、安大略省美术馆 ( AGO )。 
喜欢艺术的同学有福了,公寓Form,紧邻安大略艺术设计学院(OCAD University)。该学院,是一所全国排名第一,历史最悠久,规模最大的艺术与设计教育机构,同时在北美40多所同类大学中高居前三名,长时间以来培养出了大量的艺术家和设计师,被誉为加拿大的“想象大学”。该所学府,比国内任何一所同类院校在视觉艺术及设计方面都更具有深度。该大学将以工作室为基础的学习与批判取向研究结合起来,实现了独一无二的学习环境。未来就读OACD大学,居住在充满动态艺术设计的公寓FORM,无疑是一让人心动的选择! ... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | szhdr 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   市中心多大楼花Artists' Alley 2期 2018火热开售! ... 5 月 4 天前,0 篇回复,1387 次点击
市中心多大楼花Artists' Alley 2期 2018火热开售!

位于多伦多市中心黄金地段(University Ave/ Dundas St W)的Artists‘ Alley楼盘由三栋大楼组成,有1室,2室和3室单元合共约1100个单元可供选择,是一个集商业办公居住为一体的综合性豪华公寓。
-楼盘地理位置绝佳,临近金融区,Yonge/Duandas商贸圈,大学院校,休闲娱乐设施和公共服务设施一应俱全。
-百步之遥可至St. Patrict地铁站,10分钟内可至,安省艺术馆,OCAD安省艺术学院,大型购物中心Eton Centre,15分钟可至多伦多大学,市政中心和多个医院,极具升值潜力。
-由获奖公寓开发商Lanterra Developments开发
-Artists' Alley的步行指数和交通指数分别是99分和100分
不论投资还是自主Artists' Alley都是不二之选。Artists' Alley第一期已全部售罄。第二期即将在2月中开售。

详细信息以及更多房源请致电:
百年地产公司,白金/总统大奖得主:刘君
电话:416-455-8890/微信:junl101
Ryan Du:647-526-0178/微信:ryanduu
多伦多房产一览:www.junliuhome.com
www.junliu.ca... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   滑铁卢学生公寓现正开售送全屋家具电器+两年物业管理 ... 5 月 13 天前,0 篇回复,968 次点击
Waterloo地区人口总数56万,是加拿大人口增长最快的地区之一,预计在2031年人口增长至74万;同时被FDI杂志评选为未来北美十大微型城市的榜首。
位于滑铁卢的Sage X Condo是专门为打造成为学生公寓的新楼盘。位置便利,步行4分钟可到达劳里埃大学(Wilfrid Laurier University),9分钟至滑铁卢大学(University of Waterloo)。目前两所大学就读学生总数超过54000人。 由于校内房源不足,导致校外学生宿舍短缺,Sage X Condo的出现正能缓解这一问题。定价为$225,990起。

特色
发展商提供两年出租担保,最低租金保证根据不同的户型而不同 ($1010 – 大开间,$1350-1卧,$1450-1卧+den,$1700-2卧)。
获赠两年免费物业管理。
配备全屋家具。包括床,桌椅,书桌,沙发,窗帘,所有厨房电器和洗衣机烘干机。让你更加方便出租你的物业。
延期支付定金,未来28个月内只需要付6万。
开发费封顶
免转手费


楼盘信息
楼盘名称:SAGE X CONDOS
发展商:IN8 Developments-加拿大排名第一的校外学生公寓开发商
地址:257 Hemlock Street, Waterloo.
交房时间:2019年9月
单 位:141
楼 层: 6
面积:490 sqf+
价 格: 23万加元起
管理费:$0.26/sqf(不含电费)
定金付款方式:定金6万 签约时$5,000,30天-$10,000,2018年5月1日-$15,000, 2018年11月1日-$15,000, 2019年5月1日-$15,000
特色:将提供两年包出租、2年免费的物业管理
物业设施:健身房、读书室、屋顶休憩花园,户外停车场等众多配套设施。

有关房产问题,可联系: 百年地产公司,白金/总统大奖得主---刘君 直线: 416-455-8890 微信:junl101 搜索房源: www.junliuhome.com www.realestatebuyandsell.ca... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   Yonge & 16th - BEVERLY HILLS CONDOS 1睡房+Den 樓花出售 ... 6 月 19 天前,1 篇回复,1614 次点击
BEVERLY HILLS CONDOS - (Yonge & 16th) 1 Bedroom+Den
絕佳位址
1睡房+Den 樓花出售,位於16th St & Yonge St in Richmond Hill
Beverly Hills Condo's South East (東南)
僅售$449,999
662尺, 有1車位 & 1 locker, 2018年summer收樓
2衣櫥, 大洗手間
現以超低價轉讓, 有興趣的朋友請聯繫我 647-772-7725
地址:9205 Yonge st. # 316 Richmond Hill, ON L4C 9T3

地點一向是投資自住最重要的優先事項, 大家Google一下就知道地點有多好
步行至 Hillcrest Mall, South Hill Shopping Center, Nofrills, T&T超市, 公園, McDonald
附近: Walmart, Richmond Centre, Richmond Hill Public Library, York Regional 警察局, 圖書館, Cineplex電影院, Home Depot, Bestbuy, Loblaws
附近學校: Bayview Secondary School, Ross Doan Public School, Alexander Mackenzie High School, Roselawn Public School, Charles Howitt Public School, Langstaff Secondary School, The Prestige School, Toronto Waldorf School, TMS School Bayview Campus, Richmond Rose Public School….等等... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | irenewws 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多伦多豪华FREEHOLD联排开盘!近Yorkdale仅要80余万!?? ... 7 月 15 天前,0 篇回复,1923 次点击
放眼多伦多没有更划算的楼盘了!

豪华三层联排,多至2300平尺,高速发展地区,FREEHOLD = 没有管理费!仅87万起,首2位购房者更有$75000的大礼包赠送!

隆重介绍Exbury Towns,位于sheppard和400号公路的FREEHOLD豪华联排别墅!位于多伦多发展最快的地区Downsview,新建的TTC地铁站,靠近约克大学,Yorkdale购物中心,hwy400和hwy401! 价格仅87万起!整个多伦多再找不到更值得投资的楼花了!即日起购买还有价值75000加币大礼包赠送!等于是花80余万在多伦多市区内购得一套豪华FREEHOLD联排别墅!升值空间不可衡量! 超现代3卧室3卫户型,带车库,预计2019年完工。

Exbury Towns由Andrew团队独家代理,仅限10套! 户型图,worksheet请联系助理Dennis, 电话647-886-0317 邮箱 dennis@ipekian.ca 微信 ddub1994... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | Andrew地产 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   最新热门楼花Social Condos近Eaton Centre ... 8 月 5 天前,0 篇回复,1874 次点击
市中心最新热门楼花Social Condos ,地处多伦多市中心繁荣商业地带,Dundas 和 Church 交口,价格40万起,户型有Studio/ /1房+Den/2房/2房+Den/3房供选择,11月份发售,请来电查询获取第一手资料,优先选盘。

•距Ryerson University 几步之遥(Ryerson University现有近5万4千名学生,大学校园仅有850住宿位)。
•4分钟到 Eaton Centre 和Yonge & Dundas Square
•10分钟步行到Nathan Phillips Square, City Hall, The Mattamy Athletic Centre & Loblaws
•15分钟步行货分钟车程到Toronto General Hospital, Sick Kids Hospital, Mount Sinai Hospital & Princess Margaret Hospital
•10分钟乘车去多大校园

Social Condos 由著名开发商Pemberton Group开发,这个有50多年成功开发住宅和商业项目经验的著名开发商,诸多作品被行业视 为经典,他们以创意设计、精湛做工、高品质功能以及极佳的附属设施享誉世界。

第一批优先认购即将开始,请即刻致电Maggie 416-473-8096 或William 416-710-6688 查询户型图和价目表,优先选盘,提前获取最优户型最优价格。


【楼盘名称】Social Condos
【开 发 商】The Pemberton Group
【交楼日期】2022
【总 层 高】52 Storeys
【总 户 数】596 户
【地 址】229 Church Street, Toronto... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | Maggie 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   Yonge/Eglinton 直达地铁站与轻轨站楼花现接受内部预定! ... 9 月 3 天前,0 篇回复,2266 次点击
E2 Condo,位于Yonge/Eglinton,是目前唯一可以从楼内同时进入地铁站以及即将新建成的轻轨站的高档公寓楼!
由著名承建商Metropia建造,位于多伦多最想入住的社区之一,到达多伦多市中心,中城区以及上城区都十分快捷方便。位于即将建成的轻轨站上方,未来发展十分有前景,作为投资,或者自主都十分划算以及方便。
有大约475个单元,户型由一室到三室不等,现在进行VIP内部预定,先到先得!

足不出户即可到达地下购物中心,超市,餐饮等一应俱全,享受快捷方便的都市生活!... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   King West社区全新高档Condo内部预售!接受预定 ... 9 月 3 天前,0 篇回复,2021 次点击
Kingly Condo,位于King/Portland,King West社区中心。由著名开发商Allied以及RioCan建造,最快18个月后可交房。

集商业,购物,住宅为一体的住宅楼,隔壁是办公楼,若作为投资购买无需担心将来出租问题,楼内有购物中心,学习区域,办公室,健身房等高级配套设施。

现在VIP内部接受预定,户型由一房起,417 Sqft。单价大约$900/Sqft上下。配套高档现代装修。

为保持King West社区无高楼的特色,Kingly Condo仅16层高,133个单元。户型稀缺,机会不可多得!

附近高档餐饮,购物,以及交通等一应俱全,出行便利,生活方便,价位合适,最大特点是可以在一年半内入住!... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多市中心Bloor/Yonge全新楼王The ONE火爆来袭!接受内部预定! ... 9 月 3 天前,0 篇回复,2312 次点击
The ONE Condo,位于1 Bloor West。多伦多最新楼王,由著名承建商Mizrahi建造,预计2023年完工。共85层高,416个单元,逾17万Sqft的商业购物中心,是一栋集商业购物娱乐住宅为一体的奢华住宅楼。

楼内配套七星级酒店设施,专人泊车,不出楼即可直达多伦多最繁忙Bloor/Yonge地铁站。

位于多伦多市中心的中心,Bloor/Yonge交界处,是全加拿大最繁华高档的社区之一,近Bloor以及Yorkville名品购物街,多伦多大学主校区,Eaton Centre,以及享受安大略湖美景等等。

房型多多,由一室一厅 581 Sqft起,单价$1,300/Sqft起,现在接受VIP内部预定,先到先得!... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   VIP预售开启!ZEN KING WEST多伦多市中心SOHO社区豪华公寓 ... 9 月 6 天前,0 篇回复,1986 次点击
位于多伦多市中心SOHO社区的豪华公寓开始VIP预售!现在购买楼花即送独家优惠套餐,包括罗杰士ROGERS网络套餐,更宽松的付款周期等等!

1卧室510平尺44万起

1卧室+1书房610平尺50.7万起

2卧室639平尺56万起

2卧室755平尺63万7起

2卧室+1书房692平尺69万起

优惠套餐和楼盘数量非常有限,
详细户型以及优惠信息请联系Dennis(国语,英文)
电话647.886.0317,邮箱dennis@ipekian.ca,微信ddub1994

多市中心Zen King West Condos豪华公寓火爆来袭!5分钟步行湖滨,位于多伦多市中心Strachan Ave/King West西南角,位于Liberty Village最核心地段,地理位置极佳!交通得分96/100,步行得分86/100.尊享King Street奢华夜生活以及各式美食!... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | Andrew地产 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   精品楼花推荐:多伦多Platform Condo火爆来袭! ... 9 月 18 天前,0 篇回复,1895 次点击
位于多伦多Danforth/Pape交界处附近全新高档Condo内部发售,为您提供最大限度的优惠以及最好的Floor Plan选择!

由著名开发商Sierra Building Group建造,为您提供最高档以及现代化的装修风格,配套高端电器。楼高9层,共有92个单元。楼内配套高档齐全设施:24小时监控以及安保,豪华大堂,健身房,会议/聚会室,超大室外阳台以及烧烤区。

现有房型Studio, One Bedroom, One+Den(1 Bath/2 Baths), Two Bedrooms, Two+Den, and Three Bedrooms可供您选择,价格低至$299,000起!

地理位置绝佳:楼下即是Greenwood地铁站。乘地铁十分钟内可到达Bloor/Yonge地铁站,Yorkville名品购物街;十二分钟内可到多伦多大学St.George主校区,ROM博物馆,多家餐饮,银行,超市,药店等;十五分钟内可到达Woodbine Beach以及安大略湖。

Platform Condo为您提供安静社区生活的同时,提供超方便快速交通,直达多伦多市中心,北约克,以及海滩。

预定从速,先到先得,越早预定选择多多!

详情以及更多楼花信息请联系:416-455-8890 Jun 或 416-459-6382 Erin... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
移民留学 |    加国移民   投资移民   旅游   留学生活
   有一九成新的Roku盒子转让 ... 11 月 6 天前,0 篇回复,1665 次点击
本人即将回国,现有一个九成新的Roku盒子转让, 此盒子可看中文电视,央视直播,各地方卫视,流畅不卡壳!若有意向,请与我联系!... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | 悠悠子君 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   值得信赖的美国华人会计师事务所 ... 13 月 2 天前,0 篇回复,1994 次点击
美东第一大华人会计师事务所—“美国三角会计师事务所”,原本是一家税法研究机构。历经15年的风雨兼程和发展创新,已在北卡、纽约、夏洛特、亚特兰大、上海等地分布8家分公司。我们拥有近百位身经百战的教授,注册会计师和研究人员组成的优秀团队。

  为华人提供美、中服务(全美50州):
• 個人和公司報稅、財務咨詢、正确应对政府查稅、財務報表
• 个人和公司稅號申請(ITIN和EIN)
• 新移民资产财税规划、资产申报、海外申報  
• L-1、EB1-C移民,新移民资产的财税规划
• 公司注册、收并购、注销等服务
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• 银行业务、保险业务、各类證照辦理
• 商標註冊、知识产权代理
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• 为中国建设项目引进美资、技术、人才等服务。

美国三角会计师事务所-北卡总部
Add:1601 Walnut St. Suite 201. Cary, NC 27511,USA
Tel:919-380-1040(主机)
Email:info@triangleaccounting.net
网址:www.triangleaccounting.net
www.triangleaccounting.cn
   三角会计.com
微信号:usa-T-accounting

美国三角会计师事务所-上海分公司
Add:上海浦东新区东方路778号江苏大厦13楼C7 200122
Tel:021-50199809; 15921100116(手机)
Fax: 021-50199810-808
QQ:2853531059;2853531060
E-mail: sh@triangleaccounting.net... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 投资移民 | wangxi1990 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   留学生加拿大移民重大利好消息:人数加2.5倍 ... 16 月 27 天前,0 篇回复,3429 次点击
加国无忧

1月29日,加拿大新任移民部长赫森(Ahmed Hussen)在多伦多市出席一个公民入籍仪式后表示,“快速通道”(Express Entry)移民申请项目已经改革,新的移民评分系统下获得“移民邀请”的最低分数已经降低,这非常有利于广大国际留学生申请人,政府计划未来引进国际留学生移民的数量不低于50%。

进入2017年以来“快速通道”好消息不断,继2017年第一轮“抽签”人数创下纪录之后,最近一轮“抽签”不仅人数破了纪录,分数要求也为史上最低,业内人士预测,“抽签”要求的分数还有很大下降空间。

加拿大移民部于1月4日进行了“快速通道”移民申请2017年第一轮“抽签”,抽选出2902名移民申请人,这是历年最多的一次。2016年抽取人数最多的一次为2878人。此次抽中移民最低分数为468分,这个分数低于2016年最低分数475分。

然而移民部最近一次于1月25日举行的“快速通道”抽签中,共有3508人获邀请,人数远远超出2017第一轮,最低分数降至453分,这比第一轮的468分又下降一大截。至此今年开年以来移民部在1个月时间内已经向9744人发出了申请永久移民邀请。预测抽签所要求的分数线在未来数周或数月内还有进一步下降的可能性。

加达移民顾问JASON王说,从现在情况看总的趋势是人数增加、分数下降,但是尽管如此,对留学生来说依然是不够分数的人占大多数,目前一部分有雇主担保、专业热门、双文凭、雅思成绩突出的本科生已经能够被抽中了,甚至有一些3年制大专学生因其他方面得分较高也被抽中。对于普通专业的留学生来说,再读一个专业或者提高英语成绩都是加分途径。

加华移民留学中心副总裁吴冰说,LIMA额外加分降至50分对本地留学生和有本地工作经验的人来说是个利好消息,目前的抽签分数线为453分,在留学生群体中条件较优秀的申请人都可以达到这一分数线。在未来几个月分数还会继续下降,会有更多申请人增加成功机率。

吴冰说,按照移民部长的表态,在经济类移民中留学生移民的数量不低于50%,对留学生来说这绝对是一个重大利好消息。去年加拿大共接收经济类移民17.2万人,其中留学生占了3.3万人,约占总数的19%,如果增加到50%,那么留学生移民总人数就会达到创纪录的8.6万人,比去年增加5万多人,这在加拿大历史上还是前所未有的。

吴冰认为,以前看不到希望的大专学生现在看到希望了,随着LIMA额外加分降至50分,那些过去靠LIMA占尽先机的海外人才如今优势不再,留学生如果有两年工作经验、雅思分数不错,在目前情况下就大有希望,她希望留学生提高自己、把握机会。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大增收移民50%? 馅饼大了 但吃的人也多了 ... 20 月 7 天前,0 篇回复,3372 次点击
来源:RCI

一个受加拿大财长委托的顾问委员会星期四(10月20日)提出了关于如何振兴加拿大经济的几项建议,其中最受关注的一项是把接收移民的数量在今后五年内增加到每年45万。《环球邮报》资深专栏作者凯勒(Tony Keller)发表署名评论,认为简单的增加移民数量无助于发展经济。

他说,增收移民,总人口增加,经济总体上自然也随之增长。但这就像是有了一个更大的馅饼,但同时也有了更多张嘴来吃,二者的增长是同步的。而经济的真正增长意味着每个人分到的那一份馅饼比原来更大。

他认为,婴儿潮一代的老去使加拿大的退休人口在总人口中的比例增大,但是要改变退休人口和工作人口的比例,增加总人口没有用,要增加的是工作人口。因此,只有加拿大接收的移民大部分属于工作人口,而不是依赖社会的人和老年人,才能达到促进经济发展的目的。

而婴儿潮一代是如此阵容庞大,即使增收的移民全部是技术移民,也无法延缓加拿大人口老龄化的趋势。凯勒说,我们不应该过度指望移民大增带来的经济效益,但是有些事是有帮助的,例如为30多万在加拿大留学的外国年轻人提供入籍便利。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   这是怎么啦?3000多中国人自愿放弃加拿大身份 ... 20 月 17 天前,0 篇回复,3934 次点击
加国无忧

今非昔比,现在的中国公民如果想来加拿大简直就和玩儿一样,加拿大政府准备在中国增加7个签证中心,摆明了敞开大门欢迎中国人来加拿大,旅游、探亲、商务,来者不拒,而且一律发放10年旅行签证,也正因为如此,越来越多的中国人不在乎加拿大的移民身份了。加拿大移民部北京签证办事处的统计数字显示,2015年共有1046个中国人申请自愿放弃加拿大永久居民资格,到2016年上半年止猛增到3298人。

据明报报道,移民部自2014年11月推出自愿放弃永久居民申请办法以来,已让愈来愈多中国太空人决定放弃永久居民资格。从2015年1月至2016年6月,丧失永久居民身分的中国公民有3298人,当中被移民部取消身分的有182人,自动放弃者有3116人,也就是说94.5%的人属于自动放弃。

统计数字显示,从2015年1月至2016年6月,申请并获准放弃加拿大永久居民资格的人数有11958人,其中中国公民人数达到3116人,高居第一位,占所有放弃永久居民资格人数的26%。
两大直接原因导致中国公民放弃身份者猛增

2015年10月,温哥华华裔王迅因移民造假案被判入狱7年、罚款917万元。法庭证据显示,王迅的公司涉嫌为1200多名客户造假,收取顾问费高达上千万加币。按照法律规定,移民造假其身分可能被取消。

王迅案件中,牵涉的1200名客户大多数是中国大陆公民,这些人的移民或者公民的身分都可能被撤销,于是其中不乏明智者干脆主动申请放弃移民身份。

还有一个原因就是中国政府近年来反腐对党员干部获得外国绿卡严加盘查,导致一些人不愿冒政治风险而主动申请放弃加拿大移民身份。

据了解,早在2003年中国中办印发的《关于加强党政机关县(处)级以上领导干部出国(境)管理工作的意见》,就提出:党员干部“不得以任何理由私自办理外国长期居留证(绿卡)”、“已经办理的,本人要主动向所属地区或部门的党组织报告,并按有关规定处理”。

2012年9月1日起施行的《事业单位工作人员处分暂行规定》也提出:“非法出境、未经批准获取境外永久居留资格或者取得外国国籍的,给予记过处分;情节较重的,给予降低岗位等级或者撤职处分;情节严重的,给予开除处分”。

放弃身份不影响今后再次申请
实际上,早在2014年移民部正式推出自愿放弃永久居民申请办法以前,移民部就有类似做法。移民部发言人Lindsay Wemp指出,放弃永久居民资格的人士如果日后仍想移民加拿大,并不会因为曾经放弃身分而不被接受,移民部仍旧将根据他们申请的类别进行审查。
据报道,几年前曾有几个永久居民在CBSA官员要求下,签下放弃身分的文件,后来他们后悔去上诉,联邦法官还曾判他们胜诉,重新取回永久居民资格,之后移民部开始研究如何使放弃程序合法,因此推出正式申请办法及申请表,在该放弃资格申请表上签字的人士,今后就不能再有反悔,除非重新申请移民。

事实上,并不是所有的“自愿放弃永久居民身份”的申请都会获得批准,2015年北京大使馆共接到1046个中国人申请自愿放弃加拿大永久居民资格,其中有157人未获批准,这并不是移民部挽留他们,而是这些人在申请时不知道他们早就已经不具备加拿大移民身份,因此没有资格申请自愿放弃加拿大永久居民身份。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   相比于温哥华,华人移民其实更爱多伦多 ... 20 月 19 天前,0 篇回复,3883 次点击
来源:多伦多生活

温哥华和多伦多一直是被加拿大人经常拿来比较的两个城市。

如果问道华人最爱?说出来你可能不信!相比于温哥华,华人移民更爱多伦多。说起原因,无论是从衣食住行,吃喝玩乐,还是环境教育,那都是有理有据。

房价

如果说多伦多的房价便宜,相信很多人是拒绝的。在和温哥华的房价对比后,大家才会真实的感受到生活在多伦多的幸福。相信很多从国内北京上海广州深圳的人来到多伦多后,都会默默地感叹一句,真是来对了!

购物

无论你是想买顶尖的时尚奢侈品,还是家常的日用品,伊顿,Queen Street West、St. Lawrence都能满足你的需求。在购物上,多伦多绝对称得上大都市,大师的时尚单品,艺术家的文艺作品,生活家的创意用品,应有尽有。周末就是应该去shopping够!

娱乐

梅西音乐厅,多伦多电影节,CNE,毫不夸张的说多伦多的每一个周末,你都能想到放松娱乐的地方。坐上摩天轮欣赏安大略湖的风景,吃一顿丰盛的晚餐,然后去看个电影,这样的长周末才叫惬意。

文化

多伦多大学一直是一个全能选手的存在。没有特别突出的一项,但是她样样都可以排的上名次。安大略皇家博物馆是加拿大最大的世界文化和自然历史博物馆,馆内珍藏着上千片甲骨文,是探索中国文化的好去处。

风景

加拿大既有大城市的繁华,也有自己的独特风景。Bruce Peninsula National Park、Fathom Five National Marine Park、Georgian Bay Islands National Park、Point Pelee National Park,耸立的CN tower被列为来到多伦多必看的地方。秋天红透的枫叶、三文鱼洄游,冬天铺天盖地的大雪,多伦多的景色不带重样的美。


唐人街

中国人好像自古都有扎推的习惯。尤其是在国外,眼前都是老乡,耳边飘着乡音,吃的是家乡特产,倍感亲切。多伦多有5个唐人街,号称“中国以外最大的唐人街”。这里有大量聚居的华人,华人超市、华人餐馆,生活交流便利。有时候你甚至会产生一种错觉,自己根本没有出国。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大史上最大移民潮一年32万人登陆,大涨33.3% ... 21 月前,0 篇回复,3107 次点击
(加国无忧)由于大量吸纳叙利亚难民,加拿大正迎来史上最大的移民潮。

据本地英文媒体《环球邮报》报道:联邦统计局最新公布的移民数据报告显示,截至今年七月,在过去的一年中共有32.09万移民登陆加拿大,比前一年度(24.08万人)相比大涨33.3%,增幅达到30年来的最高值。

此外,这一数字也创下了本国自1971年7月开始对移民数据进行对照比较以来的最高纪录。相比之下,此前的最高纪录发生于2009至2010年度,当时移民数量仅为27.06万人,难以望其项背。

统计局表示,自1910年代以来,加拿大从来没有象现在这样,一年内吸收那么大数量的移民。从1910年至1913年,本国曾迎来历史上少有的移民潮,只是由于缺乏数据,以及研究方法不同,我们无法得知现在的移民数量同那时相比哪一个更多。

移民如潮涌入,也令加拿大的总人口显著上升。据初步估计,截至今年7月1日,加拿大总人口同比上涨1.2%(或43.78万人),达到3630万人,这是1988至1989年度以来,本国绝对人口增长最大的一年。

统计局的数据并没有列出移民的来源国。移民部长麦家廉(John McCallum)则表示,从2015年11月开始,联邦政府大量吸纳叙利亚难民,这是移民数量大幅增长的“部分”原因。

最新的统计显示,至今年7月,已有3.09万叙利亚难民落地加拿大,数千人仍在审理过程中。

部长希望,在未来几年,联邦政府能够进一步增加新移民的数量,以缓解人口老龄化所带来的挑战。

在去年,移民数量达到历史最高点的5个省份分别是纽芬兰、新斯科舍省、新布伦瑞克省、曼尼托巴省和萨斯喀彻温省,其中的三个大西洋省人口老龄化最严重。移民的增加,有望缓解这一问题。

在整个2016年,联邦政府计划继续加速吸纳移民,数量为30万人。2017年的移民计划还没有出台,不过据《环邮》早前进行的一项调查,39%的加拿大人希望能在明年减少移民数量,37%的人希望维持现有水平,而16%的人希望能够继续增加移民。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大留学以温哥华为例给留学生活算笔账 ... 23 月 12 天前,1 篇回复,5181 次点击
来源:雅思36D

夏吃海鲜冬滑雪,秋天欣赏美丽迷人的枫叶,四季感受岁月静好的生活,这些画面构成了大家对加拿大一国的印象与向往。今天,雅思36D有幸邀请到就读于加拿大名校西蒙菲莎大学的特邀嘉宾萧大可来跟大家分享一下身处枫叶之国的感受。

萧大可:大家好!我是雅思36D的特邀嘉宾萧大可,现正就读于西蒙菲莎大学的工商管理专业(Business Administration)。今天我将以切身角度来谈谈“枫叶之国”加拿大,尤其是温哥华地区留学生活的成本。

雅思36D:既然你是留学生,不如先给我们讲讲加拿大的学费吧。

萧大可:一般来说,加拿大的大学留学生学费至少在21000加币/年,(按照2015年9月汇率来算,折合约10万人民币左右)。不同专业学费不同,其中工商管理专业学费最高。不巧的是,最近几年学费处于每年都在涨的阶段。但是,假如你是持有加拿大枫叶卡的永久居民,学费会比较便宜。最便宜的应该属加拿大公民,学费约为当地留学生的三分之一。

顺便提一下,跟美国相类似,加拿大的课本特别贵,轻则100加币一本,最高的时候可以到200加币,而且经常有新版本或者换书。所以大多数同学,无论是本地学生还是海外留学生,都会选择购买二手书或者电子书。

雅思36D:除了上学之外,平时在加拿大的花销如何?

萧大可:提到日常生活,自然就得提及各项生活花销及社交费用。

1. 住房。在温哥华,最便宜的带小窗户的地下室房间,就得450加币/月(按照2015年9月汇率来算,折合约2200人民币)。正常一些的房租一般在600加币/月(折合约3000人民币)。平时使用的电费以及网费,假如不包含在房租里,大概需要额外80加币/月。

2. 交通费+话费+日用品:加拿大各个学校的福利不同,我所在的西蒙菲莎大学提供学生月票,月票的价格包含在了学费里。有月票的学生,能免费搭乘温哥华所有的交通工具,包括公交车、天车(skytrain)等等。

一般的学生用的手机套餐,至少在47加币/月(这还是在没有电视和家庭电话的情况下)。

平时的日用品(包括洗衣粉、牙膏、沐浴用品、卫生纸等)开销大概在30加币/月。

3. 伙食费:温哥华身为一个美食圣地,除了披萨、麦当劳、肯德基、传统的“牛排、沙拉、汤”等西餐搭配之外,还有许多异域风情的美食。这里比较受欢迎的菜系有中国菜、日本料理、韩国料理、越南粉、希腊菜……这里简直就和广州一样,啥都有!一般留学生假如选择在家锻炼厨艺以及偶尔下馆子,伙食费大概在500~600加币/月(折合月3000人民币)。

4. 社交费用:除了好好学习之外,海外的留学生活自然少不了好友相伴。平时周末大家一起出门看电影、唱K娱乐、商场购物、再加上节日礼物等等……一个月下来,社交费用最少都要150加币/月。

5. 旅游开销:每到假期,同学们总会默契般地约在一起,去其他省或者美国转一转。这一趟下来,没有1500/加币根本就不算旅行。

雅思36D:非常感谢西蒙菲莎大学的萧大可为大家详细介绍了加拿大留学生活的成本,也期待今后为大家带来更多第一手的国外学习生活资讯。... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 留学生活 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   美留学生创纪录 来自中国最多 ... 25 月 5 天前,2 篇回复,7161 次点击
国际教育协会(IIE)和国务院教育及文化事务局(BECA)14日公布的报告显示,在美国大学就读的外国留学生人数已创下历年纪录,其中以来自中国和亚洲其他国家的学生最多。

这份年度报告指出,在2010至2011学年度在美国大学和学院就读的国际学生,创下72万3277人的新高纪录,比一年前增加5%,其中来自中国大陆的学生较上年度增加了22%,共有15万8000名中国大陆学生在美国大学以上课程就读。学生人数最多的前五名国家,有四个为亚洲国家。

报告中说,「中国学生增加的人数,尤其是就读大学的学生,在过去一年的成长比率中最高,总人数增加22%,大学学生成长43%」。

排名第二为印度,但在美国的留学生人数却比前一年减少1%。

第三名为南韩、第四名为加拿大,台湾则排名第五,但人数已比前一年减少7%。第六到十名依次是沙乌地阿拉伯、日本、越南、墨西哥与土耳其。

在所有外籍学生就读的学校中,以南加大(The University of Southern California)最受欢迎,去年共有8615名外籍生就读,高于前年的7987人,连续第十年蝉联全美最多外籍生就读的大学。

加州也是全美外籍学生最多的一州,其次是纽约、德州。

国际教育协会表示,大部分国际学生均为自付学费,或由家庭支援。官员指出,美国以卓越的教育吸引各国人才,不仅为了外交上或其他理由,也因为高等教育是一个规模非常庞大的企业。

不过国际教育协会主席古德曼(Allan Goodman)表示,也许美国学生会担心外籍学生过多,排挤美国学生,但外籍学生在全美的比率只有4%,而且与外籍学生一同上课,美国学生也会受益。

国务院代理助理国务卿安娜‧史托克(Ann Stock)表示:「国际教育是美国主要成长的行业。」她说,即使在去年的经济困难时期,高等教育也为美国提供213亿元收入。


(来源:世界日报)... 2 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 留学生活 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   今年3月起4类加籍人才 可在华申永久居留 ... 27 月 3 天前,0 篇回复,4325 次点击
(加国无忧)根据中关村科技园区驻多伦多联络处网上公告显示,自今年3月1日起,北京市、特别是中关村,开始对4类外籍人才申请在华永久居留提供“直通车”,放宽政策、简化手续。

此次出台的出入境政策措施主要服务在北京创新创业的外籍高层次人才、外籍华人、创业团队外籍成员和外籍青年学生四大类外籍人才,并在中关村国家自主创新示范区先行先试。

为中关村外籍高层次人才开通申办永久居留直通车

对符合认定标准的外籍高层次人才及其配偶、未成年子女,经中关村管委会推荐,可直接申请在华永久居留资格。公安部在中关村设立外国人永久居留服务窗口,负责受理、审核永久居留申请,提供咨询服务。

对申请永久居留的中关村外籍高层次人才,加快审批进程,自受理后50个工作日内完成审批(现行规定是180日)。北京市公安局自受理后30日内完成审核工作,公安部自收到审核材料后20日内完成审批工作。

为创业外籍华人提供长期居留和永久居留便利

在中关村创业的外籍华人(不受60周岁年龄限制)可凭工作许可和雇主担保函件直接申请五年有效的工作类居留许可,也可凭创业计划直接申请5年有效的私人事务类居留许可(加注“创业”)。

外籍华人具有博士研究生以上学历或在中关村企业连续工作满4年、每年在中国境内实际居住累计不少于6个月,可以直接申请在华永久居留。

为创业团队外籍成员和外籍技术人才入境居留提供便利

对创业团队外籍成员和外籍技术人才提供入境便利。中关村创业团队外籍成员和中关村企业选聘的外籍技术人才,提前办妥工作许可证明的,可在抵达口岸申请工作签证入境;来不及办理工作许可证明的,可在抵达口岸凭创业团队负责人或企业出具的邀请函件申请人才签证入境。

对创业团队外籍成员和外籍技术人才提供入境和居留便利。中关村创业团队外籍成员和中关村企业选聘的外籍技术人才(不受60周岁年龄限制)入境后,可凭工作许可和雇主担保函件直接申请5年有效的工作类居留许可;创业团队外籍成员未能办理工作许可的,可凭团队负责人担保函件申请五年有效的私人事务类居留许可(加注“创业”)。

实施外籍人才申请永久居留积分评估制度。中关村创业团队外籍成员和中关村企业选聘的外籍技术人才,根据中关村外籍人才积分评估标准进行评分,达到一定分值的,可以申请在华永久居留。

为外籍青年学生创业打通申办渠道

对经北京市公安机关出入境管理机构备案的中关村企业邀请前来实习的境外高校外国学生,可以向口岸签证机关申请短期私人事务签证(加注“实习”)入境进行实习活动;持其他种类签证入境的,也可在境内申请变更为短期私人事务签证(加注“实习”)进行实习活动。

在京高校的外国学生经所在高校同意并出具推荐函,可以申请在学习类居留许可上加注“创业”后,在中关村实施兼职创业活动。

中关村科技园区驻多伦多联络处主任王广利表示,本次公安部在中关村先行实施出入境政策的试点,是史无前例的开创性措施,是对中关村国家自主创新示范区的大力支持,尤其受到现在已经在中关村创业、就业的外籍人才的欢迎,同时,对于希望去中关村创业和应聘的外籍华人和人才来说,也是利好消息。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   跟政府叫板:华人拒绝补文件入籍被拒 ... 27 月 29 天前,0 篇回复,4057 次点击
(加国无忧)加拿大人入籍有明确的居住要求,保守党执政期间要求6年间必须住满4年才能申请公民身份,不过自由党政府不久前宣布将公民申请居住时间改成5年间住满3年。无论是哪个党执政,居住要求都是必须的,如果你想入籍,就必须满足这个条件。最近一个申请入籍被拒的华人赵先生,就是因为拒绝移民部要求他提交补充文件的要求而遭拒,打了官司也最终败诉。

跟移民部叫板,结果可想而知

法庭文件显示,中国公民赵先生于2004年8月来加拿大留学,2011年2月,他成为加拿大永久居民。2014年8月,他提交了入籍申请,自称他在2011年2月至2014年8月期间住在加拿大。

2015年2月,当时43岁的赵先生参加移民部面试。移民部要求他补充文件,比如租赁协议、房贷文件、工作证明等。结果赵先生对移民部的要求置之不理,没有按要求在30天内补充文件,也没有给出合理的解释,移民部就此认为他放弃入籍申请。

加拿大边境服务局(CBSA)的出入境报告显示,在2011年2月至2014年8月期间赵先生没有进入加拿大的记录。赵先生随后向移民部递交了出入境报告和护照。他的护照显示,他在2011年2月至2014年8月期间没离开加拿大,当然也就没有再进入加拿大的记录。至于移民部要求他补充如租赁协议、房贷文件、工作证明等文件他不想再提供。

2015年5月,移民部最后一次提醒赵先生:如果他不能在30天内补充文件,又没有合理的解释,移民部就会关闭他的入籍档案。赵先生依旧不予理睬,他马上告诉移民部,他提供的文件很充足,不需要再补充任何文件。

2015年7月,移民部当真关闭了赵先生的入籍申请档案。

入籍申请遭拒后赵先生提起上诉,法官裁决:赵先生的入籍申请被拒是合理的。法官说赵先生的护照和出入境报告不足以证明他曾住在加拿大。他的新旧护照之间有时间上的断层,所以移民部要求他补充文件是合理的,他应该提供更多文件。 然而,他拒绝了移民部的要求,又没有合理的解释,由此判决赵先生上诉失败。

想取得一本加拿大护照没那么容易了

国家邮报报导说,仅在2012年1年时间,移民部就发起了1.1万件调查,其中取消了3100人的公民身份,其中近半涉嫌居住时间欺诈。

数据显示,2011—2012年期间,CBSA共收到317起出入境记录申请,比上年翻倍,在接下来的1年又猛增至1183起,此后逐年上升,2014-2015年期间,CBSA共处理4050起出入境记录申请。

保守党执政期间联邦移民部推出新公民法,在入籍考试方面提高了要求,对英语能力方面提高了要求,此外还包括是否热爱加拿大等,如被发现提供不实资料而取得入籍者,政府也是会作出追溯取消其公民资格的。

不久前的一个案例显示:来自上海的华裔女子王晗(Helen Han Wang音译)于2007年移民加拿大,虽然她按规定住满3年并通过入籍笔试,但是入籍法官在面试后拒绝她的入籍申请。原因是她按照规定在BC省住满3年,当她递交入籍申请之后就离开加拿大返回中国上海与丈夫团聚。2013年6月王晗见入籍法官时被要求重新口试,结果她的口试不及格,满分20分的考试她仅得了6分,与及格所需的15分差距颇大,结果她被拒入籍。

入籍法官强调,即使申请人参加过笔试,但基于测试申请人对加国真实认识,可以要求重考。移民部要求重考的两点理由为:第一、王晗递交入籍申请后就没有住在加拿大;第二、王晗显然不明白公民责任,例如她既然不住在加国,就不该续领牛奶金及GST/HST退税。入籍法官还指出,王晗递交入籍申请后,在长达3年半的时间里,仅重回加国不到6星期,令人关注她有没有与加国联系。

王晗不服此决定向联邦法院上诉。联邦法庭法官于2014年12月作出最终裁决时,认同入籍法官见解,驳回王晗的上诉。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   邮件丢失而导致加拿大入籍遭拒,华人成功翻案 ... 28 月 8 天前,0 篇回复,4037 次点击
(加国无忧)由于移民部“自摆乌龙”,未能及时寄出通知信函,一名华裔女子入籍申请被关闭。其后该女士找到移民部,要求重开档案,但是对方却不承认错误,拒绝了她的请求。这起简单的案件一直上诉至联邦法院,才最终讨回公道,该女士的档案被重开。

来自联邦法院的消息指出,本案的当事人是华人林女士(TZU-TSEN LIM)。她最初于2010年6月申请入籍。在2014年10月,移民部给她发来信函,要求补齐材料。林女士按照移民部的要求,及时回了信。

可从那以后,林女士的入籍申请就石沉大海,一直没有消息。直到2015年年中,林女士忽然接到移民部的来信,告知她的申请已被关闭了。

移民部的说法是:在2015年4月13日,他们曾给她发信,要她增补更多的信息,同时还写明,如果不及时回信,将被视为放弃了入籍申请。

在当年的5月29日,移民部没有接到回应,于是关闭她的申请档案并给林女士去了信。

林女士立刻同移民部联系,表示并没有接到第二封要求增补信息的信件,并要求重开档案,但是遭到移民部的拒绝。对方表示,只有发现移民部官员处理方面的错误,才会考虑重开申请。

看到移民部的回信,林女士很郁闷:难道邮件没有寄到不算“移民部官员处理方面的错误”吗?再想理论,对方却不接受了。无奈之下,她只好向联邦法院请求司法覆核。

联邦法院的法官一查,发现移民部根本没办法证明曾向林女士发过第二封要求增补信息的信件。

据悉,对于往来的信件,移民部有一个“环球档案管理系统”(Global Case Management System,GCMS)统一管理。在该系统中,并没有找到向林女士发出信件的记录。

不过移民部拒绝承认错误,处理申请的官员声称,他亲手将寄给林女士的信放到了外寄信件中心。可是这封信最后去了那里,为什么没有在GCMS显示出来,他也不知道。

相比之下,林女士这里则有明确的收发记录,何时收到、何时回复,明明白白。

法官指出,在双方提供的证据面前,他只能认定移民部没有按规定寄出第二封要求增补信息的信件,所以同意林女士司法覆核的要求,判处移民部重开她的申请案。

虽然林女士讨回公道,档案被重开,但是在这场官司中浪费的大量时间和精力已补不回来了。令她无法理解的是,当初移民部官员只要查询一下GCMS,便知是谁的失误了,却为何还非要到联邦法庭打官司不可。

这起案件也给其他同移民部打交道的申请人一个警示:当长期没有回信的时候,切记勤打电话询问!... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   利好华人投资移民:安省投资移民大减价欢迎中国富人来 ... 31 月 24 天前,0 篇回复,5397 次点击
(加国无忧) 11月9日,正在陪同省长韦恩到中国访问的安省公民、移民兼国际贸易厅厅长陈国治在中国公布了欢迎商业移民的新版省提名(PNP)计划,新计划名为“安大略移民提名”计划(Ontario Immigrant Nominee Program,简称OINP)。与旧版投资额需300万元相比,新版计划投资额只需最低50万元,而且申请时不要求英语成绩,两年后达到雅思5级水平即可,并且还有活口,也就是说两年后即使达不到雅思5级水平只要你贡献巨大也可以商量。业内预计此项移民新政策利好华人投资移民。

与保守党移民政策抗衡未果

陈国治表示,吸引外国投资,对安省相当重要,安省已经连续两年被权威的英国机构评为北美吸引外商直接投资最多的地区,超过了美国的加州和纽约州。他指出,合理并充分利用外来投资,可以帮助发展安省的经济,并为本地创造就业,也可以加强移民与原居地国家的商业往来,为安省创造更多的国际机会。他认为,移民政策既要兼顾吸收有技能的移民充实本地的产业大军,也要注重吸收有商业经验、又具资金实力的工商业者来安省投资。

陈国治在中国访问时公布“安大略移民提名”计划

保守党执政期间联邦移民部为了吸引富有投资者的“投资创业资本计划”,但是此计划失败,被曝半年内只收到6个申请,显然超出预期。陈国治指该计划英文门槛过高,是不可能成功的。陈国治指,联邦政府的投资移民计划要求申请人有净资产1000万元,要投资200万元,会申请的很明显主要是中国人,其他国的申请人不多,但是这个计划存在问题,因为你如果要吸引中国富豪,他们可能有钱,但是英文程度往往有限,结果是有钱投资也来不到加拿大。

陈国治说,本来安省计划取消英文方面的门槛,但是在与联邦政府谈判时他们不赞成,几经谈判,最终只是大幅降低,未能做到完全取消。此次“安大略移民提名”计划最大的变化是关于英文方面的门槛。陈国治暗示希望有机会与刚上任的联邦政府沟通,在这个问题上可以有比较弹性的处理。如果投资人可以在安省创造一百、二百份就业职位,政府应该更多地注重他们为安省带来的经济效益,而不是硬性限制申请者个人的英语能力。

安省需要真人、真钱、真项目

去年底安省审计长Bonnie Lysyk发表年度报告时炮轰安省的移民提名计划(PNP)存有“重大漏洞”,71%被发现有问题的申请者己经顺利入境成为移民,其中包括申请资料造假者。为此新推出的“安大略移民提名”计划着重强调真人、真钱、真项目,希望杜绝造假和欺诈行为。新政策中更加注重申请人的从商经历、相关经验,要求所计划投资的生意,与以往的生意一致。

据明报报道,此次新计划重点包括:

1.取消原有投资移民计划,另设“创业者Entrepreneur”和“企业Corperate”两个通道。

2.“创业者”通道投资额50万至100万元;“企业”通道投资额500万元。

3.“创业者”经两年成功建立企业后可获永久居民资格。“企业”通道每创造5个本地职位,即可为公司一名重要员工移民。

4.英语水平两年内达雅思5级水平。

5.即日起可以透过网上申请。

根据安省移民部网站的介绍,OINP计划内的创业者通道,旨在支持海外寻求在本省实施新的商业构想或购买本地现有企业的个人。当创业者在安省成功建立自己新的企业后,这一计划将向联邦政府提名创业者本人以及一名商业伙伴获得永久居留身分的机会。对申请者的要求是最低投资额50万至100万加元,视地点和行业有所不同;最低净资产80万或150万,视地点和行业有所不同;如需要,创业者可指定一位申请的商业伙伴,协助在安省开办企业;申请人必须为加拿大公民或永久居民创造至少2个全职、固定工作岗位。

更多有关加拿大安大略移民提名计划,可参见http://www.ontarioimmigration.ca/en/pnp/

业内人士建议再开放一些

移民顾问林达敏告诉记者,新的“安大略移民提名”计划与旧版PNP比起来有明显进步,但还有值得改进的地方。

林达敏说,对于中国投资者来说,你让他在加拿大赚100万也许不难,但要求他英语水平两年内达雅思5级水平却不是一件容易的事,对生意人来说,他的能力是创业赚钱而不是去学英语,这就好比对读书人来说,学英语远比创业要容易得多,一样的道理。

为此他希望安省能向PEI学习,PEI的做法是先收投资移民2万元押金,逼着你去学英语,两年后英语达到雅思4级,就退回押金,如果达不到雅思4级,2万元押金没收,但不会因此取消移民。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 投资移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大技术移民快速通道2016新政全解析 ... 31 月 25 天前,0 篇回复,7630 次点击
今年加拿大EE(Express Entry)快速通道系统—简单申请条件,快速的审理时间。也是快速通道实施的第一年,申请人数少,没有职业限制,吸引了全球各国移民者的目光。

据加拿大移民局官网的数据,2015年加拿大移民局预计一共筛选大约3万人,截止到最新10月份的筛选,一共选出25044人,从名额上来看,预计今年的筛选次数所剩不多,名额大家也是可想而知。

自筛选开始以来,筛选分数一直有升有降,前段时间的筛选一直维持在历史最低分数的450分的水平。而最近一次筛选,分数回升至489,而这一次分数回升只是因为一部分加拿大工作经验和省提名加分的人群增多而导致,我们可以分析一下:

首先加拿大工作经验加分要求十分严格,不仅仅是要求工作职业属于A.O, B类,并且工作经验要求至少在同一代码1年以上,这对于广大的申请者来说并不容易,可见能有这部分加分的人的确是少数。

除此之外,加拿大移民各省提名都有固定名额数量,名额有限,所以拿到这部分加拿大省提名的申请者数量相对于总的筛选数量来说,影响并不大。最近这一次筛选已经把这一部分人群全部选走,那么接下来的筛选名额就会回归没有这两项加分的申请群体,说明目前正是递交EE(Express Entry)入池的绝好机会!

距离年底仅仅剩下2个月的时间,临近年底,一方面预测分数依然有可能继续下降,另一方面加拿大移民局也可能会结合今年整体的筛选情况,再做一些筛选名额上的调整,所以环球专家提醒,有意向加拿大技术移民的申请人一定要早作准备。环球移民聘请加拿大移民界顶级律师,掌握移民局最新动向,直接同移民局沟通,为您的移民申请保驾护航。

近期环球移民也收到大量的安大略省(Ontario)针对 EE(Express Entry)系统下的优先类别的邀请,这对于EE(Express Entry)筛池中还没有被选中的申请者无疑是一个好机会,获得省提名之后可以直接在EE(Express Entry)系统加分600分,那么被选中只是时间问题。环球专家也提醒大家,如果想通过安省省提名加分的申请者,务必尽早递交EE(Express Entry)尽快入池,努力让自己的分数达到400分以上。

另一方面,前两天重新开放的萨斯喀彻温省(Saskatchewan)省提名,同样也是年底的一个好机会,只要符合紧缺职业列表和打分,同样也可以申请。

但是不管是通过哪一个省的提名项目为自己加分,都需要满足Come to Canada打分67分之后成功递交EE(Express Entry)申请,所以还是回到最初的那句话,想要申请通过省提名加分的申请人,就需要尽快递交EE(Express Entry)申请。

根据以往经验,各大热门省的省提名名额都会年初陆续放出,由于递交省提名申请之前需要先行递交EE申请,同时要进行各个省提名申请条件排查等工作,所以,想要抢占年初省提名名额的先机,必须在名额放出之前做好充分的准备,才有在放出名额的第一时间抢占先机!

那明年的政策又会如何呢?

由于加拿大新总理上台,加拿大移民政策会向相对宽松的方向发展;另一方面,去年加拿大移民局是在2014年10月份正式宣布EE(Express Entry)新政出台的,截至目前,移民局官方尚未公布政策调整的相关消息,环球专家预测,政策出现大的调整的可能性不大。

环球移民专家提醒:移民赶早不赶晚,目前联邦技术移民政策宽松,临近年底无论是争取今年最后的EE筛选名额还是想抢占明年年初的省提名名额,都要早早做准备,不要让自己的机会流失。环球独特的三审制度——项目主管、业务总监、顶级律师团队三重审核保障项目顺利进展,环球御用前移民局局长审核疑难案件,保障案件顺利进展。

来源:中国网... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大团聚移民,自由党若增加父母配额仍供不应求 ... 32 月 1 天前,0 篇回复,5176 次点击
来源:世界日报

自由党4日即将上台,其中最受本地华裔关注之一的是移民政策,不少期望政策放宽,尤其在父母及祖父母团聚方面。但有分析指出,即使增加名额,也不能满足需求;但也有学者提出反对。

在保守党政府2011年改革移民法以前,联邦移民部积压了16万5千份来自父母和祖父母的团聚移民申请 ,结果是暂停接受新的申请,加紧处理积压案。当2014年重新开始接受申请时,限制在每年5000个并提高了担保人收入门槛,并推出十年的“超级签证”。

而自由党在大选作出的承诺是,增加父母祖父母配额到每年1万个,同时担保兄弟姐妹将比过去容易;获担保的配偶不需要等待两年就可以获得永久居留权;被抚养人的年龄上限从19岁提高到22岁。

联邦自由党明天上台,移民政策备受关注。图为一些新移民参加国庆活动。

皇后大学(Queen's University )政策研究学院教授、前安省副省长艾博姆(Naomi Alboim)说,增加新移民的家庭团聚,对经济发展有好处,而且有利于新来者产生归属感和认同感。她认为,年轻新移民若有亲属在加拿大,会更容易在经济上融入,有老人帮忙照看孩子能为他们减轻压力。

不过反对自由党移民政策的菲沙学会(Fraser Institute)资深研究员科拉考特(Martin Collacott)认为,对加拿大纳税人来说,给移民的父母及祖父母发放十年超级签证的“成本效益”更高。根据他为菲沙学会主持的一项研究,加拿大纳税人需要为每个来与家人团聚的老人的医疗、福利等费用付出15到20万元。

科拉考特说,大部分加拿大人对支持移民和配偶及未成年子女团聚是没有意见的。但是对于父母和祖父母,由于开支太过高昂,支持这项政策的人并不多。

2014年加拿大接受的26万移民中,63%是技术移民。多伦多大学(University of Toronto)族裔、移民与多元研究所的雷兹教授(Jeffrey Reitz)教授说,尽管保守党展开改革,但这个比例几十年来相差不,自由党也不可能把这套体制彻底打翻重来。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
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   加拿大加息持续 房贷收紧影响不消退 ... 3 天 16 小时前,0 篇回复,164 次点击
来源 : 明报新闻网

新的调查显示,多伦多今明两年屋价可望有2%增长。

多伦多楼市销量及屋价回软势头挥之不去。不过,综合16名分析师的预测,屋价可望撑得住,只是年计升幅低至2%,远远落后去年表现。

楼市近期最大焦点在于加息及新的房贷压力测试。根据路透社的调查,这两项因素对今年及明年本国屋价升势的打击比早些时候的预期为大,受影响的市场包括多伦多及温哥华。

路透社较早前访问16名分析师对加拿大屋价走势的预测,结果显示,今年中位升幅估计为1.9%,与3月期间调查所获得的2.5%预测增长相比,下调了0.6个百分点。

无论如何,相对于加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)的预测,这些分析师看法较为乐观,因为这个地产组织估计,全国平均屋价今年将会下跌2.3%至498,100元。

明年方面,路透社的调查显示,屋价走势应会略为转强,升幅可望增加至2.1%,但还是低过3月份的预测2.8%。

与此同时,这些专家也更改多伦多及温哥华的屋价预测。根据路透社3月期间的调查,分析师预期多伦多今明两年屋价分别上升2.5%及2.8%,但近期已调低至同为2%,亦即下降0.5及0.8个百分点。

多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)的资料显示,去年大多伦多地区综合屋价822,681元,全年上升12.7%。换言之,虽然屋价可望不会回落,但升势已大不如前,大致上与通胀相若。

温哥华屋价表现预期较佳。路透社表示,今年的预测中位升幅由3月份估计的6%调低至5.5%,明年则由3.1%上调至3.4%。

路透社引述满地可银行资本市场资深经济师Sal Guatieri称,房贷规例收紧正在多伦多及温哥华发挥预期的效力。

他预料今年整年屋价将会受压,原因是加拿大中央银行将会再加息两三次,此外,房贷收紧措施的影响挥之不去,但除非利息迅速上升,又或者经济衰退,否则楼市应不会出现重大调整。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   让数字来说话:贸易战将令加拿大经济陷入衰退 ... 3 天 16 小时前,0 篇回复,126 次点击
加国无忧

Huffpost的最新报道称,根据加拿大丰业银行(Scotiabank)的一份研究报告,如果美国中断与加拿大和墨西哥的贸易关系,并对两国产品全面实施平均20%的关税,那么加拿大和墨西哥会在2020年出现经济萎缩,加拿大经济将萎缩1.8%,足以让加拿大陷入经济衰退。

报告称,美国在向中国加收关税之后,最近宣布采取进一步行动,向中国总值高达$500亿美元的产品征收25%的进口关税,下月6日开始生效。

美国总统特朗普对传统盟友也不客气,早先宣布将对加拿大、墨西哥和欧盟等的钢铁和铝材征收进口关税,现在又威胁将对汽车等产品征收更多关税。

丰业银行的报告对美国与加拿大之间,美国与全球贸易伙伴之间的贸易战对加拿大经济造成的影响及后果进行了预测。从各方面来看,贸易战对加拿大经济冲击和影响巨大:

0.2%:若北美自贸协定(NAFTA)被废除,美国对加拿大全面实施3.8%的关税,那么到2019年,加拿大GDP将减少0.2%;

0.4%:若上述情况持续到2020年,那么当年的GDP将减少0.4%;

0.2%:若NAFTA谈判延续至明年第2季度,美国对钢铁、铝材及汽车征收关税,那么2019年加拿大GDP也将减少0.2%;

1.8%:若美国发起全面的全球贸易战,向所有贸易伙伴的产品平均征收20%关税,那么到2020年,加拿大的经济将萎缩1.8%。

此外,根据加拿大出口发展局(Export Development Canada)副首席经济学家Stephen Tapp提供的数据,若美国对进口钢铁及铝材征收关税,那么:

3.1%:加拿大商品出口总额的3.1%将受到影响;

0.7%:墨西哥商品出口总额的0.7%受影响;

0.4%:欧盟商品出口总额的0.4%受影响;

0.1%:中国商品出口总额的0.1%受影响。

US$124亿:2017年,加拿大向美国出口的钢铁和铝材出口额达124亿美元;

US$29亿:同年墨西哥向美国出口的钢铁和铝材出口额达29亿美元;

US$77亿:同年欧盟向美国出口的钢铁和铝材出口额达77亿美元;

US$28亿:同年中国向美国出口的钢铁和铝材出口额达28亿美元。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   金融区公寓落成 租盘抢手 逾百单位半月全租出 ... 10 天 23 小时前,0 篇回复,263 次点击
来源 : 明报新闻网

多伦多市一幢公寓大厦落成交吉,大量单位同期间放盘,但由于市场租务需求庞大,迅速全部租出,反映出租务市道畅旺。

这幢大厦位于金融区南部,属于租务市场旺点。地产从业员Ken Tong的团队参与该幢大厦楼花销售,因此大厦落成后获得很多投资买家委托把单位放盘招租。

他表示,经手放盘单位超过100个,只需要半个月的时间,便全部找到租客。

他形容目前多伦多租务市场非常之强劲。

近期有租务市场行情报告指出,多伦多市中心开放式及1睡房单位平均租金涨至逾1,700元以及2,100元。不过,根据这名恒生地产的从业员,需求高的地区,实际租金明显高出许多。

他举例称,不久前协助客人租出位于金融区的一个开放式单位,租金高至1,850元,至于多伦多大学附近,目前1睡房单位一般都可以叫租2,500元。

近年多伦多租金升势不断,主要原因离不开供应未能应付需求。他表示,租客选择不多,一些人不看楼便落柯化,而且抢柯化的情况不少见。

最多抢柯化的是1睡房的单位,有时可以引来多至4或5名租客竞争。

他表示,在处理租盘方面,会按市价来叫租,目的是快一点租出,因为愈早有租金收入,对房东愈是有利,但就算不故意压低叫租,仍可能会有租客抢柯化,租金可以抢高超过100元,实际情况则要视乎大厦的需求,以及同一大厦内同类单位的租盘供应情况而定。

目前一般租盘不用10天就能够租出。不过,两个月后多伦多市租务市道应会进一步升温。

他解释,8月期间,多伦多市的大学地区的需求很大,因为大学生为数11万,很多人都在找租盘,所以抢柯化的情况会非常激烈。

他说,由于多伦多大学附近的租盘抢手,区内公寓尺价已涨至1,300元。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   这一指标将显示加拿大房地产市场面临巨大问题 ... 25 天 16 小时前,0 篇回复,509 次点击
加国无忧

加拿大消费者支出和房价继续攀升,但上升速度显示零售销售正在恢复其作为住宅房地产市场先期指标的角色。

消费者支出对经济增长的短期变化更为敏感,因为去购物中心至少部分是自由决定的,而还贷款可不是这样。

我们能够预计,在楼市出现重大调整之前,零售销售将显著减弱。面临高额负债的加拿大人将首先减少支出,以继续支付抵押贷款。

以下附图显示,我们还没有处于这种可怕的地步。零售额和房价的同比变化仍处于良性区间。



加拿大统计局上周五公布了3月份国内消费数据。乍一看,结果很有希望:环比增长0.6%,轻松超过经济学家估计的0.3%。

然而,仔细观察,发现表面下存在一些问题。

CIBC经济学家Avery Shenfeld写道:“整体零售额增长0.6%,但没有算汽车经销商的销售额,销售量远低于市场预期,下降幅度为0.2%。零售量依然没有2017年年中高,因此我们是否跑赢了最近的消费疲软没有明确结论。”

过去,零售支出增长往往是房价的先期指标。

从图表可以看出,2010年3月金融危机达到顶峰后,零售支出增长迅速,而3个月后的2010年6月,住房价格增长开始放缓。

从2008年至2015年这段时间里,零售销售增长模式首先发生变化,然后住房价格体现出变化,趋势大致一致。

事后看来,从2016年1月底至2017年6月底的17个月,国内房地产市场正处于真正的疯狂时期。在消费增长放缓的同时,房价同比升值速度从6%上升至14.2%。

现在房价上涨急剧放缓,目前5.6%的增长速度与消费者支出同比增长的4.1%大致相当。

如果目前的模式持续下去,图表主要能看出两点。

其一,零售支出增长方向的变化通常会在几个月内体现在房价趋势的变化中。数据还意味着,当零售支出增长的路径与房地产价格增长不同时,加拿大人就应该注意了。

Shenfeld先生所警告的“我们是否跑赢了最近的消费疲软没有明确结论”,对于指望房价持续快速上涨的加拿大人来说,不是什么好兆头。

如果零售支出的改善为未来收益铺平道路,那么房主和潜在买家听了应该会感觉更加舒服。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   悲观预测:2020年加拿大将陷入可怕的大衰退 ... 26 天 23 小时前,0 篇回复,596 次点击
加国无忧

近日,有经济师对加拿大的经济前景发布悲观预测,称由于目前经济对房地产市场的依重,将导致在2020年陷入严重的衰退。

全球资产管理公司麦格理集团(Macquarie)的David Doyle在周四发布的研究报告中指出,近期看起来风险很小,但是随着全球因素转弱,房贷按揭更新的阻力增加,这些因素很可能在2020年上升。

他称,经济的脆弱程度前所未有,而这是源于建筑、金融、保险和房地产行业创纪录高的就业水平。目前,这四个行业的就业人数约占私营业就业的18.7%,是史上最高的比例。

我们的估测是,就业率下跌,将等同于1980-2年和1990-1年的两次衰退程度。失业率将升至9.8%,升幅4.5%。

另据环球邮报市场策划师Scott Barlow报道,蒙特利尔银行(BMO)首席策略师Brian Belski认为,本国银行业的股票有望大幅上涨。

Beleski说,金融股长期以来是加拿大市场的情绪指标,当外资流入加拿大,金融股的市值最大,流动性最强。当外资减退,金融股也跌得最惨。所以,我们认为近期金融股表现低于市场平均水平,是出于加拿大人对贸易、房地产和能源的担忧。总体上,金融业的基本面仍然相当强劲,目前的市值低于历史平均,金融业的收益自2016年以来仍在继续反弹,利润维持在长期历史平均水平。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多伦多4月房价跌幅不再惊人 地产局吁减转让税 ... 1 月 19 天前,0 篇回复,814 次点击
加国无忧

多伦多地产局(TREB)主席Tim Syrianos周三公布,大多伦多地区今年4月通过地产局MLS系统的房屋成交量是7792间,平均成交价$804,584。与去年同期相比,房屋销量下降32.1%,均价下降12.4%。但是如果去除成交房屋类型对价格的影响,4月的MLS房价综合指数(HPI)同比仅下跌5.2%。其中独立屋价格跌10.34%,公寓价格上涨10.17%,两类房型形成鲜明对比。

4月份多伦多(416)和 GTA其他地区 (905)的销量与均价:


地产局在今天发布的月度市场报告中指出,均价按年下跌,主要是受到市场变化的影响,同时也受到成交房屋类型与价格的影响。

最为突出的是高端市场。今年4月价格在200万以上的独立屋占独立屋总销量的5.5%,而去年4月,200万以上独立屋占独立屋总销量的10%。

约克区房价跌幅最大

此外,在多伦多各地区中,约克区房价跌幅最大,达14.54%;其次是南闪高郡(South Simcoe Country),跌10.99%。

而多伦多市与Orangeville镇的房价上涨,分别是1.555和4.40%。多伦多市房价上涨,主要是受到公寓价格的带动,涨幅达12.35%,多市独立屋价格跌幅为7.01%。

独立屋销量跌34%,均价跌14.4%

地产局主席Syrianos也在报告中指出,最新民调查显示,绝大部分买家买房是为了自住。这说明这些买家把房屋作出一项长期投资。强劲的劳动力市场和移民带来的持续人口增长,应会继续支撑房价长远期上涨。

报告也指出,经季节性调整后,今年3至4月的房屋销量和均价变动很小,销量月降1.6%,均价降0.2%。销量在今年1、2月大幅下跌后,3、4月份趋势于平稳。

地产局市场分析主任Jason Mercer指出,与去年的最高纪录相比,市场应可以支持房价在今年下半年适度增长,特别是共管公寓和高密度低层房屋。等到这一轮政策引发的变动期过去,房价应该会继续适度的持续的上涨,以符合本地强劲的经济和持续的人口增长。

此外,Syriano指出,安省省选的竞选活动已经展开,多伦多地产局希望各大政府将住房问题列为首要议题。他说,房地产市场近年来受到各极政府的严重干预,接下来应该出台税收减免政策,特别是安省和多伦多市的土地转让税。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   安省标准租约 4月30日开始起强制采用 ... 1 月 22 天前,0 篇回复,625 次点击
来源 : 明报新闻网

4月30日开始,安省新签租约须采用省府指定的标准租约。

安省强制采用标准租约规例下周一生效,但有处理租盘经验的地产从业员表示,目前还有业主对违例所造成的损失懵然不知。

根据规定,由4月30日开始,房东与新租客签约,又或与旧租客续约,均须采用安省政府提供的标准租约,否则租客有权不交租1个月。

业务经常涉及租务安排的地产从业员蔡锡强表示,很多业主知道安省政府推出标准租约,但不清楚准确的实施日期,而且多未留意到违例方面的损失。

多伦多地区租金高昂,以市中心为例,1房柏文门槛租金已涨至2,000元的水平。蔡锡强指出,对于一些房东而言,少收1个月租金,可能导致整年的租金收入不足以弥补成本,需要补贴。然而,不依例采用标准租约,相信主要涉及业主自行安排租约才会出现。事实上,标准租约的实施是地产经纪行业近期的关注焦点,业主委托地产从业员代劳,应不会出现这方面的疏忽。

随著新规例生效日期逼近,一些地产经纪行及相关行业机构相继举办讲座,安排律师解释标准合约的内容。蔡锡强说,这些讲座规模很大,很多同业出席,反映出大家都感到关注,想弄清楚如何处理标准租约。

根据规定,房东若然没有采用标准租约,租客可用书面要求改用,如果在21日内房东仍未能提供标准租约,便有权暂时扣起1个月租金。

然而,安省房屋事务厅指出,租客一旦开始扣租,只能在继后的30天内房东仍未加以纠正,才有权不交租1个月,而且也是以1个月租金为限。换言之,当房东接到租客的通知之后,基本上有整个月的时间来解决问题。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   5.59%!TD、RBC相继上调固定按揭利率 ... 1 月 25 天前,0 篇回复,674 次点击
加国无忧

多伦多道明银行(TD)已经将五年期固定按揭利率上调了45个基点,至5.59%,是七年来最高。

消息公布不久,加拿大皇家银行(RBC)也在周五上午宣布上调固定按揭利率至5.34%。RBC的一年至四年期固定按揭利率上调15个基点,五年至十年期固定按揭利率上调20个基点。

银行此次上调按揭利率与政府债券收益率上升有关,本周,政府五年期债券收益率已升至2.18%,是2011年以来最高点。

据彭博新闻报道,按揭利率对比网站RateSpy.com的创建人Rob McLister称,“这是很大的动作,是近几年来最大的一个动作。”

他说,有很多原因解释TD此举,可能是对未来利率的走势定下一个基调,也可能是想让贷款者锁定利率。

TD是加拿大第二大贷款银行,该行发言人Julie Bellissimo周四在一封电邮声明中说,在周三上调五年期固定按揭利率的同时,两年、三年,六年和七年期按揭利率也有不同幅度上调,分别是:

两年期固定利率从3.34%,升至3.44%;
三年期固定利率从3.49%,升至3.59%;
五年期固定利率从5.14%,升至5.59%;
六年期固定利率从5.14%,升至5.64%;
七年期固定利率从5.3%,升至5.8%。


另外,皇家银行宣布上调固定按揭利率的同时,又将浮动按揭利率下调了15个基点。皇银的最新利率将于下周一生效。

通常,各大银行和贷款机构向买房者提供的实际贷款利率,要比其在网站上公布的利率更加优惠。每个贷款买房者与银行签定贷款合同时,利率都是在公开利率的基础上得到相应的减扣。

根据RateSpy.com的数据,本月,加拿大各大银行向信用好的客户提供的五年期固定按揭利率是3.39%,与今年1月底时相比没有变化。

不过,加拿大的房价则经历了过山车式大幅波动。多伦多的房价去年飙升后,今年又大幅回落,开始趋势于稳定。而温哥华的房价已经开始反弹。房屋销售量则仍然比去年大幅减少。

TD发言人Bellissimo表示,“调整利率不是轻松的决定。我们考虑了很多因素,包括竞争环境,借贷成本以及管理风险。”

她还说,即使是最新的利率,仍然处于历史低位,很有竞争力。

目前,除TD和RBC以外、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和蒙特利尔银行(BMO)的五年期固定按揭利率均是5.14%,帝国商业银行(CIBC)的利率最低,为4.99%。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多伦多楼市 经历波动后更健康 ... 1 月 25 天前,0 篇回复,665 次点击
来源 : 明报新闻网

多伦多楼市因为近期新房贷措施而出现波动,但与1年前相比,稳健情况则见改善。皇家银行检视加拿大楼市状况,结果显示,多伦多地区大部分指标都属利好,负面的只有负担能力及债券走势。

近期楼市焦点离不开由1月1日起实施、针对不用购买保险的房贷压力测试。这两名经济师均表示,房贷规例的更改引起一些波动,然而,与1年前明显过热的市道相比,楼市现在已变得更为健康。

不过,多伦多屋价高昂所带来的置业障碍则挥之不去,以皇银的综合置业负担能力指标来说,不论是短期或中期,都对楼市不利。

与负担能力相同,5年期债券回报率也是大多伦多地区楼市短期及中期负面因素。这方面的风险不难理解,因为债券回报率上升,将会扯高定息贷房的利率,加重供楼负担。

该银行经济研究部首席经济师Craig Wright及资深经济师Robert Hogue在报告中说,置业负担能力绷紧,尤其是在加息的环境,继续成为楼市主要脆弱之点。

皇银的分析还覆盖租务市场空置率,以及就业和人口增长等的基本因素,结果显示大部分指标在短期及中期方面都属正面,例外的包括多户住宅的人均建筑量,短期及中期指标同属中性。

报告指出,多户住宅正在建筑的数量持续偏高,以每千人口计算,处于高风险区间。

不过,这两名专家认为,大多伦多屋价可望渐稳。他们在报告中说,目前市道平衡,而且经济及人口基本因素提供良好支持,未来数月,屋价下跌的压力应会获得纾缓。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大央行维持基准利率1.25%,美加股市高开 ... 2 月 4 天前,0 篇回复,604 次点击
加国无忧

周三加拿大主要股指开盘接近一个月高点,得益于油价上涨导致的能源公司股价上涨和金融股上涨。

多伦多证券交易所的S&P / TSX综合指数上涨87.26点或0.57%至15,440.56点,连续四个交易日上涨。该指数的10个主要行业中有9个行业上涨。

周三央行已经宣布将基准利率维持在1.25%,并发布其最新的经济预测。由于投资者将注意力转向加拿大央行的加息公告,加元兑美元在昨天触及八周高位后于周三收稳。

加元兑美元下跌0.1%至1.2564元,即79.59美分。货币交易区间在1.2548元至1.2598元之间。周二,触及近两个月来最高水平1.2528。

贸易前景不明朗是自央行1月份上调利率以来一直担心的问题之一。北美自由贸易协定重新议定的预期最近有所改善。

美国股市周三高开,包括摩根士丹利也增加了美国企业报告季的乐观情绪,而油价上涨提振了能源类股。

道琼斯工业平均指数上涨34.22点,或0.14%,开盘价为24,820.85。标准普尔500指数上涨3.72点或0.14%,至2,710.11点。纳斯达克综合指数在开盘后上涨11.28点或0.15%,达7,292.38点。

华尔街银行在早盘交易中上涨1.6%,此前该公司报告称其贸易业务带动季度利润增长40%。主要竞争对手高盛也表示周二交易收入激增,上涨0.4%。

在行业领头羊的强劲业绩以及积极的经济数据的帮助下,投资者将注意力从地缘政治和贸易紧张局势中抽离,股市在过去两天稳定增长。

美国总统川普周三表示,现任中央情报局局长、获川普提名的美国国务卿Mike Pompeo上周会见了朝鲜领导人金正恩。

据报道,原油库存下降和供应中断的风险使油价上涨超过1.5%。埃克森和雪佛龙涨幅超过1%。

根据汤森路透的数据显示,标准普尔500强公司预计第一季度利润增长18.6%,为七年来最大涨幅。

由于票价上涨,美国航空公司宣布利润增加,美联航股价上涨2.8%。道琼斯指数成份股IBM下跌5.9%,该技术公司报告利润率低于华尔街预期。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多伦多旺市公寓楼花买家聚会要集体索偿 ... 2 月 5 天前,0 篇回复,751 次点击
加国无忧

就在本月初,购买了旺市Cosmos Condo楼花的1,100个买家接到开发商Liberty Development Corporation的信,通知他们说,由于融资出现问题,这个Condo建设项目取消。

信息宣布之后,不仅业内震惊,而且受害人愤愤不平,决心讨回公道。

尽管周日狂风冻雨几乎整天都没有停歇,天气恶劣之至,但有数百人冒着冻雨在旺市木桥镇(Woodbridge)的一个会议中心聚会,商讨对策。

活动的组织者在介绍情况之后,与楼花买家们进行了交流并接受与会者提问。最后基本达成一致,即接受律师意见,集体向开发商兴讼并索偿。

据悉,行动组织者们过去一周已与至少3名律师接触,最后选中其中一位作为法律代表。但这名律师表示,要求至少要有400个单位的买家参与这项集体诉讼时才会接手,代表他们打官司。

组织者在会上表示,希望与会者发动起来,与更多Cosmos Condo的楼花买家——也就是开发商取消工程项目的所有受害者联系,以便表态参与法律行动的人数增加至400甚至500名,然后在律师的指导下采取下一步行动。

组织者还说,根据律师们的建议,为了避免旷日持久的官司,现在暂缓采取集体诉讼的方式,而是选择尽快有结果的法律程序,目的是为受害人争回楼价升值差额的补偿。

Cosmos Condo楼盘开发商早前发表声明,对突然取消楼盘项目进行解释,称之所以取消预购楼花合同,主要是融资方面出现问题,所有买家所付订金将如数奉还。

据悉,这个楼盘于2016年开始发售楼花,当时售价比较便宜,最低$500多一平方英尺,而公寓周边的楼盘最低价也卖到$700多一平方英尺。

但近两年公寓市场发疯,去年更是所谓的“公寓年”,因此无论是新建公寓,还是楼花,都卖得相当火爆,价格也是节节升高。因此开发商宣布取消这个项目,买家不仅是购房计划泡汤,而且各方面的损失不小,他们当然不服。

多伦多地产律师Bob Aaron指出,按照安省现行法律,只要开发商把订金悉数归还,买家基本上没有办法,几乎是一点辙都没有。

他说开发商们可以找出一大推理由来取消工程,也可以轻易地终止买房合约,因为这个合约本身就是向着开发商,对开发商有利的。只要开发商认为取消这栋楼再建一栋新楼可以赚更多钱,你就不能阻止人家这么做。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   央行若周三加息,加拿大人连菜都买不起了 ... 2 月 6 天前,0 篇回复,655 次点击
加国无忧

一项最新调查显示,越来越多的加拿大人受到加息影响,感觉连日常开销都应付不过来了。

其中,43%受访者表示自己感受到加息的冲击,这一比例较三个月前高出5%。

另有51%的受访者担心加息会影响到他们还清债务,33%认为加息可能直接导致自己破产。

47%受访者相信在未来12个月,他们如果不借钱的话,根本就连日常开销都应付不过来。

MNP于3月12日至16日调查了2001名加拿大人,得出了上面这个结论。

本周三,央行将宣布是否进一步加息。自从去年7月以来,央行行长斯蒂芬·波罗兹 (Stephen Poloz)已经3次上调基准利率,但由于贸易领域所面临的挑战,以及有迹象显示加拿大2017年强劲的经济表现已经开始降温,分析家们普遍预测波罗兹会谨慎行事。

道明银行TD 的高级经济学家布赖恩·德普拉托(Brian DePratto)表示,由于各种不确定性,很难想象本周三央行再次加息。

满银 BMO资本市场的本杰明·赖茨斯 (Benjamin Reitzes )也发表评论说:“一些不确定因素仍在压制经济前景,我们继续认为央行的下一次加息是在7月份。”... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   B.C.省三月份房屋销量下降 但房价仍然上升 ... 2 月 6 天前,0 篇回复,569 次点击
来源:地产周刊

根据加拿大地产协会(CREA)周五公布的数据,3月份全国房屋成交量比去年同期的最高峰下降22.7%,为4年来最低的一个3月份,也比10年平均成交量低了7%;而平均成交价则下跌10.4%,3月份全国所有类型房屋的平均成交价为$491,000。

B.C.省地产协会(B.C. Real Estate Association)也在同日公布该省的数据,全省3月份房屋成交量为7,409套,比2017年同期下降 24.6%,但是平均成交价不降反升,比去年同期升高5.3%。

B.C.省地产协会在简报中称,由于该省房屋存量有限,供求关系失衡,导致房价走势与成交量相反,不降反升,今年3月份房屋平均售价为$726,930。

如果按房屋销售总值来看,今年3月份只有$53.9亿,比去年3月下滑20.6%;今年头三个月的总值则是$139亿,比去年第一季度下滑1.7%左右。

今年1月到3月,居住物业销售下滑9.4%,同期平均成交价则升高8.5%,升至$732,000左右。

与此同时,全省总的月末房屋存量(Active listings)于一年前相比几乎没有太大变化,这是该省12年来的最低水平。

B.C.省地产协会的首席经济学家Cameron Muir指出,显而易见,与今年1月生效的联邦按揭新规对房屋需求产生立竿见影的效果,这让普通房贷借款人的购买力一下子降了20%左右,拖累消费者需求降低。

他预测说,只要现在的趋向持续,那么B.C.省的房价很难降下来,未来时期可能仍然是只升不降。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   卑诗干预新政出台 买卖双方观望 屋价指数升幅收窄 大半年来首次 ... 2 月 14 天前,0 篇回复,629 次点击
来源 : 明报新闻网

皇家银行楼市分析报告指出,随著新一轮措施出台,温哥华3月份市道转淡。

根据二手市场行情,上月份温哥华都会销量按年下跌29.7%。皇银表示,导致当地重售市场进一步转淡的主要原因未必是今年1月1日实施的新房贷压力测试。

该银行经济研究部在分析报告中解释,2月底,卑诗省政府在预算案中宣布新一轮的楼市降温政策,增加了市场所面对的挑战。这些措施包括海外买家税由15%上调至20%,以及向非居民的空置物业徵收物业税。

该银行资深经济师霍格表示,由于这些新措施带来了不明朗因素,极有可能买家及卖家在上月按兵不动,情况一如2016年8月刚刚实施海外买家税一样。

无论如何,温哥华屋价升势持续,上月份多重放盘服务系统屋价指数按年上升16.1%。

不过,这名经济师则指出,这是自从去年中以来升幅首次收窄。本年2月,这个指数录得16.9%的年计增长。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大基本因素利好 撑起屋价上升 ... 2 月 17 天前,0 篇回复,688 次点击
来源 : 明报新闻网

近年省政府及联邦政府干预楼市措施陆续出台。不过,加拿大基本因素利好,以致分析师们将全国今年屋价增长预测略为调高。

路透社以分析师为对象的调查显示,由于经济表现良好及楼市供应减少,今年加拿大屋价升幅预测向上修正,可望有2.5%增长。

今年经济估计会有2.2%的增长,至于失业率方面,预期至明年7月仍处于6%以下的水平,均对楼市带来支持。

这间新闻机构对上一次的调查在去年12月期间进行,当时分析师们预期今年全国屋价增长只有1.9%,换言之,新的预测已经调高了0.6%个百分点。

新一轮的调查也包括了2019年及2020年的升幅预测。根据路透社,这些专家预期屋价继续温和增长,估计全国升幅先扩大至2.8%,之后再增加至3.2%。上月份,大多伦多地区平均屋价按年下跌14.3%至784,558元,但单月来说,已经连续上升3个月,反映出见稳迹象。

分析师们对多伦多今年屋价预测大致上维持不变。上次调查结果显示,这个主要楼市的价格可望有2%的增长,但目前略为调高至2.1%。明年升幅估计有3%,亦即与3个月前的预测相同。

温哥华近期再有楼市措施出台,但看来未对今年屋价预测带来影响,不过,明年升幅则出现较为明显的下调。

去年温哥华屋价升势明显。路透社在调查报告中指出,目前分析师认为,2018年这个加西城市屋价可望有6%的升幅,亦即与上次调查结果相同,但明年升幅则由3个月前估计的4.6%调低至3.1%,换言之,下调1.5个百分点。

今次的调查亦显示楼市遇到一些不利因素,当中包括借贷成本上升,以及政府新政策将会令到今年楼市销量减少。

道明银行经济研究部的Michael Dolega表示,由于规管收紧及加息,市场不明朗情况加剧。此外,卑诗省及安省等市场成本加重,也导致买家及卖家却步。

自从去年夏季,加拿大中央银行已经3度加息。不过,在今次调查发表对利率走势看法的19名分析师之中,13人表示不担心央行会加息过快,导致楼市交投严重放缓。

地产经纪行Remax Integra的亚历山大(Christopher Alexander)表示,利率上升,意味著经济表现良好,人们收入增加,置业人数应会相应增多,所以不用惊慌。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
房产大家谈 |    地产经纪   按揭贷款   装修维修   保险   投资理财   验房
   多伦多持牌地产经纪 ... 2 月 17 天前,0 篇回复,568 次点击
多年专注多伦多地产,诚信可靠,全力为客户服务。欢迎联系!

Kevin Zhang
647-866-9188... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 地产经纪 | TorontoRealtor 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   95%的买房人都不知道--这个陷阱房产经纪打死也不会告诉你! ... 2 月 20 天前,0 篇回复,640 次点击
买房找经纪天经地义,经纪给你推荐房理所当然。但是,你是否知道你及的经纪给你推荐的房可能是他们公司推销的房?

这有问题吗?对,这有严重的问题。这就是所谓双重代理的问题,想一下,如果你的经纪卖给你他推销的房,他最重要的目标是什么?为您找到合适的房还是成交?也许不是他本人卖的,他同事在卖,情况也一样。

在许多法律制度下,双重代理是需要严格管控的,甚至是非法的。目前安省没有将此定义为非法,但有一些特殊的规定。即使如此,如果你面临双重代理而且没有谨慎行事,经纪人利益冲突不可避免,你可能面临利益被出卖而不知道的情况。

不过,有三个步骤可以避免这种情况。私聊吧。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 投资理财 | cheers 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   温莎大学附近的房子有投资价值吗? ... 2 月 21 天前,2 篇回复,1610 次点击
还没登陆啊,正在找落地的地方,头三年估计就是陪读啊,所以想找个安静的地方,想去温莎这个小城市,想请教温莎的发展前景如何啊?或是伦敦,这两个城市哪个比较好,求各位大侠指点迷津啊,谢谢!!!... 2 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 地产经纪 | Mia0203 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   2017年报税开始啦,每年15元起,100%成功,可退550-1300+学费 ... 4 月 28 天前,0 篇回复,757 次点击
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   2017年公寓销售情况一览 ... 5 月 8 天前,0 篇回复,1082 次点击
2017年的公寓销售经历了特殊的起伏。销售价格在4月份登顶,创下了历史高价,由于加息的大环境影响,公寓和整体房市随之一并下跌。总体来说,公寓的销售情况逆势上扬,售价比叫价高出9%,DOM则下降,平均天数为11天。

多伦多房地产董事会主席Tim Syrianos指出,2017年大多伦多地区房地产经纪商(REALTORS®)通过TREB的MLS®系统报告了92,394笔销售,与2016年的数据相比,总数下降了18.3%。
在安大略省公平住房计划(FHP)宣布后,第二季度和第三季度录得销售额的下降。 随着FHP的影响力开始减退,加上一些买家为了响应2018年1月1日生效的OSFI压力测试指南,第四季度的销售额有所回升。
Tim Syrianos还指出2017年的大部分房市波动是政府政策所引起的。根据统计,海外买家并不是GTA房市的主要推动因素。但是国外买家税和安省公平住房计划确实对房市产生影响。相信2018年由于抵押贷款政策实施生效,政府政策继续影响房市。

总的来说,大多数公寓社区对比起2016年的销售额有明显涨幅。
其中涨幅最大的是以下社区
1. Oakville - Bronte West
2. Toronto - Mount Plesant
3. Toronto - Ionview
4. Toronto - Yonge-St. Clair
5. Toronto - Palmerson-Little Italy
6. Toronto - Dorset Park
7. Toronto - Willowdale West
8. Oshawa - O'Neil
9. Mississauga - Lakeview
10. Ajax - South West
经历了第二季度的政策冲击后,在下半年里每个社区的公寓销售都有不一样的表现。以下是复原能力最强的社区
1. Toronto - Bay Street Corridor
2. Toronto - Yonge-St. Clair
3. Toronto - Mount Plesant
4. Toronto - High Park - Swansea
5. Toronto - Islington-City Centre West

公寓租金
多伦多公寓出租市场在2017年8月比2016年平均水平上涨了14%,并一直保持高位。
以下是租金涨幅最高的社区,
1. Toronto - Bayview Village
2. Mississauga - Hurontario
3. Richmond Hill - Crosby
4. Toronto - Don Valley Village
5. Toronto - South Riverdale
以下是2017年第四季度最受租客欢迎的社区,
1. Toronto - Annex
2. Toronto - Trinity-Bellwods
3. Toronto - Mimico
4. Toronto - Bay Street Corridor
5. Toronto - Yonge-St. Clair

2017年第四季度最受欢迎公寓社区
均价低于$50万最受欢迎公寓所位于的社区,
1. Brampton - Downtown Brampton
2. Toronto - Henry Farm
3. Toronto - Malvern
4. Toronto - Mimico
5. Mississauga - Mississauga Valleys

均价高于$50万最受欢迎公寓所位于的社区
1. Toronto - Bay Street Corridor
2. Toronto - Yonge - St. Clair
3. Toronto - Mount Pleasant
4. Toronto - Islington-City Centre West
5. Toronto - Waterfront Communities C8
(编译自Yuriy Setko:Toronto & GTA Condo Market Overview in Maps and Numbers )... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 投资理财 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   2017年退税开始啦,每年15元起,100%成功,可退500-1700+学费 ... 5 月 14 天前,1 篇回复,1297 次点击
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   Re/max Broker-Shawn Liu:一流地产经纪房地产专家,买卖房屋置业投资最好帮手 ... 8 月 11 天前,0 篇回复,6690 次点击
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   以您的利益为第一优先的地产经纪 ... 8 月 11 天前,0 篇回复,6260 次点击
买卖楼房是人生中的重大决定,选择代理经纪是成败的关键。一个能站在你的立场,设身处地为您服务,考虑周到的地产经纪是您的首选。
我会本着诚信、务实的态度,为您提供专业、可靠的信息,为您物色最好、最切身需要的楼房。
國、粤、英語服务。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 地产经纪 | EdmondLoh 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   厨电油烟机批发!灯具特价!GTA最低,欢迎询洽! ... 12 月前,1 篇回复,2011 次点击
【公司长年服务于地产经纪、装修公司等相关销售】

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   用包工头经纪的例子探讨下farming有用吗,请经纪查listing数据 ... 12 月 12 天前,1 篇回复,2281 次点击
有位在yorkbbs的老票友琴魔兄说邮局发送的flyer就是广告垃圾,没人看也没效果。我部分同意琴魔兄的看法。

实际上当住户打开信箱的时候,除了银行的账单,政府的信等等,所有他没有期望看到的东西都是属于广告垃圾,包括报纸,广告杂志,广告信封,和独立的postcard..., 他会在一秒钟之内决定是否把它丢到垃圾桶。

说白了,使用邮局的投递系统去发送flyer并不能保证广告有效果,只能基本保证你送到。我说基本上保证,是因为邮局的派送体系是和平信系统是完全同一个系统,在逻辑上他们没有任何动机去不派送或少派送。但我在邮局分拣中心也亲眼见过他们分拣的时候会有误差。本来要求100张一扎,但举例某个线路是75户的时候,他们实际上不会认真的数出75份,而是大概其的抓一把。我不认为他们有如此神功一抓一准。

所以,除了选择正确的目标社区派送您的广告之外,在设计flyer的时候,设计公司要考虑到如何抓住客户的眼球。这个时代人类的眼球已经学会怎么最快的处理信息,如果你的生意不是他熟知的著名品牌,通常他们不会看文字,而是看最直观的图片来判断这个“广告垃圾”是什么卖什么的,如果他略有兴趣,眼睛会去找他希望的信息,也就是您的卖点,如优惠或特色或专业。广告的作用就是必须在这一两秒钟之内让客户决定把这个广告是留下多看一眼还是直接丢进垃圾箱,这一念之差,对商家来说,就是输家和赢家的差别,就是地狱和天堂的区别。

在我住了6年的姐夫村社区,活跃着一位地产圈的“包工头”华人经纪董某某,他大约在两年前开始在我们这个区域farming,大约一两个月就发一次这种“广告垃圾”到我们村的信箱里,我最初好奇看过一两次,实在的说,后来也是瞟一眼就基本丢到了垃圾箱里,但这个并不妨碍他的广告对我的心理暗示:他是这个社区的房产专家,要是哪天想卖房或许可以找他咨询一下。两年之前,他在我们社区的listing并不多,而单单去年,感觉在我们这小小的社区(Elgin Mills/Jefferson Sideroad, Burthust/Bayview)至少卖了20多套房子。我不是经纪,没有详细数据,有兴趣的各位经纪朋友可以去地产网查查包工头两年前和两年后的listing数据,如我记得不对,请重拍。

当然包工头原本就是著名经纪,也有其他大量的广告见于报纸,网络等,他不做这种社区的flyer邮局派送也一样有大量生意,但我个人不觉得他能在我们这个小社区里能做成今天这个样子。

有位在yorkbbs的老票友琴魔兄说邮局发送的flyer就是广告垃圾,没人看也没效果。我部分同意琴魔兄的看法。

实际上当住户打开信箱的时候,除了银行的账单,政府的信等等,所有他没有期望看到的东西都是属于广告垃圾,包括报纸,广告杂志,广告信封,和独立的postcard..., 他会在一秒钟之内决定是否把它丢到垃圾桶。

说白了,使用邮局的投递系统去发送flyer并不能保证广告有效果,只能基本保证你送到。我说基本上保证,是因为邮局的派送体系是和平信系统是完全同一个系统,在逻辑上他们没有任何动机去不派送或少派送。但我在邮局分拣中心也亲眼见过他们分拣的时候会有误差。本来要求100张一扎,但举例某个线路是75户的时候,他们实际上不会认真的数出75份,而是大概其的抓一把。我不认为他们有如此神功一抓一准。

所以,除了选择正确的目标社区派送您的广告之外,在设计flyer的时候,设计公司要考虑到如何抓住客户的眼球。这个时代人类的眼球已经学会怎么最快的处理信息,如果你的生意不是他熟知的著名品牌,通常他们不会看文字,而是看最直观的图片来判断这个“广告垃圾”是什么卖什么的,如果他略有兴趣,眼睛会去找他希望的信息,也就是您的卖点,如优惠或特色或专业。广告的作用就是必须在这一两秒钟之内让客户决定把这个广告是留下多看一眼还是直接丢进垃圾箱,这一念之差,对商家来说,就是输家和赢家的差别,就是地狱和天堂的区别。

在我住了6年的姐夫村社区,活跃着一位地产圈的“包工头”华人经纪董某某,他大约在两年前开始在我们这个区域farming,大约一两个月就发一次这种“广告垃圾”到我们村的信箱里,我最初好奇看过一两次,实在的说,后来也是瞟一眼就基本丢到了垃圾箱里,但这个并不妨碍他的广告对我的心理暗示:他是这个社区的房产专家,要是哪天想卖房或许可以找他咨询一下。两年之前,他在我们社区的listing并不多,而单单去年,感觉在我们这小小的社区(Elgin Mills/Jefferson Sideroad, Burthust/Bayview)至少卖了20多套房子。我不是经纪,没有详细数据,有兴趣的各位经纪朋友可以去地产网查查包工头两年前和两年后的listing数据,如我记得不对,请重拍。

当然包工头原本就是著名经纪,也有其他大量的广告见于报纸,网络等,他不做这种社区的flyer邮局派送也一样有大量生意,但我个人不觉得他能在我们这个小社区里能做成今天这个样子。... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 地产经纪 | scottchen 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   邮局派发派送flyer 服务地产经纪 ... 16 月 9 天前,1 篇回复,2690 次点击
多伦多“房事”火爆,一房难求。想在GTA外围的广大城市乡郊开疆辟土,拿到全佣的listing吗?

需要在公寓house楼花发售前一两周定点发送flyer给指定区域的潜在投资客和大学附近的学生吗?

要寻找有投资能力的买家吗,想把您的买楼卖楼广告发到downtown,condo,house,学区房吗?

多伦多的居民平均5-6年会换一次房,这意味着如果您在某个5000户的目标社区深耕细作,每年在这个市场会有约1000户的买房需求和1000户的卖房需求!多么巨大的市场!您想在某个目标社区的每户居民持续看到您的广告,让您的形象在这个社区深入人心吗?

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   海名轩专业通渠 ... 21 月 1 天前,0 篇回复,2643 次点击
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   我的发小成为了加拿大金牌房产经纪 ... 24 月 12 天前,1 篇回复,4097 次点击
今天我要分享给大家的是一个发生在我身边的真实的故事,相信会对很多已经在加生活的人,尤其是做地产经纪这一行的朋友们一点触动和帮助吧。

我有一发小叫大海,英文名我就不提了,反正是挺绕口的。07年的时候,他移民到了加拿大。起初我听到他的移民想法时,用现在一句网络用语形容就是:“一开始其实我的内心是崩溃的”。因为在我看来,大海虽然不是富翁,但多少这些年来靠勤奋打拼,在朋友圈中还算是“小土豪”的。但大海说那边入籍门槛目前较低、经济高度发达、福利又好,会有更好的未来。

我太了解大海这个人了,能说出口的,其实早已经做好了盘算,做为哥们,我也只能默默的支持。就这样,08年初,大海终于成功地落脚到加拿大温哥华。据他讲,当时移民花了不少银子,大概90万人民币,到了当地为了安家,他又贷款买了套公寓和车子。手里的钱所剩无几后,就开始了辛苦地还贷生涯了。

不出意外,他的第一份工作来自饭店,送餐、打杂,每小时能赚9加元,本来想像国内一样,每天辛苦点,多上几个钟头,结果当地法律不允许,每周只能上满40个小时。这下问题来了,这点钱还贷款都不够,怎么生活呀?于是他就又找了份兼职司机的工作,就这样,一个月下来总算有3000块加元的收入了。虽然满足了日常生活,但劳碌的他开始后悔,这不是吃饱了撑的吗?来这儿干嘛?

一年年过去,大海意识到,这么干下去不是长久之计,应该从事个更有发展的行业。随着越来越多华人来加移民置业,大海看到了机会,通过报名学习,他成功申请到了房产经纪人牌照。
卖房子这件事,说来容易,但却蕴含着很大的学问,比如经纪人不光是要掌握房子的“硬件”信息,还要了解不少诸如历史、哪年完工、谁住过、价格波动等一堆“软件”知识。不过,大海好在很聪明和用心,通过努力,他终于达成了很多交易,生活水平扶摇直上,不仅还完了房款,更买了一套市中心的大房子。关键是,生活变得更加惬意了,手下雇佣了多个助理,自己则有时间享受爬山、打高尔夫、玩冰球等休闲时光,俨然已成为一个金牌大经纪的感觉。

说到这,有些人会问,大海怎么就轻描淡写地改写了生活状态,是什么原因让他在经纪行业里干得风生水起的?这个问题我也在2016年年初他回国时很认真地问了他。
“我善于发现,勇于尝试呀,哈哈”大海笑道。
原来,大海最开始就发现,虽然华人购房需求大,但光靠蛮力销售是做不好的,尤其是房产这种商品,要懂得解决客户的痛点才行。为此,他参加了一款叫“海饰Hihouse”的产品市场测试活动,免费使用了这款专门包装房源信息的手机工具。

把海饰包装完的房源信息,用微信传给选房客户后,效果十分显著,原本英文的内容变成了中文,让华人一目了然,基本信息、校园、地图、街景、照片、openhouse分类显示,一应俱全,再加上彩色页面的精心设计,极大地刺激了选房客户的购房欲望,成交也就变得更加容易了。
“海饰的很多新功能、新用法,我也是活学活用中”大海说
看到他现在过得这么好,我由衷感到高兴。人无论在什么地方,从事什么行业,只要关于发现和勇敢尝试,总会让那些努力奋斗的人有所收获的。



  
 想了解更多海饰Hihouse信息,请点击:http://hibond.kailanda.com/houseshow/index.html?mls=R2012181#&homePage.html
      ... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 地产经纪 | Jasonhxg 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   我的发小在加拿大当房产经纪的日子 ... 28 月 18 天前,0 篇回复,7537 次点击
今天我要分享给大家的是一个发生在我身边的真实的故事,相信会对很多已经在加生活的人,尤其是做地产经纪这一行的朋友们一点触动和帮助吧。
我有一发小叫大海,英文名我就不提了,反正是挺绕口的。07年的时候,他移民到了加拿大。起初我听到他的移民想法时,用现在一句网络用语形容就是:“一开始其实我的内心是崩溃的”。因为在我看来,大海虽然不是富翁,但多少这些年来靠勤奋打拼,在朋友圈中还算是“小土豪”的。但大海说那边入籍门槛目前较低、经济高度发达、福利又好,会有更好的未来。
我太了解大海这个人了,能说出口的,其实早已经做好了盘算,做为哥们,我也只能默默的支持。就这样,08年初,大海终于成功地落脚到加拿大温哥华。据他讲,当时移民花了不少银子,大概90万人民币,到了当地为了安家,他又贷款买了套公寓和车子。手里的钱所剩无几后,就开始了辛苦地还贷生涯了。
不出意外,他的第一份工作来自饭店,送餐、打杂,每小时能赚9加元,本来想像国内一样,每天辛苦点,多上几个钟头,结果当地法律不允许,每周只能上满40个小时。这下问题来了,这点钱还贷款都不够,怎么生活呀?于是他就又找了份兼职司机的工作,就这样,一个月下来总算有3000块加元的收入了。虽然满足了日常生活,但劳碌的他开始后悔,这不是吃饱了撑的吗?来这儿干嘛?
一年年过去,大海意识到,这么干下去不是长久之计,应该从事个更有发展的行业。随着越来越多华人来加移民置业,大海看到了机会,通过报名学习,他成功申请到了房产经纪人牌照。
卖房子这件事,说来容易,但却蕴含着很大的学问,比如经纪人不光是要掌握房子的“硬件”信息,还要了解不少诸如历史、哪年完工、谁住过、价格波动等一堆“软件”知识。不过,大海好在很聪明和用心,通过努力,他终于达成了很多交易,生活水平扶摇直上,不仅还完了房款,更买了一套市中心的大房子。关键是,生活变得更加惬意了,手下雇佣了多个助理,自己则有时间享受爬山、打高尔夫、玩冰球等休闲时光,俨然已成为一个金牌大经纪的感觉。
说到这,有些人会问,大海怎么就轻描淡写地改写了生活状态,是什么原因让他在经纪行业里干得风生水起的?这个问题我也在2016年年初他回国时很认真地问了他。
“我善于发现,勇于尝试呀,哈哈”大海笑道。
原来,大海最开始就发现,虽然华人购房需求大,但光靠蛮力销售是做不好的,尤其是房产这种商品,要懂得解决客户的痛点才行。为此,他参加了一款叫“海饰Hihouse”的产品市场测试活动,免费使用了这款专门包装房源信息的手机工具。
把海饰包装完的房源信息,用微信传给选房客户后,效果十分显著,原本英文的内容变成了中文,让华人一目了然,基本信息、校园、地图、街景、照片、openhouse分类显示,一应俱全,再加上彩色页面的精心设计,极大地刺激了选房客户的购房欲望,成交也就变得更加容易了。
“海饰的很多新功能、新用法,我也是活学活用中”大海说
看到他现在过得这么好,我由衷感到高兴。人无论在什么地方,从事什么行业,只要关于发现和勇敢尝试,总会让那些努力奋斗的人有所收获的。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 地产经纪 | Jasonhxg 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多伦多安家,选个好经纪才是幸福的开始 ... 29 月 16 天前,2 篇回复,6661 次点击
多伦多安家,选个好经纪才是幸福的开始!
无论中国还是加拿大,买房这件事对中国人来说是大事也确实看缘分,而遇到一个专业又贴心的好经纪,才是成功的前提。跟大家分享一下我们的感受吧!

茫茫人海初相识
先生和我自从2002年登陆一直没有买房,这些年我们已经在国内发展事业,看到身边有人陆陆续续换大house,就动了心思。2011年某天闲来无事的我也就在网上看看了解下大概多伦多的好的区域位置,跟很多买房朋友一样,在51网上漫天经纪广告里搜了几个口碑还不错的,嗯先都发个EMAIL联系看看。很快,一个女经纪刘君(JUN LIU)就回复了我的问题,邮件里很耐心的问我何时到多伦多、我想要考虑什么区域范围、购房大概预算等问题,当时无奈我们暂时没有返加计划,慢慢的这事就搁浅了,但几封邮件来回,积极回应是我给她打的第一分:8分,对客户态度好!此时我还是对多伦多房产常识一无所知,白丁一枚,嘻嘻!

三年后的实地看房篇-------战线拉得太长啦
这中间其实我们有资深经纪朋友,也有联系过其他几个经纪,种种原因还是选择了她,这就是缘分吧!
2012年12月冬天,我们回到多伦多,
刘君,一个气质颇佳、蛮有眼缘的优雅女士微笑着迎接我们,给我一个大大的拥抱后带我们开始了第一次看房选房之路,其实冬季看房有利有弊,不用抢offer是最大好处,缺点是淡季同类可供挑选的房源不多,冰天雪地的也看不出社区绿化、各家各户门前装饰这些我比较关注的细节。回到中国这一页又翻过去了。。。

微信买房,哈哈!
2014年5月底,我和刘君用微信联系上了,一般经纪此时都会忘了我是谁吧?她依旧热情洋溢地跟我介绍多伦多火爆的市场行情,鼓励我买房永远都不嫌晚,我就连连后悔没听她的果断在2013下手买啊,现在涨的已经太厉害了!原先的预算同类型的房子需要加20%而且都得抢offer,我肠子悔青也只好安慰自己时机未到嘛。

两周来刘君和我每天在微信上交流,一旦有看起来不错的目标房源,她就马不停蹄替我每天看房、拍摄视频、介绍房子优缺点,然后用微信第一时间发给我视频研究探讨,很多都是新鲜出炉刚上市我们就第一时间去拍摄看房的哦!连我老公、我的家人都说你这个经纪人太好了,真是不厌其烦、不分昼夜为你服务啊!!!

期间我们共经历了3次抢offer却都是第二名未果:2次卖家后悔撤盘、1次出价过高我犹豫后主动放弃,每一次都像打仗,也有挫败感的时候。刘君和我像战友一样常常在微信里互相安慰、彼此鼓励,终于她找到了一个刚上市不抢offer的实在卖家,6月中旬谈好成交价当天已经是多伦多深夜2:30,最终以无条件低于叫价成功买到了一个社区好、交通便利、闹中取静、小学、高中都是名校的理想地段!时隔5个月,我们的房子是该区域性价比最优的,后面的同类房源叫价都比我们家高出8-25万不等!我们赚到了,Oh yeah!

最后,好的贷款经纪也是成功必备因素哦,感谢RBC HWY7分行贷款经理Betty Wang、客户经理Daniel、资深理财专家Tang大哥对我们的帮助,RBC现在的个人银行团队式服务确实符合我们的实际需要,效率高,可以解答我们想要了解的购房贷款、各种理财咨询。

Sabrina Liu

有关房产问题,可与我的经济联系联系:

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直线: 416-455-8890
搜索房源: www.junliuhome.com
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讨论区 |    生活百事   快乐灌水   生意买卖   考牌练车
   如何确定买卖房屋的最佳时机 ... 5 天 11 小时前,0 篇回复,117 次点击
没有人可以预测未来,但是我们可以做出合适的选择。在正确的时间买卖房屋听起来不是一件容易的事。房屋买卖通常事是由于某件事或是财务状况改变所作出的决定。而经济情况和房产预测常常是大家的次要考虑因素。但是买家和卖家都会提出的同样疑问,什么时候才是买卖的最佳时机。
每个市场情况有所不同
同一个地区社区的房产差异可以很大。周边地区火热的房地产并不代表你的社区也是同样的情况。如果你想购买或是出售房屋,深入了解周边的情况,尽可能多的获得信息。和当地的代理约谈,经常关注市场的变化。
利率波动
大部分人都需要贷款买房,而长期利率也是一个非常重要的影响因素。最近这么多年的贷款利率都是处于一个相对较低的位置,尽管现在的利率是3-4%,但是在80年代时利率可是达到过百分之十几。跟银行了解利率的波动趋势,确定自己的预算。
季节变迁
一贯以来,春季是房市的旺季。春意盎然的户外环境,有助于更全面地展示房子的优点。有小孩的父母也倾向在春夏季购买房子,这样小孩就方便在秋季入学新学校了。
尽管春季仍是房市最热闹的时候,现在各种网站和App的普及,买家们每天都可以在网上搜索房子。如果你有一个房子不急着出售,那么可以考虑在避开旺季上市,因为少些房子上市意味着竞争相对也减少。但是也不要根据预测来推迟房子的上市。重点是你的房子状态优良,价格合适,那出手是分分钟的事。
金钱不是一切
房市不仅仅是一项金融产品,还有实际和情感的喜恶参杂其中。有的买家可能看房几个月也没有看到一套心动的房子。工作不稳定,伴侣关系在改变之类的情况下还拿出至少百分之20的首付不是一个明智的决定。这种条件下,租房确实是更合适的选择。如果你有打算未来某一天要买房子,一定要做好自己的功课,因为你不知道适合你的房子什么时候会来。

(图片摘自网络,文章编译至网络)
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   用实惠的价格 打造智能家居 ... 6 天 12 小时前,0 篇回复,120 次点击
随着智能家居的普及,越来越多的智能家电出现在市面上。高科技的智能家电可能在你还没有意识到时已经进驻你的家中。目前最常在大家家中出现的就是Nest恒温器。以下的这些价格实惠的家电,能让你家更加智能化,生活更加便利。
厨房
蓝牙厨房温度计
你再也不会为牛肉烤的太熟而烦恼了。用蓝牙将手机和温度计联接起来,可以在你的烤肉在达到所需温度时给你的手机发送提醒。
智能慢炖锅
实用具有Wi-Fi接收功能的慢炖锅,从办公室就可以开始做饭。用手机就可以调节火力的大小和开关,大大节省回家做饭的时间。
Wi-Fi 电水壶
通过一个App,就可以在特定时间煮沸一壶开水,并且保温30分钟。
浴室
浴室蓝牙音响
这不同于浴室收音机。它可以安装在淋浴杆上,通过蓝牙链接你的手机,在洗澡时享受自己喜欢的音乐。
马桶加热座圈
LumaWarm的马桶加热座圈不仅有三个温度选项,让座圈在2分钟内加热,同时还要Led灯,方便夜间照明。
卧室
智能照明&窗帘
结束了疲倦的一天之后,可以调整卧室的灯光环境放松身心。市面上的智能照明有些可以设定时间,有些可以通过你的生活作息表来配合光线的明暗和色调。除此以外,也根据你的喜好或是室外的明亮程度,通过手机app调整智能窗帘。
浴室
湿度监控器
立维腾湿度传感器(Leviton Humidity Sensor) 通过对湿度的监控,在湿度过高时自动打开通风扇。这款产品被应用于浴室的通风,减少湿气的聚集。
智能家居可以让生活更加轻松。针对自己的需求,选择最适合自己的高性价比产品,享受科技为生活带来的便利。

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   打造一个工业风的家 ... 11 天 12 小时前,0 篇回复,136 次点击
对喜欢工业风的人来说,现代,原始,粗犷,张扬都可以用来形容工业风格设计。无论你的家是传统或是时尚,以下介绍的方法都可以让工业风的元素融入其中,创造一种全新感觉。
功能性家具
工业风格同时代表着耐用的设计。非常适合用于高使用量区域像是厨房或客厅。简约的高脚椅和粗线条的储物柜可以为你的家增添一些工业风气息和硬朗的感觉。在靠枕的选择上可以挑选线条更加简洁图案不太花哨的抱枕放在沙发上作为装饰。
装饰品的展示
工业风格就是发现日常生活中的美。如果你有一个珍爱的打字机或是老式牛奶瓶。可以将他们作为摆设,展示出来。这些配件在时光的打磨下别具风格,会有一种古董的感觉。
朴素的地板
工业风其中一个特点就是低调美学。如果你正在寻找一种具有低调美感的地板,不妨考虑混凝土地板。无论是光滑或是粗糙的混凝土地板都具有别致的外观,同时也不需要特别的维护。如果觉得混凝土感觉太冰冷,加上一两张暖色调的地毯会有不一样的感觉。
开放式设计
无论房子的外观如何,一个开放式的格局会让你家更容易营造出工业风格。高天花板和宽走廊是工业风的标志。在开放式的总体设计理念下,增加或减少某些家居以塑造自己独一无二工业风的家。

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   你好,我想找租赁房屋管理公司 ... 16 天前,0 篇回复,147 次点击
我有一套北约克独立屋需要托管 如果您是中介请加我微信caojuen 感谢... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 生意买卖 | caojuen 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   房屋估价前的准备工作 ... 19 天 12 小时前,0 篇回复,193 次点击
房屋估价是一个容易令人紧张的过程。你的房子和房子所做的升级将会被展示出来评估,才可以继续卖房的步骤。借助正确的工具和技巧,可以有助于评估过程顺利进行甚至还能带来财务上的好处。
检查保养程度
掉落的木屑,被挂掉的油漆甚至是脏地毯这些一眼就能看见的小问题都有可能使你大的房子掉价。你需要在评估前将其维护好。另外,保存家中升级和维护项目的工作清单和收据。
美化房子的外观
当你房子进行评估时,一定要让你的房子看起来是整条街最好看的一户。庭院设计得好可以让人第一印象加分不少。修剪和更换死掉得植物,让房子在外观上整洁和美观。
确保电器运作
你有没有一台需要踢一下才能运作的洗碗机,或者一台温度不够低的冰箱。这些家中有问题的大件家电会对估价产生不好的影响。
房屋内部打理
虽然房屋的价值不一定建立在内部的装饰上面,但是内部装饰可以展示房子被照顾的很好。这不代表你需要专门为此去重新装修。但是确保房子内部整洁,有条理,达到它的最佳状态。
了解周边情况
在评估前,了解一下周边类似房子的价格,预测一下自己家的价格。另外,可以告知评估师任何特殊情况,像是邻居由于工作调动不得不以低价快速出售房子,以获得尽可能准确的估价。
成本不等于价值
当你为房子升级或是维护是总是希望这些东西都能增加房子的价值。但是现实不一定是这样。你投入了几万升级房子,可是市场认为这只值几千。这就是不同的投资的有不同的回报率。
如果不满意请提出
如果你对评估价格不满意,请联系相关人表达你的想法。你手上最好有些数据,单据来支持你的看法。
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   8招教你整理出一个完美的庭院 ... 26 天 11 小时前,0 篇回复,215 次点击
你有没有试过在花园在最后变成一个铺满了死掉植物和尘土的花圃?以下8个建议教你如何整理花园。
干净的花圃
花圃分两种,一种是准备好可以种植植物的花圃,另一种是被在草覆盖的花圃。除去杂草,土壤里的根茎和石头可以让植物在种植进花圃之后更好的生长。现在先整理好花圃,比种了植物之后再整理要容易得多。
播种
用种子播种比直接购入植物种植不仅节省预算。想象一下,小小的种子可以种出满园的植物,会更有成就感。播种前确认该植物是否需要直接种在地里。使用托盘种植,放在阳光充足的地方。当他们发育成成熟的幼苗时就可移植至土中。
苗圃和花卉市场
花卉市场里的植物让你的花园立马充满生机。但是在购买到移植至花园里的这段时间才是它们能否成活的关键。购买后在运送途中要打包好,避免损坏,并且立马带回家,夏天汽车里的温度,可不利于植物的生长。到家后要勤浇水,这样有助于脆弱的根部在移植后存活。
时间规划
根据你的喜好选择植物的种类。常绿灌木和观赏性草类可以生长更长的时间。还要考虑植物的高度。在外围种植(1年生)花卉,可以轻松的观赏到之余,在替换新植物的时候也方便打理。
预留生长空间
根据植物标签上的指导种植。空间大小是一个常常被忽视的问题,预留出生长空间,更有利于植物生长。想要填满地上空白的空间,可以选择矮牵牛花或者金莲花。
挖洞
给每棵植物挖原始盆子两倍大小的洞。让根部有足够的生长空间,向外向下发展根部。
正确的种植
移植时要将植物的根系与地面持平。如果太高,根系在附近土壤水平面以上,当根部周围的土壤被冲走,根部裸露,植物可能会干枯。如果太低,土壤可能淹没茎部,容易使其腐烂。
土壤覆盖物
使用一寸左右的土壤覆盖物可以有效的保持水分和防止杂草丛生。成熟的花园甚至无需覆盖物,因为既有的植物已经足以保护土壤。但是尽量避免使用Garden fabric,因为它同时阻止了水分进入土壤。

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   夏季假期日常规划 ... 27 天 12 小时前,0 篇回复,210 次点击
夏季来临,外出度假,举行烧烤,泳池派对这一系列的户外活动,常常令不少人日常生活陷入混乱。大家都忙于在户外活动,享受这个季节,不同于开学时候井然有序的生活,日常生活被打乱。以下的建议针对丢三落四,拖延症以及不规律作息的现像,让你这个夏季减少这些状况的发生。
夏季用品整理
人们乐于沿袭一贯的习惯。夏季到来,我们会为后院的室外party购买新的家具和装饰,也会为和朋友们一起的露营购买新的装备和小玩意。毕竟北美的暑假就是由家庭聚会和度假组成的。每个人都喜欢准备和购买,但是我们却很少想到聚会之后的整理工作。
或许你应该选择性扔掉一些为了夏天度假而购买的东西了。将这些东西像是沙滩折叠椅,或是为露营而购买的对讲机,集中在一起。将它们足一过目,根据你的喜爱程度和实用性打分。只保留高分的物品,留给来年夏季实用,其余的丢掉。
拖延症
我们常常会对夏季几个月有的时间有错误的感知,觉得夏日悠长但是最后又不够用。时间管理出了问题,这是因为有些本该完成的事拖延至夏天,甚至影响了度假的安排。如果你想减轻压力,首先请别为夏天安排过多的家庭工作。选择一项你这个夏天想完成的事比如做一面照片墙或是重新粉刷浴室,每天做一些,而不是在最后懊悔没有完成计划。将每一步的计划写在纸上(从购买,拼装到安装),并且写上估计所用时间。根据你的计划表,每天完成一步,积少成多。
作息时间安排
我们本能地认识到睡眠的重要。小孩需要睡眠才能长大,受伤的人获得良好的睡眠可以更快康复。没有充足的睡眠,人的反应会变得呆滞。但是夏天的睡眠对比起别的季节往往更短。抓住午睡的时间可以有效的缓解早上的疲倦,这不仅仅针对小孩。更多的睡眠可以让你在驾驶时更加小心,减少糖分和咖啡因的摄取,也让你容光焕发!


(图片摘自网络,文章编译至网络)
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   Yard Sale后院售物的十个技巧 ... 1 月 3 天前,0 篇回复,272 次点击
在北美,我们几乎都接触过Yard Sale,Garage Sale.无论您是计划自己的Yard Sale 还是帮忙组织一场Yard Sale,成功拍卖的关键在于吸引人群。
Yard Sale制胜关键,就是个性化的展示和有趣的物品。不少人只是打开车库门,在地上铺一张布,将长时间不使用的布满灰尘的物件放在上面出售,再加上一个yard sale的牌子就完成了。这又怎么能获得让你满意的价钱呢?以下的十个建议为你下一场的后院售物做好准备。
1 足够的库存 出售至少100件物件,足够多的物件才会吸引人们驻足。
2展示多种类型的物件 仅仅是衣服鞋子或是儿童用品不能够吸引不同的人群。通过出售有意思的物品吸引更多人。
3利用桌子和桌布展示较贵的物件 你的商品看起来越高级,你的就容易收获更多。
4 为商品贴上价格标签 这可以有效的展示物件的价格。无论对你的帮手还是顾客都免去很多工作。顾客也可以轻松的计算他所需支付的价钱。
5 选择有利展销的日子 大部分的Yard Sale都在春季举行,而周五通常是最佳的销售日期,尽量避免公众假期。
6 醒目的标示 双面的标示可以吸引从两面途径的人。使用大写字母,少写字,加上一个方向指示明确只是Yard Sale的方向就完成了。
7 穿上一条围裙 让买家从人群中一眼就能知道谁是卖家。
8 准备好零钱 在Yard sale之前准备好充足的硬币和纸币现金,用来找零。
9 为客人提供一种搬运方式 整理你的衣柜并将没有用的塑料袋和空箱子在Yard Sale利用起来。第一这可以增加家里可利用的空间。第二,方便客人将购买的物件打包放上车。
10 剩余物件的处理 在Yard Sale 结束时,准备将剩余的物件带到慈善组织捐赠,或者送人。千万不要将他们放回原处。

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   夏季室外空间设计 ... 1 月 4 天前,0 篇回复,212 次点击
不少业主会选择在夏季进行室外厨房的建造或是换新一个好看的甲板。宜人的天气让人更喜欢呆在室外。这次我们介绍一些兼具功能性与美观性的室外设计。
屋顶甲板
如果你住在联排别墅或是公寓里头,又十分羡慕朋友家的后院,不妨设计利用一下自家的屋顶。带有防晒材料和耐用电器的屋顶是户外晚宴的完美地点。因为可利用的空间更小,每一个细节都很重要。其次要为这个楼顶空间订立一个风格,每一件物件风格要一致。确定你要有足够的座位和配套的户外伞。选择明亮的橘色可以点亮大地色的甲板,再加上绿色植物的点缀,这样的甲板谁会不喜欢呢?
户外厨房
无论是两人的晚餐还是宴请一群朋友的主题宴会。户外厨房都可以让客人感到快乐。户外厨房有几个重要的组成部件。首先需要一个烧烤架。多功能的不锈钢烤炉是不二之选,可以同时烹饪多种食物。其次就是放置冷饮和酒柜的冰箱,水槽和一个准备事物的吧台。材料方面选择大理石等光滑的石料材质比较容易打理。最后就是配件的选择。
您会选择怎样的室外空间来享受这个夏季呢?

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   如何除去花园中的杂草 ... 1 月 10 天前,0 篇回复,347 次点击
夏天又来了,和杂草搏斗的时候又到了。杂草是每一位房主都不想在花园中见到的植物。杂草具有侵略性,它会在花园中生长,就算你并没有种植它。长长的茎叶或是大量的种子都是它优于别的植物的竞争力。
除去这些杂草,第一件要做的是就是了解它。记下你想要除去的杂草,在网上识别它们,然后搜索如何有效的除去他们。
选择正确的工具
园艺除草叉,单叉适用于新发芽的杂草,但是对已经长成的杂草几乎没有用。一个锋利的园艺刀,可以帮助你切入土壤,解决那些顽固的杂草。对于根深蒂固的杂草,可以是用铲子或是锄头将它们彻底清除,同时要记得戴上手套防止被刺刺伤。
合适的时间
当土壤潮湿时拔除杂草,有利于将它连根拔起,不残留部分活根在土壤里。夏天除草最好是在温度舒适的早上和傍晚进行。对比起一次拔除干净,每隔几天除一次草更加有效。
杂草的生长
常见的杂草像是莎草,具有坚韧的纤维状根。利用铲子从根部铲起整棵植物,另一只手拉起叶子移除整株植物。
另外有一些杂草是靠根茎蔓延侵占你的花园中的,像是铺地黍和quackgrass。针对这一种杂草,最重要的是找到它们一连串的根茎,除去每一棵杂草最后的根茎,防止蔓延。
荽草(dollar weed)是更加麻烦的杂草,它们的茎很脆弱,一拔就容易断掉,但是繁殖力却强大,不久又会长出新的根茎。这种情况还要铲除植物周围的土壤,然后将杂草整个提起来。
防止杂草卷土重来
不要将已拔出的杂草放一边,附着杂草种子或是根部的东西都很容易让杂草重新发芽。你可以准备一个桶在花园里,将拔掉的草放在桶里。在阳光下烤干后,可以放置在堆肥中或是放进垃圾里。就算你已经拔掉花园所有的杂草,一阵风也可能将杂草带回来。所以当你看见杂草,要在它们扎根前立马将其拔掉。之后铺上一层覆盖物Landscape fabric或是mulch阻止地下杂草接受阳光发芽生长。

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   挑选适合自己的吊篮植物 ... 1 月 17 天前,0 篇回复,357 次点击
植物吊篮几乎是每家每户都会有的东西,它不仅带来视觉上的美丽,还有遮阳和保护隐私的功能。尽管牵牛花和波士顿蕨是最常见和受欢迎的吊篮植物,还有其他许多植物适合种植在吊篮中。
室内植物
以下是适合种植在室内的植物。有的是近几十年流行起来的像是吊兰,有的是重新回到的大家的视线中像是大溪地婚纱。最近流行起来的竹节仙人掌,龟藤,椒草还有许多来自雨林的物种,都比较方便打理。但猪笼草是个例外,它需要一定的湿度和充足的水才会长出捕蝇器。
喜阴植物
以上列出了一些适合阴凉处种植的室内植物。而下面这些植物或有花朵可以观赏(如秋海棠,倒挂金钟,巴西鳶尾),或有乃耐寒的叶子(如蔓草,日本蓑衣草)。许多蕨类植物也很适合,因为他们耐旱。波士顿蕨类植物是一经典选择,现在还有袋鼠爪蕨,王后蕨和其他蕨类也受到大家的喜爱。
可食用的植物
想象在吊篮中种植一些可以食用的植物,果实自然的垂挂在篮筐的边上,也是休闲生活的一种体验。番茄是一个适合种在篮筐中的植物,但是要选择矮小一点的品种,像是Micro Tom。如果你喜欢煮食,可以在篮子中种植香草之类的香料,在种植的同时收获新鲜的食材。其余的像是,草莓,薄荷,百里香,迷迭香都可以选择合适的品种种植在吊篮里。
喜阳的植物
你有一个日照时间长的阳台吗?你会细心照料植物并且定期浇水吗?喜阴的蕨类植物可能不适合你这个明媚的阳台。那就换上新的植物吧!牵牛花,月光花,马齿苋,冰叶松叶菊,小叶马缨丹等等都适合种在向阳的地方。根据购买时在花上的标签,定时浇水,很快就会感受到夏天降临在你家里了。
多肉植物
如果你有一个向南向东的阳台,而你常常忘记浇水,那么坚韧耐旱的多肉植物就一定是你的选择。玉缀,水星花,佛珠这些吊篮可以为你家添上一抹绿色。
有了以上的这么多选择,您就可以选择合适自己的吊篮迎接这个夏天了。

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   2018庭院设计的6个趋势 ... 1 月 18 天前,0 篇回复,364 次点击
跟室内设计相类似,庭院设计也随着我们的生活方式而演变。下面看看花园和庭院设计的6个新趋势。
体积缩小
庭院设计不仅仅有像爬满篱笆的葡萄藤这样大型的设计。现在流行更加紧凑和小体积的植物来装饰庭院。以前大家都喜欢种植一些高大的树木来装饰庭院。虽然现在房屋的占地面积的缩小,住户对于庭院美观的追求一直在增加。针对这一现像,更多适合较小庭院的植物在市面上更受青睐。
舒适的氛围
人们开始使用灯光来营造室外的氛围,或是利用喷泉制造声音景观。对于跟邻居距离较近的房主来说,声音景观可以制造出放松的声音同时减少跟邻居间的相互影响。在后院安放的座椅上看书聊天,也是不少人打发时间和享受休闲生活的方式。
更多绿色植物
许多人喜欢用五颜六色的花朵植物来布置后院,现在这一习惯似乎有所改变。现在流行运用更多的绿色在庭院设计中。更多人喜欢将不同的绿色植物融合在花园中,凸显他们的色彩差别,结构和层次。
纵向延伸
现在垂直花园和植物墙的概念在住宅中被更多的普及和运用。这是一个让自然融入生活的概念,室内和室外它都适用。重要的是在操作前,先考虑好如何为植物墙上的植物浇水。
花园中自然元素的运用
有规则的细心修剪的花园和冰冷的金属元素已经没有了以往的人气。取而代之的是更为自然的元素。像是岩石的堆叠与灌木组成的树篱,让人感觉花园更为统一和谐。
可持续发展的庭院
美丽的庭院不仅是为了房主,对环境也是有好处的。景观设计师和政府都鼓励房主种植更多本土植物,一些鸟类和蜜蜂天然就会为其传粉。受这些小动物欢迎的植物自然就会越来越多。

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   家具装饰-艺术品的购买 ... 1 月 25 天前,0 篇回复,381 次点击
当你第一次搬进新家,通常迎接你的是白色墙壁。但是如果你想展现你的个性,那么没有比原创画更好的选择。一幅独一无二的画可以让你更有家的感觉。希望以下这5个建议可以给你在艺术品购买上一点想法。
控制预算
在预算的范围内挑选自己喜欢的作品。不妨去价格实惠的跳蚤市场和工艺品市场碰碰运气。那里的海报虽然不是限量品但不乏有趣的设计。将植物的一部分或是在旅行中收集起来轻盈的平坦的物件运用在海报上也挺有艺术感。另一种选择就是挂上自己的画或是素描,客制化你的墙壁。这样的预算价格更加合宜。
确定目标
你需要的艺术品是用于点缀整个家还是装饰某个空白?如果你对艺术品投资感兴趣,你是否希望选择新进艺术家的作品,希望未来他们的作品可以增值?想想这些问题将有助于自己明确购买目标。例如,如果你有1000块的预算,作为投资你可能只能购买一件艺术品,而以装饰为主你就可以购买几件便宜一些的作品。参观艺术展览让你有机会和画廊老板交流,有助于提升品位更为艺术投资累计相关咨询。
拍卖行
无论你的预算是多少,拍卖会是向公众开放的,且以高度透明的方式展示艺术品的售价。艺术品的拍卖价都接近于市场价值。另外许多拍卖有部分或是全部可以在线参与像是 Artsy。通常来说被放在网上拍卖的作品价格较低。
做功课
如果选择购买二手艺术品,一定要做功课。调查同类型的作品的价格,大小,稀有程度和日期等等。再向卖方索要一份状况报告,这样你就知道这幅画是否条件优良。对于某些著名艺术家的作品,还需查清真伪,并询问出处和所有权等问题。由于现在很多交易都是在网上完成,你无法提前看到作品本身,所以索要一份状况报告就尤为重要了。
出售
艺术收藏品应该反映着主人的个性和兴趣,这会随着时间而发展和改变。当作品不再合适你时,应该出售这样的作品。选择信誉良好的机构(画廊或是拍卖行),比较预算(佣金和费用)为这件艺术品找个新主人。
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   如何设计孩子喜欢的房间 ... 2 月 1 天前,0 篇回复,410 次点击
对于孩子来说,卧室不仅仅是一个睡觉的地方。更是一个做功课,听音乐,玩游戏,看书,做梦,保存了童年珍贵记忆的房间。只要精心策划和每过几年进行少量的装修,就可以为小孩创造一个满足这些需求同时舒适温馨的房间。
向专家咨询
关于小孩喜欢什么还是要问他们自己。让小孩参与设计过程,选择他们房间的颜色。在制定设计方案时考虑到他们的兴趣,在家具和面料选择上征求他们的意见。但是设计不能太过分,因为小孩的兴趣经常变化,所以要选择容易修改的配色设计。以黑白为主色再搭配一个喜欢的颜色;或以中性颜色为主带有明快的绿色或蓝色的墙面搭配;都是比较适合儿童卧室使用的颜色搭配。
婴幼儿阶段
对于婴幼儿,柔和轻松是关键。小孩需要被舒缓的环境包围,快速安睡。用暗色调的家具像是咖啡色的婴儿床是不错的选择。对于幼儿,能激发和有助于创造性和智力开发的颜色像深蓝色和深绿色是最合适的。图形和花纹也可以运用到设计中,因为这时候的小孩就开始展现他们各自的性格了。直条纹,波点,波浪或者抽象图案和儿童家具可以很好搭配。
少年阶段
儿童转变成少年的时候对自己的卧室更有想法和主张,想把自己喜欢的颜色融入卧室的设计中。幸运的是,墙面刷漆并不十分困难。灰色,浅紫色和深紫色;海军蓝和白色;经典黑白灰都是不错的搭配。如果需要更有个性化的设计,可以考虑增加一块画板或者壁画。如果小孩特别有美术细胞,让他设计绘制壁画;或者可以利用墙面装饰贴纸。
不要忽略耐用性和安全性
孩子越小,家具越应该干净耐用。材质的性能和安全程度至关重要。采购前要了解成分和安全程度,以及是否有产品召回的信息。
和孩子一起设计他们的卧室是一个有意思的体验。当他们提出新的想法和设计时,是成长的过程,家长要学会听取他们的意见。
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   搬家计划清单 ... 2 月 2 天前,0 篇回复,398 次点击
搬家最重要的就是有计划有组织。即便你是一个有条理的人,但是搬家中繁琐的事物,仍然可能让你感到不知所措。这里为您提供一张根据时间制定的搬家清单,提醒你每天要做的事,减少压力。
搬家8周前
• 高效安全的搬家计划最好在两个月前就准备好。所以搬家前的8周就差不多要开始准备起来了。
• 开始在你心仪的社区/地区找新家。如果地产市场特别火爆,你可能需要更早留意。
• 清点你的物品,决定哪些是要带去新家。
• 根据你的需求决定是自己搬家还是请专业的搬家队伍。
搬家6周前
• 联系一些信用好的搬家公司进行估价。如果你是自己搬家,要联系一些卡车租赁公司,对比价格和车辆条件。
• 根据自己财务状况确定预算。
• 通知所有相关人员你即将要搬家:房东,雇主,家庭医生,小孩学校,银行等等。
• 在新家附近搜索和了解适合自己和家人的诊所和好学校。
• 开始安排搬家当天的行程及预订搬家公司或者卡车租赁公司服务。
搬家4周前
• 向诊所申请医疗记录。有小孩的家庭还要向学校申请教学记录。
• 将宠物带到兽医院做全面检查,然后申请一份疫苗接种记录,健康证书等等。
• 解决不需要的物件。可以在网上卖掉或是捐赠给慈善机构又或是转赠给亲友。
• 开始打包行李。将你搬家前不太用得上的东西打包。
• 取消原本订阅的上门服务。
搬家2周前
• 如果你是开车去你的新家,要确定汽车能够正常运作。如果你是坐飞机搬去别的城市,你要预定机票和接机服务。
• 更换水电网地址。确认你在搬家后的第二天,旧家中在你名下的服务将终止。安排水电网设施在搬进新家后尽早接通。
• 在新家预留卡车停车位和一个时间段的电梯使用权以便搬运货物。
搬家1周前
• 联系搬家公司确认时间。
• 检查打包进度。你的大部分物件应该已经打包好并且贴上标签。
• 准备一个箱子放置所有你和家人到达新家后第一二天的所有必需品。
• 如果有需要,可以雇一个搬家当天帮忙照顾小孩或宠物的帮佣。
• 检查你的账单是不是都付清。图书馆的书是否还了,干洗店的衣服拿回来了没有。
搬家2天前
• 打包完成。除了几件生活必需品和用来搞卫生的清洁用品。
• 所有的家电已经清空并且干净。大件家具已经拆卸并且装箱完毕。
• 确认贵重物品和重要文件已妥善安置。
搬家日
• 早睡早起,可以足够的精力面对忙碌的一天。
• 仔细检查家里有没有物件遗忘。
• 向你的搬家团队提供他们需要的信息,以便有效的搬运货物。
• 注意安全,小孩和宠物要远离搬运工作。
• 为你的搬家团队准备一些饮品,如果对他们的工作满意可以准备一些小费。
• 给卡车司机新家的地址和你的电话号码以便联系。
• 清理旧房子,然后上锁。开始迎接新生活吧!

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   近1英亩地工商业地产物业 ... 21 月 8 天前,0 篇回复,2627 次点击
多伦多东城区工商业地产物业出售。占地近1英亩:100x357英尺。大量的室外空间可用于储存或停车用途。9000余尺工业厂房和办公空间面积。旁边公共交通。要价:250万元
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多伦多房产网广告服务,多伦多房产广告,多伦多地产经纪广告... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 网站动态 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   标签功能的使用 ... 83 月 4 天前,0 篇回复,6012 次点击
在主题浏览页,你可以看到:

标签:(没有标签)[编辑]

点击其中的 编辑 链接, 你就可以为你的帖子添加标签。

例如某个房源属于名校区/近地铁,你就可以添加 “名校区 近地铁”标签, 不同 标签请用空格分开。

例如,本贴的标签为 “标签功能 使用帮助”... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 论坛使用帮助 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   如何发布广告 ... 97 月 13 天前,0 篇回复,6651 次点击
请首先到 多伦多房地产论坛 首页 http://www.51homes.ca 请选择你想发布信息的栏目,例如, 发布房屋出租信息, 请 点击房屋买卖模块下方 房屋出售 链接

又如果 你想发布condo买卖信息,请点击
Condo专栏

下方的 condo买卖 链接

你也可以在其他模块中发布你的信息。 已经申请个人网站的用户,可以直接点击你的个人网站右下方的网站管理连接发布广告信息。
网站管理
* 帐号设置
* 发布condo信息
* 发布房屋信息
* 发布楼花信息
* 发布房产知识... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 论坛使用帮助 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   如何上传照片 ... 97 月 25 天前,1 篇回复,8789 次点击
发布主题后,自动跳转到主题浏览页面,在主题浏览页面上,如果您是主题发布者,你会看到Brower和上传图片按钮,点击Browser按钮选择要上传的图片,然后点击上传图片按钮上传图片。注意,图片大小不要超过2M.... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 论坛使用帮助 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   土地转让税计算器 Land transfer tax calculator ... 106 月 6 天前,0 篇回复,7967 次点击
土地转让税计算器 Land transfer tax calculator

http://www.51homes.ca/tools/land_transfer_tax.html

多伦多第一次购房土地税 首次置业者最多将收到多伦多土地转让税返还金额3725加元(即40万房子的多伦多土地转让税部分), 请首次购房者在计算结果中扣除。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 论坛使用帮助 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   增加多张图片上传及删除功能 ... 108 月 16 天前,0 篇回复,6361 次点击
无忧地产论坛网站目前支持多张图片上传及删除功能.

在每张上传图片的下方会有删除链接,点击删除即可删除图片.... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 网站动态 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   新增设为首页和推荐朋友功能 ... 116 月 23 天前,1 篇回复,6642 次点击
个人主页增加了 “设为首页” 链接, 请到您的个人网站, 点击该链接,在接下来的弹出窗口中选择第一项,点击 "yes" 把您的个人网站设为首页, 您可以告诉您的客户该链接,让更多的人关注您的网站。

同时网站增加了“推荐朋友” 功能,方便客户把您的主题 发送给他的朋友。... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 网站动态 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   专栏作者 ... 116 月 27 天前,0 篇回复,6578 次点击
无忧地产论坛最近推出新栏目

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注:专栏文章中的Excel表格请发送给到管理员信箱info#51homes.ca(#改为@)统一处理。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 网站动态 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   无忧地产论坛更新首页 ... 117 月 8 天前,0 篇回复,6143 次点击
无忧地产论坛更新首页,新首页更加体现网站立足地产行业的特色,同时更方便用户浏览不同的模块。

如果您有更好的建议,请联系管理员。info#51homes.ca, 请将#改为@。

无忧地产论坛谢谢您的关注!... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 网站动态 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
其他地区 |    温哥华   爱德华王子岛   哈利法克斯   滑铁卢   魁北克市   里贾纳
   3000呎美屋出售 ... 37 月 1 天前,1 篇回复,6421 次点击
3000 呎美屋出售,占地万呎于精华区,5+1房,2套半卫浴,2套厨房,环境优美,地段增值力佳,交通便利,可自住兼办公室,或收租,距Halifax Shopping Centre 走路5-7分钟。


含2冰箱,2烤箱,2炉台,1洗衣机,1烘干机,几乎都是1到2年新,有意者,欢迎电话询问或看屋,亦可含部分家具,依交屋时间,价格可商量。 Kent 1-902-412-0499... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 哈利法克斯 | Kentwu 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   急出售奥迪敞篷 ... 62 月 16 天前,0 篇回复,4936 次点击
本人下周将回国,现寻求一个有爱心的人送养一只两岁大的贵宾犬。急出售奥迪敞篷S-Line Bodykids 汽油自动6档,S4改装中网+改装内饰,17寸钢圈,Bose音响环 绕。红色 女生最喜欢的款式 , 顺便转让租房1个停车位,海边公寓,带家具,网络水电一应俱全。小区内有游泳池,健身房。楼下 有24 hours 7-Eleven,前台和security巡逻,非常安全。还 有两个多月才到期。租房送自行车 冰箱 ,洗衣 机,滤水机。博客里有车照片www.huilong-kj.com/?p=6666789/3.html&&27有意 者请与我联系或者 在我博客里留下你的联系信息... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 温哥华 | 美丽女孩 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   西人餐馆诚意出售 ... 64 月前,0 篇回复,5794 次点击
西人餐馆,位于魁北克省中心,BOIS-FRANC, PLESSISVILLE 市,家属企业已经营49年,近工业园区,儿童娱乐中心,自行车,雪橇车道附近。生意好,客流量大,早,中,晚 三餐, 且送外mai.内外共有155位,如有需要,地下室厅可改为家居住房。 餐馆主意欲退休,出售价格合理 28。5万。
有意 请联系:sergehong33@gmail.com;... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 魁北克市 | hspoulin 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   温哥华Yaletown/Downtown全新公寓套房式酒店 ... 64 月前,0 篇回复,6575 次点击
24小时保安,健身房,上网。
一天99, 入住7天以上 90。
请电778-686-7787 咨询详情。
或电邮mebalmeng@gmail.com... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 温哥华 | mebal 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   Surrey 全新三室Townhouse出售 ... 68 月 24 天前,4 篇回复,10426 次点击
多伦多townhouse价格
Surrey 全新两层城市屋出租,位于Gateway 天车站附近,近Surrey Centre和SFU SURREY 校区和社区中心。
南北朝向,面向小区内花园。室内面积约1280平尺
一楼起居室,家庭室,厨房,卫生间,
二楼三个卧室,两个卫生间,其中一个是套内卫生间
全新设施,室内洗衣房,两个车位。
自住和投资两相宜。很好出租,租金可达1650/月。

09年1月交房,叫价349,900,低于开发商现开价369,900。
联系电话:604-720-5598... 4 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 温哥华 | bonney 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   爱德华王子岛华人房地产经纪 ... 73 月 20 天前,0 篇回复,5765 次点击
请问有谁能提供 爱德华王子岛华人 房地产经纪 胡捷的联系方式... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 爱德华王子岛 | 胡捷爱德华王子岛房地产经纪 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   求爱德华王子岛地产经纪 ... 73 月 20 天前,1 篇回复,6380 次点击
求一爱德华王子岛地产经纪 有愿意当我的当地产经纪的请联系

QQ:760344714 Email:jidong1931@sohu.com... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 爱德华王子岛 | godeyes 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   罕见顶层两层式城市屋出售! ... 98 月 24 天前,0 篇回复,7579 次点击
罕见顶层两层式城市屋出售!
7317 Magnolia Terrace Burnaby -仅售$409,900

极具城市生活的便利,又有超宁静舒适的生活享受! - The Monterey 位于南本拿比(Burnaby South) 黄金地段,短距离可步行到捷运站 (Skytrain) 、Highgate 购物商场、巴士交通站和小、中学等。2 ~ 5 分钟可车行到 Metrotown 和 Crystal 丽晶购物商场等。此顶层两层式
单位位于整个物业社区内里朝南的最佳位置,特别安静。

出自获奖著名发展商 (Adera) 之手,别具匠心!- 罕见顶层两层式外加
超过 300 sf 坪尺顶层露台城市屋, 可俯阅 一望无际的美丽景观。室内 1023 sf 坪尺,2 房1 厅1.5 套卫生间,1 车位 1 储物间,采开放式平面 设计,凸出式窗户 (Bay Window) ,拱形式天花板(Vaulted ceiling) 主卧房,步入式衣橱 (walking-in closet) 等,非常之独特。

超值的价格,首次购房者的最爱! - 核桃色硬木地板 (Engineered Hardwood Flooring), 滚筒式洗衣、干衣设备、 全新灶炉、 自动清洁 抽油烟机、 屋主在各门窗加置纱窗、纱门等,低管理费, 管理费又包 含 热水、 煤气, 这价钱能不超值吗!若符合要求, 第一次购房者 可以免除物业转移税 (Property Transfer Tax Exemption) ,机会难得, 请把握!

此物业将于周六五月十五日上午十点至十二点 (May 15, 2010 Saturday 10:00 am ~ 12:00 pm) 和周日五月十六日下午两点至四点 (May 16, 2010 Sunday 2:00 ~ 4:00 pm) 做开放展示。

接受买卖合约(Offers) 将开放到五月十七日下午五点( By May 17, 2010 Monday 5:00 pm)。All Offers will be open by May 17, Monday 5:00pm.

地产经纪人:Nina Lee
联系电话:(604) 551-2356
网站:www.bestrealtornina.com... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 温哥华 | realtorking 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   求租waterloo unvisity 附近的住房 ... 112 月 12 天前,1 篇回复,7718 次点击
本人6月初到滑大,想求租一住房:可以做饭、有独立卫生间、可以上网、看电视、有家具,千万不要是地下室。... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 滑铁卢 | xiaolu 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   温哥华海景公寓 ... 114 月 21 天前,1 篇回复,9517 次点击
每个房间都可以欣赏绚丽的180度海景!俯视Granville岛,Kitsilano海滩和英伦海湾。这个两居室+阳光房,共1240平方英尺(约110平方米使用面积)的公寓拥有精致合理的布局,现代化的陈列架和灯饰,枫木地板。这套房子的主卧拥有三个大的衣柜,并铺设意大利地砖。主卫运用卡斯塔那风格的墙面,装修典雅。拥有了这套房子,不仅仅是一个家,更是一种生活方式。
报价:$968,000
视频:www.angelhome.ca... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 温哥华 | Angel 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   溫 西 高 尚 住 宅 區 Arbutus 三 層 式 獨 立 屋 出 售 ... 114 月 21 天前,1 篇回复,9156 次点击
溫 西 高 尚 住 宅 區 Arbutus 三 層 式 獨 立 屋 出 售
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位 於 溫 西 Arbutus 高 尚 住 宅 區 內 (櫻 花 街 內 ), 純 內 街 , 安 靜 , 治 安 好, 人 文 環 境 優 越, 臨 近 著 名 小 學, 中 學 及 卑 詩 大 學 (Trafalga Elementary, Price Wales Secondary School & UBC), 相 當 具 有 為 下 一 代 學 習 成 長 的 考 量 價 值 和 居 住 條 件 , 全 家 住 得 放 心, 孩 子 成 長 無 優!

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售 價: $1,480,000,理 想 價 位。
地 產 經 紀 人: Nina Lee
看 房 預 約 電 話: (604) 551-2356
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   温哥华西区豪华别墅 ... 115 月 26 天前,0 篇回复,10680 次点击
豪华别墅典雅而静谧的全新独立屋,地处温哥华西区的Quilchena高尚区。
这块近9000英尺的大地位于美丽的绿树成荫的小街。花园被精心设计和建造,拥有小桥流水和绿地。房屋的本身约4600英尺,尽显豪华和现代的设计构思,采用顶级的建筑以及装修风格。
房屋装有内置的音响/灯光调控系统,家庭影院,桑拿房,酒窖,8个摄像头的保安系统,等等。4个车的车库采用温度控制系统,确保您的爱车受到最佳维护。
地段闹中取静,可以步行到生活购物区,以及一流的中小学。
报价:$3,488,000
视频:www.angelhome.ca

加拿大豪华别墅 高档住宅... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 温哥华 | Angel 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   Richmond Oak区保养好、适用的独立屋出售 ... 116 月 22 天前,0 篇回复,8243 次点击
Richmond Cambie 夹 No.4 的Stolberg St.,安静内街。
交通方便,近大统华,Cosco,时代广场,中国粮油,小学,到Burnaby,温西10分钟车程。交通便利,生活方便。

保养好,宽敞明亮。室内面积2900平房尺,地5000平方尺。楼上5间房,2个卫生间,楼下一房一卫,可出租。两个车位车房。宽大的起居室和家庭室。

叫价739000。
欢迎来电询问约看。电至Bonney:604-720-5598... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 温哥华 | bonney 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   超大豪華高層水泥公寓頂樓 Penthouse 出售 ... 117 月 1 天前,0 篇回复,7222 次点击
超大豪華高層水泥公寓頂樓 Penthouse 出售 - #1102 8081 WESTMINSTER HY , RICHMOND 近 2,000 坪呎 (Square Feet), 少有的頂樓中的樓中樓, 售價 $648,000


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(由於屋主不常在溫哥華居住, 想看房的朋友們請提前預約)

地產經紀人: Nina Lee

看房預約電話: (604) 551-2356

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