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房屋出租 |    房屋出租   多伦多租房   求租   求租condo
   近Seneca新房出租(长租,短租) ... 2 天 11 小时前,3 篇回复,176 次点击
独立大单间 22*平米 (有独立卫生间)

一室一庁一 52*平米 (可二人合租 可分租)

二室一庁户型 65*平米 (可分租合租)

另有二室二厅 86*平米 (整租分租都可以)

还有适合大家庭居住的 三房二厅一卫的 108*平米的豪华公寓

房子全新装修,有电视,沙发,洗衣机,冰箱,热水,家私齐全,独
立卫生间,交通方便,有网络,有停车位,房子周围环境良好。随时入住 ,接受长短租,

房子位于学校附近,附近有超市,餐馆,水果店,银行,图书馆,专人管理安全便利

随时可以拎包入住欢迎看房请联系Email:lixiandan888888@gmail.com... 3 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | 李晓丹 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   待租单间,两室一厅出租,三房一厅 ... 2 天 23 小时前,5 篇回复,272 次点击
现有待租单间,两室一厅出租,三房一厅,可分租,长/短租均可,整租优先,环境优雅,随时可以入住。
房间带有床,写字台,椅子,桌子,壁橱和台灯,等简单家具,厨房设施基本齐全,有独立卫浴,水电网全包。
房间内安静,整洁干净,利于工作学习,希望安静和干净者入住,房价根据房间不同而定,价格面议。
预约看房麻烦先对照布置图作参考,房子理想再联系本人实地看房。
有意者请发邮件联系:u7ewjiewieio@gmail.com

邮件内请写清楚,预算,入住时间,人数,租期以及尽可能多的搜索咨询。
欢迎随时联系查询任何讯息和房源... 5 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | 幸福大 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   好公寓有单间,套间 可长租短租,家具齐全 ... 3 天 9 小时前,0 篇回复,114 次点击
好公寓有单间,套间 可长租短租,家具齐全
类型一:一房一厅,配套精品家具家私,独立厨房,落地窗,采光极佳!
类型二:二房一厅,配套所有家具家私,新装修,干净,位置极佳,小区绿化好!
类型三:三房二厅,大型阳台,超大房间,私人卫生间,豪华装修,配备一切家具,家私,只需拎包即可入住,!
有兴趣的同学可以联系我看房,也可以先到我的微博空间大概看下房子的照
片和详细资料相册地址http://BxjWR.hsnpj.cn?user=BxjWR(请手工复制粘贴到浏览器访问)
联系邮箱;jiangyanxiaojie@outlook.com

有诚意请邮箱联系详谈,如果合适您的我会第一时间给你留着。
先到先得,免得给别人抢去就不好了,请尽快。谢谢... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | 蒋媛媛 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多伦多市中心Dufferin ST house 出租 ... 6 天 8 小时前,0 篇回复,130 次点击
好公寓有单间,套间 可长租短租,家具齐全
类型一:一房一厅,配套精品家具家私,独立厨房,落地窗,采光极佳!
类型二:二房一厅,配套所有家具家私,新装修,干净,位置极佳,小区绿化好!
类型三:三房二厅,大型阳台,超大房间,私人卫生间,豪华装修,配备一切家具,家私,只需拎包即可入住,!
有兴趣的同学可以联系我看房,也可以先到我的微博空间大概看下房子的照
片和详细资料相册地址 http://woYd9.hynsl.cn?user=woYd9 (请手工复制粘贴到浏览器访问)
联系邮箱;panchangcheng66@gmail.com

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先到先得,免得给别人抢去就不好了,请尽快。谢谢... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | 煤灰 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   Aurora Northeast社区三间好房出租 ... 14 天 10 小时前,4 篇回复,431 次点击
位于Aurora Northeast社区,交通方便,紧邻Bayview大道,yonge街和商业中心,银行,商场一应俱全,距离Aurora Go 紧5分钟,Aurora Go到Union station紧一小时车程,距离404 高速紧10分钟,方便出行。一共有三间房出租,提供长短租期,最少三天起租。
小区安静,步行去学校,周边设施完善,4 bedrooms,3 bathrooms,2 parkings。

联系方式:
邮箱:yanglifang00000@gmail.com
微信:776676200,请注明租房
叫价:315... 4 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | yanglifang00000 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   步行5分钟到多大,现有单间出租,两室一厅,出租 ... 15 天 2 小时前,0 篇回复,178 次点击
房子很全,干净卫生,适合学生及访学者,
有需要到的联系我 Email:liyanxue66993@gmail.com... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | lijun 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   Studio/Bachelor 拍文出租 ... 18 天 22 小时前,0 篇回复,243 次点击
Studio/Bachelor 拍文出租, 位於 King St East and Spadina

月租$1700
400 - 500尺 StudioUnit, 有大陽台

光線充足,舒適
洗衣機, 乾衣機, 爐灶, 微波爐, 洗碗機, 冰箱
步行數分鐘到公共交通設施, 及鄰近銀行,餐廳
簽署最少一年租約
立即入住

租戶需要支付
- Hydro
-承租人責任保險
- $200 鑰匙押金
無寵物,不可吸煙

租戶需提供
-租住申請表
-就業信
-信用報告及信用分數(例如:Equifax信用分數包括信用報告和分數)
-過去房東參考信
-可能需要損壞押金
如果你不能夠得到信用報告或就業通知書, 請舆我們聯络

欲了解更多信息,請發電子郵件到greg@gregtong.com,或發送短信到416-887-5888 給我們... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | tongtong1031 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   Eglinton / Glen Erin近密市多大分校高级公寓(配有全套家具)出租! ... 21 天 3 小时前,14 篇回复,7753 次点击
公寓整套出租 - Eglinton / Glen Erin
信息概要
【房屋月租】$1550[ 包水 ] 【所在地区】密西沙加
【出租部分】整套 独厨独厕 10 层
【交叉路口】Eglinton / Glen Erin
【房间情况】1 房 1 厅 1 车位
【物业类型】公寓
【入住时间】2017.07.01
房租:$1550/月(包水 )
【使用面积】620英尺
【租期要求】半年或1年
【出租对象】学生 单身女性 单身男性 年轻夫妇
【房客要求】正职 不吸烟 不养宠物 少煮食
联系信息
【联系人】JIANING 【联系电话】6478084750

详细介绍

近密市多大分校,豪华高级公寓出租!

Mississauga 一室一厅 1车位1贮藏室10层全新豪华酒店式公寓出租。公寓24小时保安并设有健身房, 桑拉,游泳池,娱乐会议室俱全。举步ERIN MILLS TOWN CENTRE 购物中心,Credit Valley医院,密市重点中学John Fraser高中,Thomas初中,门口33路到GOTRAIN STATION, 34路直达SQUARE ONE, 35路直达地铁,近多大密市分校校区约4.7公里。

公寓设有中央空调,全新冰箱, 炉具,微波炉,烤箱, 洗碗机,洗衣机, 烘干机。本公寓设有中央空调,全新冰箱, 炉具,微波炉,烤箱, 洗碗机,洗衣机, 烘干机。并设有时尚双人床,折叠沙发床,写字台,电脑桌,三屉柜等全套高档家具,你只需要带自己的生活日用品,被褥就可以了。特别适合专业人士夫妻,大陆新来移民或留学生,大陆中短期访问学者首选居住。欢迎来电查询。

联系方式:6478084750

E-Mail:jianing_c@yahoo.com


联系人: JAINING... 14 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多租房 | 老汉 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   新盖的高档Orion 公寓 配置齐全 高速WiFi 拎包可入住 ... 22 天 10 小时前,0 篇回复,219 次点击
公寓有一房一厅,二房一厅,三房一厅,单间,套间,任君选择!总有一套适合您!公寓小区环境非常好,长短租都可以。
让你住得安心,睡得放心。都是在学校附近的,交通,环境都很好,包水、电、高速上网、暖气、空调、免费停车位、分门
出入,每个房间都有单独窗户和内外门锁,家具(每个房间都有床、床垫、床头柜、壁柜;大厅有沙发、
茶几、电视、无线电话,餐桌椅),卫生间干净舒适,一居室的flat价格在290/月/间,二居室的flat价格在450/月/间,不包含电费气费。
可供长短租都可以,有需要的可以联系我。 可供长短租都可以,有需要的可以联系我。
包bill,欢迎拎包入住!同学们在这里一定可以感受到家
的温馨,有兴趣的同学可以联系我看房,也可以先到我的微博空间大概看下房子的照
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联系邮箱; patroniync@gmail.com
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先到先得,免得给别人抢去就不好了,请尽快。谢谢... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | zhouxiaojie 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多伦多市中心一室一厅新房出租 ... 26 天 13 小时前,0 篇回复,257 次点击
多伦多市中心,一室一厅高级公寓出租,有家具,包水电。租金1800/月。联系方式:微信:13805019852.电子邮箱:1483808276@qq.com... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | honghong1 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   精装修豪华单间配套,双人房出租,包家具 ... 1 月前,1 篇回复,388 次点击
待租:单套间、二房一厅套房,一房一厅套房,家电齐全有冷暖气

有带床下存储柜的豪华床,有舒适的椅子,大空间的衣柜和抽屉,衣帽钩、窗帘、灯、搁板,完整的通风和加热装置并有床头/台灯。

厨房设施:复合式微波炉、橱柜、炉架、烤箱、烤炉、冰箱、饮水机,厨具齐全

浴室设施:The independent toilet,干净的En-suite有淋浴间、洗脸池、镜子、浴巾架、马桶、洗衣机

公寓地理位置好、交通方便、环境优雅、干净,欢迎您入住。。。


有意合租的可以联系 邮箱 wuieuwi1188@gmail.com... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | 123e 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   求租 ... 1 月 3 天前,0 篇回复,215 次点击
诚意求租UTM附近公寓,一室一厅最好,本人UTM学生,8月底入住... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 求租condo | 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   Hamilton,麦大独立屋 ... 1 月 7 天前,0 篇回复,259 次点击
Hamilton,独立屋,6卧3卫2厨,5分钟步行到麦大,包水电汽上网
不吸烟,不养宠物。

416-828-1810... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | DAV 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   Downtown豪華450尺Bachelor 拍文出租 ... 1 月 9 天前,0 篇回复,425 次点击
Downtown豪華450尺Bachelor 拍文出租, 位於 Spadina同 Front

月租 $ 1550

一衛生間

光線充足, 有家電,

步行數分鐘到公共交通設施, 及鄰近銀行,餐廳, 及超級市場

簽署最少一年租約

六月入住

租戶需要支付
- Hydro
-承租人責任保險
- $200 鑰匙押金
無寵物,不可吸煙

租戶需提供
-租住申請表
-就業信
-信用報告及信用分數(例如:Equifax信用分數包括信用報告和分數)
-過去房東參考信,etc

欲了解更多信息,請發電子郵件到greg@gregtong.com,或發送短信到416-887-5888 給我們... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | tongtong1031 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   sheppard pharmacy 镇屋整栋出租 ... 1 月 10 天前,1 篇回复,316 次点击
两个房间都在楼上,闹中取静。步行两分钟可以到sheppard,很多公交车直通don mills station,交通便捷。附近有宏泰,food basics,no frills,walmart,winners等超市。还有BMO,CIBC银行。生活很方便。房中包括桌椅。沙发。电视。床。一应俱全。

因为房主在其他城市上学。目前无法上图。如有租房需求。请短信联系6478868699看房。

房间不单独出租。可能比较适合学习上班的小家庭居住。... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | 昵称想不出来 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
房屋买卖 |    房屋出售   condo出售   condo大全   open house   高档住宅   分区信息大全
   好房推荐!北约克Steeles街旁现代多车位独栋叫价$1,528,888 ... 8 小时 36 分钟前,0 篇回复,61 次点击
好房推荐!北约克Steeles街旁现代多车位独栋叫价$1,528,888
Lot:50 x 150,地税:$6,222.79 / 2017
房型:侧复试4层
Bayview/Steeles,M2M2Z1
4卧室,3卫生间,完成地下室
中央空调和换气,燃气取暖
双车库,车道还可停多辆车
——位于Steeles与bayview交界处共四层侧复试独立屋,屋主爱新保养,装修风格现代大气。一楼厨房进行重新翻修,屋内空间宽敞,采光充足,设施齐全。地下室位于地面,采光十分充足,完成完整装修,带有单独厨房,分门出入可直达后院。带有宽敞方正后院,院内有嵌入式游泳池,围栏全包保证隐私。
——地理位置条件优越,位于Steeles街上,步行可至附近各式餐饮,加油站,银行,超市等。位于校区,靠近多所优秀学校:Steelesview公立学校,Zion Heights,以及Ay Jackson等等。靠近公园,绿化成熟,周边环境优美。靠近Bayview,Leslie,401,以及404高速等几条主干道。出行十分方便,生活便利。是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

更多信息请致电,百年地产公司,白金/总统大奖得主:刘君
直线:416-455-8890 (同为微信号)
多伦多房产一览:www.junliuhome.com
www.junliu.ca... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出售 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   好房推荐!北约克Yorkmills街旁现代半独立屋仅$799,900 ... 5 天 9 小时前,0 篇回复,197 次点击
好房推荐!北约克Yorkmills街旁现代半独立屋仅$799,900
Lot:25.98 x 111.5,地税:$3,301.62 / 2017
房型:半独立两层
York Mills/Victoria Park,M3A2Y9
3+1卧室,3卫生间,完成地下室
中央空调和换气,燃气取暖
单车库,车道还可停多辆车
——位于Victoria Park街旁安静小区,位于小区深处车少安静。屋主爱新保养,装修风格现代高档,翻修换全新厨房以及不锈钢电器,客厅餐厅铺实木地板,一楼以及地下室带有LED天花板筒灯。屋内空间宽敞,采光充足,设施齐全。地下室完成精致装修装修,带有单独卫生间。带有宽敞后院,修缮平台可供平时休闲聚会使用,围栏全包保证隐私。
——地理位置优越,位于York Mills以及Victoria Park交叉口,步行可到两条街上,附近加油站,银行等一应俱全,步行可至小区口公交车站,公共图书馆,Crestwood Preparatory College,以及多所其他学校。靠近Warden,Pharmacy,401,以及404高速等几条主干道。出行十分方便,生活便利。是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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   好房推荐!北约克Yorkmills街旁现代半独立屋仅$748,800 ... 5 天 9 小时前,0 篇回复,166 次点击
好房推荐!北约克Yorkmills街旁现代半独立屋仅$748,800
Lot:29.9 x 150,地税:$3,007.20 / 2017
房型:半独立升起式平层
York Mills/Dvp,M3A2G6
3+2卧室,2卫生间,完成地下室
中央空调和换气,燃气取暖
无车库,私人车道可停多辆车
——位于Yorkmills街旁安静社区,屋主爱新保养,屋内装修温馨大方。近期进行全新翻修,重新粉刷以及全新厨房,客厅餐厅铺实木地板。屋内空间宽敞,采光充足,设施齐全。地下室完成完整装修,带有单独厨房以及卫生间,分门出入,曾租$1200/月。带有超大后院,带有平台可供平时休闲聚会使用。
——地理位置十分优越,步行可至附近公交车站,以及多所学校:Fenside公立学校,Donview Middle Health and Wellness Academy。靠近公园,图书馆,餐饮,超市,邮局等,生活便利。靠近York Mills,Victoria Park,Sheppard,401,以及404高速等主干道,出行相当方便,四通八达。是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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直线:416-455-8890 (同为微信号)
多伦多房产一览:www.junliuhome.com
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   好房推荐!北约克Vic Park街旁多车位半独立屋仅$745,800 ... 5 天 9 小时前,0 篇回复,156 次点击
好房推荐!北约克Vic Park街旁多车位半独立屋仅$745,800
Lot:37.79 x 105,地税:$3,164.67 / 2016
房型:半独立大平层
York Mills/Victoria Park,M3A2Y6
4+2卧室,2卫生间,完成地下室
中央空调和换气,燃气取暖
单车库,车道还可停多辆车
——位于Victoria Park街旁安静小区,位于小区深处车少安静。屋主爱新保养,屋内装修温馨大方。近期进行翻修,屋内空间宽敞,采光充足,设施齐全。带有方正后院,围栏全包保证隐私。带有侧门出入,地下室完成完整装修,带有单独卫生间。
——地理位置优越,位于York Mills以及Victoria Park交叉口,步行可到两条街上,附近加油站,银行等一应俱全,步行可至小区口公交车站,公共图书馆,Crestwood Preparatory College,以及多所其他学校。靠近Warden,Pharmacy,401,以及404高速等几条主干道。出行十分方便,生活便利。是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

更多信息请致电,百年地产公司,白金/总统大奖得主:刘君
直线:416-455-8890 (同为微信号)
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   东约克上居下铺商业地产,平价出售 ... 6 天 8 小时前,0 篇回复,224 次点击
位于东约克 O’connor Dr/Pape商业及自住店铺现低价出售,
1.475万,2层楼
Lot:32 x 100,地税:$17,755.39 / 2017
O’connor Dr/Pape,
总面积:5,300Sqft
一楼餐厅商用面积:3,000Sqft,二楼自住公寓面积:2,300Sqft
一楼餐厅可容纳107个座位
共有4个卫生间,中央空调,燃气取暖,带有地下室,以及餐厅经营许可
——位于东约克O’connor Dr以及Pape交界处,商业以及自助两用商业房现在出售。一楼作为餐馆,已经完成装修,可放下107个座位,带有餐饮许可证。可出租或者自用做餐厅经营,租金价位高达$4,800/月。二楼作为Apartment可自住或者出租,现在有租客,1室租金$800/月,两室租金$1,030/月。
——地理位置优越,位于东约克,近市中心以及被约克,靠近DVP交通十分方便,步行可至附近公交车站,位于O’connor商业街, 客源不断,收入稳定。出租也十分方便,无论是自用经营或者是出租投资都十分划算,投资以及自住一步到位。欢迎预约看房!

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直线:416-455-8890 (同为微信号)
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   好房推荐!多市中心Spadina街旁高档1+1公寓仅$554,900 ... 7 天 8 小时前,0 篇回复,195 次点击
好房推荐!多市中心Spadina街旁高档1+1公寓仅$554,900
Apx Sqft:702 Sqft,地税:$2,456.06 / 2016
房型:公寓,朝向:西南
Spadina/Lake Shore,M5V3V6
1+1den,1卫生间
带有Locker以及1车位
管理费:$516.08:水,电,暖,中央空调,车位等
——位于位于多伦多市中心Spadina以及Lake Shore Blvd交界处,屋主爱新保养,房屋条件可拎包即住。屋内空间宽敞,采光明亮,客厅及卧室带有全落地窗,以及半开放式厨房。屋内装修现代,设施齐全,换新实木地板,卫生间全新装修,厨房带有不锈钢电器等。Den可做第二卧室,带有小阳台,面朝公园,绿化优美,视野开阔。
——地理位置优越,楼下就是公园,绿化成熟,环境优美。步行可至楼下公交车站,多家餐饮,超市,银行。走路可达Rogers Centre,CN塔,靠近医院,湖边以及公园。五分钟可上Gardiner高速直通DVP,靠近Queens Quay,Bathurst,Bay街等几条主干道,出行十分方便,生活便利。是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

更多信息请致电,百年地产公司,白金/总统大奖得主:刘君
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   好房推荐!多市中心Spadina街旁高档1+1公寓仅$498,800 ... 7 天 8 小时前,0 篇回复,226 次点击
好房推荐!多市中心Spadina街旁高档1+1公寓仅$498,800
Apx Sqft:733+35 Balcony,地税:$2,578.77 / 2017
房型:公寓,朝向:东北
Spadina/Lake Shore,M5V3V9
1+1den,1卫生间
带有一车位
管理费:$472.16:水,电,暖,中央空调,车位等
——位于多伦多市中心Spadina以及Lake Shore Blvd交界处,屋主爱新保养,房屋条件可拎包即住。屋内空间宽敞,采光明亮,客厅带有全落地窗,以及半开放式厨房。换新实木地板,以及厨房灶台,设施齐全。楼内带有24小时大堂以及安保,室内篮球,保龄球,台球等等,聚会室,网球场,健身房,以及游泳池。管理费低廉且包括水电暖。
——地理位置优越,楼下就是公园,绿化成熟,环境优美。步行可至楼下公交车站,多家餐饮,超市,银行。走路可达Rogers Centre,CN塔,靠近医院,湖边以及公园。五分钟可上Gardiner高速直通DVP,靠近Queens Quay,Bathurst,Bay街等几条主干道,出行十分方便,生活便利。是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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   好房推荐!多市Eglinton街旁高档1+1Condo仅$550,000 ... 10 天 9 小时前,0 篇回复,189 次点击
好房推荐!多市Eglinton街旁高档1+1Condo仅$550,000
Apx Sqft:1070,地税:$2,793.17 / 2016
房型:公寓,朝向:西南
Bayview/Eglinton,M4G4K2
1+1den,2卫生间
带有Locker以及1车位
管理费:$1,008.81:水,电,暖,中央空调,车位等。
——位于Bayview/Eglinton交叉口,屋主爱新保养,屋内装修风格高档现代。房屋条件可拎包即住。屋内空间宽敞,采光明亮,前无遮挡视野开阔。储存空间充足,den可做书房或第二卧室使用。厨房带有不锈钢电器,屋内铺实木地板,楼内设施齐全,24小时大堂以及安保,带有健身房,客人房,会议/聚会室,访客车位等等。
——地理位置优越,位于高级Leaside社区,步行可至Bayview以及Eglinton街,出门即是公共交通,楼下即有Metro超市,加油站,咖啡店,银行以及其他超市等等。步行可至附近公园以及,Leaside高中。靠近Yonge街,Don Mills街,以及DVP高速等主干道。地理位置以及居住条件十分优越,出行方便,生活便利,价格合适是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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   好房推荐!多市Eglinton街旁高档1+1Condo仅$509,900 ... 10 天 9 小时前,0 篇回复,178 次点击
好房推荐!多市Eglinton街旁高档1+1Condo仅$509,900
Apx Sqft:738,地税:$1,286.51 / 2017
房型:公寓,朝向:东
Eglinton/Mt Pleasant,M4P1K2
1+1den,1卫生间
带有Locker以及1车位
管理费:$575.00:水,电,暖,中央空调,车位等。
——位于Eglinton/Mt Pleasant旁高级Condo,屋主爱新保养,房屋条件可拎包即住。屋内空间宽敞,采光明亮,视野开阔。设施齐全,带有不锈钢炉灶,冰箱,洗碗机,以及全新微波炉。储存空间充足,den可做书房使用。带有Locker以及独立车位,楼内设施齐全,24小时大堂以及安保,带有健身房,室内游泳池,会议/聚会室,访客车位等等。
——地理位置优越,位于高级Leaside社区,步行可至Mt Pleasant以及Eglinton街,出门即是公共交通,楼下即有多家餐厅,加油站,咖啡店,银行以及其他超市等等。步行可至Eglinton Junior公立学校。靠近Yonge街,Don Mills街,以及DVP高速等主干道。地理位置以及居住条件十分优越,出行方便,生活便利,价格合适是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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   好房推荐!多市Bayview街旁高档1+1Condo仅$399,000 ... 10 天 9 小时前,0 篇回复,195 次点击
好房推荐!多市Bayview街旁高档1+1Condo仅$399,000
Apx Sqft:687,地税:$2,050.16 / 2017
房型:公寓,朝向:东南
Bayview/Eglinton,M4P1P3
1+1den,1卫生间
带有Locker以及2车位
管理费:$675.64:水,中央空调,停车位,热等
——位于Bayview/Eglinton交叉口,屋主爱新保养,房屋条件可拎包即住。屋内空间宽敞,采光明亮,带有大阳台,前无遮挡视野开阔。储存空间充足,den可做书房或小卧室使用。厨房带有全新不锈钢电器,洗碗机以及全新自动清洗抽油烟机从未使用。楼内设施齐全,24小时大堂以及安保,带有健身房,会议/聚会室,单车存放处等等。
——地理位置优越,位于高级Leaside社区,步行可至Bayview以及Eglinton街,出门即是公共交通,楼下即有Metro超市,加油站,咖啡店,银行以及其他超市等等。步行可至附近公园以及,Leaside高中。靠近Yonge街,Don Mills街,以及DVP高速等主干道。地理位置以及居住条件十分优越,出行方便,生活便利,价格合适是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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   好房推荐!新市Leslie街旁温馨多车位独栋仅$775,000 ... 11 天 11 小时前,0 篇回复,225 次点击
好房推荐!新市Leslie街旁温馨多车位独栋仅$775,000
Lot:48.48 x 112.75,地税:$4,190.68 / 2016
房型:复式两层
Leslie/Davis Dr,L3Y6A8
3+1卧室,3卫生间,完成地下室
中央空调和换气,燃气取暖
双车库,车道还可停多辆车
——位于Leslie街旁安静社区,靠近小区深处,车少安静。屋主爱新保养,屋内空间宽敞,采光充足,设施齐全,卧室十分敞亮。带有完成地下室,有单独卫生间。后院空间宽敞,视野开阔,带有游泳池,围栏全包保证隐私。
——地理位置优越,步行可至Davis Dr以及公共交通,还可步行至附近公园,Huron Heights高中,以及Mazo de la Roche公立学校。靠近附近商业区,购物,银行,餐饮,加油站,超市,Glen Cedar公立学校等。生活十分便利。靠近404高速,yonge街等主干道,出行方便。适合家庭居住,是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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   好房推荐!万锦Steeles街旁4室多车位独立屋仅$699,000 ... 11 天 11 小时前,0 篇回复,256 次点击
好房推荐!万锦Steeles街旁4室多车位独立屋仅$699,000
Lot:24.61 x 112,地税:$3,796.46 / 2017
房型:复式两层
Markham/Steeles,L3S0A3
4卧室,3卫生间,带有地下室
中央空调和换气,燃气取暖
单车库,车道还可停多辆车
——位于Markham街旁安静社区,屋主爱新保养,近期进行翻修,一楼以及楼梯换全新实木地板以及重新刷漆,瓷砖地板全新换新。厨房带有不锈钢电器:冰箱,炉灶,洗碗机,洗衣机,以及烘干机等等。屋内空间宽敞,采光充足,设施齐全。带有方正后院,围栏全包保证隐私。
——地理位置优越,位于小区深处,车少安静。步行可到达附近公交车站,Markham以及Denison街。步行可至附近Plaza,餐饮,购物,超市,加油站等一应俱全。靠近Cedarwood公立学校,Ellen Fairclough公立学校以及Markham Gateway公立学校。靠靠近Hwy7,407,404高速等,适合家庭生活。同时生活便利,出行十分方便。是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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   好房推荐!新市Yonge街旁现代多车位独立屋仅叫价$599,000 ... 12 天 8 小时前,0 篇回复,249 次点击
好房推荐!新市Yonge街旁现代多车位独立屋仅叫价$599,000
Lot:40 x 127.33,地税:$3,021.23 / 2016
房型:独立两层
Yonge/Mulock,L3Y5E6
3卧室,2卫生间,完成地下室
中央空调和换气,燃气取暖
单车库,车道还可停多辆车
——位于Yonge街旁安静社区,屋主爱新保养,屋内空间宽敞,采光明亮,设施齐全,客厅餐厅铺实木地板。地下室完成精致装修,带有天花板筒灯。带有宽大后院,屋主修缮平台可供平时休闲聚会使用。绿化优美,视野开阔。
——地理位置优越,步行可至Yonge街,公交车站,附近公园以及St Paul Catholic小学。步行可至旁边生活Plaza,餐饮,中国超市,Metro,银行,加油站,药房等一应俱全。靠近Rogers公立学校,靠近bayview,Davis Dr,Leslie街以及404高速等主干道。适合家庭生活。同时生活便利,出行十分方便。是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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   好房推荐!万锦Bayview街旁5房多车位独立屋仅叫$1,299,000 ... 12 天 8 小时前,0 篇回复,275 次点击
好房推荐!万锦Bayview街旁5房多车位独立屋仅叫$1,299,000
Lot:55 x 113,地税:$5,299.38 / 2016
房型:独立两层
Bayview/Romfield,L3T3X5
5+1卧室,4卫生间,完成地下室
中央空调和换气,燃气取暖
双车库,车道还可停多辆车
——位于Bayview街旁安静小区,房屋位于小区尽头,车少安静。房屋实用面积大约为2000-2500Sqft,屋主爱新保养,屋内装修风格现代大方,空间宽敞,采光明亮,设施齐全,铺实木地板。地下室完成装修,带有单独卫生间。后院宽敞,绿化优美带有成熟大树,围栏全包保证隐私。
——地理位置优越,步行可至小区路口公交车站,牙医诊所,公园,Stornway Crescent公立学校,以及Thornlea高中。靠近Baythorn公立学校,靠近Bayview,Yonge,Hwy7,404以及407高速。适合家庭生活。同时生活便利,出行十分方便。是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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   好房推荐!新市Leslie街旁现代多车位独栋仅叫价$750,000 ... 13 天 10 小时前,0 篇回复,218 次点击
好房推荐!新市Leslie街旁现代多车位独栋仅叫价$750,000
Lot:50 x 100,地税:$3,676.54 / 2016
房型:后复式3
Leslie/Davis Dr,L3Y5S6
3+1卧室,3卫生间,完成地下室
中央空调和换气,燃气取暖
双车库,车道还可停多辆车
——位于新市leslie街旁安静社区,屋主爱新保养,屋内空间宽敞,采光明亮,设施齐全,卧室以及客厅铺实木地板。装修风格温馨现代,地下室完成装修,带有宽敞后院以及平台。
——地理位置优越,步行可至Davis Dr以及公交车站,附近餐饮,超市,体育馆,医院,一应俱全。靠近公园以及多所学校:Huron Heights高中,Mazo de la Roche公立学校等。靠近Leslie街,以及404高速,出行方便,生活便利。价格经济实惠,是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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楼花 |    多伦多楼花   楼花转让
   滑铁卢以及劳里埃大学旁学生公寓内部销售!现在购买减免两年管理费以及免费无线网络! ... 3 天 7 小时前,0 篇回复,168 次点击
由开发商Prica开发,位于滑铁卢大学以及劳里埃大学旁全新学生公寓现在独家内部销售!

现在购买优惠多多:开发商保证两年租约,租约结束后可自行出租,位于两个大学旁绝对不愁出租。减免两年管理费,配完整装修,带有一个自行车车位,以及免费无线网络!

Waterloo Studen Condo共有两栋,总共有23个5房2卫学生宿舍,以及12个5房配单独卫生间学生宿舍单元。

一房平均可租500-600加元每月,平均一套可租2500-3000加元每月。作为投资十分划算,位于两所大学旁边,走路可达学校,公共交通,以及多家餐馆,学生生活十分便利,结束与开发商两年租约后不愁出租!

有意者请速联系,单位不多,先到先得,优惠多多!

详情请咨询:416-455-8890 Jun

或者加微信:junl101... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   列治文山YongeParc二期现在预定赠送车位以及Locker! ... 14 天 8 小时前,0 篇回复,222 次点击
YONGEPARC2 Condo 列治文山Yonge/Hwy7旁现进行内部预售,优惠多多!
由著名开发商 Pemberton Group倾情打造,位于列治文山Yonge/Hwy7绝佳地点

Condo楼高19层,共有202个单元,预计2020年竣工。

价格经济实惠,由$330,000到$800,000不等。

户型多多,由一室到三室不等,大小:580 Sqft到1355 Sqft。选择多多

楼下即是公共交通车站,步行可至Yonge街以及Hwy 7.

楼对面即是Plaza,有各式餐饮,沃尔玛超市,Loblaws,药店,Winners,Home Depot,Canadian Tire,加油站,银行等。走路均可直达以上地点。

近有Go Train车站,可直达多伦多市中心。

近401以及404高速,开车5分钟内可上高速,直通多市中心。

15分钟内可达约克大学,Vaughan Mill购物中心,以及Fairview Mall。

20分钟内可达多伦多皮尔森国际机场,约克戴尔购物中心。

管理费:$0.54/Sqft/Month

地税:约为购买价格的1%

现在预定购买,减免高达$10,000购买价格!赠送车位以及Locker!还可免费转让。先到先得!不可错过。

详情请联系416-455-8890 Jun... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   位于多伦多市中心全新West Condo现进行独家VIP预售! ... 20 天 8 小时前,0 篇回复,252 次点击
West Condo由著名开发商Aspen Ridge Homes建造,位于多伦多市中心Bathurst and Niagara交界处,共有两栋楼,分别12层与14层高,共有271个单元。

预计完工日期:2020年底

单价:$720至$890/Sqft不等

户型:Studio,一室一厅,两室,2+1,以及三室等多种选择

单元内带有:不锈钢电器,其中包括,冰箱,抽油烟机,洗碗机,一体洗衣烘干机等。

管理费:$0.60/Sqft/Month

车位:$55,000 (仅限两室以及以上户型)

地税:约为购买价格的1%

楼内设施:24小时安保,健身房,瑜伽房,台球室,游戏屋,儿童游乐区,私人聚会房带有烧烤,以及公共烧烤区,Party Room等等。

现在预定,机会多多。楼内图与价格表在手,如需更多资料请联系:416-455-8890 Jun。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   万锦高尔夫球场旁The 6th Angus Glen Condo现优惠销售! ... 20 天 8 小时前,0 篇回复,225 次点击
万锦市唯一坐落于高尔夫球场的超豪华公寓现在发售,价格低至$700/Sqft,享受豪华生活方式!The 6th Angus Glen公寓具体位置在Warden/Major Mackenzie,拥有得天独厚的地理优势。

公寓落座在一座小山上,附近生活非常便利,楼下即是高尔夫球场,绿化环境优美成熟,视野开阔,能看到小溪、池塘和森林,自然环境宜人。

靠近Warden,Kennedy,woodbine,Hwy7,以及404,401高速等几条主干道,出行十分方便。各式餐饮,著名的大统华超市,CF Markville购物中心,Markham Village等华人生活设施也都在5-15分钟车程内。

楼内设施十分高档齐全,旨在享受奢华生活,24小时监控以及安保,The 6th并设有完备的健身室、瑜伽室、放松身心的冲浪浴池和桑拿房。另外娱乐设施则包括酒吧、会客厅、图书馆、带厨房的派对厅和私人宴会厅。园林中带露天泳池,十分惬意。

公寓共有10层高,总共133个单元,由著名开发商Kylemore Communities建造,预计2017年完工,车位以及Locker包在购买价格中,十分划算

房屋尺寸由726至1059 Sqft等多种选择,价格也从$760,000到$1,118,000不等。机不可失!是您享受奢华生活的最佳选择!

如需更多资料请联系:416-455-8890 Jun。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多市中心金融区Condo NOBU现接受预定 ... 28 天 8 小时前,0 篇回复,303 次点击
位于多伦多市中心金融区Mercer St上豪华Condo现在开始接受预定!楼内图与价格表在手,由著名开发商Madison Group打造位于市中心的双子塔即将在2018年动工,预计2022年中入伙。

双子塔之间由高达9层高的平台相连,其中平台用作商业用途,例如餐饮,购物,西座顶层做为酒店发展。

两栋楼高大约45层,总共有约660个单元可供选择。

户型多多,屋内尺寸由417 Sqft到1091 Sqft不等,价格从$42.5万起到$134万不等,选择多多。室内设计由Studio Munge提供,有三种室内装修风格可供客户选择,并且提供upgrade选项。

管理费:$0.63/Sqft/month

停车位:$80,000,数量有限

地税:大约为购买价格的1%

停车位管理费:$99/mo

现在预定,机会多多。楼内图与价格表在手,如需更多资料请联系:416-455-8890 Jun。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   楼花Time and space二期发盘!市中心楼盘大学旁 ... 1 月前,2 篇回复,1441 次点击
市中心最新楼花Time and Space Condos 二期发盘,请来电查询户型图和价目表,Front E和Sherbourne街交口。地处多伦多市中心繁荣的商业地带,临近多伦多金融中心,与多伦多安大略湖滨咫尺之遥。多伦多楼盘


具体地址177 Front E Toronto,举步George Brown学院,临近Yonge/Front Union 地铁总站,St Lawrence Market等等。该地正处于多伦多东区大力开发地段,周边已经有许多新楼矗立,陆续在规划和在建许多高层民用住宅,东部开发将以Yonge街为中心,逐步向东推进.多伦多楼花

Time And Space楼花共4期,本次只发布第一期,将有著名设计师Wallman设计,第一第二期成U 型,底层1-10是占地广阔的裙楼连接两栋大楼,每栋楼都有自己的健身娱乐设施,U型裙楼中间的开阔地段将是花园。本次发盘将有多种房型可供选择:1房/1房+Den/2房/2房+Den/3房,价格从450平尺36万起。

Time And Space Condos临近Yonge/Front Union 地铁总站, Union Station中央车站是地铁、铁路和城市公交的枢纽站。TTC网络四通八达,The Gardiner Expressway接驳城市中央高速,与多伦 多城市中心机场和多伦多皮尔逊国际机场遥相呼应。加拿大航空中心,罗杰斯中心,多伦多会议中心和CN塔都在附近。

邮件订阅多伦多最新楼花time and space condos

Time Space Condos 由著名开发商Pemberton Group开发,这个有50多年成功开发住宅和商业项目经验的著名开发商,诸多作品被行业视 为经典,他们以创意设计、精湛做工、高品质功能以及极佳的附属设施享誉世界。


第一批优先认购即将开始,请即刻致电Maggie 416-473-8096 或William 416-710-6688 查询户型图和价目表,优先选盘,提前获取最优户型最优价格。
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Deposit Instruction

签合同时付5000
30天内 5%
120天内5%
425天内5%
540天内5%
入住日5%

【楼盘名称】Time and Space Condominiums

【 开 发 商 】The Pemberton Group

【 建筑设计】Wallman Architects

【交楼日期】2021

【 总 栋 数 】4栋

【 总 层 高 】29层、29层、19层、19层

【 总 户 数 】1600户

【 位 置 】177 Front Street East Toronto, Ontario

更多图片请点击多伦多市中心最新楼花time space condos ... 2 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | Maggie 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   保证拿盘!多伦多市中心楼花/楼盘【Time and Space】时空公寓(二期) ... 1 月 2 天前,1 篇回复,322 次点击
【TIME and SPACE】

177 Front Street East
时空公寓南楼(二期)即将开盘~!

嘉德置业是该盘一期销售冠军。所以这次成为VVIP,拥有大量预留单位。
现有内部价格!稳稳拿盘。

5月29日发放户型图价格表,6月1日签约。接受国际买家!接受任何机构贷款预批!

周围房价已达到一室60余万,两室80-90万。而我们这次的内部价则会在【40-60万】左右。

请立即致电递 Susan Han 韩奉熹 - 楼花小妹 416-399-9662 咨询WORKSHEET递交过程,获得最佳户型和最优惠价格

综合资料:
属于多伦多市中心的Moss Park社区
交通十分便利:
门前就是Sherbourne75路公交车站。
步行800米到达yonge街。
向北步行一分钟到king街轻轨车站,步行10分钟分别到达地铁站union station和king station。
驾驶8分钟到达The Gardiner Expressway接驳城市中央高速,与多伦多城市中心机场和多伦多皮尔逊国际机场遥相呼应。

可步行到达五大银行总部,四大会计事务所,及其他金融机构。
这里可谓是加拿大的金融中心,是文人墨客,才子佳人,各路精英云集向往的文化中心。
再来,户主可两分钟步行到George Brown College。
向北步行18分钟到达著名的多伦多大学主校区和ryerson大学校区。

向西步行300米便是梦幻般的旅游景点St. Lawrence Market (圣劳伦斯市场)。

向北步行二十分钟便可到达多伦多最旺盛的购物中心Toronto Eaton Centre. 周围遍布着各类高档餐厅,各地美食,安静高端的咖啡店,超市和公园。附近当然也少不了电影院,酒吧街和歌剧院等娱乐场所。临近的大学则是著名的多伦多大学,ryerson大学 和George Brown College。这些大学每年九月都会举办新生欢迎会 ,活动包括盛大的游行, 歌唱以及参观等会让市中心整个活跃起来,生机勃勃。

向湖边走一公里便是另一景色优美堪称经典的Jack Layton Ferry Terminal,是夏日散步野餐的经典聚点之一!

每年十月份丰业银行还会在多伦多举办国际赛事-多伦多湖滨马拉松。起点便在步行15分钟可到达的Toronto city hall (多伦多市政厅) 周围,绕过繁华的市中心沿着湖边,住在市中心的大家都会支持者这些活力四射的跑者们 ,绝不错过这一大盛事。

除了步行指数为99/100以外,周边空房率低于1%。这不仅代表着此处人气满满,更意味着此地高效的出租率,因为无论是附近上班族还是学生都会积极接手。

另外Air Canada Centre (加拿大航空中心),Rogers Centre (罗杰斯中心),Metro Toronto Convention Centre(大多伦多会议中心)和CN塔都在附近。
临近Waterfront大统华超市,Loblaws超市。


更为锦上添花的是:未来有两大项目也将就此展开
第一个项目是受到极高关注度的谷歌未来城。谷歌计划在多伦多市中心开发一块12英亩的高科技城市,运用数字科技和人工智能来减轻交通拥堵,提高居民的生活水准,引领高科技与经济的新潮。
第二个项目是将在市中心兴建另一座最大的购物中心。
投资潜力相当大。... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | Susan韩奉熹多伦多地产经纪 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多伦多房价太贵?不如考虑到新兴城市Whitby来生活! ... 1 月 2 天前,0 篇回复,344 次点击
六大著名开发商共同联手建造位于Whitby中心半独立屋与独立屋于今秋重磅来袭!

多伦多房价太贵?不如考虑到新兴城市Whitby来生活!

由Paradise, Arista, FieldGate, Great Gulf, Opus, Deco六大著名开发商联手建造位于Whitby中心区的新盘,与今秋开始发售!现在接受预定,预定后实时更新价格表以及楼内图,让您拿到第一手房源!

在Whitby,有超过20所公立学校以及10余所教会学校,Durham College在Whitby有分校区,安生理工大学University of Ontario Institute of Technology(UOIT)就在附近,著名私立高中布莱斯中学 Blyth Academy就在Downtown Whitby。除此之外周边城市还有更多优秀大学选择,位于GTA的著名大学例如多伦多大学,安大略艺术设计学院(OCAD),约克大学,圣力嘉学院,加拿大百年理工等等。乘坐Go Train即可直达多伦多市中心!

楼盘附近带有室外运动中心,占地面积超过250,000 Sqft,提供多种运动场地以及设备,曾被评为GTA前五所最佳运动竞技场所!

除此之外,餐饮,购物,艺术,娱乐,居家在Whitby因有尽有,城市繁华,居家生活便利。

楼盘距离412高速仅两分钟,412高速可直达401以及407高速。Go Train距离楼盘仅不到10分钟车程。交通十分发达,出行方便。

Whitby Meadow开发商集结多名精英房屋设计师,房型选择多多,有Freehold联排别墅,独立屋,半独立屋等等。

Lot大小有如下选择:21’,24’,30’,36’,42’,可根据家庭人数以及需求选择不同房型以及尺寸

超过180种Floor Plan可供选择,打破单一的结构,设计新颖现代。

屋内设计提供超过300种选择, 让您能随心所欲的设计自己的家!

现在接受预定,我们会为您提供实时更新的资源!

请联系416-455-8890 Jun... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   怡陶碧谷Kipling地铁站旁新盘Cypress Condo开始发售!赠送车位以及Locker! ... 1 月 3 天前,0 篇回复,402 次点击
位于怡陶碧谷中心,Kipling Go Train以及Kipling地铁站旁最新楼盘,由著名开发商Pinnacle International承建,此外在温哥华以及GTA热门地段有多处楼盘。

Cypress楼盘地理位置相当优越,在Dundas街上,楼下即是公交车站,可直达Kipling地铁以及go train总站。

步行可到达Kipling以及Bloor街,开车五分钟内可到达Ikea以及Canadian Tire,7分钟可到达Cineplex电影院,10分钟内可到达沃尔玛,CF Sherway Garden购物中心,以及St. Joseph's Health Centre。餐饮,娱乐,购物,生活,医院,置办家具一应俱全。

15分钟可到达多伦多皮尔森国际机场,20分钟内可到达多伦多市中心,20分钟内可到达密西沙加。

Cypress楼盘楼高25层,共有274个单元,24小时安保监控,楼内带有健身房,瑜伽房,Party Room,楼天阳台以及烧烤区,以及儿童游乐园等。

楼内图以及价格表现在手,户型多多,有一室一厅,1+1,两室两厅,以及高2+1等多种选择。面积由595到1066 Sqft不等,价格从36万起到67万不等,现在预定购买赠送车位以及Locker!

管理费:$0.54/Sqft/Mo

Property Tax:大约为购买价格的1%

Rogers Unlimited Internet: $27.75+HST

预定从速,优惠多多!不可错过。

详情请联系Jun:416-455-8890... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多市中心University街旁Condo Artists' Alley现在开始接受预订 ... 1 月 10 天前,0 篇回复,477 次点击
位于多伦多市中心区University Ave旁全新楼花现在接受预订!由著名开发商Lanterra开发,地理位置十分优越

楼下既是St.Patrick地铁站,旁边University Ave为多伦多著名金融区。

走路3分钟内可到达OCAD University,以及Art Gallery of Ontario,5分钟到达Chinatown,饮食超市样样齐全

步行10分钟可到达多伦多大学St.George校区,瑞尔森大学以及著名购物中心Eaton Center。

可步行至Dundas以及Queen街,交通方便指数以及生活便利指数都是十分高。作为投资将来出租无需担心,根据房型,此地段大概租金由1500-3500不等。作为自住也十分方便,地点无可挑剔。

楼高40层,共有1129个单元,户型多多,尺寸从385到1063Sqft不等,户型有Studio,一室一厅,两室一卫,两室两卫,以及三室三卫等等。选择多多,预购从速,机会不容错过!

详情请咨询电话:416-455-8890 Jun或者 416-459-6380 Erin... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   北約克獨家預售5959 Yonge St ... 1 月 11 天前,8 篇回复,6005 次点击
北約克全新猛盤 5959 Yonge St 由著名建築商Ghods Builders建造。第一期樓高43層,在Yonge St及Cummer Ave東北角,步行至地鐵站亦只需數分鐘,往返市中心或多倫多大學,十分方便。附近眾多大小商塲及公園,實在自住或投資最佳選擇。

Ghods建築商以匠心獨俱,華麗打造豪華柏文著名。有別一般大厦設計。每個單位間格都以實用為原則。而大厦康樂設施以渡假式酒店的設備為藍圖,使住客有如至身於加勒比海渡假中。大厦更有電影室及保零球塲,再加上首次在加拿大使用的多用途LED運動塲,實在非一般柏文可以比較。

首批精選單位現已開售,只售20多萬餘起。單位有限,即電購買。
詳情來電或電郵至 newcondos@yahoo.com

Dennis Ng, Sales Representative
Tradeworld Relaty Inc., Brokerage
Cel: 416-318-7653

www.torontohomesweb.com... 8 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | DennisNg 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   Eglinton/Don Mills最新楼花现内部发售! ... 1 月 13 天前,2 篇回复,558 次点击
Super Sonic Condos:位于Eglinton/Don Mills交接处Condo现独家发售!预购从速,优惠多多!

由著名开发商Lindvest承建,预计2020年初竣工!现对内部VIP独家发售,优惠多多,机会不可错失!

这是一栋30层高,299个单元的高级Condo楼花,楼内设施齐全,旨在足不出户也能体验现代都市生活!总建筑面积高达25,000 Sqft。其中楼内带有大堂,健身房瑜伽管,会议室,宠物盥洗室,派对室,游戏室,儿童游乐区以及更多。

地理位置十分优越,位于未来发展中心区Banbury-Don Mills社区,楼下既是公交车站以及即将建成的Eglinton新地铁站。

交通十分发达:

开车4分钟到达Don Mills购物中心,购物餐饮娱乐一应俱全;

步行可到达Ontario Science Centre;

开车几分钟可到达DVP高速以及401高速;

附近有多个公园,绿化成熟,视野开阔;

靠近附近多所学校,餐厅,以及购物中心等。

楼内图以及价目表在手,户型多多,价格优惠

现在订购可减免1年管理费,免费赠送价值$5,000的locker,车位赠送$5,000优惠,首付至入住为止低至20%!价格划算,机会不可错失!

管理费:$0.50/Sqft/Mo

地税:约为购买价格1%

车位:$42,999 (原价$47,999)

Locker:Free (原价$5,000)

房型由Studio, 1Bed, 1+1, 2Beds, 3Beds, and 3+Den等

使用面积从:377-1281 Sqft不等

价格由:$258,000-$786,000不等

户型方正,选择多多,预定从速!更多信息请联系

416-455-8890 Jun或者416-459-6382 Erin... 2 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   Keele/Sheppard旁高档镇屋楼花仅600/Sqft起! ... 1 月 19 天前,0 篇回复,506 次点击
Downsview公园旁Townhouse楼花现独家发售!VIP预售现在开始,先到先得!优惠多多!

由著名Townhouse承建商Stafford Homes以及The Goldman Group开发,共有155个单元,单价由$600/Sqft起,预计于2019年竣工!现在预定总价有优惠!

管理费:$0.16/Sqft/Mo.

地税:约购买价格的1%

带一单独车位

现在预定一年内定金低至15%!

屋内设施配套高档现代,由著名建造商Turner Fleischer Architects设计建造!平均每单元带一个单独车位,所有电器设备都是不锈钢,带空调,实木地板,9'高屋顶,空间宽敞,采光明亮!

户型多多,选择多多!从2室至3室,大小由1122Sqft-1652Sqft不等!

地理条件非常优越,位于Keele与Sheppard Ave交界处,位于Downsview Park内,绿化成熟,环境优美。

小区旁是Downsview机场,出门即是公交车站,靠近地铁,步行可到达附近公立学校;

3分钟可达Sheppard W地铁站;

5分钟可达附近医院;

5分钟上401高速;

7分钟可上400高速;

10分钟可达Yorkdale购物中心;

上401高速20分钟内可直达机场。

生活便利,交通方便,现在购买可有多多优惠!现有楼内图以及价格表在手。

详情请咨询:Jun 416-455-8890(同为微信号),或者Erin 416-459-6382... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   闹中取静,市中心Dupont地铁站旁新盘现开始接受预定 ... 1 月 26 天前,0 篇回复,570 次点击
位于多伦多市中心Dupont地铁站旁新盘Bianca Condo现开始接受预定啦!由著名开发商Tridel建造,价格大约$800/Sqft。一共9层高,245个单元,楼盘可俯瞰整个Casa Loma城堡。户型十分稀缺,喜欢千万不要错过!

位于多伦多市中心,闹中取静,附近绿化环境十分优美,夏日看绿树茵茵,秋日看红枫,冬日看雪景。从阳台望出可以看到CN Tower以及市中心。部分户型带大阳台,让您在繁忙的生活中有充分的休息以及享受!
Tridel开发商的每个楼盘都十分注重地理位置,Bianca Condo也不例外。位于Dupont地铁站以及George Brown College旁,走路五分钟可到达著名古堡Casa Loma。靠近高档社区Yorkville及其购物中心。仅五站地铁即可到达Bloor/Yonge地铁,6站可到达Yorkdale购物中心,3站可到达多伦多大学,7站到达瑞尔森大学。出行十分方便。

楼内设施十分先进齐全,带有大堂以及楼下保安,健身房,客房,楼顶泳池,瑜伽房,Party Room,Guest Room,更衣室等多种功能。
Tridel近几年致力于环保建造,为您提供一个舒适的居住空间的同时采用环保材料,将污染做到最小化。让住户住的放心。现在开始注册,预购从速,抓紧订购!此楼盘单位不多,地点火爆,千万不要错过!

详情请联系416-455-8890 Jun,或者416-459-6382 Erin... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   楼花汇总,TRANSIT CITY 旺市地铁口旁CONDO现独家发售,现在购买减免3年管理费! ... 1 月 29 天前,0 篇回复,811 次点击
——TRANSIT CITY 旺市地铁口旁CONDO现独家发售,先到先得!

最新消息!Transit City Condo新出优惠:现在购买直接减免3年管理费!机会不可错失,详情请看后面详细介绍,或者拨打电话416-455-8890 Jun

位于Highway7/Jane,靠近Yonge街,步行可达地铁站以及全新TTC!预计2020年竣工,位于GTA中心的的高级住宅公寓Transit City Condo现接受预定!

这栋全新大厦楼高55层,是York Region目前最高Building,有553单元。 由著名开发商Centre Court第一次在多伦多市中心以外的地方建造高层建筑 ,说明开发商认为旺市有成为下一个市中心的潜力!

楼内图在手,户型大小从503Sqft-950Sqft,户型类型有1Bed, 1+1, 2Beds, 2+1, and 3Beds. 选择多多!

楼下就是沃尔玛超市,Viva公交车总站,还有即将竣工的Vaughan Metropolitan Centre (VMC). 社区周围的新图书馆以及社区中心也即将在2019年建成!

5分钟可达约克大学,15分钟至约克戴尔购物中心,近几场,43分钟可到达市中心Union Station。

预计2020年完工,由著名承建商CentreCourt建造,房型多多,设计现代高档! 带超大落地窗,采光相当充足,单元内部会配木地板,欧式橱柜,云石台面以及不锈钢节能电器。

现接受预定,价格实惠,30万起。如感兴趣请联系电话416-455-8890 Jun或者416-459-6382 Erin

留下您的姓名以及联系方式,会有更多详细资料提供。预定从速,先到先得!



——AVRO CONDO Downsview Subway旁近约克大学楼花现独家发售!


位于North York Sheppard Ave W/Allan Road楼花现在独家发售!由著名承建商Davpart建造,旨在提供高端都市的现代化生活,下图为房间内部装修,精致高档!

价格十分实惠公道,目前第一批发售,一手资源。手里有楼内结构图以及价目表。价格低至$200/sqft!

地理位置优越,步行两分钟到达Downsview地铁站,附近400以及401高速,在约克大学附近,yorkdale购物中心只需5分钟车程!还有各种超市如Metro,Costco,LCBO,Home Depot,运动场,农贸市场,Downsview公园等。坐地铁25分钟即可到达市中心!地铁新路线York-Spadina将于年底开通,届时附近发展会更上一层楼,现在投资,绝无需担心地点以及出租问题。

楼高14层,一共188户,如提前购入价格实惠将来不愁出租!附近condo出租价格一览:1bed from $1,700-$1,950. 2bed from $2,300-$2,800.

速速入手,机会不容错失!如需楼内价格表或者户型图

请联系:416-459-6382刘小姐

Email:erinnnnn@hotmail.com



——Bloor/Islington 最新楼花内部独家发售!

Bloor Promenade现在开始内部预售,售价表及楼内图在手,于2021年初竣工,预定从速,优惠多多!机不可失!

楼盘地理位置相当优越,详情请见上图。内附高档精品装修,楼高44层,一共395户住户。

高档精品公寓。位于多伦多怡陶碧谷中心地段,位于繁华社区,远离多伦多市中心的同时感受都市生活。楼下便是Bloor街,同时位于Islington地铁站旁。

楼盘配有高档设施,其中包括游泳池,健身房,电影院,桑拿房,瑜伽房,小孩活动中心,娱乐室,篮球场等等,底层还有Terrance Plaza,以及即将建成的Sobey’s大型超市,吃喝住行样样不缺。

楼下地铁四通八达,20分钟可到达多伦多大学以及市中心,15分钟可达多伦多皮尔森机场,还有直达到多伦多大学分校区的车。

项目预计2021年春入伙,首轮发售马上开始,是不可错过的好机会!价格实惠,错过不再有。其中户型包括:1室,1+1室,2室,2+1室等多样化选择。


更多信息请致电,百年地产公司,白金/总统大奖得主:刘君

直线:416-455-8890 (同为微信号)

多伦多房产一览:www.junliuhome.com

www.junliu.ca... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
移民留学 |    加国移民   投资移民   留学生活   旅游
   Q/微信207758043毕-/*业-/*证-,*/成-绩/*单-/ ... 17 小时 15 分钟前,0 篇回复,22 次点击
Q/微信207758043 毕-/*业-/*证-,*/成-绩/*单-/*办/-理*/教/*育-/*部认*证... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 投资移民 | nianqinren8 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   这种ePub字典为什么销量第一? ... 17 天 8 小时前,0 篇回复,170 次点击
大中华字典是最畅销的ePub字典:
◆运用国际语言学、辞书学研究的最新成果,从辞书架构、例词选取、释义方式直到版式设计等多方面进行了科学优化;
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   世界最快输入法下载 ... 1 月 3 天前,0 篇回复,205 次点击
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输入法对个人用户免费,使用说明书¥0.99(约相当于14美分),区别于万码奔腾的其他输入法,是买一种境界。
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超快码分为双拼(速度快)、简拼(不记键盘);64位、32位;PC版、手机版;简体版、繁体版;大陆cn系统、台港tw系统等多种版本。
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   值得信赖的美国华人会计师事务所 ... 1 月 4 天前,0 篇回复,211 次点击
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   大陆繁体字与传统汉字的区别 ... 1 月 15 天前,2 篇回复,312 次点击
“大陆繁体字”是指从2005年开始,系统出现在大陆汉语辞书上的简化字字头后的括号内的一种繁体字,在海内外并没有使用。正在使用的繁体字是传统汉字,二者有较大区别。

1.简化字与繁体字之间存在的一对多状况是人所共知的,大陆繁体字把其中一部分一对多改成了一对一。
以下是简化字与大陆繁体字一对多之外,简化字与传统汉字的一对多举例:
采‖採采;铲‖鏟剷;雕‖雕鵰;吊‖吊弔;泛‖泛氾;仿‖仿彷;拐‖拐枴;奸‖奸姦;鉴‖鑒鑑;僵‖僵殭;径‖徑逕;扣‖扣釦;栗‖栗慄;炼‖鍊煉;麻‖麻痲;你‖你妳;扑‖撲扑;凄‖淒悽;它‖它牠;叹‖嘆歎;糖‖糖醣;托‖託托;挽‖挽輓;喂‖餵喂;凶‖兇凶;烟‖煙菸;荫‖廕蔭;游‖遊游;于‖於于;欲‖欲慾;岳‖岳嶽;扎‖扎紮;占‖佔占;志‖志誌;注‖注註。

2.大陆繁体字挑选了一些异体字对应简化字的字形,把传统汉字中的一部分正体字改成了异体字。
以下为“简化字|大陆繁体字‖传统汉字”举例:
绷|綳‖繃;厕|厠‖廁;产|産‖產;鹚|鷀‖鶿;鳄|鰐‖鱷;发|髪‖髮;凫|鳬‖鳧;赍|賫‖齎;裥|襇‖襉;缰|繮‖韁;奖|奬‖獎;绝|絶‖絕;壳|殻‖殼;骂|駡‖罵;啮|囓‖齧;谥|謚‖諡;竖|竪‖豎;颓|頽‖頹;线|綫‖線;鲞|鮝‖鯗;屃|屓‖屭;绣|綉‖繡;锈|銹‖鏽;颜|顔‖顏;艳|艷‖豔;滟|灧‖灩;赝|贋‖贗。
以上传统汉字中的“繃、廁、產、鶿、鱷、髮、鳧、齎、襉、韁、獎、絕、殼、罵、齧、諡、豎、頹、線、鯗、屭、繡、鏽、顏、豔、灩、贗”原本是正体字,在大陆繁体字中划成了异体字。

3.大陆繁体字与传统汉字的某些字形有区别,请看以下印刷体举例:
说明:‖前为大陆繁体字中使用的字形,‖后为传统汉字。


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   大陆繁体字何时出现在辞书上? ... 1 月 22 天前,0 篇回复,289 次点击
大陆繁体字何时全面出现在大陆的汉语辞书上,有些争议。我们来看下面的两个时间点。
2002年现代汉语词典:

2004年新华字典:


通过以上辞书样张可知,大陆繁体字在2004年还没有全面出现在大陆的汉语辞书上。
简化字是1958年开始推行的。也就是说,在简化字推行近半个世纪后,大陆繁体字才出现在大陆的汉语辞书上。
大陆繁体字目前只是出现在大陆汉语辞书上的简化字字头后的括号内,在海内外并没有使用(正在使用的繁体字是传统汉字,二者有较大区别)。

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   留学生加拿大移民重大利好消息:人数加2.5倍 ... 4 月 29 天前,0 篇回复,1395 次点击
加国无忧

1月29日,加拿大新任移民部长赫森(Ahmed Hussen)在多伦多市出席一个公民入籍仪式后表示,“快速通道”(Express Entry)移民申请项目已经改革,新的移民评分系统下获得“移民邀请”的最低分数已经降低,这非常有利于广大国际留学生申请人,政府计划未来引进国际留学生移民的数量不低于50%。

进入2017年以来“快速通道”好消息不断,继2017年第一轮“抽签”人数创下纪录之后,最近一轮“抽签”不仅人数破了纪录,分数要求也为史上最低,业内人士预测,“抽签”要求的分数还有很大下降空间。

加拿大移民部于1月4日进行了“快速通道”移民申请2017年第一轮“抽签”,抽选出2902名移民申请人,这是历年最多的一次。2016年抽取人数最多的一次为2878人。此次抽中移民最低分数为468分,这个分数低于2016年最低分数475分。

然而移民部最近一次于1月25日举行的“快速通道”抽签中,共有3508人获邀请,人数远远超出2017第一轮,最低分数降至453分,这比第一轮的468分又下降一大截。至此今年开年以来移民部在1个月时间内已经向9744人发出了申请永久移民邀请。预测抽签所要求的分数线在未来数周或数月内还有进一步下降的可能性。

加达移民顾问JASON王说,从现在情况看总的趋势是人数增加、分数下降,但是尽管如此,对留学生来说依然是不够分数的人占大多数,目前一部分有雇主担保、专业热门、双文凭、雅思成绩突出的本科生已经能够被抽中了,甚至有一些3年制大专学生因其他方面得分较高也被抽中。对于普通专业的留学生来说,再读一个专业或者提高英语成绩都是加分途径。

加华移民留学中心副总裁吴冰说,LIMA额外加分降至50分对本地留学生和有本地工作经验的人来说是个利好消息,目前的抽签分数线为453分,在留学生群体中条件较优秀的申请人都可以达到这一分数线。在未来几个月分数还会继续下降,会有更多申请人增加成功机率。

吴冰说,按照移民部长的表态,在经济类移民中留学生移民的数量不低于50%,对留学生来说这绝对是一个重大利好消息。去年加拿大共接收经济类移民17.2万人,其中留学生占了3.3万人,约占总数的19%,如果增加到50%,那么留学生移民总人数就会达到创纪录的8.6万人,比去年增加5万多人,这在加拿大历史上还是前所未有的。

吴冰认为,以前看不到希望的大专学生现在看到希望了,随着LIMA额外加分降至50分,那些过去靠LIMA占尽先机的海外人才如今优势不再,留学生如果有两年工作经验、雅思分数不错,在目前情况下就大有希望,她希望留学生提高自己、把握机会。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大增收移民50%? 馅饼大了 但吃的人也多了 ... 8 月 9 天前,0 篇回复,1556 次点击
来源:RCI

一个受加拿大财长委托的顾问委员会星期四(10月20日)提出了关于如何振兴加拿大经济的几项建议,其中最受关注的一项是把接收移民的数量在今后五年内增加到每年45万。《环球邮报》资深专栏作者凯勒(Tony Keller)发表署名评论,认为简单的增加移民数量无助于发展经济。

他说,增收移民,总人口增加,经济总体上自然也随之增长。但这就像是有了一个更大的馅饼,但同时也有了更多张嘴来吃,二者的增长是同步的。而经济的真正增长意味着每个人分到的那一份馅饼比原来更大。

他认为,婴儿潮一代的老去使加拿大的退休人口在总人口中的比例增大,但是要改变退休人口和工作人口的比例,增加总人口没有用,要增加的是工作人口。因此,只有加拿大接收的移民大部分属于工作人口,而不是依赖社会的人和老年人,才能达到促进经济发展的目的。

而婴儿潮一代是如此阵容庞大,即使增收的移民全部是技术移民,也无法延缓加拿大人口老龄化的趋势。凯勒说,我们不应该过度指望移民大增带来的经济效益,但是有些事是有帮助的,例如为30多万在加拿大留学的外国年轻人提供入籍便利。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   这是怎么啦?3000多中国人自愿放弃加拿大身份 ... 8 月 19 天前,0 篇回复,1789 次点击
加国无忧

今非昔比,现在的中国公民如果想来加拿大简直就和玩儿一样,加拿大政府准备在中国增加7个签证中心,摆明了敞开大门欢迎中国人来加拿大,旅游、探亲、商务,来者不拒,而且一律发放10年旅行签证,也正因为如此,越来越多的中国人不在乎加拿大的移民身份了。加拿大移民部北京签证办事处的统计数字显示,2015年共有1046个中国人申请自愿放弃加拿大永久居民资格,到2016年上半年止猛增到3298人。

据明报报道,移民部自2014年11月推出自愿放弃永久居民申请办法以来,已让愈来愈多中国太空人决定放弃永久居民资格。从2015年1月至2016年6月,丧失永久居民身分的中国公民有3298人,当中被移民部取消身分的有182人,自动放弃者有3116人,也就是说94.5%的人属于自动放弃。

统计数字显示,从2015年1月至2016年6月,申请并获准放弃加拿大永久居民资格的人数有11958人,其中中国公民人数达到3116人,高居第一位,占所有放弃永久居民资格人数的26%。
两大直接原因导致中国公民放弃身份者猛增

2015年10月,温哥华华裔王迅因移民造假案被判入狱7年、罚款917万元。法庭证据显示,王迅的公司涉嫌为1200多名客户造假,收取顾问费高达上千万加币。按照法律规定,移民造假其身分可能被取消。

王迅案件中,牵涉的1200名客户大多数是中国大陆公民,这些人的移民或者公民的身分都可能被撤销,于是其中不乏明智者干脆主动申请放弃移民身份。

还有一个原因就是中国政府近年来反腐对党员干部获得外国绿卡严加盘查,导致一些人不愿冒政治风险而主动申请放弃加拿大移民身份。

据了解,早在2003年中国中办印发的《关于加强党政机关县(处)级以上领导干部出国(境)管理工作的意见》,就提出:党员干部“不得以任何理由私自办理外国长期居留证(绿卡)”、“已经办理的,本人要主动向所属地区或部门的党组织报告,并按有关规定处理”。

2012年9月1日起施行的《事业单位工作人员处分暂行规定》也提出:“非法出境、未经批准获取境外永久居留资格或者取得外国国籍的,给予记过处分;情节较重的,给予降低岗位等级或者撤职处分;情节严重的,给予开除处分”。

放弃身份不影响今后再次申请
实际上,早在2014年移民部正式推出自愿放弃永久居民申请办法以前,移民部就有类似做法。移民部发言人Lindsay Wemp指出,放弃永久居民资格的人士如果日后仍想移民加拿大,并不会因为曾经放弃身分而不被接受,移民部仍旧将根据他们申请的类别进行审查。
据报道,几年前曾有几个永久居民在CBSA官员要求下,签下放弃身分的文件,后来他们后悔去上诉,联邦法官还曾判他们胜诉,重新取回永久居民资格,之后移民部开始研究如何使放弃程序合法,因此推出正式申请办法及申请表,在该放弃资格申请表上签字的人士,今后就不能再有反悔,除非重新申请移民。

事实上,并不是所有的“自愿放弃永久居民身份”的申请都会获得批准,2015年北京大使馆共接到1046个中国人申请自愿放弃加拿大永久居民资格,其中有157人未获批准,这并不是移民部挽留他们,而是这些人在申请时不知道他们早就已经不具备加拿大移民身份,因此没有资格申请自愿放弃加拿大永久居民身份。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   相比于温哥华,华人移民其实更爱多伦多 ... 8 月 21 天前,0 篇回复,1620 次点击
来源:多伦多生活

温哥华和多伦多一直是被加拿大人经常拿来比较的两个城市。

如果问道华人最爱?说出来你可能不信!相比于温哥华,华人移民更爱多伦多。说起原因,无论是从衣食住行,吃喝玩乐,还是环境教育,那都是有理有据。

房价

如果说多伦多的房价便宜,相信很多人是拒绝的。在和温哥华的房价对比后,大家才会真实的感受到生活在多伦多的幸福。相信很多从国内北京上海广州深圳的人来到多伦多后,都会默默地感叹一句,真是来对了!

购物

无论你是想买顶尖的时尚奢侈品,还是家常的日用品,伊顿,Queen Street West、St. Lawrence都能满足你的需求。在购物上,多伦多绝对称得上大都市,大师的时尚单品,艺术家的文艺作品,生活家的创意用品,应有尽有。周末就是应该去shopping够!

娱乐

梅西音乐厅,多伦多电影节,CNE,毫不夸张的说多伦多的每一个周末,你都能想到放松娱乐的地方。坐上摩天轮欣赏安大略湖的风景,吃一顿丰盛的晚餐,然后去看个电影,这样的长周末才叫惬意。

文化

多伦多大学一直是一个全能选手的存在。没有特别突出的一项,但是她样样都可以排的上名次。安大略皇家博物馆是加拿大最大的世界文化和自然历史博物馆,馆内珍藏着上千片甲骨文,是探索中国文化的好去处。

风景

加拿大既有大城市的繁华,也有自己的独特风景。Bruce Peninsula National Park、Fathom Five National Marine Park、Georgian Bay Islands National Park、Point Pelee National Park,耸立的CN tower被列为来到多伦多必看的地方。秋天红透的枫叶、三文鱼洄游,冬天铺天盖地的大雪,多伦多的景色不带重样的美。


唐人街

中国人好像自古都有扎推的习惯。尤其是在国外,眼前都是老乡,耳边飘着乡音,吃的是家乡特产,倍感亲切。多伦多有5个唐人街,号称“中国以外最大的唐人街”。这里有大量聚居的华人,华人超市、华人餐馆,生活交流便利。有时候你甚至会产生一种错觉,自己根本没有出国。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大史上最大移民潮一年32万人登陆,大涨33.3% ... 9 月 2 天前,0 篇回复,1508 次点击
(加国无忧)由于大量吸纳叙利亚难民,加拿大正迎来史上最大的移民潮。

据本地英文媒体《环球邮报》报道:联邦统计局最新公布的移民数据报告显示,截至今年七月,在过去的一年中共有32.09万移民登陆加拿大,比前一年度(24.08万人)相比大涨33.3%,增幅达到30年来的最高值。

此外,这一数字也创下了本国自1971年7月开始对移民数据进行对照比较以来的最高纪录。相比之下,此前的最高纪录发生于2009至2010年度,当时移民数量仅为27.06万人,难以望其项背。

统计局表示,自1910年代以来,加拿大从来没有象现在这样,一年内吸收那么大数量的移民。从1910年至1913年,本国曾迎来历史上少有的移民潮,只是由于缺乏数据,以及研究方法不同,我们无法得知现在的移民数量同那时相比哪一个更多。

移民如潮涌入,也令加拿大的总人口显著上升。据初步估计,截至今年7月1日,加拿大总人口同比上涨1.2%(或43.78万人),达到3630万人,这是1988至1989年度以来,本国绝对人口增长最大的一年。

统计局的数据并没有列出移民的来源国。移民部长麦家廉(John McCallum)则表示,从2015年11月开始,联邦政府大量吸纳叙利亚难民,这是移民数量大幅增长的“部分”原因。

最新的统计显示,至今年7月,已有3.09万叙利亚难民落地加拿大,数千人仍在审理过程中。

部长希望,在未来几年,联邦政府能够进一步增加新移民的数量,以缓解人口老龄化所带来的挑战。

在去年,移民数量达到历史最高点的5个省份分别是纽芬兰、新斯科舍省、新布伦瑞克省、曼尼托巴省和萨斯喀彻温省,其中的三个大西洋省人口老龄化最严重。移民的增加,有望缓解这一问题。

在整个2016年,联邦政府计划继续加速吸纳移民,数量为30万人。2017年的移民计划还没有出台,不过据《环邮》早前进行的一项调查,39%的加拿大人希望能在明年减少移民数量,37%的人希望维持现有水平,而16%的人希望能够继续增加移民。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大留学以温哥华为例给留学生活算笔账 ... 11 月 14 天前,1 篇回复,3569 次点击
来源:雅思36D

夏吃海鲜冬滑雪,秋天欣赏美丽迷人的枫叶,四季感受岁月静好的生活,这些画面构成了大家对加拿大一国的印象与向往。今天,雅思36D有幸邀请到就读于加拿大名校西蒙菲莎大学的特邀嘉宾萧大可来跟大家分享一下身处枫叶之国的感受。

萧大可:大家好!我是雅思36D的特邀嘉宾萧大可,现正就读于西蒙菲莎大学的工商管理专业(Business Administration)。今天我将以切身角度来谈谈“枫叶之国”加拿大,尤其是温哥华地区留学生活的成本。

雅思36D:既然你是留学生,不如先给我们讲讲加拿大的学费吧。

萧大可:一般来说,加拿大的大学留学生学费至少在21000加币/年,(按照2015年9月汇率来算,折合约10万人民币左右)。不同专业学费不同,其中工商管理专业学费最高。不巧的是,最近几年学费处于每年都在涨的阶段。但是,假如你是持有加拿大枫叶卡的永久居民,学费会比较便宜。最便宜的应该属加拿大公民,学费约为当地留学生的三分之一。

顺便提一下,跟美国相类似,加拿大的课本特别贵,轻则100加币一本,最高的时候可以到200加币,而且经常有新版本或者换书。所以大多数同学,无论是本地学生还是海外留学生,都会选择购买二手书或者电子书。

雅思36D:除了上学之外,平时在加拿大的花销如何?

萧大可:提到日常生活,自然就得提及各项生活花销及社交费用。

1. 住房。在温哥华,最便宜的带小窗户的地下室房间,就得450加币/月(按照2015年9月汇率来算,折合约2200人民币)。正常一些的房租一般在600加币/月(折合约3000人民币)。平时使用的电费以及网费,假如不包含在房租里,大概需要额外80加币/月。

2. 交通费+话费+日用品:加拿大各个学校的福利不同,我所在的西蒙菲莎大学提供学生月票,月票的价格包含在了学费里。有月票的学生,能免费搭乘温哥华所有的交通工具,包括公交车、天车(skytrain)等等。

一般的学生用的手机套餐,至少在47加币/月(这还是在没有电视和家庭电话的情况下)。

平时的日用品(包括洗衣粉、牙膏、沐浴用品、卫生纸等)开销大概在30加币/月。

3. 伙食费:温哥华身为一个美食圣地,除了披萨、麦当劳、肯德基、传统的“牛排、沙拉、汤”等西餐搭配之外,还有许多异域风情的美食。这里比较受欢迎的菜系有中国菜、日本料理、韩国料理、越南粉、希腊菜……这里简直就和广州一样,啥都有!一般留学生假如选择在家锻炼厨艺以及偶尔下馆子,伙食费大概在500~600加币/月(折合月3000人民币)。

4. 社交费用:除了好好学习之外,海外的留学生活自然少不了好友相伴。平时周末大家一起出门看电影、唱K娱乐、商场购物、再加上节日礼物等等……一个月下来,社交费用最少都要150加币/月。

5. 旅游开销:每到假期,同学们总会默契般地约在一起,去其他省或者美国转一转。这一趟下来,没有1500/加币根本就不算旅行。

雅思36D:非常感谢西蒙菲莎大学的萧大可为大家详细介绍了加拿大留学生活的成本,也期待今后为大家带来更多第一手的国外学习生活资讯。... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 留学生活 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   美留学生创纪录 来自中国最多 ... 13 月 6 天前,2 篇回复,5856 次点击
国际教育协会(IIE)和国务院教育及文化事务局(BECA)14日公布的报告显示,在美国大学就读的外国留学生人数已创下历年纪录,其中以来自中国和亚洲其他国家的学生最多。

这份年度报告指出,在2010至2011学年度在美国大学和学院就读的国际学生,创下72万3277人的新高纪录,比一年前增加5%,其中来自中国大陆的学生较上年度增加了22%,共有15万8000名中国大陆学生在美国大学以上课程就读。学生人数最多的前五名国家,有四个为亚洲国家。

报告中说,「中国学生增加的人数,尤其是就读大学的学生,在过去一年的成长比率中最高,总人数增加22%,大学学生成长43%」。

排名第二为印度,但在美国的留学生人数却比前一年减少1%。

第三名为南韩、第四名为加拿大,台湾则排名第五,但人数已比前一年减少7%。第六到十名依次是沙乌地阿拉伯、日本、越南、墨西哥与土耳其。

在所有外籍学生就读的学校中,以南加大(The University of Southern California)最受欢迎,去年共有8615名外籍生就读,高于前年的7987人,连续第十年蝉联全美最多外籍生就读的大学。

加州也是全美外籍学生最多的一州,其次是纽约、德州。

国际教育协会表示,大部分国际学生均为自付学费,或由家庭支援。官员指出,美国以卓越的教育吸引各国人才,不仅为了外交上或其他理由,也因为高等教育是一个规模非常庞大的企业。

不过国际教育协会主席古德曼(Allan Goodman)表示,也许美国学生会担心外籍学生过多,排挤美国学生,但外籍学生在全美的比率只有4%,而且与外籍学生一同上课,美国学生也会受益。

国务院代理助理国务卿安娜‧史托克(Ann Stock)表示:「国际教育是美国主要成长的行业。」她说,即使在去年的经济困难时期,高等教育也为美国提供213亿元收入。


(来源:世界日报)... 2 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 留学生活 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   今年3月起4类加籍人才 可在华申永久居留 ... 15 月 5 天前,0 篇回复,2940 次点击
(加国无忧)根据中关村科技园区驻多伦多联络处网上公告显示,自今年3月1日起,北京市、特别是中关村,开始对4类外籍人才申请在华永久居留提供“直通车”,放宽政策、简化手续。

此次出台的出入境政策措施主要服务在北京创新创业的外籍高层次人才、外籍华人、创业团队外籍成员和外籍青年学生四大类外籍人才,并在中关村国家自主创新示范区先行先试。

为中关村外籍高层次人才开通申办永久居留直通车

对符合认定标准的外籍高层次人才及其配偶、未成年子女,经中关村管委会推荐,可直接申请在华永久居留资格。公安部在中关村设立外国人永久居留服务窗口,负责受理、审核永久居留申请,提供咨询服务。

对申请永久居留的中关村外籍高层次人才,加快审批进程,自受理后50个工作日内完成审批(现行规定是180日)。北京市公安局自受理后30日内完成审核工作,公安部自收到审核材料后20日内完成审批工作。

为创业外籍华人提供长期居留和永久居留便利

在中关村创业的外籍华人(不受60周岁年龄限制)可凭工作许可和雇主担保函件直接申请五年有效的工作类居留许可,也可凭创业计划直接申请5年有效的私人事务类居留许可(加注“创业”)。

外籍华人具有博士研究生以上学历或在中关村企业连续工作满4年、每年在中国境内实际居住累计不少于6个月,可以直接申请在华永久居留。

为创业团队外籍成员和外籍技术人才入境居留提供便利

对创业团队外籍成员和外籍技术人才提供入境便利。中关村创业团队外籍成员和中关村企业选聘的外籍技术人才,提前办妥工作许可证明的,可在抵达口岸申请工作签证入境;来不及办理工作许可证明的,可在抵达口岸凭创业团队负责人或企业出具的邀请函件申请人才签证入境。

对创业团队外籍成员和外籍技术人才提供入境和居留便利。中关村创业团队外籍成员和中关村企业选聘的外籍技术人才(不受60周岁年龄限制)入境后,可凭工作许可和雇主担保函件直接申请5年有效的工作类居留许可;创业团队外籍成员未能办理工作许可的,可凭团队负责人担保函件申请五年有效的私人事务类居留许可(加注“创业”)。

实施外籍人才申请永久居留积分评估制度。中关村创业团队外籍成员和中关村企业选聘的外籍技术人才,根据中关村外籍人才积分评估标准进行评分,达到一定分值的,可以申请在华永久居留。

为外籍青年学生创业打通申办渠道

对经北京市公安机关出入境管理机构备案的中关村企业邀请前来实习的境外高校外国学生,可以向口岸签证机关申请短期私人事务签证(加注“实习”)入境进行实习活动;持其他种类签证入境的,也可在境内申请变更为短期私人事务签证(加注“实习”)进行实习活动。

在京高校的外国学生经所在高校同意并出具推荐函,可以申请在学习类居留许可上加注“创业”后,在中关村实施兼职创业活动。

中关村科技园区驻多伦多联络处主任王广利表示,本次公安部在中关村先行实施出入境政策的试点,是史无前例的开创性措施,是对中关村国家自主创新示范区的大力支持,尤其受到现在已经在中关村创业、就业的外籍人才的欢迎,同时,对于希望去中关村创业和应聘的外籍华人和人才来说,也是利好消息。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
住房话题 |    房产新闻   名校名区   房产投资   房产知识   安家置业   投资理财
   加拿大央行升息机会多大?不是10月就是12月 ... 2 天 12 小时前,0 篇回复,161 次点击
加国无忧

由于加拿大经济增长强劲,央行行长波洛兹(Stephen Poloz)以及他的副手已经在多个场合暗示央行不久会加息。虽然最近油价再跌,以及上周通货膨胀的数据某种程度上减少了央行近期加息的可能性,但多数经济学家仍然广泛预期,央行加息或许就是年内的事情。

多数经济学家认为,现在不是加不加息的问题,而是什么时候加的问题。

彭博社(Bloomberg)的分析说,上周通货膨胀的数据令央行在今年7月加息的可能性从50%减为30%,但这并不意味着央行不加息,估计在今年10月加息的可能性为67%,12月的可能性则为74%。
本周为6月的最后一周,联邦统计局和央行将发布几个与是否调整利率关系甚大的经济报告,包括工资报告,月度经济产出报告以及经济发展前景报告,这些报告将成为7月12日央行议息会议及公布货币政策的最新数据。

经济产出: 根据联邦统计局的数据,今年第一季度较去年第四季度增长了0.9%,年增长率高达3.7%,是美国同期经济增长率的3倍。有经济学家表示,今年第一季度的增长并不出人意外,因为去年第三和第四季度的增长率也达3%,按照这个趋势,2017年全年的增长率可达2.5%左右。

本周五,联邦统计局会公布今年4月份的经济增长率,届时可以看出第二季度的经济增长势头。而在同日,加拿大央行将发布“商业展望调查”(Business Outlook Survey)结果,这项调查在今年2月至3月间进行,包括了企业对未来销售,出口,投资和招聘等方面,无疑是了解加拿大企业信心的一个窗口。

通货膨胀:联邦统计局上周发布的数据称,今年5月份加拿大的通货膨胀率为 1.3%,低于4月份的1.6%。统计局称,虽然5月份汽油价格与一年前相比升高6.8%,但低于4月份15.9%的按年涨幅,这在某种程度上抑制了通货膨胀率明显上升,另外电费,面包食品及上网费下降也缓和了通胀上涨。

就业情况:今年5月份加拿大职场形势喜人,就业大幅增加,新增全职工作77,000份,比经济师预测的数字多了3倍。而在今年头5个月,加拿大共增317,000份新工作职位,三大省包括安省,BC和魁省就业形势大好,其中安省失业率创20年新低,魁省则是创历史最低水平。

到本周四,联邦统计局将发布两个重要报告,即Payroll Employment, Earnings and Hours调查,以及Labour Force Survey;这两个报告不仅会提供就业方面的重要信息,也包含职工收入增长方面的数据。央行行长:低利率已经完成历史使命

为了刺激加拿大经济,加拿大央行在2015年曾经两次减息,故近两年来,即自2015年7月以来,央行就一直把基准利率维持在 0.5%没有变化。但最近央行行长波洛兹已经放出口风,超低利率已经完成其历史使命,暗示央行加息势不可免。

加拿大国家银行(National Bank of Canada)的经济学家Stéfane Marion在去年10月份就曾经预测,加拿大央行将有加息,不过在谈到对房市的影响时,他认为加拿大房市不会像美国那样崩溃,因为继联邦收紧按揭政策,BC省实施对海外买家收税的措施之后,安省也推出一系列遏制房价的新政策,有助于GTA地区的房市慢慢冷却,并且平稳地软着陆。

他当时就警告加拿大业主,别再以为波洛兹先生会再次降息,他的想法实际上与你们相反,他是在考虑加息。他还认为,提高利率将有利于消除贷款人和借款人之间的所谓道德风险(moral hazard)。
著名金融机构Desjardins的经济学家在今年5月初也发表报告预测说,从现在至2019年初,固定期的按揭利率将上升至少一个百分点;如果经济表现超预期,那么就可能会上升两个百分点。报告称,虽然看起来这不是一个非常大幅度的升高,但考虑到加拿大家庭的债务水平已经达到创纪录的水平,因此即使较小的利率调整都会给很多加拿大人造成财务压力。

而在今年4月份,国家银行(National Bank of Canada)的一份专题分析报告称,即使5年期固定按揭利率只升高一个百分点,温哥华一套普通住宅的业主每月就要多交$388的利息,多伦多业主则每月多交$239。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   大多伦多房屋市道续回软 均价首2周跌逾6% 独立屋销量挫五成 ... 4 天 13 小时前,0 篇回复,241 次点击
来源 : 明报新闻网

大多伦多地区低幢住宅市道继续回软,年计销量跌幅扩大至逾四至五成,当中以905地区独立屋尤其严重。

多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)资料显示,6月首14天只有2,999宗交易,比去年同期大跌50%,综合平均屋价808,847元,年升6.7%,但与5月份的863,910元相比,则跌了6.4%。

自从安省公平房屋计划4月出台之后,二手市场销量开始回落,先于同月微跌3.2%,及后在上月扩大至20.3%,而最新的数据显示,本月首两周跌势未止。

多伦多地产商会在月中报告指出,成交量跌得最重的是独立屋,与去年同期比较,下跌56.2%,而其他的低幢住宅次之,至于共管柏文,市道尚算紧张。上月份,独立屋年计销量下跌26.3%,但本月上半个月左右,416及905地区分别只有328及989个物业转手,年计跌幅依次扩大至51.7%及57.7%。

独立屋平均价格升势也进一步减弱。这些单户住宅年计升幅曾于3月份高至叫人吃惊的33.4%,但目前已收敛至7.7%。

值得留意的是,独立屋本月中均价1,071,258元,亦即在2周内回落近7万,跌幅6.1%。

本年4月,416地区独立屋平均售价贴近158万,但目前已下跌至141.7万元,而905地区更跌破100万元的关口,报956,625元。

同期间,半独立屋销量跌幅也由22.7%扩大至53.7%,但平均屋价年计升幅维持在较高水平,达到11.3%。资料显示,目前这类住宅均价774,508元,相对于本年3月录得的峰位价858,202元,相差逾8.3万。

镇屋销量跌幅也由5月份的18.1%恶化至44.2%。不过,镇屋始终是低幢住宅较为容易负担的选择,目前市场仍有活跃的买家,以致屋价有较大的支持。

根据多伦多地产商会的月中报告,416及905地区的镇屋均价分别是711,559元及608,278元,年计升幅依次达到16%及14.4%。

另方面,近期重售市场成交资料显示,柏文市道表现相对来说好一些。多伦多地产商会解释,共管柏文云集的多伦多市供应增长较细,所以这个市场仍然较为紧张。

事实上,共管柏文价格表现最坚挺,平均527,749元,年升25.5%,大幅度抛离各类低幢住宅。

多伦多地产商会在报告中强调,首2周新楼盘为数9,988个,年计升幅收窄至22%。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多伦多房产辣招没赶走炒家 本地居民无辜受牵连 ... 9 天 14 小时前,0 篇回复,280 次点击
来源 : 明报置业频道

多伦多地产局上星期发表辣招后第一份「每月市场报告」,报告指,整个大多伦多地区的房地产,于五月份的整体销售量,较去年同期下跌两成,独立屋成交量下调26.3 %,受影响最少的是柏文单位,销量跌幅6.4%。

销量及售价较四月放缓 均价比去年同期高
作为约克区龙头大哥的烈治文山市亦受当其冲,交易量明显回落,于五月份只有111间独立屋售出,较四月份的192间下跌42%;平均成交价亦有四月份的$188万,下调至五月份的$158万,跌幅为15.9%。镇屋销量同样下滑,五月份烈市有32间镇屋成交,比四月份的47间少31.9%,但价格跌幅比独立屋少,镇屋五月份的均价为$95万,较四月份的$103万下跌8%。而整体调整幅度最少的是柏文单位,五月份共有58个单位交易,销量较四月份下跌18.3%;价格亦相对平稳,烈市柏文五月份的平均售价为$46万9千,和四月份的$47万4千相约,仅下跌1%。相比起显著下调的销售量,价格未有追随其回落幅度,而且银码越细,跌幅越窄。可见细价楼于淡静气氛下,仍然有市有价。当然,以上所有房屋类别的平均价格若和2016年5月相比,全部有增长,当中以柏文单位升幅最显著,售价比一年前升超过28%;镇屋升18.5%;独立屋升11.2%。

一般人买升不买跌 畅旺时阔绰迅速 淡静时审慎保守
通常在楼市成交畅旺,大市气氛利好的环境下,投资者或自置人士出手会较迅速,只要能负担,即使价格超出预算少许亦不介意。情况就如一、二、三月,而且当时市场严重缺房,买家竞争激烈,你争我抢,迟一秒出手物业已经卖了给别个。所以当时无论是销量、成交价、超叫价金额、甚至卖屋时间都屡创新高。反观在交投气氛淡静的情况下,买家一般会较审慎,行动亦较保守,例如投资者可能缩减房地产投资比例,之前打算多买一间独立屋作投资用途,现在可能会考虑买镇屋或柏文。即使自置人士如首次置业者,会因实际需要而入市,但亦会受环境气氛影响,放慢置业步伐,觉得仍有选择空间。结果受影响最深的,会是一群「以楼换楼」的本地中产人士。很多于三、四月买入房屋,打算趁传统旺季卖掉自己的旧居,然后拿钱去为新屋交吉,现时情况对他们来说绝对是一大挑战。由于「时间关系」,即使旧居卖不到理想价钱,这批业主亦要赶着出货,以应付新屋交吉。

买家按兵不动 财雄业主不怕等 苦了一批楼换楼赶交吉的热锅蚁
今年年初,一面倒的卖家市场,疯狂抢屋的时势下,一般人都会先买后卖。有业主早有大屋换细屋之打算,他们于四月初买入一间三房镇屋,七月收楼。并于四月底月放盘出售原有物业,打算五六月交吉,再拿钱去收镇屋。可惜事与愿违,遇上突如其来的新政策,楼市冷却,市场买家需要时间适应,导致现时交投气氛淡静,销量下滑。此业主现时还在等待买家出现,万一七月前都未能顺利交易,恐怕收新楼亦有困难。最后,十六招没有打压到海外炒家(本来海外买家就不多,只占市场5%),但就难为了一班有真正买卖房屋需要的本地居民。市场的确有调整需要,一直狂飙的楼市亦非大众所期望,只希望执政者在制定新政策时,首先要切实了解问题根源所在,方能对症下药。胡乱推出新政,非但打击不了目标对象,更会对本地楼市带来负面影响,相信这亦有违执政者原意。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   海外买家税推出 国际学生无减少 养学房市道续好 全日制满2年可退税 ... 11 天 7 小时前,0 篇回复,271 次点击
来源 : 明报新闻网

业务范围包括养学房的1间地产公司负责人认为,安省海外买家税不会扼杀国际学生前来多伦多进修的意欲。

李丁表示,事实上,新税推出前后,养学房市道未有明显的改变。他解释,国际学生选择多伦多,主要的考量是学业,至于买不买房,做租客还是业主,影响并不大。李丁是嘉德集团总裁,公司办有向中国学生推介加拿大升学的服务,旗下地产分支业务范围亦包括养学房市场。

根据他的看法,对于国际学生来说,多伦多有优势,近年来人数不断增加,对楼市的需求应不会受到新措施的打击。这些亮点包括加拿大移民政策较宽松,以及多伦多是全国教育重镇,学校最多的地方。

安省政府4月20日宣布楼市16招,重要措施之一是在金马蹄地区向非居民徵收投机税,但由于国际学生可以申请退税,被指可能成为避税漏洞,削弱令楼市降温的效果。

共管柏文市场分析专家希尔登布兰德(Shaun Hildebrand)便指出,海外买家如果利用留学子女名义买屋,便能够符合退还15%税款的资格。

国际学生在多伦多购买的物业,主要是邻近大学的住宅,尤其是起居生活方便及价格较低的共管柏文。

不过,李丁并不认同国际学生退税措施有问题。他解释,根据规定,这些学生必须至少读满2年才可以申请取回已缴付税款,所以不构成避税漏洞的说法。

根据省府制定的条件,符合资格的国际学生也须修读全日制课制,此外,对于学校亦有规定,必须是安省训练、学院及大学厅法例下认可的学府,而且校舍也要位于安省之内。根据他的理解,部分家长为子女购买物业,出发点是安排求学期间的住所,不在于地产方面的投资。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多伦多楼市急速降温,银行预期屋价仍然撑得住 ... 13 天 14 小时前,0 篇回复,381 次点击
来源 : 明报新闻网

道明银行预期大多伦多今年屋价可望续升。

大多伦多地区楼市急速降温,但道明银行预期,今年屋价仍然撑得住,只不过明年则会失守,略为回落。

本年首季,楼市极之利好卖家,屋价失控式飙升,不过,继安省公平房屋计划4月出台之后,市道马上掉头返回至买家市场,出现成交大减,供应大增的格局。

根据道明银行新发表的报告,由于市场转软,大多伦多地区屋价升势应会明显收慢,但今年未至于倒跌。

4月期间,道明银行估计屋价年内可望上升15%,但现时已将预测升幅下调至12%,至明年则预料会回落4%。

根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board),3月份平均屋价年升幅高见33.2%,但4月及5月的增长已分别收窄至24.5%及14.9%。

平均屋价升势虽然泄气,较能准确反映走势的基准屋价则持续坚挺,上月份年计增长仍然高至29%。不过,道明银行预期,今年基准屋价升幅也将会大幅缩细至11%。

该银行资深经济师Michael Dolega及经济师Diana Petramala在报告中指出,由于市道回复平衡,屋价下行压力应会蔓延至各类住宅。

事实上,5月份独立屋、半独立屋、镇屋及共管柏文年计均价升势收敛,也录得单月跌幅。

这2名经济师表示,自从去年10月以来出台的政策已经导致大多伦多地区楼市开始软著陆,今年稍后息口上升,这个势头应会进一步巩固。

软著陆的市道之下,成交量将会回复至较为长期的水平,屋价升幅随之放缓,趋近家庭收入增长。

根据道明银行的预测,总体来说,随著大多伦多地区楼市调整,投资者的买卖应会减少,造就选择增加及抢柯化减少的环境,令到首次置业人士较为容易上车。

不过,报告强调,软著陆也有不足以之处,因为大多伦多地区屋价过高的情况只能缓慢解决,因此将来一旦发生经济走下坡或者潜在的利率震动,楼市可能就承受不起冲击。

据指出,大多伦多屋价估计过高了约20%。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   央行暗示升息 加元突破75美分达到两月来最高点 ... 15 天 14 小时前,0 篇回复,339 次点击
加国无忧

本周一(6月12日),加拿大联邦央行副行长威尔金斯女士(Carolyn Wilkins)发表“鹰派言论”,暗示央行可能将放弃大规模的货币政策刺激。话音刚落,加元兑美元汇率大涨逾百点,达到近两个月的最高峰。本国银行的经济学家们则普遍质疑央行加息的决心,认为在今年内不会改变现有的货币政策。

据本地英文媒体CBC报道,威尔金斯首先回顾了近期本国经济情况:在今年第一季度,加拿大经济增长“令人印象相当深刻”,且增长的范围有望进一步扩大,大约七成以上的行业都在扩张,是全球油价暴跌以来首次出现这种情况。加拿大对低油价的适应很大程度上滞后于美国,增长来源的行业和地区不断扩大,这样的迹象让加拿大央行“备受鼓舞”。

威尔金斯说,2014年全球原油价格大跌,加拿大作为能源出口国,经济受到重挫,这令央行在2015年连续降息两次,达到接近历史最低纪录的0.50%,以帮助提振经济表现。可是,随着经济持续增长并日渐稳固,央行管理委员会将评估,目前大规模的货币政策刺激是否仍有必要。

她接着指出,虽然广泛的增长令人羡慕,但这并非央行的目标。央行的目标仍是2%通胀率,因此将采取适当的货币政策,来实现通胀目标。

作为央行的第二号人物,威尔金斯的这番话对加元带来了立竿见影的刺激效果。加元兑美元汇率,从上周五收盘时的74.26美分,劲涨了0.75美分,一举突破75美分关口。在周一下午4点,加元汇率一度达到75.04美分,几乎是两个月来的最高点。

据悉,本周一原油价格上涨也对加元构成一定的支撑。目前美国原油价格自上周低位小幅回升。事实上,由于OPEC在5月下旬决定延长减产协议9个月时间,此后油价一直维持较大的区间震荡。周二投资者需要密切关注OPEC月度报告,从而找出OPEC减产影响油价的一些线索。

尽管威尔金斯说得信心满满,但是本国金融业内的专家仍然质疑央行加息的决心。TD银行高级经济学家 Brian DePratto 表示,威尔金斯的表态是个典型的“鹰派言论”,也符合在加拿大经济转好之后,央行一贯的口风。可是要说到加息,他认为央行还没有准备好,原因也很简单:本国经济还有很多不确定性,贸然撤掉货币政策刺激,可能会带来很大的负面影响。

不过,威尔金斯还是进一步证实了一些市场观察员认为加拿大央行加息将早于市场预期的观点。随着经济增长稳固,央行已经在为加息做准备,并大约会在2018年年初的时候正式推出。

无独有偶,CIBC Capital Markets也做出相同的预测:央行加息的时间点是2018年的第一季度,而经济如果恶化,将继续延后。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   安省财长评辣招,市场降温,打击炒家很有效 ... 16 天 11 小时前,0 篇回复,363 次点击
来源 : 明报新闻网

安省财长说,省府新出台的楼市措施生效,开始令市场降温,针对炒家尤其有效。苏善民强调,楼市仍然有买卖,而且价格维持在过去数月的水平,但同时又更加有节制。

省长韦恩是于4月20日宣布安省公平房屋计划。根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board),5月份重售市场成交量按年下跌稍逾20%,平均屋价比1年前增加14.9%。

今年首季,大多伦多地区屋价冲天飞,1月份年计增长高至22.3%,及至3月已飙升至稍逾33%,反映出买家争相入市。苏善民认为,新措施让潜在买家得到喘息机会。

省府的计划朝16个方向解决楼市炽热问题,其中最乖碢注的是15%非居民投机税及全面租管。

苏善民接受商业新闻网络访问时称,新措施针对投机特别有效。他解释,以往炒家不用全面披露资料,但现在不同,必须作出申报,提供资料给税局,需要纳税。他说,看来这样的规定导致炒楼活动减少。安省政府新政策包括针对楼市摩货交易,物业过户注册手续中,规定申报是否涉及转售或其他类似的安排。

买卖合约签署之后至完成交易之前,买方将物业转售,从中赚取差价的做法称为摩货。

这些新规定旨在堵塞漏动,防止转手赚取的差价未有如实申报,确保政府不会少收税款。

这方面的漏洞令库房少收大笔土地转让税。特许会计师梁万邦以多伦多市物业为例称,如果屋价超过200万元,少报成交价10万元,省政府及市政府合共少收土地转让税收约5,000元。

道明银行亦相信,新措施会打击楼市投资交易。该银行资深经济师Michael Dolega及经济师Diana Petramala在报告中称,其实安省租金回报已经接近历来低位,租管扩大之后,吸引力再减,短期之内应会有更多投资者将手上的物业挂牌出售。上月份新楼盘供应年计升幅几乎49%。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多伦多天气回暖 重售楼盘快速冷却 ... 18 天 6 小时前,0 篇回复,363 次点击
来源 : 明报置业频道

近日天气反覆不定,雨水特别多,虽然温度回暖不少,但仍未有一种好夏天的感觉!不过天气以外,相信近日比较吸引各位读者注意的,相信非多市重售楼盘快速冷却这话题。自四月中安省政府公布了一系列调控楼市的措施之后,整个五月多伦多楼市即时应声下调。不少地区成交量都录得四、五十个巴仙跌幅,市场上出现大量放盘而又不足买家承接这问题。虽然成交量大幅放缓,成交价尚未见有「劈价」迹像。个人觉得市场仍有不少资金等待入市,袛是大家都在等待那时机成熟的一刻!


始终年头短短三个月累积了过20%的升幅,有个借口令市场调整一下也未倘不是件好事。个人觉得安省这些新措施总有点缓和作用,不过市场始终是由供求支配,从多伦多物业市场的高度刚性需求来看,物业市场这淡风不一定吹很久。

五月头二十五天万锦市共有207个自由业权物业成交,相比去年同期卖出的464间少了257间,跌幅约55%,成交量之低有点吓人。现在万锦市不同类型物业共有836间在放盘,以现时此等成交量来看要四个多月才能消化下来!在所成交的207个物业当中,镇屋占了35间,成交价介乎65万2千至150万。一间位于Commerce Valley社区,Leslie和Highway 7街西南角的单边镇屋,3+1房4厕双车房约2000尺完成土库,上市叫108万8千,上市11天以119万8千成交,是该区今年第三间成交过百万的镇屋,此价钱亦是该区今年卖出价最高的镇屋!

连屋共有19间成交,成交价介乎80万至133万9千,有八间以低于叫价成交,卖出物业价格仍然企得相当之硬。一所位于Milliken Mills East社区Brimley/Steeles东北角的连屋,3+2房4厕,完成土库有厨房双车房,上市叫$96万8千,上市8天抢至113万3千成交,比叫价高出16万5千,是五月份连屋其中一单抢得比较亮丽的交易!

半独立屋有18间成交,成交价介乎72万至122万。卖出最贵的一所半独立屋位于Berczy社区,4+1房3厕未完成土库,单车房过2000尺,上市叫78万8千,上市6天以122万易手,为叫价的155 %,虽然现在交投淡静,不过依然有些奇军突出的交易作参考!

独立屋则有135宗成交,成交价介乎93万至351万6千。成交价低过百万的有6间, 就算是此等时势,想用一百万以下在万锦市买独立屋依然绝非易事!一间位于Bayview Glen社区Bayview/Steeles东北角的物业,5房3厕双车房,完成土库,略需保养维修,上市叫350万,上市8天以323万5千成交,折让26万之多,不管市场吹什么风,依然有人买、有人卖,总之?心水?价钱即可!

楼市的快速冷却的确令不少人失去预算,有些人在先买房后卖房的情?下顿时变得进退失据。在自己房子未卖出而新房又越来越接近交吉的时候更变得无计可施,减价、抢柯化、加佣金等等层出不穷。

回想一下,其实是先卖房才买房好,还是先买再卖好?这问题永远都没有绝对答案,不过市场千变万化,有时在做决定前,的确要好好做足两手准备,才能达至安寝无忧!... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多伦多待售二手房太多 新建独立屋锐减四成 ... 19 天 9 小时前,0 篇回复,493 次点击
加国无忧 51.CA

加拿大5月份的新屋动工量减少,特别是多伦多的建筑商开工意愿下降,再次表明本国最火爆的一个房地产市场正在降温。
经季节调整的数据显示,5月份年开工量为194,663间,少于4月份的213,498间,也是连续第二个月减少。

加拿大按揭和房屋公司(CMHC)说,5月份减少的幅度超出了经济师的预期。

多伦多独立屋的新屋开工量减少了43%,是自2016年9月以来首次减少。
CMHC说,目前二手房市场挂牌上市的房屋大增,为买家提供了更多选择,导致新屋市场的需求减少。
温哥华的独立屋开工量也减少了13%。

多伦多是安省经济发展的引擎,省政府于今年4月实施15%的外国买家税,卑诗省则在去年8月就推出这一税收,都是为了让房市降温。

本周的数据显示,多伦多5月份房市降温了,由于新税和其他打压房市的政府,卖家纷纷在高价位套现,买家则不急于入市了。

BMO资本市场经济师Benjamin Reitzes说,多伦多的房市未来几个月还会保持低迷,消化外国买家税的影响。

他说:“近两个月来二手房的供应量大增,买家有了更多选择,限制了房屋建造活动。”

加拿大全国来看,5月独立屋开工量减少了7%,公寓开工量减少了10%。

另外,加拿大统计局公布,4月份新房价格比3月上涨了0.8%,是近一年来最大涨幅。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   温哥华经验 屋价跌4%后反弹创新高 ... 20 天 12 小时前,0 篇回复,348 次点击
来源 : 明报新闻网

安省16辣招立竿见影,大多伦多地区楼市2个月内由卖家市场急速回落至贴近买家市场,不过,经济专家估计,影响力度应会偏软及短暂,现阶段不用太过担心市场反应过度的风险。

本年3月,成交量与新楼盘比率处于84%水平,反映出楼盘极之缺乏,市道利好卖家。不过,皇家银行资深经济师霍格(Robert Hogue)表示,粗略估计,上月份这个比率已经回落至约40%,亦即是贴近买家市场的区界水平。

根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)周一公布的5月份市场报告,大多伦多楼市降温迹象进一步明显,新楼盘供应量年增幅由4月份的33.6%扩大至42.9%,此外,成交量不仅续跌,更由3.2%飙高至20.3%。

霍格指出,肯定是4月20日公布的安省公平房屋计划引来了买家及卖家的强烈反应。

根据他的看法,楼市对屋价期望已开始调整,出现买家及卖家角力的胶著状况,对于市场反应过度的风险,现时不会过份担心。他指出,未来数月市道转为买家市场不会令人感到意外,但这并非意味著屋价有即时大挫的风险。事实上,皇家银行仍然预期楼市朝软著陆发展,而非出现硬著陆的局面。

另方面,丰业银行资深经济师华伦(Adrienne Warren)表示,安省楼市政策出台之后,多伦多需求马上降温,经季节性调整的月中报告数据可能会反映出更大成交量跌幅。

然而,这名专家表示,以温哥华楼市近期表现来说,多伦多成交量回落的情况可能短暂。

去年8月,卑诗省突然宣布在温哥华地区实施15%海外买家税,其后成交量大挫。她表示,截至5月的4个月内,温哥华住宅成交量录得实质的增长。

这个加西城市屋价回落走势亦属短暂。这名经济师指出,基准屋价由8月开始至今年1月温和回落4%,但其后已经掉头反弹8%,再创新高。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大皇家银行:多伦多房市正转入买家市场 ... 22 天 6 小时前,0 篇回复,453 次点击
加国无忧

据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)周一发布的数据,今年5月份GTA地区各类房屋销量比一年前跌20%,房屋价格与今年4月份相比下跌6.2%,而新的房屋上市量则比一年前增加近49%。

加拿大皇家银行(RBC)刚刚发布的一份报告称,各种迹象已经表明,多伦多房市正转入买家市场。

皇银的高级经济学家霍格(Robert Hogue)在报告中写道,几乎毫无疑问的是,省府所实施的新政策 — 包括仿效BC所采取的针对海外买家征收15%转让税的做法,已经开始发挥作用。

霍格在报告中说,多伦多房市已经进入了预期的市场价格调整时期,因此买方和卖方都开始了新的角力:由于担忧房价进一步下滑,卖家急于在此之前把房子尽快卖出,并且不希望买家大幅砍价,力图能够卖出好价钱。但买家则开始变得淡定,寄希望于价格进一步下跌,因此不愿轻易出手。

霍格表示,在未来几个月如果有人告诉他,说多伦多的房市已经进入买方市场,他一点儿都不会奇怪。

RBC的报告称,多伦多地产局显然有它的统计基准来确定房市是仍然停留在卖方市场,或是已经进入买方市场,但从目前的情况来看,多伦多的房市正快速接近买方市场的“领地”。

霍格表示,实实在在的数据不会骗人:就在今年3月份,每10套新挂牌并上市的物业中,就有8套成交,这意味着牌子一挂出,房屋很快就被抢走了。而在5月份,每10套新挂牌上市的物业中,只有4套卖出,这就意味着相反的情况。Hogue说,5月份出现的这种情况通常被认为是已经跨过门槛,房市正式进入了买家市场。

而新挂牌上市的物业多,成交并卖出的又少,这就说明业主卖房越来越难。对于心急的卖家而言,就期盼着有更多人在open house日来看房,他或她也愿意与买家讨价还价,甚至不惜降价售屋。这就是房屋交易中,当买家占主导之后所出现的情形。

而卖方市场却是另外一番情景,这种情况下卖家是老大,买家为求得心仪之屋就要参与所谓的竞价,或抢offer之战,所售物业最终大大高于买家叫价,这就是经纪们在牌子上所写的所谓“over asking”,以便广而告之,招揽更多生意。

霍格指出,但应该强调的是,这一转变并不是多伦多房市的末日,也不意味着多伦多的房价即将崩溃。在买家卖家互换位置的情形下,这意味着面对按兵不动的买方,卖方可能需要更有耐心,也需要尝试改变其销售策略。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   首付50%:传银行收紧海外买家、新移民贷款 ... 22 天 6 小时前,0 篇回复,387 次点击
加国无忧

多伦多5月地产报告显示市场已经明显转冷,接下来的任何风吹草动都将让市场发生过敏反应。有消息说几家银行将进一步收紧房贷,主要针对新移民和海外买家,贷款首付门槛从35%提高到50%,而且最高贷款额度不超过75万。

来自丰业银行(Bank of Nova Scotia)的消息说,首付50%的政策即将实施,银行内部已经接到邮件通知,只是还没有对外公开。CIBC银行也从6月1日起收紧新移民和海外买家贷款政策。不过51记者电话查询上述两家银行的贷款经纪,他们都谨慎的说目前还没有接到正式通知,不便对此发表看法。丰业银行一位贷款经纪表示,其实现在收紧政策已经没有实质意义了,因为自海外买家税推出后他们就没有什么海外买家贷款业务了。

来自BMO贷款经纪的说法是,已经听到了有关银行类似的消息,但无法证实。就BMO来说,早在去年9月就已经收紧新移民和海外买家的贷款政策,首付35%之后还要满足收入等条件,而且贷款利率高于市场0.6个百分点,目前BMO没有新政策出台,一直在执行去年开始的贷款政策。不过这位不愿透露姓名的经纪表示,对BMO来说,收紧政策之后就没有多少新移民和海外买家的客户了,因为其他银行有更优惠的政策,客户自然流失了。

加拿大五大银行为拓展放款业务,过去以来一直对移民申请房贷的审核相当对松,抵加不足五年、即使无固定收入的人,只要拿得出35%自备款,均可以新移民名义获得贷款。但2012年年初这种情况就有所改变,有银行将新移民的认定规限由抵加不足五年降到抵加三年以内,并要求申请人提供更多财力证明。

2016年10月17日﹐加拿大各大银行开始执行联邦政府新的房贷款规﹐即购房者必须提供可靠足够的收入证明,且通过还贷“压力测试”方可获得贷款,但这一新规没有覆盖首次购房的新移民群体,新移民只要满足首付不低于35%即可。但是,加拿大帝国商业银行(CIBC)和满银(BMO)已经将新规延伸到新移民购房群体,规定新移民购屋既要满足不得低于35%的首付要求,还需要提供“收入证明”。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   免收海外买家税?多伦多卖房广告到香港 ... 1 月 11 天前,0 篇回复,590 次点击
加国无忧

安省政府4月21日推出16招冷却楼市政策已经立竿见影,GTA市场迅速放缓,为了吸引中国买家,发展商把多伦多市中心央街一个楼盘的广告做到了香港报纸上,声称向前30名买家送海外买家置业税和首年包租保证。

这个售楼广告引起多伦多媒体注意,据BNN报道,星期一晚上一个网友在Reddit上留言说,在香港地铁站可见了多伦多的售楼广告,广告上说该楼盘位于Yonge/Dundas黄金地段,金融中心大学区,步行直通PATH地下城,邻近多伦多大学及Ryerson大学,楼盘发展商为多伦多三大发展商之一Menkes Developments。售价仅加币30万起,并有亚洲独家代理字样,广告留有香港联系人和电话。广告用最醒目字体突出向前30名买家送海外买家置业税和首年包租保证。

Menkes在回答媒体查询时否认与该广告有关,指商标是在未经授权下被他人使用。Menkes发言人Danny Roth说,该公司从未指示任何地产代理,以替买家支付海外买家税或以其他优惠方式避税,作为销售手法。Menkes强调,第三方经纪在出售大厦单位上虽扮演重要角色,发展商从不过问他们的市场推广手法,他们的促销方法也毋须取得发展商同意。

安省财政厅长苏善民说,省府可做的是确保每名在此地置业的海外买家支付15%应缴税款,至于税款由谁人支付省府不管。

安省财政厅在回复BNN查询时表示,发展商最好将物业售予加拿大公民或永久居民,而不是替买家支付海外买家税。财政厅表示,我们看到各行各业都使用“免付税”来招揽生意,不管商家使用何种促销方法,只要有人支付相关税项,这类促销手法还是容许的,否则,违例者便须支付罚款,甚至坐牢。

有业内人士表示,免税促销其实是个幌子,所谓羊毛出在羊身上,买家最后并没有得到真正的15%优惠。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   独立屋楼花抢合同 经纪称罕有 标价180馀万起 传抢高40万 ... 1 月 15 天前,1 篇回复,755 次点击
明报新闻网

近期1批独立屋楼花采用类似二手市场抢柯化手法销售,市场传闻有单位抢高40万元,不过,地产从业员认为,楼花抢柯化暂时难以普及。

这个楼盘位于万锦市,推出的独立屋面积介于3,000尺至5,000尺之间,由于市场期待已久,引来逾百买家认购。

楼盘于4月下旬开买,发展商在网站提供详尽资料,当中包括图则、地块阔度、合约,以及标价,大致上由180馀万起,一些高至220万及230万元,但应当属于参考性质。

恒生地产的李惠芬(Fanny Lee)表示,发展商提及,买家如果出较高的价钱,有助增加认购成功的机会。

她说,这与重售市场抢柯化的促销手法类似,不同之处是二手楼柯化战可能会有再次出价机会,但这些楼花则一次定成败,价高者得。

销售中心排长龙已成为大多伦多新屋市场常态,但楼花也要抢柯化,则属罕见。李惠芬不知道这样的销售安排会否逐渐盛行,但估计暂时难以成为趋势。

事实上,这个楼盘本身有优势,为争柯化造就契机。这批独立屋的位置邻近404公路,属于贵屋地段,很久以前买家已经虎视眈眈。她说,市场早于6至7年前已经知道这个住宅地盘的存在,很多买家一直在等待发展商的消息。

规模较细也是利好因素。李惠芬指出,这个发展项目没有大量的单位陆逐推出,今次只开卖19个,由于数量太少,而且早有众多买家等待,所以抢得成柯化。

大多伦多地区重售市场已见略为降温,近来盛极一时的抢柯化策略效力也不如前。李惠芬预期,新屋市场亦会受到影响,楼花抢柯化的风气,短期内应不会形成,至于将来如何,目前难以预料。

她未有跟进这些单位的最后成交价,但市场有传闻称,有标价180万左右单位以约220万元成交,换言之,抢高40万。... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   大多伦多追土地转让税 省府要最后买家实报成交价 ... 1 月 23 天前,0 篇回复,799 次点击
来源 : 明报新闻网

安省政府著手堵塞摩货避税漏洞,规定由最后接手的买家披露摩货安排资料,防止转手差价未有如实申报,确保不会少交税款。

上月,省长韦恩宣布楼市16招,当中包括了解地产交易运作,并且特别提及摩货的做法。摩货是指买卖合约签署之后至完成交易之前,买方将物业转售,从而赚取差价的做法。

买卖合同容许转售,原意是提供灵活性,方便买方因应不同理由而退出,但由于近年大多伦多地区屋价升势加剧,这样的安排也为炒家带来转售赚快钱的契机。

根据省府公布的补充文件,为要加强了解摩货的影响,将会透过土地转让税系统收集转售协议或类似协议的资料。

文件显示,政府将会规定,买家在办理物业过户注册及缴付土地转让税手续时,须要申报在交易过程中要否涉及转售或其他类似的安排。

省府解释,针对摩货的原因,乃是这些交易可能导致避税行为及过多的炒楼活动。新措施显然是针对围绕摩货交易的税务漏洞,因为如果最后的成交价没有如实申报,省府便会少收土地转让税,此外,中间人从差价中获得的收入,加拿大税局也未必知道。

根据特许会计师梁万邦的看法,目前的申报程序确实有可以改善的空间。

他解释,现时薪酬收入税局会有T4表格,但来自楼市摩货交易的转售差价收益,税局则未必知道。他指出,田土厅所收到的屋价资料,可能只是原来买卖合约的成交价,并非经摩货转售的最终价钱。

买家可能出于不同的理由接受摩货的安排及未有申报真正成交价。不过,梁万邦指出,实际的结果之一是省回大笔的土地转让税。

他以超过200万元的多伦多市物业为例,指出少报成交价10万元,可以少交省政府及市政府土地转让税合共约5,000元。他表示,随著资讯的发展,田土厅日后的资料将会很详尽。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
房产大家谈 |    地产经纪   按揭贷款   装修维修   保险   投资理财   验房
   厨电油烟机批发!灯具特价!GTA最低,欢迎询洽! ... 2 天 5 小时前,1 篇回复,170 次点击
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   用包工头经纪的例子探讨下farming有用吗,请经纪查listing数据 ... 13 天 20 小时前,1 篇回复,616 次点击
有位在yorkbbs的老票友琴魔兄说邮局发送的flyer就是广告垃圾,没人看也没效果。我部分同意琴魔兄的看法。

实际上当住户打开信箱的时候,除了银行的账单,政府的信等等,所有他没有期望看到的东西都是属于广告垃圾,包括报纸,广告杂志,广告信封,和独立的postcard..., 他会在一秒钟之内决定是否把它丢到垃圾桶。

说白了,使用邮局的投递系统去发送flyer并不能保证广告有效果,只能基本保证你送到。我说基本上保证,是因为邮局的派送体系是和平信系统是完全同一个系统,在逻辑上他们没有任何动机去不派送或少派送。但我在邮局分拣中心也亲眼见过他们分拣的时候会有误差。本来要求100张一扎,但举例某个线路是75户的时候,他们实际上不会认真的数出75份,而是大概其的抓一把。我不认为他们有如此神功一抓一准。

所以,除了选择正确的目标社区派送您的广告之外,在设计flyer的时候,设计公司要考虑到如何抓住客户的眼球。这个时代人类的眼球已经学会怎么最快的处理信息,如果你的生意不是他熟知的著名品牌,通常他们不会看文字,而是看最直观的图片来判断这个“广告垃圾”是什么卖什么的,如果他略有兴趣,眼睛会去找他希望的信息,也就是您的卖点,如优惠或特色或专业。广告的作用就是必须在这一两秒钟之内让客户决定把这个广告是留下多看一眼还是直接丢进垃圾箱,这一念之差,对商家来说,就是输家和赢家的差别,就是地狱和天堂的区别。

在我住了6年的姐夫村社区,活跃着一位地产圈的“包工头”华人经纪董某某,他大约在两年前开始在我们这个区域farming,大约一两个月就发一次这种“广告垃圾”到我们村的信箱里,我最初好奇看过一两次,实在的说,后来也是瞟一眼就基本丢到了垃圾箱里,但这个并不妨碍他的广告对我的心理暗示:他是这个社区的房产专家,要是哪天想卖房或许可以找他咨询一下。两年之前,他在我们社区的listing并不多,而单单去年,感觉在我们这小小的社区(Elgin Mills/Jefferson Sideroad, Burthust/Bayview)至少卖了20多套房子。我不是经纪,没有详细数据,有兴趣的各位经纪朋友可以去地产网查查包工头两年前和两年后的listing数据,如我记得不对,请重拍。

当然包工头原本就是著名经纪,也有其他大量的广告见于报纸,网络等,他不做这种社区的flyer邮局派送也一样有大量生意,但我个人不觉得他能在我们这个小社区里能做成今天这个样子。

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   用包工头经纪的例子探讨下farming有用吗,请经纪查listing数据 ... 4 月 3 天前,0 篇回复,601 次点击
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   邮局派发派送flyer 服务地产经纪 ... 4 月 11 天前,1 篇回复,720 次点击
多伦多“房事”火爆,一房难求。想在GTA外围的广大城市乡郊开疆辟土,拿到全佣的listing吗?

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多伦多的居民平均5-6年会换一次房,这意味着如果您在某个5000户的目标社区深耕细作,每年在这个市场会有约1000户的买房需求和1000户的卖房需求!多么巨大的市场!您想在某个目标社区的每户居民持续看到您的广告,让您的形象在这个社区深入人心吗?

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   海名轩专业通渠 ... 9 月 3 天前,0 篇回复,1162 次点击
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   我的发小成为了加拿大金牌房产经纪 ... 12 月 14 天前,1 篇回复,2693 次点击
今天我要分享给大家的是一个发生在我身边的真实的故事,相信会对很多已经在加生活的人,尤其是做地产经纪这一行的朋友们一点触动和帮助吧。

我有一发小叫大海,英文名我就不提了,反正是挺绕口的。07年的时候,他移民到了加拿大。起初我听到他的移民想法时,用现在一句网络用语形容就是:“一开始其实我的内心是崩溃的”。因为在我看来,大海虽然不是富翁,但多少这些年来靠勤奋打拼,在朋友圈中还算是“小土豪”的。但大海说那边入籍门槛目前较低、经济高度发达、福利又好,会有更好的未来。

我太了解大海这个人了,能说出口的,其实早已经做好了盘算,做为哥们,我也只能默默的支持。就这样,08年初,大海终于成功地落脚到加拿大温哥华。据他讲,当时移民花了不少银子,大概90万人民币,到了当地为了安家,他又贷款买了套公寓和车子。手里的钱所剩无几后,就开始了辛苦地还贷生涯了。

不出意外,他的第一份工作来自饭店,送餐、打杂,每小时能赚9加元,本来想像国内一样,每天辛苦点,多上几个钟头,结果当地法律不允许,每周只能上满40个小时。这下问题来了,这点钱还贷款都不够,怎么生活呀?于是他就又找了份兼职司机的工作,就这样,一个月下来总算有3000块加元的收入了。虽然满足了日常生活,但劳碌的他开始后悔,这不是吃饱了撑的吗?来这儿干嘛?

一年年过去,大海意识到,这么干下去不是长久之计,应该从事个更有发展的行业。随着越来越多华人来加移民置业,大海看到了机会,通过报名学习,他成功申请到了房产经纪人牌照。
卖房子这件事,说来容易,但却蕴含着很大的学问,比如经纪人不光是要掌握房子的“硬件”信息,还要了解不少诸如历史、哪年完工、谁住过、价格波动等一堆“软件”知识。不过,大海好在很聪明和用心,通过努力,他终于达成了很多交易,生活水平扶摇直上,不仅还完了房款,更买了一套市中心的大房子。关键是,生活变得更加惬意了,手下雇佣了多个助理,自己则有时间享受爬山、打高尔夫、玩冰球等休闲时光,俨然已成为一个金牌大经纪的感觉。

说到这,有些人会问,大海怎么就轻描淡写地改写了生活状态,是什么原因让他在经纪行业里干得风生水起的?这个问题我也在2016年年初他回国时很认真地问了他。
“我善于发现,勇于尝试呀,哈哈”大海笑道。
原来,大海最开始就发现,虽然华人购房需求大,但光靠蛮力销售是做不好的,尤其是房产这种商品,要懂得解决客户的痛点才行。为此,他参加了一款叫“海饰Hihouse”的产品市场测试活动,免费使用了这款专门包装房源信息的手机工具。

把海饰包装完的房源信息,用微信传给选房客户后,效果十分显著,原本英文的内容变成了中文,让华人一目了然,基本信息、校园、地图、街景、照片、openhouse分类显示,一应俱全,再加上彩色页面的精心设计,极大地刺激了选房客户的购房欲望,成交也就变得更加容易了。
“海饰的很多新功能、新用法,我也是活学活用中”大海说
看到他现在过得这么好,我由衷感到高兴。人无论在什么地方,从事什么行业,只要关于发现和勇敢尝试,总会让那些努力奋斗的人有所收获的。



  
 想了解更多海饰Hihouse信息,请点击:http://hibond.kailanda.com/houseshow/index.html?mls=R2012181#&homePage.html
      ... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 地产经纪 | Jasonhxg 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   我的发小在加拿大当房产经纪的日子 ... 16 月 20 天前,0 篇回复,3365 次点击
今天我要分享给大家的是一个发生在我身边的真实的故事,相信会对很多已经在加生活的人,尤其是做地产经纪这一行的朋友们一点触动和帮助吧。
我有一发小叫大海,英文名我就不提了,反正是挺绕口的。07年的时候,他移民到了加拿大。起初我听到他的移民想法时,用现在一句网络用语形容就是:“一开始其实我的内心是崩溃的”。因为在我看来,大海虽然不是富翁,但多少这些年来靠勤奋打拼,在朋友圈中还算是“小土豪”的。但大海说那边入籍门槛目前较低、经济高度发达、福利又好,会有更好的未来。
我太了解大海这个人了,能说出口的,其实早已经做好了盘算,做为哥们,我也只能默默的支持。就这样,08年初,大海终于成功地落脚到加拿大温哥华。据他讲,当时移民花了不少银子,大概90万人民币,到了当地为了安家,他又贷款买了套公寓和车子。手里的钱所剩无几后,就开始了辛苦地还贷生涯了。
不出意外,他的第一份工作来自饭店,送餐、打杂,每小时能赚9加元,本来想像国内一样,每天辛苦点,多上几个钟头,结果当地法律不允许,每周只能上满40个小时。这下问题来了,这点钱还贷款都不够,怎么生活呀?于是他就又找了份兼职司机的工作,就这样,一个月下来总算有3000块加元的收入了。虽然满足了日常生活,但劳碌的他开始后悔,这不是吃饱了撑的吗?来这儿干嘛?
一年年过去,大海意识到,这么干下去不是长久之计,应该从事个更有发展的行业。随着越来越多华人来加移民置业,大海看到了机会,通过报名学习,他成功申请到了房产经纪人牌照。
卖房子这件事,说来容易,但却蕴含着很大的学问,比如经纪人不光是要掌握房子的“硬件”信息,还要了解不少诸如历史、哪年完工、谁住过、价格波动等一堆“软件”知识。不过,大海好在很聪明和用心,通过努力,他终于达成了很多交易,生活水平扶摇直上,不仅还完了房款,更买了一套市中心的大房子。关键是,生活变得更加惬意了,手下雇佣了多个助理,自己则有时间享受爬山、打高尔夫、玩冰球等休闲时光,俨然已成为一个金牌大经纪的感觉。
说到这,有些人会问,大海怎么就轻描淡写地改写了生活状态,是什么原因让他在经纪行业里干得风生水起的?这个问题我也在2016年年初他回国时很认真地问了他。
“我善于发现,勇于尝试呀,哈哈”大海笑道。
原来,大海最开始就发现,虽然华人购房需求大,但光靠蛮力销售是做不好的,尤其是房产这种商品,要懂得解决客户的痛点才行。为此,他参加了一款叫“海饰Hihouse”的产品市场测试活动,免费使用了这款专门包装房源信息的手机工具。
把海饰包装完的房源信息,用微信传给选房客户后,效果十分显著,原本英文的内容变成了中文,让华人一目了然,基本信息、校园、地图、街景、照片、openhouse分类显示,一应俱全,再加上彩色页面的精心设计,极大地刺激了选房客户的购房欲望,成交也就变得更加容易了。
“海饰的很多新功能、新用法,我也是活学活用中”大海说
看到他现在过得这么好,我由衷感到高兴。人无论在什么地方,从事什么行业,只要关于发现和勇敢尝试,总会让那些努力奋斗的人有所收获的。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 地产经纪 | Jasonhxg 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多伦多安家,选个好经纪才是幸福的开始 ... 17 月 18 天前,2 篇回复,5199 次点击
多伦多安家,选个好经纪才是幸福的开始!
无论中国还是加拿大,买房这件事对中国人来说是大事也确实看缘分,而遇到一个专业又贴心的好经纪,才是成功的前提。跟大家分享一下我们的感受吧!

茫茫人海初相识
先生和我自从2002年登陆一直没有买房,这些年我们已经在国内发展事业,看到身边有人陆陆续续换大house,就动了心思。2011年某天闲来无事的我也就在网上看看了解下大概多伦多的好的区域位置,跟很多买房朋友一样,在51网上漫天经纪广告里搜了几个口碑还不错的,嗯先都发个EMAIL联系看看。很快,一个女经纪刘君(JUN LIU)就回复了我的问题,邮件里很耐心的问我何时到多伦多、我想要考虑什么区域范围、购房大概预算等问题,当时无奈我们暂时没有返加计划,慢慢的这事就搁浅了,但几封邮件来回,积极回应是我给她打的第一分:8分,对客户态度好!此时我还是对多伦多房产常识一无所知,白丁一枚,嘻嘻!

三年后的实地看房篇-------战线拉得太长啦
这中间其实我们有资深经纪朋友,也有联系过其他几个经纪,种种原因还是选择了她,这就是缘分吧!
2012年12月冬天,我们回到多伦多,
刘君,一个气质颇佳、蛮有眼缘的优雅女士微笑着迎接我们,给我一个大大的拥抱后带我们开始了第一次看房选房之路,其实冬季看房有利有弊,不用抢offer是最大好处,缺点是淡季同类可供挑选的房源不多,冰天雪地的也看不出社区绿化、各家各户门前装饰这些我比较关注的细节。回到中国这一页又翻过去了。。。

微信买房,哈哈!
2014年5月底,我和刘君用微信联系上了,一般经纪此时都会忘了我是谁吧?她依旧热情洋溢地跟我介绍多伦多火爆的市场行情,鼓励我买房永远都不嫌晚,我就连连后悔没听她的果断在2013下手买啊,现在涨的已经太厉害了!原先的预算同类型的房子需要加20%而且都得抢offer,我肠子悔青也只好安慰自己时机未到嘛。

两周来刘君和我每天在微信上交流,一旦有看起来不错的目标房源,她就马不停蹄替我每天看房、拍摄视频、介绍房子优缺点,然后用微信第一时间发给我视频研究探讨,很多都是新鲜出炉刚上市我们就第一时间去拍摄看房的哦!连我老公、我的家人都说你这个经纪人太好了,真是不厌其烦、不分昼夜为你服务啊!!!

期间我们共经历了3次抢offer却都是第二名未果:2次卖家后悔撤盘、1次出价过高我犹豫后主动放弃,每一次都像打仗,也有挫败感的时候。刘君和我像战友一样常常在微信里互相安慰、彼此鼓励,终于她找到了一个刚上市不抢offer的实在卖家,6月中旬谈好成交价当天已经是多伦多深夜2:30,最终以无条件低于叫价成功买到了一个社区好、交通便利、闹中取静、小学、高中都是名校的理想地段!时隔5个月,我们的房子是该区域性价比最优的,后面的同类房源叫价都比我们家高出8-25万不等!我们赚到了,Oh yeah!

最后,好的贷款经纪也是成功必备因素哦,感谢RBC HWY7分行贷款经理Betty Wang、客户经理Daniel、资深理财专家Tang大哥对我们的帮助,RBC现在的个人银行团队式服务确实符合我们的实际需要,效率高,可以解答我们想要了解的购房贷款、各种理财咨询。

Sabrina Liu

有关房产问题,可与我的经济联系联系:

皇家地产代理,销售大师大奖得主---刘君
直线: 416-455-8890
搜索房源: www.junliuhome.com
www.realestatebuyandsell.ca... 2 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 地产经纪 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   公寓卖不掉了?多市开发商直接杀进北京 ... 21 月 27 天前,0 篇回复,4213 次点击
加国无忧 51.CA 2015年9月9日 15:27 来源:本网编译 作者:阿比
随着市场竞争的增大,越来越多的加拿大公寓开发商们选择跳出通过本土房产中介吸引国外投资者的传统模式,开始走出国门,直接飞往大洋彼岸的中国推销自己的地产项目。一方面,这增加了中国投资者了解加拿大房地产投资相关信息的机会,也吸引了不少的中国投资者;另一方面,随着国际竞争的激烈化,加拿大的公寓开放商也面临着巨大挑战。 info.51.ca 无忧资讯

卖不掉就无法开建 地产开放商瞄上中国市场

多伦多目前有超过11万5,000个在建公寓项目,在今年春季多伦多的公寓销售量更是达到了历史新高,超过了100万。在中国,加拿大是仅次于美国和澳大利亚的第三大房产投资国。仅在去年,来自中国大陆的投资者就在加拿大房产市场砸下了39亿。



通常,贷款方会要求公寓楼开发商在贷款之前售出70%的公寓单位。所以这也使得越来越多的多伦多公寓开放商将眼光投向了远在中国的投资者,因为他们对于购买楼花十分热衷。正如Baker地产公司总裁Barbara Lawlor所说:“几乎所有的大地产开发商都希望增加其国际知名度。因为对于开放上来说最为重要的是销售,因为如果不能提前将公寓卖出去,就意味着地产项目无法融资和修建。”

北京豪华酒店里的销售大战

在北京的Fairmont 酒店里,一对对夫妇穿过铺满大理石的酒店大厅,乘坐电梯来到了一间小型的会议室里。在会议室里,一群来自多伦多的地产中介正在等候着,准备向他们推销在加拿大最大城市里的那些公寓楼项目。



Tony Ma就是多伦多地产中介中的一员。他用带有河南口音的普通话说:“多伦多人对外国人是十分友好的,很少出现歧视外来者的事情。”在介绍完多伦多后,他又对移民、银行贷款、房屋面积的计算以及其他的相关内容进行了简单介绍。最后,他更是使出了杀手锏:“加拿大的房价这么低,为什么不投资呢?” 加拿大 51网

包括Tony在内,此次飞往北京和上海的多伦多地产中介大都有着中国背景,会说普通话。而此次为期2周的旅行目的则在于向中国的投资者推销3个公寓楼项目。

中国买家选择投资加国房产 思虑良多

在会议室里,从事电子装配工作的李先生听得很认真。他的女儿在去年8月份刚刚来到多伦多读11年级。在女儿离开不久,他就开始关注起多伦多的房地产市场了,并通过微信与当地的房产中介进行联系。

李先生已经准备好要下手了。因为目前加币的汇率如此低。在去年女儿到多伦多读书之后,加币相对于人民币降了约13.9%。这无疑对于李先生是个好消息。而现在要做出购买的决定,李先生需要对当地的房地产市场进行仔细地了解。 无忧资讯

“如果这是在北京,我肯定知道哪里投资更好,比如西单和北海地区,但是在加拿大我完全没有头绪。”多伦多房产中介的出现无疑给予他许多一手的信息。



此外,李先生也在思考,相对于中国加拿大房地产是否是一个好的投资。刚刚卖掉一套上海房产的李先生,对于中国的房地产市场深感担忧,因为房地产目前的走势并不乐观。李先生称,相对于中国房地产市场,显然加拿大房产投资风险更小,因为社会的安全和稳定性更高,管理也更为的规范。 - 多伦多 51 网

多伦多过热的房价也没能吓跑李先生,他相信新移民的不断加入会使多伦多房价持续上升。而女儿对多伦多生活的喜爱也使得李先生下定了决心一定要在多伦多买房。

不过也并不是每一个中国买家都如李先生这样乐观。多伦多的地产开放商们想要从中国逐渐增长的资本市场中获利也不是一件容易的事情。在中国建立办公司并不便宜,许多小型的地产公司无法负担。此外,大多数中国投资者还是比较倾向通过旅游或者工作亲自去当地看过,再决定是否购买房产。所以这也导致经过2周的销售之后,只有11个人表达了正式的购买意向。

多伦多皇家地产代理,总统大奖得主---刘君
直线:416-455-8890 (可加微信)
邮箱: junliu@royallepage.ca
多伦多房产一览:www.junliuhome.com... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 地产经纪 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   什么刺激了加国楼市? ... 24 月 29 天前,0 篇回复,4254 次点击
什么刺激了加国楼市?

美国《福布斯》5月4日报道“寻找爱情刺激了中国楼市泡沫”,文章中写到若想娶个迷人的上海姑娘,首先得有套不错的房子。对想找对象的中国年轻人来说,如此条件无疑相当苛刻,毕竟中国是全球最昂贵的房地产市场之一。房地产专家说,这种现象一定程度上刺激了中国疯狂的楼市。

从房地产角度看,在中国,结婚组建家庭的确创造了住房新需求。调查显示,大多数中国女性认为男人结婚前应该买房。年轻夫妇通常是首次购房,因而成为中国房地产市场需求的主要来源之一。但这种趋势截然不同于西方文化,但是在相隔太平洋的加国,房地产依然火爆,到底是什么刺激了加国的楼市呢?
经济分析专家所收集世界各地过去数十年来的房价指数﹐按通胀调整加拿大的房价在20年来上升了一倍半。幅度相相似的国家还有比利时,丹麦,法国及芬兰。根据《经济学人》的资料﹐加拿大的房价相对入息比率﹐乃属于全球最高之列。住房负担能力是一个需要留意的因素。经济专家指出﹐若利率保持在低水平﹐房价应会获得支持。加拿大中央银行把利率维持在低水平﹐据专业人士估计﹐部分原因要是保住楼市。

公寓买卖多为自住 一半购房者没有贷款

报告称,多伦多房屋建筑的主要部分为共管公寓。2014年共建1.85万个公寓单位,2015年建筑数量将继续攀升至2.03万间。如此庞大的共管公寓供给,是否可以保证公寓的销售持续火热呢?我们拭目以待!
但就2014年的调查数据显示,虽然供给充足,但是刚性需求依然旺盛,购房者不再持币观望,而是投入到房主的大军中。
加拿大房屋暨房贷公司(CMHC)公布多伦多、温哥华两地共管公寓市场调查数据显示,绝大多数共管公寓的持有者购买物业用于自住,少数购买者用于出租,通过买卖公寓牟利炒楼的更是少之又少。

加拿大房屋暨房贷公司(CMHC)在多伦多和温哥华两地的调查了4万2191个家庭,惊讶的发现在2014年购买至少一套共管公寓的家庭中,将近84%的购房者买房是为了自住。

我们可以粗略认为余下的16%基本为投资客,据数据显示,这些投资客中约75%拥有2套公寓,约18%拥有三套公寓,约10%拥有四套或者更多间公寓单位。投资客将手中多余的公寓单位用于租赁。但是相比84%的购房者用于自住这样的比例来看,投资客所占整体市场份额的确不大。这与我们普遍认为的公寓、楼花买卖交易多为炒楼牟利的想法大相径庭。

加拿大房屋暨房贷公司(CMHC)的调查还显示将近半数的共管公寓购房者中没有贷款。投资客中极少数人会通过向银行大额贷款来购买共管公寓。数据显示,在公寓销售最为火热的多伦多和温哥华两地,45%的购房者没有房贷,还有将近20%的购房者没有靠借债来买共管公寓,这就意味着将近半数的购房者一次性付清所有款项。

背负房贷的购房者中,有33%支付了至少20%,甚至更多的首付。而在投资类共管公寓的购买者中,有高达45%以上的投资客支付了至少20%,甚至更多的首付款。

这项调查结果再一次与我们一直认为的公寓、楼花买卖多为炒楼的想法大相径庭。公寓投资者并不是通过贷款炒高楼价,与许多人想的共管公寓持有者中很多为炒楼者的想法恰好相反,在被CMHC界定为投资者的共管公寓拥有者中,23.7%表示已持有公寓超过10年,在购买後入住其中超过10年者的比率更是高达45%。

丰厚的税务收入 加国政府无意打压房价


虽然温哥华、加拿大两地房价高居不下,引发许多民众抱怨,也总有一些政客明确表态要抑制房价上涨,但是近年来,房价节节攀升,拐点一直没有到来。

本地英文媒体Vancouver Courier指出,如果民众还在认为政府会采取措施,拯救那些希望在温哥华严重飙涨的独立屋市场置业的人,那麽必须得先认清以下一些事实∶

7亿5700万元∶这是去年省府全年的财产过户税(Propertytransfer tax)所得,是笔不可小觑的大生意,今年预估的总收入可达10亿元。

19亿元:这是房市给温哥华市府带来的收入,也足以让政府面对两位数百分比增长的房价避之不谈。数据还显示,仅去年,温市批准的建房许可总值就达18亿8000万元,比2008年增长了77%。
如此丰厚的税务收入,政府很难下定决心打压房价。若高房价真的被打压下去了,将会引起在高位接盘的持有者不满情绪。

独立屋持续紧俏 即将一套难求

独立屋做为拉高整体房价的首要因素,多年来一直处于销售价格疯涨的魁首地位。据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)发表的春季报告显示,独立屋和镇屋的开建数量今年和明年同样非常少。其中独立屋今年开建数量仅7,700间,明年预计7,000间。此外,镇屋开建数还少过独立屋,今年才5,050间。

紧俏的镇屋与独立屋将处于一套难求的境地。供给的持续减少,将推高买家的购房意愿,竞争将更加火热化,从而推高房价。底层房屋,如独立屋,已经成为本年度推高大多地区房屋均价的主力。随着市场环境的收紧,平均价格的涨势仍会相当强劲。然而,紧缩的环境因素将会导致市场报复性反弹。在多伦多的住宅中,以独立屋的价格涨幅将持续强劲。温哥华的独立屋均价在几年前已经突破百万,多伦多紧随其后成为第二个独立屋均价突破百万元一套的城市。
来源:网络

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   为什么上海佳诚投资是国内客户加拿大房产投资的首选合作伙伴? ... 26 月 16 天前,0 篇回复,3419 次点击
为什么上海佳诚投资是国内客户加拿大房产投资的首选合作伙伴?因为上海佳诚投资不仅在业界率先搭建起了一个加拿大地产商及优秀经纪人与国内客户交流的平台,将加拿大第一手的优质房源介绍给客户,更重要的是上海佳诚投资时刻站在客户角度,知客户所求,为客户所想,以周全、贴心的专业服务帮助客户开启属于自己的加拿大生活新篇章。如果您正在寻找专业可靠的加拿大房产投资服务供应商,那么敬请关注微信订阅号(佳诚投资/jiactz),或致电上海佳诚投资免费咨询电话:400-720-9187垂询,也可通过微信联系:jiactz-judy及电邮:canada_zw@163.com获取相关资讯。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 地产经纪 | 大浪淘沙 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大房贷到期可考虑换银行,忠诚客未必优惠 ... 26 月 28 天前,1 篇回复,4580 次点击
来源:明报

有研究显示﹐在争取房贷优惠方面﹐忠诚是不管用的﹐货比三家及转换银行才会有?数。据加拿大中央银行研究﹐银行会为新客人提供较优惠的房贷﹐所以业主在房贷到期后更换银行﹐通常都可以获得较有利的利息。

这次研究是由3名经济师进行﹐分析1999年至2004年间一些购买保险的房贷资料﹐结果发现银行给予新客户的条件比现有客户优胜。

据日常经验﹐忠诚客人会获得较佳服务及优惠。大概是基于相同的想法﹐一些人会认为房贷到期后续约﹐银行方面应会自动提供优惠﹐但现实可能并非如此。

这些人自以为本着忠诚便能取得最优惠利息﹐结果令自己失去讨价还价的能力﹐所能争取到的折扣也不多。

事实上﹐愈有钱的人愈不会去货比三家﹐因为他们对银行所提供的全面服务感到满意﹐因此愿意支付较高的成本。

房贷经纪可提供最优惠利息

研究又发现﹐房贷经纪可以提供最优惠的利息。

房贷经纪的费用由放贷机构支付﹐不用客户负担﹐而且不会局限于单一放贷机构的产品﹐再加上竞争非常激烈﹐所以极有必要为客人寻找最优惠的利息。

该研究更指出﹐房贷经纪是推动房贷折扣的重要动力﹐促使房贷平均减少17.5个基点。

这次研究亦发现﹐整体来说﹐首次置业人士的预算紧张﹐所以较有机会格价一下﹐以争取到最低利息。

从银行的角度来看﹐这些人是高危一族﹐原因是债务偏高﹐但长远而言﹐则会是其他产品的客源﹐所以会提供优惠。

年轻贷款人较易获折扣

研究进一步解释﹐放贷机构更愿意为较年轻的贷款人士提供折扣﹐原因是指望将来的商机。

房贷业内人士指出﹐首置人士多数是年轻人﹐习惯使用互联网及社交媒体来进行研究﹐所以也喜欢格价。

此外﹐他们亦不介意尝试新事物﹐所以愿意使用房贷经纪服务。

续约时所提供利息未必最低

据指出﹐人们在房贷续约方面很多时都会大意﹐收到放贷机构的通知函件﹐了解一下已经偿还了多少本金﹐再看一下新的利息﹐觉得不错便同意续约﹐但是比较适合的做法是在市场看看有没有更好的利息﹐因为续约方面所提供的利息﹐未必就是最低的利息。... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 按揭贷款 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加国私人房贷市场日益猖獗 ... 27 月 1 天前,1 篇回复,4829 次点击
(大中报)《多伦多星报》的一篇文章称,由于渥京收紧按揭贷款规则,导致一些购房者越来越难以从大银行获得按揭贷款,私人按揭贷款市场开始欣欣向荣。但是由于私人按揭贷款的利率高达12%至30%以上,一些借款人可能会因此失去他们的房产。

据按揭经纪人称,他们已经看到越来越多的人,尤其是自雇人士或是在渥京进一步收紧按揭贷款规则前购买公寓楼花或房屋的买家,正在努力争取获得按揭贷款,或是以他们的房产重做按揭贷款。

随着许多购房者被A类贷款机构,也就是提供2.99%超低利率按揭贷款的银行拒之门外,提供利率为4%至5.5%的按揭贷款的B类贷款机构,例如信托公司的业务量大幅增长。

与此同时,基本不受监管的私人贷款者也从中分得了一杯羹,他们通常都是利用来自投资者的资金向绝望的借款人提供为期一年的只付息贷款(interest-only loan),而这种贷款一直被认为具有很高的风险。

资深按揭经纪人弗利森(Jason Friesen)称,这种替代性贷款人越来越多是时代的标志。他指出,将会有越来越多的人选择替代性贷款人,这也是那些长期以来一直将他们的房产作为银行取款机的人士产生的副产品。人们会发现有许多绝望的人做出孤注一掷的选择。

弗利森已经看到不再有资格获取银行按揭贷款的人数增加了一倍。他称,过去通常只有十分之一的人不符合资格,而现在该比例已经增至五分之一,其中自雇人士数量大幅增加,因为渥京收紧按揭贷款规则对他们产生了巨大的影响。

但是转为选择替代性贷款人的代价高得惊人。以一笔$50万元25年期的按揭贷款为例,按照银行2.99%的利率计算,借款人每月需要还款约$2,360元;而按照B类贷款机构5.5%的利率计算,则每月需要还款$3,000元。

但是如果借款人是从私人贷款者手中借贷只付息贷款,按照15%的利率计算,借款人每月的还款金额就会飙升至$6,200元。除此之外,常常被借款人忽视的小字条款和一些费用,例如律师费、放贷费和滞纳金等,也会令借贷成本增加数万元。

但是,现在似乎有越来越多的借款人别无选择,只能接受私人按揭贷款,而私人贷款者也常常会在他们的电邮广告中声称自己可以完成“困难的交易”,或是做“银行做不了的事情。”

由于渥京现在已经限制大银行提供价值超过房价80%的按揭贷款,因此按揭经纪人为私人贷款者和需要达到房价85%或90%的贷款的借款人牵线搭桥,可以获得很高的酬金。

但是按揭经纪人阿纳格尼斯(Steve Garaganis)称,私人贷款者在按揭贷款市场中所占的份额微不足道。他力劝客户租房,而不是借贷高息贷款购房,因为这不仅会增加买家的债务负担,可能还会导致他们最终失去自己的房产。

但是阿纳格尼斯也看到越来越多的自雇人士被迫选择替代性贷款人,在过去他们通常都能够从银行获得贷款,而渥京进一步收紧按揭贷款规则,令他们别无选择。

按揭经纪人斯密斯(Rod Smith)专门负责安排私人按揭贷款,但是他只接受富裕而又精明的投资者的资金,这些投资者事先都已经经过审查,以确保他们能够承担相关的风险。在这些投资者中,大部分人都是为了寻找股市投资替代品,并且对用硬资产和房地产作抵押的贷款很感兴趣。

斯密斯称,由于银行收紧贷款,私人借贷领域业务量大增。实际上,银行此举导致“更高级别的借款人”转向私人借贷,尤其是自雇人士。

按揭经纪人认为更糟糕的情况可能还在后头,因为在未来数年,许多高杠杆业主或缺乏足够收入证明的自雇人士在更新贷款时,会发现他们首次被银行拒之门外。

密西沙加的一名女子在失业后为了偿还债务,以其$32.5万元的镇屋做第二次按揭贷款,但却遭到A类贷款机构和B类贷款机构的拒绝,万般无奈之下她选择了私人按揭贷款。最终她借贷了$2万元利率高达16%的按揭贷款。但是该名女子称,从文件费到滞纳金等各种收费高得惊人,她有可能因此失去她的房屋。

但是面临风险的不仅仅只是绝望的借款人。多伦多房地产经纪人佩尔绍德(Brian Persaud)一直在设法帮助一名女业主出售一套公寓,在一名按揭经纪人说服她如果利用她的房屋净值信用额度(Home Equity Line of Credit)去帮助有需要的借款人,可以从中大赚一笔后,她背负上$77,000元的债务。

该名女业主放出的第一笔$35,000元只付息贷款很顺利。这笔贷款为期一年,借款人按时偿还了贷款,按揭经纪人向她支付了丰厚的投资回报,其中包括$1,700元贷款费用。


但是,她利用房屋净值信用额度放出的第二笔$50,000元的贷款却导致她背负上$77,000元的债务。据该名女业主称,后来她发现这笔钱被用作一套公寓的第二次按揭贷款。由于公寓业主违约,她不得不负责偿还公寓的按揭贷款,以及相关的维修费及其他费用。



这位单亲母亲现在承认,她应该先聘请一名律师查看相关的交易,然后再出手行动。她之所以不愿意透露自己的姓名,也是担心会被银行发现她利用房屋净值信用额度放贷。她表示,自己今后再也不会涉足此类交易。... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 按揭贷款 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   中国移动互联网首次微信直播加拿大房产投资真人秀考察活动 ... 27 月 7 天前,0 篇回复,3337 次点击
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   如歌的行板 (评《无名岛》) ... 2 天 11 小时前,1 篇回复,208 次点击
引子
在朦胧诗和实验诗自西方文学的诗风中走失之后,社会上骤然掀起了令人瞩目的“诗歌热”。诗人冰巅的诗集《无名岛》以彩色内页豪华本隆重推出后,初版近万册当即销售一空。许多大学生和诗爱者纷纷写信给作者,表示他们对《无名岛》的喜欢。一股不可遏止的“冰巅诗歌热”正在不断升温,大有与“诗歌热”呼应的态势。

序曲
冰巅的诗没有先贤先哲式沉重的喟叹,没有地域文化图腾的显现,也没有生命本原隐秘的搏动。他的诗吟唱着心灵和灵魂的自由,他所歌吟的多是爱情、友谊、乡土之恋和平凡生活的情思。他的诗风也非大江东去、金戈铁马,而是小桥流水、彩云追月。那清雅隽秀的风格,精巧的构思与形式,组成一幅幅情味浓郁、灿烂多姿的画面,以其平易亲善的姿容,使我们从中得到美的享受。如果我们细细地咀嚼这些自心灵深处喷涌出来的抒情小诗,就会感到和诗人灵犀相通,心灵获得愉悦,精神得到升华。

第一主题
爱是人间最值得珍视的感情,这个千古永恒的主题是千百年来无数诗人吟唱不疲的对象。闪光的青春、甜美的爱情、纯洁的友谊、对祖国和故土的爱,是许多诗人念念不忘的题材,这些也是冰巅的诗集《无名岛》的重要主题。
翻开《无名岛》,我们可以看到冰巅笔下的爱情是绚丽多彩的:有花雨伞,有绿纱裙;有红玫瑰,有黄昏雨;有苍劲的松影,有秀颀的竹林;有心灵的折光,有误会的“干冰”;有银汉灿灿,也有流霞姗姗。读〈河·堤岸〉〈人·石头〉等,爱情季节的迷人风景历历浮现如手背上纠结的静脉:〈邮戳〉是初恋的絮语, “两方邮戳/往返迢迢爱海/连通你我”。〈对视〉是热恋的表白, “让无声的恋语/烧穿你的眼睛/烧穿我的眼睛/任感情的浪潮/吞没我的心/吞没你的心”。在这里,一切言语都显得多余,所要做的只有脉脉含情的对视。
爱情的夏天是炽热的,但也不能因此忽视天气的骤变:一忽儿“将轻松的二氧化碳气体/降温加压/赌成一块‘干冰’/寒潮劈头砸入/理智的盛夏”;一忽儿“误会的‘干冰’/销声匿迹/感情陡然/升华……”〈赌气〉。
初恋是美丽动人的,然而只有两情相濡以沫、心心相印的爱才属于成熟的爱:“你是伴我同行的/乐声的堤岸/当我汹涌咆哮/你高筑加固/不让我越轨/当我怦然跌落/你纤手轻慰/抚我眺远/我悲痛欲绝/你如泣如诉/我昂奋激越/你华彩翩翩/你青春的倩枝/花蕾灼灼/刻进我的波心/我坦荡的胸怀/不移初衷/滋润你的永远”〈河·堤岸〉。这样的诗浸润着朴素的美,语词平实得有如小说的白描,整首诗节奏自然、明快,一气呵成,气势沛然。读这首诗,我们感到诗歌语言的最大自由,也许就是摆脱了绞尽脑汁的苦吟,自然地奔腾而出,达到和读者感情上的接榫。
〈无名岛〉是一首普泛意义的爱情诗。这首只有二十六行的短诗,涵盖了人生的酸甜苦辣,而这一切却是在诗人貌似平淡的诗句中力透纸背地呈现出来的。如果我们进一步解读的话,这首诗也不仅仅限囿于爱情了,“无名岛”显然成为一种寓意象征和对一切美好事物的留恋向往。
〈考试〉奏响的是一曲青春奋进的歌,它抒发的是对伟大祖国的炽爱。历经十年的浩劫,诗人在刚刚恢复高考的考场上,代表整整一代人发出了“我以我血荐轩辕”的誓言:“我将用血肉之躯/淬作一管永不生锈的笔/填答高速公路的空白/呼唤今日的中国车”。这首诗寓“小我”于“大我”之中,诗人的感情饱满而又深沉。它不是火山爆发般的喷射,也非号角般的呐喊和长笛般的浏亮,而是大提琴般沉雄而厚重的抒情。缓缓的陈述中有急切的跳跃,冷静的思绪中蕴藏着哲理般的激情。深沉、凝重、恢宏、浩荡,形成了这首诗的主旋律。
如果〈让我们相识〉也算爱情诗的话,显然它所表达的是对同志之爱、朋友之爱的呼唤。换言之,它所表达的是对纯洁友谊的赞美。“捧出你纯情的词/契合我火热的曲/让我们相识吧/以当代人的名义”。
《无名岛》还充满了对故乡灵山秀水的眷恋和对故乡生活的热爱。故乡的桥,故乡的林荫道,故乡的雨,都给曾经在那一方热土上生活过的诗人留下了深刻的印象。〈垒积木〉、〈看图识字〉和〈听故事〉则更是诗人充满情趣的童年生活的结晶。



第二主题
除了爱的主题外,冰巅的诗集《无名岛》所抒写的大都是平凡生活的情思,既非慷慨激越的高歌,也非振聋发聩的呐喊。他的诗有如春天小溪的叮咚作响,有如秋日白桦林的悄声软语。英国作家杰拉尔德·布瑞南(Gerald Brennan)在《沉思》(Prelude - Meditation in the Garden)中说:“有人认为,如果诗歌中写的都是普通的事情,就不能成为优秀的诗人。这种诗歌观纯粹是浪漫性的。实际上,诗要求任何一个伟大的诗人赋予平凡以活力。因为那些我们曾经感受到的情感,在我们漠然而迟钝的心灵里,一掠而过,转瞬即逝。诗人则运用源自他的新鲜感受的语言魅力而再现它们,并引起我们感情上的共鸣。”
事实上冰巅的诗也正是以丰沛的有价值的感情滋润着我们的心田。〈生活的诗舟〉十二首记录了诗人对诗的思考;〈心词〉承载的是对祖国的爱;〈菊花〉赞美了一颗不事雕琢搏击严寒的灵魂;〈脚印〉里则盛满了对人民教师的无比崇敬。〈墓塔林〉透逸出诗人面对已然落幕的历史,重新思考人生之路和价值取向的心声:“肩扛历史/只剩足下的冷静”;〈林荫道沉思〉凸显了诗人对生活的严肃思考:“山间小溪/缺少汹涌澎湃/一泻千里的气势/却有着坚韧不拔/涓涓细流的毅力”〈之四〉。他告诫我们:“假若痛悔昨天岁月蹉跎/年华虚度/今天就该奋起/不然到了明天/还得——惋惜” 〈之一〉;只要耕耘,就一定会有收获:“初春/淌一犁汗水/金秋/还你一脸惬意的微笑” 〈之二〉;“满足于夸夸其谈者/永远得不到轻舟飞渡的/——机遇”〈之三〉;“竭尽心力追求的东西/有时是无谓的/信手拈来的东西/有时是理想的”〈之七〉。
诗人的感情随着生活阅历的增长,随着沧桑世事的磨炼,在诗中呈现出越来越深隽的特点。诗人采撷的都是一些野草闲花幽情逸致,它们平平常常地步入诗中,和诗人的脉脉情丝相契合,完成了一幅幅感情的图卷。〈人与影〉绘制的是两幅对比鲜明的画面;〈海岸〉涂抹的是“信步海空云树”,“向仙雾乍起天门洞开处/鼓浪扬波飞进”的奋进图;〈夜雨〉搅扰着“一湾澎湃的心湖”;〈致播音员〉则满蕴着对普通工作者的感激与谢忱。
诗集中有一首专门写给台湾女作家三毛的小诗〈致三毛〉:“你不该/不该沉湎于海的叹息/博大深邃/吞噬过几多征帆/难道风风雨雨/扳不醒命定的昨天”。据有关文章介绍,诗人读了三毛的《梦里花落知多少》后,有感于三毛因丈夫荷西的去世悲痛欲绝而难以自拔,遂写下了这首言辞恳切、意深情长的诗来劝慰三毛:“君不见——/凝重的暮霭里/也有波动的小径/展向辽远/打开每扇暗窗吧/接纳阳光珠玑/给木头火种/还世界腾欢”。诗人还未来得及将收录有这首诗的诗集寄给三毛,三毛竟撒手尘寰飘然而去……历史竟有如此巧合么?我们不能不说,这是中国文坛的一大憾事。
上举的这些诗作,其手法主要是托物言志借景抒情,而这种方式可以上溯到《诗经》,算得上是传统的传统了,要想化腐朽为神奇,主要要看诗人的当代意识及情思的制高点。冰巅显然深谙此道。

主题变奏
冰巅的诗除了以情动人,往往还赋予诗歌以哲理思考,达到情与理的统一,生活的醇酒里智慧的珠贝熠熠闪烁。
冰巅善于从平凡的生话表象中开掘使人深长思之的生活内质,这些哲理的思絮都是通过〈无名岛〉里的咏物诗充分体现出来的。人们往往用“昙花一现”比喻事物一出现很快就消失,而诗人却对昙花不图虚名、无私奉献的品格给予肯定,“聚积所有的爱和恨/竭尽全部心力/绽开素洁的花瓣/旋即,悄悄离去/不要空虚的赞扬/不要伪善的怜惜”〈昙花〉。这无疑是非常富有启发性和独创性的。咏物诗最要紧的是命意,“吟咏所发,志惟深远”。要寄托得深远,就要站在新的高度,从特定的歌吟对象发掘闪光的东西。诗人正是站在新时代的高度,写下了〈塑料花〉〈晴雨伞〉〈茶〉〈玩具表〉〈肥皂〉〈小草〉〈昙花〉等一系列发人深省的咏物诗。
诗毕竟不是哲学,诗中的哲理应该是生活化的哲理,它只是表达出诗人感知和观照这个世界的程度,它不同于哲学意义的思索。如果诗中填塞了过多的理念和并非深邃的思想,使诗歌超载难行,失去活力和血肉,那就不成其为诗,仅仅只能算是一具理念的骨骼。诗,首先应该是诗,它对人生的意义、做人的方式的思考应草蛇灰线般隐于诗的整体内蕴之中。〈你我的剧〉这首诗乍看写的是两个人的一幕正剧,如果这么理解,就失去了它的张力。人生是漫长的,沧海桑田,世事多变,是碌碌无为虚度年华,还是搏风击浪奋勇前行?诗人的回答是:“让我们率真地走向前台/追光灯下/合谋来一次盖世的亮相”。整首诗浑然天成,一切尽在不言中。诗中没有用理念的语词来压迫我们的大脑,但在美的感知中,我们不是顿悟到了什么吗?
〈晴雨伞〉超出了对日常物件的吟咏。由一把晴雨伞而生发出对某种社会现象的审视,构思奇妙,意境悠长,仿佛在不经意中完成了意境的深化:“谢绝烈日光顾/抵御淫雨侵袭/借得鬼斧神工/力图辟一统小天地/可叹脑汁绞尽/难达预期目的/最最棘手的项目/是如何隔绝空气”。

尾声
读冰巅的诗集《无名岛》,印象最深的是诗句的琅琅上口和排列有序的节奏惑,这恰恰是古典诗歌最鲜明的特征。读〈雨中印象〉这首压卷之作,那飘忽的意象,那细雨沙沙般的节奏,那典雅精致的语言,尤其那在巷陌里撑“一朵水灵灵的蘑菇”“寻梦”的“裙纱忽闪”的人儿,都令人禁不住想起现代诗人戴望舒的那首极具古典风韵的〈雨巷〉;读〈墓塔林〉,诗首那四个意象的并置,其实也可以从“月出惊山鸟”(王维)、 “月涌大江流”(杜甫)等古典诗句中找到范例的;〈让我们相识〉那一气呵成的沛然气韵,使我们隐隐惑受到古典主义诗歌的美学原则对诗人的浸润。
尽管如此,冰巅却并非古典美学原则死板僵硬的继承者,他的每一首诗都贯注了极浓郁的现代意识,知性的成分较重,将古典风情与现代意识巧妙地结合在一起,创造出独具特色的诗歌风格。也许冰巅的诗在旌旗翻飞的今天并不时髦,也许得不刭某些诗评家的注目,但他的诗歌所具有的审美品位,无疑将会在诗坛保有一席之地。《无名岛》里这些感情真挚、风格隽永的抒情小诗,无疑将会得到越来越多的读者(尤其是知识层读者)的日胜一日的青睐。

注:《无名岛》中的〈听雪〉曾被文学网站榕树下评为“最现代的诗”。

诗评作者简介:
周圣弘,文学评论家,大学教授,曾任教育学院副院长。著有《中国新诗流派史论》《20世纪中国文学史》《接受诗学》《中学诗歌美学》等。

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   在加拿大如何购买海外游戏点卡? ... 2 天 22 小时前,4 篇回复,200 次点击
在加拿大如何购买海外游戏点卡?去哪个网站买完美一卡通更实惠... 4 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 生活百事 | 陈小异 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   史上最热闹的多伦多!150周年长周末活动不断 ... 10 天 7 小时前,0 篇回复,173 次点击
加国无忧

7月1号就是加拿大150岁的生日了!是不是该早点安排去哪里庆祝Canada Day了,还准备去People Mountain People Sea的City Hall???其实7月1号的精彩活动,不只在City Hall才有!一起来看看都有哪些精彩活动!

来HTO公园看世界上最大的橡皮鸭!30000磅重,61英尺高的大黄鸭,这次为了庆祝加拿大的生日,特地游来了多伦多!
这也是游遍世界各地的网红大黄鸭第一次来多伦多,去的朋友记得带自拍杆~
地址:339 Queens Quay West

加拿大皇家海军会带着一艘长达134米的海军护卫舰,来到Redpath Waterfront Festival让大家一饱眼福。
游客们也可以走上船,在甲板上吹吹风,和海军护卫舰近距离接触哦~
地址:61 Dockside Drive

想看CN Tower炸开了花吗?!7月1号晚上10:30,CN Tower会有5分钟的烟花表演,伴随着音乐和酷炫的灯光秀哦。
一年一次的烟花表演啊,想看的早点去占个好位置!
推荐观赏地点:Ontario Place, 955 Lakeshore Blvd W.

Wonderland7月1号也有活动!晚上10点,会有6000响的烟花表演!或者可以尝试下边玩过山车边欣赏烟花。
7月1号到15号园区里还有精彩的伐木表演,砍树、爬树、电锯雕刻...不要错过了。
此外,为了庆祝加拿大150周年,7月1日只要穿红色的衣服进Wonderland,就有机会获得免费的Funnel Cake或者Fast Lane Pass哦~
CANADA 150 CELEBRATION TRAIN

不想去人多的地方凑热闹?那就去乘坐“庆祝加拿大150周年”号火车去小镇溜达一圈吧。体验1950年生产的加拿大的老火车。
从复古的车站,乘坐复古的火车,往返Uxbridge和Stouffville。单程一个小时车程,沿路欣赏常人看不到的绝美自然风光~下了车去小镇转转,远离喧嚣~
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   关于达赖喇嘛来访美国 —给国会议员和州议员的公开信 ... 13 天 20 小时前,0 篇回复,155 次点击
尊敬的议员阁下:
我们是一群热爱和平的美国公民,对于达赖喇嘛近期来访美国,我们想把一些关于西藏的事实和观点向阁下阐述,希望通过这些阐述能让您对达赖喇嘛的真实本质有所认识和了解。
一.西藏在达赖的统治期,是一个比15世纪时的欧洲更残暴的社会,达赖自己也承认:“西藏曾经就像欧洲中世纪,政教合一”。西藏在中国中央政府的领导下从一个最落后的奴隶社会成为现代社会的一部分,人民生活得到很大改善,这是一个大飞跃。西藏的宗教和文化也得到了保护和发展,西藏的文化教育一直坚持着藏语和汉语普通话双轨教学。僧人和藏民的宗教活动,只要不是打着宗教旗号进行分裂主义活动,都是自由的。
二.西藏从来就是中国的一部分。包括美国在内的现今世界上绝大多数国家都承认西藏是中国不可分割的一部分。中国的历代达赖喇嘛,均必须经过中国中央政府的认定和册封。2008年3月14日发生在拉萨等地的袭击平民的打砸抢烧暴力事件,造成了许多无辜民众的伤亡。这场暴力事件是精心策划的,其用心就是妄图把西藏从中国的版图上分裂出去。中国政府从未放弃与达赖的对话,但达赖所谓的“中间道路“、谋求240万平方公里“大藏区自治“本质仍是寻求西藏独立,使得对话难以取得进展。
三.美国承认中国对西藏和台湾的主权,并奉行一个中国的政策。与中国发展友好合作关系是美国的长期战略,也符合美国人民的利益。
作为热爱和平的华裔美国公民,我们希望达赖能以国家利益和民族利益为重,顺应包括藏人在内的全体中国人的意愿,顺应历史发展的潮流,以实际行动表明真正停止分裂活动,停止策划煽动暴力活动,致力于西藏的建设和发展。我们也殷切希望阁下您能了解西藏的真实情况和我们的立场、观点,不被达赖的表象所迷惑。我们相信你了解这些事实后就会明白我们的关切,不会去会见他或为他从事暴力分裂活动提供便利。
如果您能了解并支持我们,我们将由衷地感谢您,尊敬的议员阁下。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 快乐灌水 | zhkhg 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
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汉字七体字典(汉语拼音序)
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大中华词典(汉语拼音正序)
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大中华词典(汉语拼音倒序)
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无名岛(彩色诗集,中文简体)
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無名島(彩色詩集,中文繁體)
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现代汉语大词典

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点“英菲出版社”或“超快码”目录进去即可看到全部文件。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 快乐灌水 | aacc88 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   样书下载——汉语辞书的换代产品 ... 1 月 4 天前,5 篇回复,2084 次点击
由商务印书馆国际有限公司出版的《现代汉语大词典》,以其独特的编辑彩风,创新的演绎模式,经已脱颖而出,闪亮登场,被海内外的一些专家学者誉为汉语辞书的换代产品。
《现代汉语大词典》在许多方面拥有自主知识产权,开词典编纂之新河,领潮流时尚之风骚,汇千年沉淀之精髓,集新词新语之大全。因应当代广大读者的迫切需求,突破传统汉语辞书的架构,从词性划分、例词选取直到版式设计等多方面在科学的准则下大胆创新,使汉语词汇的诠释与世界接轨,同时代并进。
运用国际流行语的词性规则,对四字及以内中文语词100%标注词性。世界上的一些流行语言工具书全部标注词性,汉语也是国际流行语的一种。对于习惯上连用的汉语语词组合,不管原来属于词、短语或句子,全部根据整个语词在句子中的作用,而不是按语词中每一个单字的意思划分词性。词性标注结果与其他国际流行语完全相符。
除收录一般语词外,还收录常用的口语词以及有查考意义的习语、方言词和文言词,并大量收录涵盖政治、经济、法律、科技、文化、历史、地理等诸多领域常用的百科词语。部分语词的相关义项提供了同义词、近义词、反义词和别义词。繁体字、异体字与简化字的对应,严格按照国家语委发布的《规范字与繁体字、异体字对照表》处理。释义注重用描写性的方式说明词语的意义及用法,准确详尽。例证丰富精当,给出具体语境,清晰揭示词语的意义和用法。
在采用通行的拼音和笔画查检方式的同时,也提供了独创的方便快捷的查阅方法。人们在查阅词典时,最头痛的事情是,翻过去翻过来,为查一个语词要花很长的时间。本词典使用的书口页码标记,在检字表中查到汉字的页码后,根据书口下方的页码标记能准确翻查到正文的所在位置,首次翻入词典正文可精确到5页以内。
《现代汉语大词典》样书下载
点右上角↓符号下载。把样书正文中有红框的字条、词条与其他辞书对照,即可知道有哪些差别。
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   一位自然码老用户给超快码的来信 ... 1 月 11 天前,1 篇回复,217 次点击
超快码技术开发团队:
你们好!
超快码手机版昨晚安装好了并开始使用。首先感谢你们提供如此完美的手机输入法,我现在已经是爱不释手了,这是我多年以来使用的最好的手机输入法,非常感谢!
作为自然码的老用户我会在我朋友圈中积极推广,让更多的朋友享用这完美的手机输入法。
超快码手机输入法,没落俗套完全根据手机输入的特点而开发的,特别是同音字的挑选几个笔画就解决了,不必像电脑版那样加形码,如果那样反而会影响速度。
另外对于不认识的字马上手写真是太好了。
还有一点连续输入整句都能完美识别,即使匹配不对也可分段匹配而且还有记忆功能。
就凭这三点任何输入法是无可比拟的,几年来我抛弃了点讯,搜狗,触宝等输入法直到今天终于走到了顶点。再次表示感谢!
自然码老用户即时

超快码分为PC版、手机版;简体cn系统、繁体tw系统;双拼(速度快)、简拼(不记键盘);64位、32位等多种版本。
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   《汉语向何处去》下载 ... 1 月 11 天前,0 篇回复,239 次点击



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   《大中华字典》下载 ... 1 月 11 天前,0 篇回复,220 次点击



《大中华字典》分为汉语拼音序、字标华拼序、符标华拼序、超快码序、正反部件序、笔画序、傳承字、傳承字精選等多种版本。
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   手机完美呈献真繁体秘技 ... 1 月 16 天前,0 篇回复,273 次点击
传统汉字是中华文化独一无二的神脉,是五千年中华文明薪火相传的积淀。许多朋友研究过怎样在手机上完美呈献传统汉字后,提出有一定的难度。
本文将圆满解决这个问题。首先要具备两个条件:用于真繁体的字体+输入法。
下面‖后为真繁体的字形。

判别字体是否是真繁体的简单测试方法是:输入一个“麵”字,如果显示的是上面‖后的字形,就是真繁体。适用于手机的真繁体字体有明兰等。
还需要一种能输入真繁体的输入法。如假繁体的单字“緑鰛産謡麽厠唤黄滚姗宫奥鷄啓峥别秃”,真繁体中用作“綠鰮產謠麼廁喚黃滾姍宮奧雞啟崢別禿”。二者的词形也不同。

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2017版大幅度优化了字库、词库,可以在线造词,可以编辑、导入和导出用户码表。
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比如输入ypvp显示“允准”,输入mcvp显示“瞄準”。
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当真繁体完美呈献在手机上时,你一定会产生惊喜和成功感。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 快乐灌水 | aacc88 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   超快碼傳承字版风云登场 ... 1 月 18 天前,0 篇回复,304 次点击
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   安省省长韦恩暗示:下一步所有人处方药免费 ... 1 月 29 天前,0 篇回复,516 次点击
加国无忧

安省2017年预算案宣布儿童和青少年处方药免费的福利后,省长韦恩又暗示,有意将这项配药福利扩展到安省所有人。

安省于本周四公布的预算案中,宣布了这项耗资每年$4.65亿元的免费配药福利。(详见:安省预算案出炉 儿童青少年将得免费配药福利)
而在目前安省药物福利(Ontario Drug Plan)下,约90万户接受社会救济的低收入家庭,以及另外300万老年人可以免费配处方药。
省府表示,预算案中新推出的项目是全加拿大首创,将能确保安省儿童及青少年全部都得到药物的保障,家长们无须在子女的配药及其他基本生活开支上作出选择,无论他们的家庭收入有多少。
省府的这项免费配药计划,立即成为明年安省省府的重大议题。
反对党认为,配药福利应该更公平,保守党领袖Patrick Brown指出,应该确保纳税人的钱都用在真正需要的人身上。
新民主党则认为省府的这项计划不彻底,并提出新民主党的配药福利计划,称将涵盖所有年龄人群,但是只纳入125种处方药。不过,新民主党的计划只有在该党赢得明年省选后才会实施。

针对安省全民免费配药的可行性,省长表示,她认为安省应该有一项全民免费配药福利,而且是一个重要的目标。但是目前还没有时间表。

省长韦恩还表示,如果联邦政府能够制定一项全国的配药福利计划,这个目标就能更快实现。
根据安省的提案,自2018年1月1日起,24岁及以下人士免费配处方药,这涵盖全省400万儿童和青少年,以及4,400种药物。

安省卫生部长Eric Hoskins(上图)也表示,全民免费配药是我们的最终目标,现在是第一步。
不过,省长和卫生部长都拒绝提供一个具体的时间表。Hoskins说,政府的工作首先是成功推行400万青少年的免费配药计划,为下一步做准备。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 生活百事 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   【重磅新闻】191game大动作,新游拒绝无聊 ... 2 月 22 天前,0 篇回复,408 次点击
现在,你还在外面汗流浃背的四处捉小精灵嘛?
不如葛优躺,来点啤酒龙虾,回家来到191game北美游戏吧!
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更得来191game体验北美定制的独特魅力了!
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191game小贴士:此款游戏太过激情,请做好心理准备!

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站务管理 |    论坛使用帮助   网站动态   建议   报告错误
   新注册用户请注意 ... 1 月 11 天前,11 篇回复,4019 次点击
本网站现在采用人工审核,请回复本贴提交你的审核请求。

目前网站为了杜绝垃圾帖子,对所有新注册用户进行审核,请新注册用户注意:

1)所有需要发布新信息的用户, 必须提供真实的电话联系方式,注册用户可以在下面连接填写电话信息:修改注册信息

填写好后直接回复本贴子。

2)不想公开提供电话联系方式而只想回复信息的用户,请发审核信息到info@51homes.ca或点这个链接发信息给管理员(请务必注明你的注册名或者注册邮箱)申请用户审核, 在email里提供你的真实信息给管理员(请务必注明你的注册名或者注册邮箱),以方便管理员审核。

3)审核通过后的用户一旦发布垃圾帖子,会被立即禁止。... 11 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 论坛使用帮助 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   近1英亩地工商业地产物业 ... 9 月 10 天前,0 篇回复,1140 次点击
多伦多东城区工商业地产物业出售。占地近1英亩:100x357英尺。大量的室外空间可用于储存或停车用途。9000余尺工业厂房和办公空间面积。旁边公共交通。要价:250万元
请联系: 曾先生 416-399-0308... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 论坛使用帮助 | bauntsang 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   友情链接 ... 10 月 25 天前,2 篇回复,11008 次点击
交换有情连接请email管理员信箱:info#51homes.ca,请把#改为@, 或回复本帖!
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华人高尔夫网... 2 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 论坛使用帮助 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   联系我们 ... 33 月 21 天前,0 篇回复,6222 次点击
本主题含有多媒体影音内容,请 点击这里阅读全文 ...... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 论坛使用帮助 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   地产广告申请 ... 56 月 25 天前,4 篇回复,6778 次点击
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   如何让我的主题排到最前 ... 63 月 29 天前,1 篇回复,5495 次点击
你只要点击自己创建的主题,然后回复你的主题,你的主题就会排到最前。... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 论坛使用帮助 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多伦多房地产广告服务 ... 68 月 6 天前,0 篇回复,9591 次点击
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多伦多房产网广告服务,多伦多房产广告,多伦多地产经纪广告... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 网站动态 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   标签功能的使用 ... 71 月 6 天前,0 篇回复,4706 次点击
在主题浏览页,你可以看到:

标签:(没有标签)[编辑]

点击其中的 编辑 链接, 你就可以为你的帖子添加标签。

例如某个房源属于名校区/近地铁,你就可以添加 “名校区 近地铁”标签, 不同 标签请用空格分开。

例如,本贴的标签为 “标签功能 使用帮助”... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 论坛使用帮助 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   如何发布广告 ... 85 月 15 天前,0 篇回复,5359 次点击
请首先到 多伦多房地产论坛 首页 http://www.51homes.ca 请选择你想发布信息的栏目,例如, 发布房屋出租信息, 请 点击房屋买卖模块下方 房屋出售 链接

又如果 你想发布condo买卖信息,请点击
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下方的 condo买卖 链接

你也可以在其他模块中发布你的信息。 已经申请个人网站的用户,可以直接点击你的个人网站右下方的网站管理连接发布广告信息。
网站管理
* 帐号设置
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* 发布房屋信息
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* 发布房产知识... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 论坛使用帮助 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   如何上传照片 ... 85 月 27 天前,1 篇回复,7414 次点击
发布主题后,自动跳转到主题浏览页面,在主题浏览页面上,如果您是主题发布者,你会看到Brower和上传图片按钮,点击Browser按钮选择要上传的图片,然后点击上传图片按钮上传图片。注意,图片大小不要超过2M.... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 论坛使用帮助 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   土地转让税计算器 Land transfer tax calculator ... 94 月 8 天前,0 篇回复,6465 次点击
土地转让税计算器 Land transfer tax calculator

http://www.51homes.ca/tools/land_transfer_tax.html

多伦多第一次购房土地税 首次置业者最多将收到多伦多土地转让税返还金额3725加元(即40万房子的多伦多土地转让税部分), 请首次购房者在计算结果中扣除。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 论坛使用帮助 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   增加多张图片上传及删除功能 ... 96 月 18 天前,0 篇回复,5254 次点击
无忧地产论坛网站目前支持多张图片上传及删除功能.

在每张上传图片的下方会有删除链接,点击删除即可删除图片.... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 网站动态 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   新增设为首页和推荐朋友功能 ... 104 月 24 天前,1 篇回复,5496 次点击
个人主页增加了 “设为首页” 链接, 请到您的个人网站, 点击该链接,在接下来的弹出窗口中选择第一项,点击 "yes" 把您的个人网站设为首页, 您可以告诉您的客户该链接,让更多的人关注您的网站。

同时网站增加了“推荐朋友” 功能,方便客户把您的主题 发送给他的朋友。... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 网站动态 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   专栏作者 ... 104 月 29 天前,0 篇回复,5470 次点击
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   无忧地产论坛更新首页 ... 105 月 10 天前,0 篇回复,5043 次点击
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含2冰箱,2烤箱,2炉台,1洗衣机,1烘干机,几乎都是1到2年新,有意者,欢迎电话询问或看屋,亦可含部分家具,依交屋时间,价格可商量。 Kent 1-902-412-0499... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 哈利法克斯 | Kentwu 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   急出售奥迪敞篷 ... 50 月 18 天前,0 篇回复,3903 次点击
本人下周将回国,现寻求一个有爱心的人送养一只两岁大的贵宾犬。急出售奥迪敞篷S-Line Bodykids 汽油自动6档,S4改装中网+改装内饰,17寸钢圈,Bose音响环 绕。红色 女生最喜欢的款式 , 顺便转让租房1个停车位,海边公寓,带家具,网络水电一应俱全。小区内有游泳池,健身房。楼下 有24 hours 7-Eleven,前台和security巡逻,非常安全。还 有两个多月才到期。租房送自行车 冰箱 ,洗衣 机,滤水机。博客里有车照片www.huilong-kj.com/?p=6666789/3.html&&27有意 者请与我联系或者 在我博客里留下你的联系信息... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 温哥华 | 美丽女孩 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   西人餐馆诚意出售 ... 52 月 1 天前,0 篇回复,4773 次点击
西人餐馆,位于魁北克省中心,BOIS-FRANC, PLESSISVILLE 市,家属企业已经营49年,近工业园区,儿童娱乐中心,自行车,雪橇车道附近。生意好,客流量大,早,中,晚 三餐, 且送外mai.内外共有155位,如有需要,地下室厅可改为家居住房。 餐馆主意欲退休,出售价格合理 28。5万。
有意 请联系:sergehong33@gmail.com;... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 魁北克市 | hspoulin 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   温哥华Yaletown/Downtown全新公寓套房式酒店 ... 52 月 1 天前,0 篇回复,5318 次点击
24小时保安,健身房,上网。
一天99, 入住7天以上 90。
请电778-686-7787 咨询详情。
或电邮mebalmeng@gmail.com... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 温哥华 | mebal 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   Surrey 全新三室Townhouse出售 ... 56 月 25 天前,4 篇回复,9255 次点击
多伦多townhouse价格
Surrey 全新两层城市屋出租,位于Gateway 天车站附近,近Surrey Centre和SFU SURREY 校区和社区中心。
南北朝向,面向小区内花园。室内面积约1280平尺
一楼起居室,家庭室,厨房,卫生间,
二楼三个卧室,两个卫生间,其中一个是套内卫生间
全新设施,室内洗衣房,两个车位。
自住和投资两相宜。很好出租,租金可达1650/月。

09年1月交房,叫价349,900,低于开发商现开价369,900。
联系电话:604-720-5598... 4 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 温哥华 | bonney 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   爱德华王子岛华人房地产经纪 ... 61 月 22 天前,0 篇回复,4680 次点击
请问有谁能提供 爱德华王子岛华人 房地产经纪 胡捷的联系方式... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 爱德华王子岛 | 胡捷爱德华王子岛房地产经纪 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   求爱德华王子岛地产经纪 ... 61 月 22 天前,1 篇回复,5394 次点击
求一爱德华王子岛地产经纪 有愿意当我的当地产经纪的请联系

QQ:760344714 Email:jidong1931@sohu.com... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 爱德华王子岛 | godeyes 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   罕见顶层两层式城市屋出售! ... 86 月 25 天前,0 篇回复,6350 次点击
罕见顶层两层式城市屋出售!
7317 Magnolia Terrace Burnaby -仅售$409,900

极具城市生活的便利,又有超宁静舒适的生活享受! - The Monterey 位于南本拿比(Burnaby South) 黄金地段,短距离可步行到捷运站 (Skytrain) 、Highgate 购物商场、巴士交通站和小、中学等。2 ~ 5 分钟可车行到 Metrotown 和 Crystal 丽晶购物商场等。此顶层两层式
单位位于整个物业社区内里朝南的最佳位置,特别安静。

出自获奖著名发展商 (Adera) 之手,别具匠心!- 罕见顶层两层式外加
超过 300 sf 坪尺顶层露台城市屋, 可俯阅 一望无际的美丽景观。室内 1023 sf 坪尺,2 房1 厅1.5 套卫生间,1 车位 1 储物间,采开放式平面 设计,凸出式窗户 (Bay Window) ,拱形式天花板(Vaulted ceiling) 主卧房,步入式衣橱 (walking-in closet) 等,非常之独特。

超值的价格,首次购房者的最爱! - 核桃色硬木地板 (Engineered Hardwood Flooring), 滚筒式洗衣、干衣设备、 全新灶炉、 自动清洁 抽油烟机、 屋主在各门窗加置纱窗、纱门等,低管理费, 管理费又包 含 热水、 煤气, 这价钱能不超值吗!若符合要求, 第一次购房者 可以免除物业转移税 (Property Transfer Tax Exemption) ,机会难得, 请把握!

此物业将于周六五月十五日上午十点至十二点 (May 15, 2010 Saturday 10:00 am ~ 12:00 pm) 和周日五月十六日下午两点至四点 (May 16, 2010 Sunday 2:00 ~ 4:00 pm) 做开放展示。

接受买卖合约(Offers) 将开放到五月十七日下午五点( By May 17, 2010 Monday 5:00 pm)。All Offers will be open by May 17, Monday 5:00pm.

地产经纪人:Nina Lee
联系电话:(604) 551-2356
网站:www.bestrealtornina.com... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 温哥华 | realtorking 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   求租waterloo unvisity 附近的住房 ... 100 月 14 天前,1 篇回复,6585 次点击
本人6月初到滑大,想求租一住房:可以做饭、有独立卫生间、可以上网、看电视、有家具,千万不要是地下室。... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 滑铁卢 | xiaolu 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   温哥华海景公寓 ... 102 月 22 天前,1 篇回复,8308 次点击
每个房间都可以欣赏绚丽的180度海景!俯视Granville岛,Kitsilano海滩和英伦海湾。这个两居室+阳光房,共1240平方英尺(约110平方米使用面积)的公寓拥有精致合理的布局,现代化的陈列架和灯饰,枫木地板。这套房子的主卧拥有三个大的衣柜,并铺设意大利地砖。主卫运用卡斯塔那风格的墙面,装修典雅。拥有了这套房子,不仅仅是一个家,更是一种生活方式。
报价:$968,000
视频:www.angelhome.ca... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 温哥华 | Angel 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   溫 西 高 尚 住 宅 區 Arbutus 三 層 式 獨 立 屋 出 售 ... 102 月 22 天前,1 篇回复,7949 次点击
溫 西 高 尚 住 宅 區 Arbutus 三 層 式 獨 立 屋 出 售
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售 價: $1,480,000,理 想 價 位。
地 產 經 紀 人: Nina Lee
看 房 預 約 電 話: (604) 551-2356
Website: http://www.bestrealtornina.com... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 温哥华 | Nina 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   温哥华西区豪华别墅 ... 103 月 27 天前,0 篇回复,9469 次点击
豪华别墅典雅而静谧的全新独立屋,地处温哥华西区的Quilchena高尚区。
这块近9000英尺的大地位于美丽的绿树成荫的小街。花园被精心设计和建造,拥有小桥流水和绿地。房屋的本身约4600英尺,尽显豪华和现代的设计构思,采用顶级的建筑以及装修风格。
房屋装有内置的音响/灯光调控系统,家庭影院,桑拿房,酒窖,8个摄像头的保安系统,等等。4个车的车库采用温度控制系统,确保您的爱车受到最佳维护。
地段闹中取静,可以步行到生活购物区,以及一流的中小学。
报价:$3,488,000
视频:www.angelhome.ca

加拿大豪华别墅 高档住宅... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 温哥华 | Angel 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   Richmond Oak区保养好、适用的独立屋出售 ... 104 月 24 天前,0 篇回复,7081 次点击
Richmond Cambie 夹 No.4 的Stolberg St.,安静内街。
交通方便,近大统华,Cosco,时代广场,中国粮油,小学,到Burnaby,温西10分钟车程。交通便利,生活方便。

保养好,宽敞明亮。室内面积2900平房尺,地5000平方尺。楼上5间房,2个卫生间,楼下一房一卫,可出租。两个车位车房。宽大的起居室和家庭室。

叫价739000。
欢迎来电询问约看。电至Bonney:604-720-5598... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 温哥华 | bonney 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   超大豪華高層水泥公寓頂樓 Penthouse 出售 ... 105 月 3 天前,0 篇回复,6176 次点击
超大豪華高層水泥公寓頂樓 Penthouse 出售 - #1102 8081 WESTMINSTER HY , RICHMOND 近 2,000 坪呎 (Square Feet), 少有的頂樓中的樓中樓, 售價 $648,000


最便利的地點 華人的最愛 -- 位於烈治文 (Richmond) 黃金地段 (WESTMINSTER HY 夾 NO. 3 RD), 採雙層挑高開放式樓中樓室內平面設計, 共1,938 坪呎 (SF), 一覽山景, 市景, 河景, 18 年新, 保養佳, 鄰近 T&T 華人超市, 新時代坊華人購物中心, 快捷運輸線, 餐館, 銀行 …等, 聚眾多優勢於一身, 生活機能能不便利嗎!

安全性高 自住者的首選 投資者的最愛 -- 豪華歐式設計, 三臥房, 三全套衛浴, 超大主臥房, 高尚生活享受, 有自己的頂樓專用鑰匙上下電梯, 安全性強, 此單位可用於出租, 最佳的地點, 最超值的售價, 難以至信的坪數, 投資能不划算!

(由於屋主不常在溫哥華居住, 想看房的朋友們請提前預約)

地產經紀人: Nina Lee

看房預約電話: (604) 551-2356

Website: http://www.bestrealtornina.com... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 温哥华 | Nina 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
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