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   旺铺出租 ... 26 天 17 小时前,0 篇回复,176 次点击
旺铺出租
滑铁卢市,近滑铁卢大学 280 LESTER Stree 近 900呎转角两面临街位置旺铺出租。大环境人流旺。大玻璃窗全新铺位,不限制经营内容,是创业生活的好地段,月租金仅3000元。有意者请电:519-589-2318 或 604-279-2318 刘女士联系,可约看。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | JIANSHENG 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   Sheppard/Victoria Park 半独立屋二楼两个房间分租,欲招女生 ... 2 月 23 天前,1 篇回复,995 次点击
亮房!!!北约克 Sheppard/Victoria Park 半独立屋二楼两个房间分租,欲招女生, $800/间  (包水,电,气,网络)

近交通主干道,步行3-4分钟至Victoria Park 车 站,3-4分钟至 Sheppard 车 站,有TTC 24路,169路,85路,190路等多条公交车可乘坐, 每5分钟一趟。生活、购物及其方便,举步到达鸿泰中国超市,Food basics, Shopper drug Mart, Winners 。Scotiabank , CIBC, BMO, TD, National Bank 等各大金融机构近在咫尺。往西几分车程直达Don mills 地铁站,公交直达购物中心和超市:Fairview mall ,Walmart, No Frills ,Ikea , Scarborough Town Center。开车几分钟到达401,404高速公路。过Sheppard ave.马路对面即是Consumer Rd(北约克高档核心办公区). 各类中餐馆和西餐馆汇集于周边。小区内有图书馆,室内滑冰场,室外游泳池,室外网球场(全新),两大公园(内有足球场,baseball 场地,小儿游乐场地)。附近有著名的麦当劳高中,优秀小学Brian PS(English and French Immersion School),公交直达Seneca College,Centennial College,Toronto International College, 步行10分钟到达 Lambton College, Cambrian College-Hanson International Academy, 环球雅思培训学校、Olympiads School、 Early Education Center。
联系方式:
Coco : 416-902-0678
王先生:647-550-6988
微信: zhu1273324545... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | coco2017 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   1房1厅公寓整套出租 - Lakeshore / Spadina ... 2 月 26 天前,0 篇回复,721 次点击
屋主出租:

市中心 黄金地段 38 Dan Leckie Way 27楼 面湖

$1800 470尺 包车位 包水

2分钟上高速,附近购物,公车等设施 已非常完善。

接受长短租约。必须提供工作证明 (或在校证明),收入证明,信用检查,及公寓保险。

随时入住。看房请联系 647 707 9176 VICKY 或 416 878 6102 Kelvin... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | vicvic0702 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   Downtown 700 如呎豪華柏文出租 ... 3 月 4 天前,0 篇回复,717 次点击
Downtown 700 如呎豪華柏文出租. 位於 Dundas and University

月租 $ 2300

一睡房+den , 一衛生間
光線充足, 有車位, 有家電
步行數分鐘到Saint Patrick 公共交通設施, 5分钟到多倫多大學,10分钟到Ryerson和Eaton Centre. 及鄰近銀行,餐廳, 及超級市場,
簽署最少一年租約

租戶需要支付
- Hydro
-承租人責任保險
- $200 鑰匙, 車庫遙控押金
無寵物,不可吸煙

租戶需提供
-租住申請表
-就業信
-信用報告及信用分數(例如:Equifax信用分數包括信用報告和分數)
-過去房東參考信,etc
可能需要損壞押金
如果你不能夠得到信用報告或就業通知書, 請舆我們聯络

欲了解更多信息,請發電子郵件到gregtong18@hotmail,com,或發送短信到416-565-3230 給我... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | tongtong1031 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   独立屋二楼单间出租.另地下室一房一厅一卫也出租 ... 3 月 9 天前,0 篇回复,807 次点击
近多伦多大学士嘉堡校区,Ellesmere/Scarboro. 步行到多伦多大学。
全新装修独立屋,二楼单间出租,两个房间合用卫生间。另地下室一房一厅一卫也出租。干净。整洁,明亮。有停车位。十二月中旬入住。电话:647-866-0005。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | Zhenmei 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   短租50 Brian Harrison Way 11-12两个月 ... 3 月 23 天前,0 篇回复,645 次点击
因有事短暂回国两个月

短租 50 brian Harrison way主卧11-12月(10月31号 - 12月30号) 带卫生间 27楼 包 水 电 冷 暖 带一车位 100兆高速光纤上网 网费均摊。室友是男生 ut学生好相处。

房租1150一个月,楼下stc

微信:zjqzydx

短信:6478780863... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多租房 | bochen 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   15 Dundonald Street, 多伦多, M4Y 1K4 新房首租 安全卫生环境优雅 ... 3 月 23 天前,0 篇回复,710 次点击
15 Dundonald Street, 多伦多, M4Y 1K4
公寓概况 有一房一厅 两房一厅 三房一厅 可长短租 环境超安静 交通超方便
公寓落成于2017年,共有两栋楼总共176间套房,包括15间单人入住的单间套房、64间双人入住的单间套房、36间提供双床房的单间套房以及22间6室套房、15间5室套房和22间4室套房。
交通:地理位置优越,交通方便。
环境设施
智能化公寓,时尚和实用性相结合
二楼社交区域
宽敞的阳台公共区域,配有烧烤区和桌椅
礼宾处、接待人员
24小时值班团队
免费iMac电脑
游戏区,配有桌上冰球和桌球
宽屏电视机,可看Foxtel
投币式洗衣房
自行车库
一流的安保系统,包括刷卡门禁、对讲机和监控
无线网络覆盖整栋公寓
独卫单间
有意者请联系e-mail:greg.dem@my.tccd.edu 只限中国大陆人士 港台人士勿扰 回复请备注本论坛看到... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多租房 | cees 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   school附近二楼单间和一房一厅,三楼有两房一厅,可长租 ... 3 月 23 天前,4 篇回复,1034 次点击
位于Birchmount / Lawrence路口,一年新家具装潢全新Condo。全景落地观景大飘窗,学习氛围浓厚。交通便利,购物生活方便。公交车站,银行步行仅一分钟。距离西人超市,图书馆步行仅三分钟。Shoppers,中国超市步行仅八分钟。Costco乘车仅三分钟(公交车便利) e-mail kspeaks@stu.clcillinois.edu


附近学校:

1,Bond Academy(邦德国际学校),步行仅五分钟

2,Victoria Park CI Secondary School, 乘车15分钟

3,U of T士嘉堡校区,乘车20分钟
只可直接打电话 短信勿扰 如无人接听 可留言 e-mail bei972604@163.com 两个小时内回复... 4 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | cees 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   短租 50 brian Harrison way 两个月 ... 3 月 28 天前,0 篇回复,783 次点击
因有事短暂回国两个月

短租 50 brian Harrison way主卧11-12月(10月31号 - 12月30号) 带卫生间 27楼 包 水 电 冷 暖 带一车位 100兆高速光纤上网 网费均摊。室友是男生 ut学生好相处。

房租1150一个月,楼下stc,楼内游泳池 健身房... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多租房 | bochen 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   旺铺出租 ... 4 月 1 天前,0 篇回复,620 次点击
旺铺出租
滑铁卢市,近滑铁卢大学 280 LESTER Stree 近 900呎转角两面临街位置旺铺出租。大环境人流旺。大玻璃窗全新铺位,不限制经营内容,是创业生活的好地段,月租金仅3000元。有意者请电:519-589-2318 或 604-279-2318 刘女士联系,可约看。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | JIANSHENG 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   旺铺出租 ... 4 月 1 天前,0 篇回复,634 次点击
旺铺出租
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   商铺出租 Yonge /Sheppard ... 4 月 5 天前,0 篇回复,828 次点击
4750 Yonge St./Sheppard 西南角,双子楼(42层和33层)楼下一楼面积316平方尺全新零售商铺出租,新装修,适合各种生意,2楼24小时Metro 超市,3楼办公室,4楼以上住宅。
两条地铁交汇处,大楼直通地铁。周围高楼林立,3分钟上401高速。


有意请电Phillip:647-895-4698, Email:chunfuj@yahoo.com。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | chunfuj 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   McCowan/Denison 土库整层出租 ... 4 月 18 天前,10 篇回复,1232 次点击
整套土库出租, 两房一厅,自用厨房/卫生间,房间宽敞, 窗户光线明亮。交通方便,靠近公交车站,步行2分钟即可。华人社区同声同气,5分钟车程可达太古及多间华人超市。
分门出入, 高速上网,包水电煤,冷/暖气,自用洗衣/干衣,有车位.
请联系 647-669-8889... 10 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | huayuqing 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   Stouffville 独立屋单间出租 ... 4 月 22 天前,0 篇回复,975 次点击
出租单间,套间,包水电 网,有家具,房租便宜,女生室友, 安靜安全,整齐。

位置近 10 Line & Forsyth Farm Dr。
( Whitchurch-Stouffville, ON L4A 0N3 )

誠招室友: 单身女性,夫妇。
有意者請短信4166275618或Email.... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | hdan919 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   北約克獨立屋單間出租 ... 4 月 28 天前,0 篇回复,759 次点击
出租一個單間,有全新家具,房租便宜,室友兩個女生, 安靜整齊。

地理位置優越,Donmills - Finch, 交通便利, 附近有地鐵站和公交車站, fairviewmall,鼎泰超市等,生活便利, 家具全新配備,可以拎包入住, 超大客廳和廚房。

室友誠招單身女性,學生。

非中介,請短信2269758526或電郵,有意者請盡快請聯繫。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出租 | betty 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
房屋买卖 |    房屋出售   condo出售   condo大全   open house   高档住宅   分区信息大全
   万锦名校区高需社区无管理费双车库双层镇屋 ... 10 小时 2 分钟前,0 篇回复,49 次点击
Markham Ontario L6E1H1
Mccowan/Bur Oak
售价:$999,900

位于万锦高需社区的免管理费镇屋,全屋由上至下新升级,超过2600平方英尺居住面积,宽敞实用。全屋新漆,厨房和浴厕升级新橱面。大门新升级石砖地,后院超大露台。专业完成地库,木楼梯,木地板,带大厅,睡房带4个窗户,三件套浴厕。首层和二楼实木地板,洗衣房在首层。厨房配备高档设备。举步至学校,社区公园,Go火车站,临近有大型超市,商业中心,餐厅等近生活设施。机会难得,欲购从速!欢迎预约看房。

物业档案

【地税】 $3,763.38(2017)
【城市】 Markham
【物业类型】 镇屋
【占地面积】 19.19 x 104.59 尺
【建筑风格】 双层镇屋
【坐向】 南
【卧室】 3+1
【浴室】 4
【车库类型】 双车房
【车库数量】 2
【车位】 3
【制冷系统】 中央空调/取暖
【地库】 已完成

学区信息

Wismer Public School于2016年全安省排名第136名
Bur Oak Secondary School于2016年全安省排名第20名
Milliken Mills High School入读IB课程


更多信息请联系,RE/Max全球连锁,加拿大No.1
POWER 7 REALTY(房地产最佳成奖,100%Club,白金大奖)
--王晖(Fay Wang)
直线: 416-726-2645
微信:4167262645
搜索房源: www.fayhuiwang.com... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出售 | 多伦多地产 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   好房推荐!万锦16街旁五室双车库独立屋仅$1,188,800 ... 11 小时 6 分钟前,0 篇回复,53 次点击
Lot:29.55 x 84.5 Metres,地税:$5,908.10/2017
房型:独立屋两层
Kennedy/Mccowan/16th, L6C2T6
4+1卧室,3卫生间,1厨房
中央空调和换气,燃气取暖
双车库,车道还可停多辆车
——位于万锦著名好学区Berczy Village的街角房,占地面积3156Sqft,无人行道。一手屋主,爱新保养,装修风格现代高档。全屋多个翻新升级。2016新屋顶,空调,制暖设备;车道,后院升级,楼梯跟换,一楼木地板翻新,新洗衣机,烘干机,全屋门把手,窗帘,灯具更新等等。客厅带有壁炉,开放式设计,起居室层高15Ft,空间宽敞,采光明亮,设施齐全,可拎包即住。
——地理位置优越,位于Kennedy/Mccowan/16th交界处,小区口餐饮,银行,购物等一应俱全。位于著名好学区内,附近名校林立。步行可至两分钟内可至Berczy公园,Stonebridge Ps, Pierre Elliot Trudeau Hs公立学校等。附近有购物中心,高尔夫球场,湖泊,公园等,绿化成熟,环境优美。靠近Kennedy,Mccowan,16th,主干道。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

详细信息以及更多房源请致电:
百年地产公司,白金/总统大奖得主:刘君
电话:416-455-8890/微信:junl101
Ryan Du:647-526-0178/微信:ryanduu
多伦多房产一览:www.junliuhome.com
www.junliu.ca... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出售 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   Woodbine/Major Mac名社区双车库雅致双层独立大屋 ... 11 小时 15 分钟前,0 篇回复,57 次点击
Markham Ontario L6C2Z4
Woodbine/Major Mackenzie
售价:$1,699,900

位于万锦著名社区"Cachet"凯旋门的双车库独立大屋,50尺lot大占地,4+2卧室,4600平方英尺居住面积。无人行道,长车道,路面铺砖。大门双门设计带铁艺玻璃装饰。家庭厅挑高楼层,宽敞明亮。定制壁炉、天花线等,美观大方。主层和二楼铺实木地板,回旋楼梯带铁艺扶手。所有浴厕升级石橱面。厨房带加大储物间,高档石橱面和设备。专业完成地库,带2睡房和四件套浴厕。
顶尖Richmond Hill Green 高中,优越的地理位置,举步小学,社区公园,数分钟至高速404,TNT超市,王府井商场,各大银行,购物中心,咖啡馆。 近生活设施,机会难得,欲购从速!
欢迎预约看房!

物业档案


【地税】 $6,580.49 / 2017
【城市】 Markham
【物业类型】 独立屋
【占地面积】 50.2 x 106.63 尺
【建筑风格】 双层独立屋
【坐向】 南
【卧室】 4+2
【浴室】 5
【车库类型】 Attached
【车库数量】 2
【车位】 4
【制冷系统】 中央空调/取暖
【地库】 已完成

学区信息

Lincoln Alexander P/S于2016年全安省排名第224名
Richmond Green S/S 于2016年全安省排名第35名

更多信息请联系,RE/Max全球连锁,加拿大No.1
POWER 7 REALTY(房地产最佳成奖,100%Club,白金大奖)
--王晖(Fay Wang)
直线: 416-726-2645
微信:4167262645
搜索房源: www.fayhuiwang.com... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出售 | 多伦多地产 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   好房推荐!旺市Bathurst街旁四室三卫独立屋仅$1,019,000 ... 12 小时 4 分钟前,0 篇回复,56 次点击
Lot:25 x 110,地税:$5,127.31 / 2017
房型:链屋两层
Bathurst / Rutherford,L4J 9K9
4卧室,3卫生间,1厨房,带有地下室
中央空调和换气,燃气取暖
单车库,车道还可停多辆车
——位于旺市街Rutherford街旁安静社区。屋主爱新保养,装修风格现代高档。屋内铺实木地板,一楼二楼均是9尺层高,主卧浴室配置制热地板,每个浴室都有两个洗手盆,厨房配有升级橱柜及大理石柜台等。房型方正,空间宽敞,采光明亮,设施齐全,可拎包即住。带有地下室,以及宽敞后院。
——地理位置优越,位于Bathurst & Rutherford交界处,小区口餐饮,银行,购物等一应俱全。步行可至公交车站,可至公园,学校等。附近有购物中心,高尔夫球场,湖泊,影院,公园等,绿化成熟,环境优美。靠近Bathurst,HWY 7以及407高速等主干道。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

详细信息以及更多房源请致电:
百年地产公司,白金/总统大奖得主:刘君
电话:416-455-8890/微信:junl101
Ryan Du:647-526-0178/微信:ryanduu
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   好房推荐!奥罗拉Bathurst街旁3室无管理费镇屋仅$685,000 ... 14 小时 24 分钟前,0 篇回复,45 次点击
好房推荐!奥罗拉Bathurst街旁3室无管理费镇屋仅$685,000
Lot:28.58 x 106,地税:$3,273.20 / 2017
房型:联排别墅两层
Bathurst/Mcclellan,L4G6T3
3卧室,3卫生间,1厨房,带有地下室
中央空调和换气,燃气取暖
单车库,车道还可停多辆车
——位于奥罗拉Bathurst街旁安静社区,屋主爱新保养,装修风格现代高档,全新翻新升级。屋内铺实木地板,厨房换新橱柜以及水池,新锅炉,以及新门窗等。房型方正,空间宽敞,采光明亮,设施齐全,可拎包即住。带有地下室,以及宽敞后院,围栏全包。
——地理位置优越,位于Bathurst/Mclennan交界处,餐饮,购物等一应俱全。临近Bathurst街,多个公园,学校,YRT公共交通等。附近有购物中心,高尔夫球场,湖泊等,绿化成熟,环境优美。靠近Bathurst,以及400,404高速等主干道。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

详细信息以及更多房源请致电:
百年地产公司,白金/总统大奖得主:刘君
电话:416-455-8890/微信:junl101
Ryan Du:647-526-0178/微信:ryanduu
多伦多房产一览:www.junliuhome.com
www.junliu.ca... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出售 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   好房推荐!奥罗拉Bayview街旁3室无管理费镇屋仅$678,000 ... 14 小时 27 分钟前,0 篇回复,48 次点击
好房推荐!奥罗拉Bayview街旁3室无管理费镇屋仅$678,000
Lot:25.43 x 100.07,地税:$3,599.53 / 2017
房型:联排别墅两层
Bayview/Wellington,L4G7V5
3卧室,3卫生间,1厨房,完成地下室,分门出入
中央空调和换气,燃气取暖
单车库,车道还可停多辆车
——位于奥罗拉Bayview街旁安静社区,屋主爱新保养,全新翻新升级,装修风格温馨现代。屋内全新粉刷,二楼换全新地板,地下室全新装修,灯光系统升级。房型方正,空间宽敞,采光明亮,设施齐全,可拎包即住。带有地下室,完成精致装修,分门出入至后院。后院宽敞,围栏全包。
——地理位置优越,位于Bayview/Wellington交界处附近,靠近Aurora Heights公立学校,步行可至Bayview街以及公交车站,有多家餐饮,银行,加油站,超市等等。靠近公园,多所学校,例如St. Andrew’s College等。门口交通可直达Aurora Go Station。近Bathurst,Bayview,Leslie,404高速等主干道,出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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   好房推荐!奥罗拉Bayview街旁3室无管理费镇屋仅$649,900 ... 14 小时 30 分钟前,0 篇回复,55 次点击
好房推荐!奥罗拉Bayview街旁3室无管理费镇屋仅$649,900
Lot:13.39 x 98.29,地税:$3,602.92 / 2017
房型:联排别墅两层
Bayview/Wellington,L4G7L4
3卧室,2卫生间,1厨房,带有地下室,分门出入
中央空调和换气,燃气取暖
单车库,车道还可停多辆车
——位于奥罗拉Bayview街旁安静社区,位于小区深处车少安静。屋主爱新保养,装修风格温馨现代,实用面积约1100-1500sqft。房型方正,空间宽敞,采光明亮,设施齐全,可拎包即住。带有地下室,分门出入至后院。后院宽敞,围栏全包。
——地理位置优越,位于Bayview/Wellington交界处附近,靠近Aurora Heights公立学校,步行可至Bayview街以及公交车站,有多家餐饮,银行,加油站,超市等等。靠近公园,多所学校,例如St. Andrew’s College等。门口交通可直达Aurora Go Station。近Bathurst,Bayview,Leslie,404高速等主干道,出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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   好房推荐!奥罗拉Bathurst街旁深Lot无管理费镇屋仅$597,800 ... 14 小时 32 分钟前,0 篇回复,45 次点击
好房推荐!奥罗拉Bathurst街旁深Lot无管理费镇屋仅$597,800
Lot:18.67 x 130.28,地税:$3,221.15 / 2017
房型:联排别墅两层
Bathurst/Mcclellan,L4G6R8
3+1卧室,2卫生间,1厨房,完成地下室
中央空调和换气,燃气取暖
单车库,车道还可停多辆车
——位于奥罗拉Bathurst街旁安静社区,位于小区深处车少安静。屋主爱新保养,装修风格现代温馨,房屋全新粉刷,客厅带有壁炉。房型方正,空间宽敞,采光明亮,设施齐全,可拎包即住。带有地下室,以及宽敞后院,围栏全包。
——地理位置优越,位于Bathurst/Mclennan交界处,餐饮,购物等一应俱全。临近Bathurst街,多个公园,学校,YRT公共交通等。附近有购物中心,高尔夫球场,湖泊等,绿化成熟,环境优美。靠近Bathurst,以及400,404高速等主干道。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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   好房推荐!奥罗拉Bayview街旁四室双车库独立屋仅$1158,000 ... 3 天 11 小时前,0 篇回复,113 次点击
Lot:38.81 x 100.2,地税:$5,032.37 / 2017
房型:独立屋两层
Bayview/Borealis,L4G7V1
4卧室,3卫生间,1厨房,带有地下室
中央空调和换气,燃气取暖
双车库,车道还可停多辆车
——位于奥罗拉Bayview街旁安静社区。屋主爱新保养,全屋多个翻新升级。屋内新铺实木地板,客厅带有壁炉,翻新厨房欧式风格,配套花岗岩台面以及后挡板,全新冰箱及抽油烟机。房型方正,空间宽敞,采光明亮,设施齐全,可拎包即住。
——地理位置优越,位于Bayview/Borealis交界处,近Aurora市中心,小区口餐饮,银行,购物,影院,Canadian Tire 和Home Depot等一应俱全。步行可至Bayview街,公园以及公交车站,直达Aurora Go Station。附近有购物中心,高尔夫球场,湖泊,公园等,绿化成熟,环境优美。靠近Bayview,Leslie,以及404高速等主干道。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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   好房推荐!奥罗拉Aurora街旁四室双车库独立屋仅$1098,000 ... 3 天 11 小时前,0 篇回复,113 次点击
Lot:52.49 x 110.02,地税:$4,529.12 / 2017
房型:独立屋两层
Bathurst/Mcclellan,L4G6P1
3+1卧室,3卫生间,1厨房,带有完成地下室
中央空调和换气,燃气取暖
双车库,车道还可停多辆车
——位于奥罗拉Bathurst街旁安静成熟社区。屋主爱新保养,装修风格现代高档,全屋多个新翻新升级。厨房配套大理石台面和高档不锈钢设施,瓷砖地板,窗户灯光系统换新升级等,另外浴室均配有大理石地板和水晶,全新车库门和车道等。房型方正,空间宽敞,采光明亮,设施齐全,可拎包即住。
——地理位置优越,位于Bathurst/Mclennan交界处,餐饮,购物等一应俱全。临近Bathurst街,多个公园,学校,YRT公共交通等。附近有购物中心,高尔夫球场,湖泊等,绿化成熟,环境优美。靠近Bathurst,以及400,404高速等主干道。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!
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   Don Mills/Lawrence3年新高尚社区豪华精装豪宅 ... 3 天 19 小时前,0 篇回复,117 次点击
Toronto Ontario M3C2B3
Don Mills/Lawrence

售价:$2,988,000

房龄:0-5
地税:$9,648 (2017)
城市:多伦多
物业类型:独立屋
占地面积:49.38F X 114.70尺
实用面积:3000-3500尺
建筑风格:2层
坐向:坐北朝南
卧室:4 + 1
浴室:5
车库类型:Built-In
车库:2
车位:4
游泳池:无
制冷/暖系统:中央系统
地库:完成装修 走出式

豪华无瑕疵的完美别墅坐落在多伦多的成熟高尚社区,高档重金装修,厨师式厨房,高级实木橱柜,大理石台面,中央岛,多处天然气壁炉,每间卧室都带有独立卫生间,量身定制步入式衣帽间,完成步出式地下室带卧室,卫生间,及酒吧。优越的地理位置,这个社区位于北约克中心地带,这里曲径通幽,溪谷环绕、古树参天、空气清新,公园遍布,名校云集、交通便利,体现了自然环境与历史文化的完美结合。社区内最美丽的是Windfields Park,从北到南斜穿全区,可以沿着弯弯曲曲的山谷小径,尽情享受大自然的美景。著名的Edwards Garden,位于Lawrence路旁,里面奇花异草,争奇斗艳。Banbury 社区中心有网球场,健身房,游乐场,活动厅等。
该区本地白人居多,新移民比例较少,大多数家庭年收入在20万以上。交通极为便利:北边不远就是401高速,东边有404/DVP高速,TTC Bus 在区内穿梭往来,还有Go通勤火车,去周围其它地区十分方便。
这里购物也非常方便Bayview Village Shopping Centre:位于Bayview Ave和Sheppard Ave的东北角;Don Mills Shops;如果要去华人超市,沿Leslie北上5分钟即可来到阳光超市,及味香村等数家中餐馆。

学区信息

Don Mills C.I 安省排名201

更多信息请联系,RE/Max全球连锁,加拿大No.1
POWER 7 REALTY(房地产最佳成奖,100%Club,白金大奖)
--王晖(Fay Wang)
直线: 416-726-2645
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   Downtown樓高17尺复式/Loft 单位出售 ... 4 天 4 小时前,0 篇回复,119 次点击
Downtown樓高17尺复式/Loft 单位出售

一睡房, 樓高17尺, 位於 Liberty Village中心區域


售價 $ 819,000

有車位, 有 locker
光線充足, 大陽台, 有家電
享受一流的公共設施
例如: -最先進的健身中心, 還有很多很多……

* 交通方便 ,鄰近高速公路, 銀行, 及餐廳,
* 生活方便,
* 強化木地板, 易於清潔
* 開放式廚房
* 1 个厅车位, 1 locker
* 汽锅炉,中央空调和换气
* 有洗衣機,烘乾機,爐灶,微波爐,洗碗機,冰箱準備
* 安全社区,热点地段

欲了解更多信息,請發電子郵件到 greg@gregtong.com給我們,或發送短信到416-887-5888... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房屋出售 | tongtong1031 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   好房推荐!奥罗拉Bathurst街旁三室双车库独立屋仅$1,048,800 ... 4 天 12 小时前,0 篇回复,144 次点击
Lot:39.66 x 112.36,地税:$4,754.72 / 2017
房型:独立屋两层
Bathurst / Mcclellan,L4G6R7
3+1卧室,4卫生间,1厨房,带有地下室
中央空调和换气,燃气取暖
双车库,车道还可停多辆车
——位于奥罗拉Bathurst街旁安静成熟社区。屋主爱新保养,装修风格现代高档,全屋多个新翻新升级。厨房配套大理石台面,瓷砖地板灯光系统换新升级等,客厅饭厅铺有硬木地板和壁炉。完成地下室设有休闲室,酒柜吧台以及浴室。房型方正,空间宽敞,采光明亮,设施齐全,可拎包即住。
——地理位置优越,位于Bathurst/Mclennan交界处,餐饮,购物等一应俱全。临近Bathurst街,多个公园,学校,YRT公共交通等。附近有购物中心,高尔夫球场,湖泊等,绿化成熟,环境优美。靠近Bathurst,以及400,404高速等主干道。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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   好房推荐!列治文山Yonge街旁4+2室双车库独立屋仅$1,389,000 ... 4 天 12 小时前,0 篇回复,159 次点击
好房推荐!列治文山Yonge街旁4+2室双车库独立屋仅$1,389,000
Lot:36.09 x 109.91,地税:$5,801.40 / 2017
房型:独立屋两层
Yonge/Gamble,L4S2G4
4+2卧室,4卫生间,1+1厨房,完成地下室,分门出入
中央空调和换气,燃气取暖
双车库,车道还可停多辆车
——位于列治文山中心地段Yonge街旁安静社区,屋主爱新保养,实用面积约2500-3000sqft,装修风格高档现代,进行多项翻新升级。客厅带有壁炉,屋内铺实木地板,厨房配套高档不锈钢电器,以及花岗岩台面,灯光系统升级等。房型方正,空间宽敞,采光明亮,设施齐全,可拎包即住。地下室完成装修,带有额外卧室,厨房,卫生间。后院宽敞,带有桑拿房,围栏全包。
——地理位置绝佳,靠近Yonge/Gamble交界处,步行可至小区口公交车站,以及自然公园步道。靠近高排名Richmond Hill高中,以及St. Teresa Catholic高中等,靠近公园,各式餐饮,购物中心,健身房等等。靠近Richmond Hill Go Station,Bathurst,Bayview,Hwy7,404以及407高速等。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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   好房推荐!列治文山Yonge街旁4+1室深Lot独立屋仅$1,299,000 ... 4 天 12 小时前,0 篇回复,140 次点击
好房推荐!列治文山Yonge街旁4+1室深Lot独立屋仅$1,299,000
Lot:35 x 120,地税:$5,258.17 / 2017
房型:独立屋两层
Yonge/Gamble,L4S2W3
4+1卧室,4卫生间,1厨房,完成地下室
中央空调和换气,燃气取暖
双车库,车道还可停多辆车
——位于列治文山中心地段Yonge街旁安静社区,屋主爱新保养,实用面积约2000-2500sqft,装修风格高档现代,进行多项翻新升级。客厅带有壁炉,屋内铺实木地板,厨房配套高档不锈钢电器,以及花岗岩台面,灯光系统升级等。房型方正,空间宽敞,采光明亮,设施齐全,可拎包即住。地下室完成装修,带有额外卧室,卫生间。带有宽敞后院,围栏全包。
——地理位置绝佳,靠近Yonge/Gamble交界处,步行可至小区口公交车站,以及自然公园步道。靠近高排名Richmond Hill高中,以及St. Teresa Catholic高中等,靠近公园,各式餐饮,购物中心,健身房等等。靠近Richmond Hill Go Station,Bathurst,Bayview,Hwy7,404以及407高速等。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。是您投资自住一步到位的好机会!欢迎预约看房!

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楼花 |    多伦多楼花   楼花转让
   市中心多大楼花Artists' Alley 2期 2018火热开售! ... 1 月 3 天前,0 篇回复,396 次点击
市中心多大楼花Artists' Alley 2期 2018火热开售!

位于多伦多市中心黄金地段(University Ave/ Dundas St W)的Artists‘ Alley楼盘由三栋大楼组成,有1室,2室和3室单元合共约1100个单元可供选择,是一个集商业办公居住为一体的综合性豪华公寓。
-楼盘地理位置绝佳,临近金融区,Yonge/Duandas商贸圈,大学院校,休闲娱乐设施和公共服务设施一应俱全。
-百步之遥可至St. Patrict地铁站,10分钟内可至,安省艺术馆,OCAD安省艺术学院,大型购物中心Eton Centre,15分钟可至多伦多大学,市政中心和多个医院,极具升值潜力。
-由获奖公寓开发商Lanterra Developments开发
-Artists' Alley的步行指数和交通指数分别是99分和100分
不论投资还是自主Artists' Alley都是不二之选。Artists' Alley第一期已全部售罄。第二期即将在2月中开售。

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   滑铁卢学生公寓现正开售送全屋家具电器+两年物业管理 ... 1 月 12 天前,0 篇回复,312 次点击
Waterloo地区人口总数56万,是加拿大人口增长最快的地区之一,预计在2031年人口增长至74万;同时被FDI杂志评选为未来北美十大微型城市的榜首。
位于滑铁卢的Sage X Condo是专门为打造成为学生公寓的新楼盘。位置便利,步行4分钟可到达劳里埃大学(Wilfrid Laurier University),9分钟至滑铁卢大学(University of Waterloo)。目前两所大学就读学生总数超过54000人。 由于校内房源不足,导致校外学生宿舍短缺,Sage X Condo的出现正能缓解这一问题。定价为$225,990起。

特色
发展商提供两年出租担保,最低租金保证根据不同的户型而不同 ($1010 – 大开间,$1350-1卧,$1450-1卧+den,$1700-2卧)。
获赠两年免费物业管理。
配备全屋家具。包括床,桌椅,书桌,沙发,窗帘,所有厨房电器和洗衣机烘干机。让你更加方便出租你的物业。
延期支付定金,未来28个月内只需要付6万。
开发费封顶
免转手费


楼盘信息
楼盘名称:SAGE X CONDOS
发展商:IN8 Developments-加拿大排名第一的校外学生公寓开发商
地址:257 Hemlock Street, Waterloo.
交房时间:2019年9月
单 位:141
楼 层: 6
面积:490 sqf+
价 格: 23万加元起
管理费:$0.26/sqf(不含电费)
定金付款方式:定金6万 签约时$5,000,30天-$10,000,2018年5月1日-$15,000, 2018年11月1日-$15,000, 2019年5月1日-$15,000
特色:将提供两年包出租、2年免费的物业管理
物业设施:健身房、读书室、屋顶休憩花园,户外停车场等众多配套设施。

有关房产问题,可联系: 百年地产公司,白金/总统大奖得主---刘君 直线: 416-455-8890 微信:junl101 搜索房源: www.junliuhome.com www.realestatebuyandsell.ca... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   Yonge & 16th - BEVERLY HILLS CONDOS 1睡房+Den 樓花出售 ... 2 月 18 天前,1 篇回复,690 次点击
BEVERLY HILLS CONDOS - (Yonge & 16th) 1 Bedroom+Den
絕佳位址
1睡房+Den 樓花出售,位於16th St & Yonge St in Richmond Hill
Beverly Hills Condo's South East (東南)
僅售$449,999
662尺, 有1車位 & 1 locker, 2018年summer收樓
2衣櫥, 大洗手間
現以超低價轉讓, 有興趣的朋友請聯繫我 647-772-7725
地址:9205 Yonge st. # 316 Richmond Hill, ON L4C 9T3

地點一向是投資自住最重要的優先事項, 大家Google一下就知道地點有多好
步行至 Hillcrest Mall, South Hill Shopping Center, Nofrills, T&T超市, 公園, McDonald
附近: Walmart, Richmond Centre, Richmond Hill Public Library, York Regional 警察局, 圖書館, Cineplex電影院, Home Depot, Bestbuy, Loblaws
附近學校: Bayview Secondary School, Ross Doan Public School, Alexander Mackenzie High School, Roselawn Public School, Charles Howitt Public School, Langstaff Secondary School, The Prestige School, Toronto Waldorf School, TMS School Bayview Campus, Richmond Rose Public School….等等... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | irenewws 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多伦多豪华FREEHOLD联排开盘!近Yorkdale仅要80余万!?? ... 3 月 14 天前,0 篇回复,896 次点击
放眼多伦多没有更划算的楼盘了!

豪华三层联排,多至2300平尺,高速发展地区,FREEHOLD = 没有管理费!仅87万起,首2位购房者更有$75000的大礼包赠送!

隆重介绍Exbury Towns,位于sheppard和400号公路的FREEHOLD豪华联排别墅!位于多伦多发展最快的地区Downsview,新建的TTC地铁站,靠近约克大学,Yorkdale购物中心,hwy400和hwy401! 价格仅87万起!整个多伦多再找不到更值得投资的楼花了!即日起购买还有价值75000加币大礼包赠送!等于是花80余万在多伦多市区内购得一套豪华FREEHOLD联排别墅!升值空间不可衡量! 超现代3卧室3卫户型,带车库,预计2019年完工。

Exbury Towns由Andrew团队独家代理,仅限10套! 户型图,worksheet请联系助理Dennis, 电话647-886-0317 邮箱 dennis@ipekian.ca 微信 ddub1994... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | Andrew地产 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   最新热门楼花Social Condos近Eaton Centre ... 4 月 4 天前,0 篇回复,1002 次点击
市中心最新热门楼花Social Condos ,地处多伦多市中心繁荣商业地带,Dundas 和 Church 交口,价格40万起,户型有Studio/ /1房+Den/2房/2房+Den/3房供选择,11月份发售,请来电查询获取第一手资料,优先选盘。

•距Ryerson University 几步之遥(Ryerson University现有近5万4千名学生,大学校园仅有850住宿位)。
•4分钟到 Eaton Centre 和Yonge & Dundas Square
•10分钟步行到Nathan Phillips Square, City Hall, The Mattamy Athletic Centre & Loblaws
•15分钟步行货分钟车程到Toronto General Hospital, Sick Kids Hospital, Mount Sinai Hospital & Princess Margaret Hospital
•10分钟乘车去多大校园

Social Condos 由著名开发商Pemberton Group开发,这个有50多年成功开发住宅和商业项目经验的著名开发商,诸多作品被行业视 为经典,他们以创意设计、精湛做工、高品质功能以及极佳的附属设施享誉世界。

第一批优先认购即将开始,请即刻致电Maggie 416-473-8096 或William 416-710-6688 查询户型图和价目表,优先选盘,提前获取最优户型最优价格。


【楼盘名称】Social Condos
【开 发 商】The Pemberton Group
【交楼日期】2022
【总 层 高】52 Storeys
【总 户 数】596 户
【地 址】229 Church Street, Toronto... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | Maggie 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   Yonge/Eglinton 直达地铁站与轻轨站楼花现接受内部预定! ... 5 月 2 天前,0 篇回复,1247 次点击
E2 Condo,位于Yonge/Eglinton,是目前唯一可以从楼内同时进入地铁站以及即将新建成的轻轨站的高档公寓楼!
由著名承建商Metropia建造,位于多伦多最想入住的社区之一,到达多伦多市中心,中城区以及上城区都十分快捷方便。位于即将建成的轻轨站上方,未来发展十分有前景,作为投资,或者自主都十分划算以及方便。
有大约475个单元,户型由一室到三室不等,现在进行VIP内部预定,先到先得!

足不出户即可到达地下购物中心,超市,餐饮等一应俱全,享受快捷方便的都市生活!... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   King West社区全新高档Condo内部预售!接受预定 ... 5 月 2 天前,0 篇回复,1113 次点击
Kingly Condo,位于King/Portland,King West社区中心。由著名开发商Allied以及RioCan建造,最快18个月后可交房。

集商业,购物,住宅为一体的住宅楼,隔壁是办公楼,若作为投资购买无需担心将来出租问题,楼内有购物中心,学习区域,办公室,健身房等高级配套设施。

现在VIP内部接受预定,户型由一房起,417 Sqft。单价大约$900/Sqft上下。配套高档现代装修。

为保持King West社区无高楼的特色,Kingly Condo仅16层高,133个单元。户型稀缺,机会不可多得!

附近高档餐饮,购物,以及交通等一应俱全,出行便利,生活方便,价位合适,最大特点是可以在一年半内入住!... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多市中心Bloor/Yonge全新楼王The ONE火爆来袭!接受内部预定! ... 5 月 2 天前,0 篇回复,1266 次点击
The ONE Condo,位于1 Bloor West。多伦多最新楼王,由著名承建商Mizrahi建造,预计2023年完工。共85层高,416个单元,逾17万Sqft的商业购物中心,是一栋集商业购物娱乐住宅为一体的奢华住宅楼。

楼内配套七星级酒店设施,专人泊车,不出楼即可直达多伦多最繁忙Bloor/Yonge地铁站。

位于多伦多市中心的中心,Bloor/Yonge交界处,是全加拿大最繁华高档的社区之一,近Bloor以及Yorkville名品购物街,多伦多大学主校区,Eaton Centre,以及享受安大略湖美景等等。

房型多多,由一室一厅 581 Sqft起,单价$1,300/Sqft起,现在接受VIP内部预定,先到先得!... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   VIP预售开启!ZEN KING WEST多伦多市中心SOHO社区豪华公寓 ... 5 月 5 天前,0 篇回复,1124 次点击
位于多伦多市中心SOHO社区的豪华公寓开始VIP预售!现在购买楼花即送独家优惠套餐,包括罗杰士ROGERS网络套餐,更宽松的付款周期等等!

1卧室510平尺44万起

1卧室+1书房610平尺50.7万起

2卧室639平尺56万起

2卧室755平尺63万7起

2卧室+1书房692平尺69万起

优惠套餐和楼盘数量非常有限,
详细户型以及优惠信息请联系Dennis(国语,英文)
电话647.886.0317,邮箱dennis@ipekian.ca,微信ddub1994

多市中心Zen King West Condos豪华公寓火爆来袭!5分钟步行湖滨,位于多伦多市中心Strachan Ave/King West西南角,位于Liberty Village最核心地段,地理位置极佳!交通得分96/100,步行得分86/100.尊享King Street奢华夜生活以及各式美食!... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | Andrew地产 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   精品楼花推荐:多伦多Platform Condo火爆来袭! ... 5 月 17 天前,0 篇回复,1213 次点击
位于多伦多Danforth/Pape交界处附近全新高档Condo内部发售,为您提供最大限度的优惠以及最好的Floor Plan选择!

由著名开发商Sierra Building Group建造,为您提供最高档以及现代化的装修风格,配套高端电器。楼高9层,共有92个单元。楼内配套高档齐全设施:24小时监控以及安保,豪华大堂,健身房,会议/聚会室,超大室外阳台以及烧烤区。

现有房型Studio, One Bedroom, One+Den(1 Bath/2 Baths), Two Bedrooms, Two+Den, and Three Bedrooms可供您选择,价格低至$299,000起!

地理位置绝佳:楼下即是Greenwood地铁站。乘地铁十分钟内可到达Bloor/Yonge地铁站,Yorkville名品购物街;十二分钟内可到多伦多大学St.George主校区,ROM博物馆,多家餐饮,银行,超市,药店等;十五分钟内可到达Woodbine Beach以及安大略湖。

Platform Condo为您提供安静社区生活的同时,提供超方便快速交通,直达多伦多市中心,北约克,以及海滩。

预定从速,先到先得,越早预定选择多多!

详情以及更多楼花信息请联系:416-455-8890 Jun 或 416-459-6382 Erin... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多市中心湖边King街旁新盘ZEN King West火爆来袭!现在开始接受预订 ... 6 月 21 天前,0 篇回复,1513 次点击
由Centre Court开发商建造,位于2017年启动销售的Zen King West Condo现火爆来袭!现有Front Line Platinum access,为您提供一手楼内图,最佳优惠,最全户型!

楼共有32层高,配套高档设施以及现代装修。靠近King/Bathurst交界处,靠近Gardiner高速,Exhibition Go Station,King街TTC等,交通十分方便,四通八达。

位于安大略湖旁,近多伦多湖心岛,让您在享受都市生活的同时享受绝美风景。欲购从速,先到先得,优惠多多!... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多市中心多伦多大学旁或火爆楼盘Theory Condo来袭!先到先得 ... 7 月 12 天前,0 篇回复,1771 次点击
全新火爆项目The Theory Condo位于203 College St,多伦多大学St.George校区正南门,由著名开发商Parallax Development Corporation建造。

楼高30层,楼下做商业用途楼上是居住楼。单元数不多仅309个单位,预计入住时间为2021年夏天

作为投资购买将来不愁出租以及租金价格,位于多伦多大学正南门,公寓需求量极大。地点火爆,出门即是TTC交通,直通地铁站。步行可至多伦多大学,China Town,多家餐饮,超市。

装修精美,楼内设施高档齐全,9尺高光滑天花板,卫生间配玻璃淋浴室,部分户型带有更高天花板。配套Rogers极速光纤网络,高端不锈钢电器,以及现代高档户设计等!

楼下带有星巴克,楼内配套高档健身房,其中带有免费体脂测量仪;瑜伽/舞蹈室;学习以及办公区配有高速无线网络;聚会室配套单独厨房;媒体室配套游戏区,卡拉ok区等等。

楼内图在手,单元数不多,现在购买优惠多多!

现在预定赠送免费单车位,赠送价值$3000的厨房配件,原价$5000转让费低至$1000!以及延长付款期等等。

户型由1室-3室不等,目前剩余单位不多,预购从速!

管理费: $0.59/Sqft/Mo,不包水电网

地税:约购买价格的%0.8

车位:$75,000 (仅限3室以及以上户型)

单车位:$2,000

详情咨询:416-455-8890 刘君或加微信:junl101。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   滑铁卢以及劳里埃大学旁学生公寓内部销售!现在购买减免两年管理费以及免费无线网络! ... 8 月前,0 篇回复,1527 次点击
由开发商Prica开发,位于滑铁卢大学以及劳里埃大学旁全新学生公寓现在独家内部销售!

现在购买优惠多多:开发商保证两年租约,租约结束后可自行出租,位于两个大学旁绝对不愁出租。减免两年管理费,配完整装修,带有一个自行车车位,以及免费无线网络!

Waterloo Studen Condo共有两栋,总共有23个5房2卫学生宿舍,以及12个5房配单独卫生间学生宿舍单元。

一房平均可租500-600加元每月,平均一套可租2500-3000加元每月。作为投资十分划算,位于两所大学旁边,走路可达学校,公共交通,以及多家餐馆,学生生活十分便利,结束与开发商两年租约后不愁出租!

有意者请速联系,单位不多,先到先得,优惠多多!

详情请咨询:416-455-8890 Jun

或者加微信:junl101... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   列治文山YongeParc二期现在预定赠送车位以及Locker! ... 8 月 11 天前,0 篇回复,1572 次点击
YONGEPARC2 Condo 列治文山Yonge/Hwy7旁现进行内部预售,优惠多多!
由著名开发商 Pemberton Group倾情打造,位于列治文山Yonge/Hwy7绝佳地点

Condo楼高19层,共有202个单元,预计2020年竣工。

价格经济实惠,由$330,000到$800,000不等。

户型多多,由一室到三室不等,大小:580 Sqft到1355 Sqft。选择多多

楼下即是公共交通车站,步行可至Yonge街以及Hwy 7.

楼对面即是Plaza,有各式餐饮,沃尔玛超市,Loblaws,药店,Winners,Home Depot,Canadian Tire,加油站,银行等。走路均可直达以上地点。

近有Go Train车站,可直达多伦多市中心。

近401以及404高速,开车5分钟内可上高速,直通多市中心。

15分钟内可达约克大学,Vaughan Mill购物中心,以及Fairview Mall。

20分钟内可达多伦多皮尔森国际机场,约克戴尔购物中心。

管理费:$0.54/Sqft/Month

地税:约为购买价格的1%

现在预定购买,减免高达$10,000购买价格!赠送车位以及Locker!还可免费转让。先到先得!不可错过。

详情请联系416-455-8890 Jun... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   位于多伦多市中心全新West Condo现进行独家VIP预售! ... 8 月 17 天前,0 篇回复,1833 次点击
West Condo由著名开发商Aspen Ridge Homes建造,位于多伦多市中心Bathurst and Niagara交界处,共有两栋楼,分别12层与14层高,共有271个单元。

预计完工日期:2020年底

单价:$720至$890/Sqft不等

户型:Studio,一室一厅,两室,2+1,以及三室等多种选择

单元内带有:不锈钢电器,其中包括,冰箱,抽油烟机,洗碗机,一体洗衣烘干机等。

管理费:$0.60/Sqft/Month

车位:$55,000 (仅限两室以及以上户型)

地税:约为购买价格的1%

楼内设施:24小时安保,健身房,瑜伽房,台球室,游戏屋,儿童游乐区,私人聚会房带有烧烤,以及公共烧烤区,Party Room等等。

现在预定,机会多多。楼内图与价格表在手,如需更多资料请联系:416-455-8890 Jun。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 多伦多楼花 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
移民留学 |    加国移民   投资移民   旅游   留学生活
   有一九成新的Roku盒子转让 ... 7 月 5 天前,0 篇回复,1013 次点击
本人即将回国,现有一个九成新的Roku盒子转让, 此盒子可看中文电视,央视直播,各地方卫视,流畅不卡壳!若有意向,请与我联系!... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | 悠悠子君 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   值得信赖的美国华人会计师事务所 ... 9 月 1 天前,0 篇回复,1321 次点击
美东第一大华人会计师事务所—“美国三角会计师事务所”,原本是一家税法研究机构。历经15年的风雨兼程和发展创新,已在北卡、纽约、夏洛特、亚特兰大、上海等地分布8家分公司。我们拥有近百位身经百战的教授,注册会计师和研究人员组成的优秀团队。

  为华人提供美、中服务(全美50州):
• 個人和公司報稅、財務咨詢、正确应对政府查稅、財務報表
• 个人和公司稅號申請(ITIN和EIN)
• 新移民资产财税规划、资产申报、海外申報  
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美国三角会计师事务所-北卡总部
Add:1601 Walnut St. Suite 201. Cary, NC 27511,USA
Tel:919-380-1040(主机)
Email:info@triangleaccounting.net
网址:www.triangleaccounting.net
www.triangleaccounting.cn
   三角会计.com
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美国三角会计师事务所-上海分公司
Add:上海浦东新区东方路778号江苏大厦13楼C7 200122
Tel:021-50199809; 15921100116(手机)
Fax: 021-50199810-808
QQ:2853531059;2853531060
E-mail: sh@triangleaccounting.net... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 投资移民 | wangxi1990 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   留学生加拿大移民重大利好消息:人数加2.5倍 ... 12 月 26 天前,0 篇回复,2719 次点击
加国无忧

1月29日,加拿大新任移民部长赫森(Ahmed Hussen)在多伦多市出席一个公民入籍仪式后表示,“快速通道”(Express Entry)移民申请项目已经改革,新的移民评分系统下获得“移民邀请”的最低分数已经降低,这非常有利于广大国际留学生申请人,政府计划未来引进国际留学生移民的数量不低于50%。

进入2017年以来“快速通道”好消息不断,继2017年第一轮“抽签”人数创下纪录之后,最近一轮“抽签”不仅人数破了纪录,分数要求也为史上最低,业内人士预测,“抽签”要求的分数还有很大下降空间。

加拿大移民部于1月4日进行了“快速通道”移民申请2017年第一轮“抽签”,抽选出2902名移民申请人,这是历年最多的一次。2016年抽取人数最多的一次为2878人。此次抽中移民最低分数为468分,这个分数低于2016年最低分数475分。

然而移民部最近一次于1月25日举行的“快速通道”抽签中,共有3508人获邀请,人数远远超出2017第一轮,最低分数降至453分,这比第一轮的468分又下降一大截。至此今年开年以来移民部在1个月时间内已经向9744人发出了申请永久移民邀请。预测抽签所要求的分数线在未来数周或数月内还有进一步下降的可能性。

加达移民顾问JASON王说,从现在情况看总的趋势是人数增加、分数下降,但是尽管如此,对留学生来说依然是不够分数的人占大多数,目前一部分有雇主担保、专业热门、双文凭、雅思成绩突出的本科生已经能够被抽中了,甚至有一些3年制大专学生因其他方面得分较高也被抽中。对于普通专业的留学生来说,再读一个专业或者提高英语成绩都是加分途径。

加华移民留学中心副总裁吴冰说,LIMA额外加分降至50分对本地留学生和有本地工作经验的人来说是个利好消息,目前的抽签分数线为453分,在留学生群体中条件较优秀的申请人都可以达到这一分数线。在未来几个月分数还会继续下降,会有更多申请人增加成功机率。

吴冰说,按照移民部长的表态,在经济类移民中留学生移民的数量不低于50%,对留学生来说这绝对是一个重大利好消息。去年加拿大共接收经济类移民17.2万人,其中留学生占了3.3万人,约占总数的19%,如果增加到50%,那么留学生移民总人数就会达到创纪录的8.6万人,比去年增加5万多人,这在加拿大历史上还是前所未有的。

吴冰认为,以前看不到希望的大专学生现在看到希望了,随着LIMA额外加分降至50分,那些过去靠LIMA占尽先机的海外人才如今优势不再,留学生如果有两年工作经验、雅思分数不错,在目前情况下就大有希望,她希望留学生提高自己、把握机会。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大增收移民50%? 馅饼大了 但吃的人也多了 ... 16 月 6 天前,0 篇回复,2738 次点击
来源:RCI

一个受加拿大财长委托的顾问委员会星期四(10月20日)提出了关于如何振兴加拿大经济的几项建议,其中最受关注的一项是把接收移民的数量在今后五年内增加到每年45万。《环球邮报》资深专栏作者凯勒(Tony Keller)发表署名评论,认为简单的增加移民数量无助于发展经济。

他说,增收移民,总人口增加,经济总体上自然也随之增长。但这就像是有了一个更大的馅饼,但同时也有了更多张嘴来吃,二者的增长是同步的。而经济的真正增长意味着每个人分到的那一份馅饼比原来更大。

他认为,婴儿潮一代的老去使加拿大的退休人口在总人口中的比例增大,但是要改变退休人口和工作人口的比例,增加总人口没有用,要增加的是工作人口。因此,只有加拿大接收的移民大部分属于工作人口,而不是依赖社会的人和老年人,才能达到促进经济发展的目的。

而婴儿潮一代是如此阵容庞大,即使增收的移民全部是技术移民,也无法延缓加拿大人口老龄化的趋势。凯勒说,我们不应该过度指望移民大增带来的经济效益,但是有些事是有帮助的,例如为30多万在加拿大留学的外国年轻人提供入籍便利。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   这是怎么啦?3000多中国人自愿放弃加拿大身份 ... 16 月 16 天前,0 篇回复,3130 次点击
加国无忧

今非昔比,现在的中国公民如果想来加拿大简直就和玩儿一样,加拿大政府准备在中国增加7个签证中心,摆明了敞开大门欢迎中国人来加拿大,旅游、探亲、商务,来者不拒,而且一律发放10年旅行签证,也正因为如此,越来越多的中国人不在乎加拿大的移民身份了。加拿大移民部北京签证办事处的统计数字显示,2015年共有1046个中国人申请自愿放弃加拿大永久居民资格,到2016年上半年止猛增到3298人。

据明报报道,移民部自2014年11月推出自愿放弃永久居民申请办法以来,已让愈来愈多中国太空人决定放弃永久居民资格。从2015年1月至2016年6月,丧失永久居民身分的中国公民有3298人,当中被移民部取消身分的有182人,自动放弃者有3116人,也就是说94.5%的人属于自动放弃。

统计数字显示,从2015年1月至2016年6月,申请并获准放弃加拿大永久居民资格的人数有11958人,其中中国公民人数达到3116人,高居第一位,占所有放弃永久居民资格人数的26%。
两大直接原因导致中国公民放弃身份者猛增

2015年10月,温哥华华裔王迅因移民造假案被判入狱7年、罚款917万元。法庭证据显示,王迅的公司涉嫌为1200多名客户造假,收取顾问费高达上千万加币。按照法律规定,移民造假其身分可能被取消。

王迅案件中,牵涉的1200名客户大多数是中国大陆公民,这些人的移民或者公民的身分都可能被撤销,于是其中不乏明智者干脆主动申请放弃移民身份。

还有一个原因就是中国政府近年来反腐对党员干部获得外国绿卡严加盘查,导致一些人不愿冒政治风险而主动申请放弃加拿大移民身份。

据了解,早在2003年中国中办印发的《关于加强党政机关县(处)级以上领导干部出国(境)管理工作的意见》,就提出:党员干部“不得以任何理由私自办理外国长期居留证(绿卡)”、“已经办理的,本人要主动向所属地区或部门的党组织报告,并按有关规定处理”。

2012年9月1日起施行的《事业单位工作人员处分暂行规定》也提出:“非法出境、未经批准获取境外永久居留资格或者取得外国国籍的,给予记过处分;情节较重的,给予降低岗位等级或者撤职处分;情节严重的,给予开除处分”。

放弃身份不影响今后再次申请
实际上,早在2014年移民部正式推出自愿放弃永久居民申请办法以前,移民部就有类似做法。移民部发言人Lindsay Wemp指出,放弃永久居民资格的人士如果日后仍想移民加拿大,并不会因为曾经放弃身分而不被接受,移民部仍旧将根据他们申请的类别进行审查。
据报道,几年前曾有几个永久居民在CBSA官员要求下,签下放弃身分的文件,后来他们后悔去上诉,联邦法官还曾判他们胜诉,重新取回永久居民资格,之后移民部开始研究如何使放弃程序合法,因此推出正式申请办法及申请表,在该放弃资格申请表上签字的人士,今后就不能再有反悔,除非重新申请移民。

事实上,并不是所有的“自愿放弃永久居民身份”的申请都会获得批准,2015年北京大使馆共接到1046个中国人申请自愿放弃加拿大永久居民资格,其中有157人未获批准,这并不是移民部挽留他们,而是这些人在申请时不知道他们早就已经不具备加拿大移民身份,因此没有资格申请自愿放弃加拿大永久居民身份。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   相比于温哥华,华人移民其实更爱多伦多 ... 16 月 18 天前,0 篇回复,3088 次点击
来源:多伦多生活

温哥华和多伦多一直是被加拿大人经常拿来比较的两个城市。

如果问道华人最爱?说出来你可能不信!相比于温哥华,华人移民更爱多伦多。说起原因,无论是从衣食住行,吃喝玩乐,还是环境教育,那都是有理有据。

房价

如果说多伦多的房价便宜,相信很多人是拒绝的。在和温哥华的房价对比后,大家才会真实的感受到生活在多伦多的幸福。相信很多从国内北京上海广州深圳的人来到多伦多后,都会默默地感叹一句,真是来对了!

购物

无论你是想买顶尖的时尚奢侈品,还是家常的日用品,伊顿,Queen Street West、St. Lawrence都能满足你的需求。在购物上,多伦多绝对称得上大都市,大师的时尚单品,艺术家的文艺作品,生活家的创意用品,应有尽有。周末就是应该去shopping够!

娱乐

梅西音乐厅,多伦多电影节,CNE,毫不夸张的说多伦多的每一个周末,你都能想到放松娱乐的地方。坐上摩天轮欣赏安大略湖的风景,吃一顿丰盛的晚餐,然后去看个电影,这样的长周末才叫惬意。

文化

多伦多大学一直是一个全能选手的存在。没有特别突出的一项,但是她样样都可以排的上名次。安大略皇家博物馆是加拿大最大的世界文化和自然历史博物馆,馆内珍藏着上千片甲骨文,是探索中国文化的好去处。

风景

加拿大既有大城市的繁华,也有自己的独特风景。Bruce Peninsula National Park、Fathom Five National Marine Park、Georgian Bay Islands National Park、Point Pelee National Park,耸立的CN tower被列为来到多伦多必看的地方。秋天红透的枫叶、三文鱼洄游,冬天铺天盖地的大雪,多伦多的景色不带重样的美。


唐人街

中国人好像自古都有扎推的习惯。尤其是在国外,眼前都是老乡,耳边飘着乡音,吃的是家乡特产,倍感亲切。多伦多有5个唐人街,号称“中国以外最大的唐人街”。这里有大量聚居的华人,华人超市、华人餐馆,生活交流便利。有时候你甚至会产生一种错觉,自己根本没有出国。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大史上最大移民潮一年32万人登陆,大涨33.3% ... 16 月 29 天前,0 篇回复,2532 次点击
(加国无忧)由于大量吸纳叙利亚难民,加拿大正迎来史上最大的移民潮。

据本地英文媒体《环球邮报》报道:联邦统计局最新公布的移民数据报告显示,截至今年七月,在过去的一年中共有32.09万移民登陆加拿大,比前一年度(24.08万人)相比大涨33.3%,增幅达到30年来的最高值。

此外,这一数字也创下了本国自1971年7月开始对移民数据进行对照比较以来的最高纪录。相比之下,此前的最高纪录发生于2009至2010年度,当时移民数量仅为27.06万人,难以望其项背。

统计局表示,自1910年代以来,加拿大从来没有象现在这样,一年内吸收那么大数量的移民。从1910年至1913年,本国曾迎来历史上少有的移民潮,只是由于缺乏数据,以及研究方法不同,我们无法得知现在的移民数量同那时相比哪一个更多。

移民如潮涌入,也令加拿大的总人口显著上升。据初步估计,截至今年7月1日,加拿大总人口同比上涨1.2%(或43.78万人),达到3630万人,这是1988至1989年度以来,本国绝对人口增长最大的一年。

统计局的数据并没有列出移民的来源国。移民部长麦家廉(John McCallum)则表示,从2015年11月开始,联邦政府大量吸纳叙利亚难民,这是移民数量大幅增长的“部分”原因。

最新的统计显示,至今年7月,已有3.09万叙利亚难民落地加拿大,数千人仍在审理过程中。

部长希望,在未来几年,联邦政府能够进一步增加新移民的数量,以缓解人口老龄化所带来的挑战。

在去年,移民数量达到历史最高点的5个省份分别是纽芬兰、新斯科舍省、新布伦瑞克省、曼尼托巴省和萨斯喀彻温省,其中的三个大西洋省人口老龄化最严重。移民的增加,有望缓解这一问题。

在整个2016年,联邦政府计划继续加速吸纳移民,数量为30万人。2017年的移民计划还没有出台,不过据《环邮》早前进行的一项调查,39%的加拿大人希望能在明年减少移民数量,37%的人希望维持现有水平,而16%的人希望能够继续增加移民。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大留学以温哥华为例给留学生活算笔账 ... 19 月 11 天前,1 篇回复,4586 次点击
来源:雅思36D

夏吃海鲜冬滑雪,秋天欣赏美丽迷人的枫叶,四季感受岁月静好的生活,这些画面构成了大家对加拿大一国的印象与向往。今天,雅思36D有幸邀请到就读于加拿大名校西蒙菲莎大学的特邀嘉宾萧大可来跟大家分享一下身处枫叶之国的感受。

萧大可:大家好!我是雅思36D的特邀嘉宾萧大可,现正就读于西蒙菲莎大学的工商管理专业(Business Administration)。今天我将以切身角度来谈谈“枫叶之国”加拿大,尤其是温哥华地区留学生活的成本。

雅思36D:既然你是留学生,不如先给我们讲讲加拿大的学费吧。

萧大可:一般来说,加拿大的大学留学生学费至少在21000加币/年,(按照2015年9月汇率来算,折合约10万人民币左右)。不同专业学费不同,其中工商管理专业学费最高。不巧的是,最近几年学费处于每年都在涨的阶段。但是,假如你是持有加拿大枫叶卡的永久居民,学费会比较便宜。最便宜的应该属加拿大公民,学费约为当地留学生的三分之一。

顺便提一下,跟美国相类似,加拿大的课本特别贵,轻则100加币一本,最高的时候可以到200加币,而且经常有新版本或者换书。所以大多数同学,无论是本地学生还是海外留学生,都会选择购买二手书或者电子书。

雅思36D:除了上学之外,平时在加拿大的花销如何?

萧大可:提到日常生活,自然就得提及各项生活花销及社交费用。

1. 住房。在温哥华,最便宜的带小窗户的地下室房间,就得450加币/月(按照2015年9月汇率来算,折合约2200人民币)。正常一些的房租一般在600加币/月(折合约3000人民币)。平时使用的电费以及网费,假如不包含在房租里,大概需要额外80加币/月。

2. 交通费+话费+日用品:加拿大各个学校的福利不同,我所在的西蒙菲莎大学提供学生月票,月票的价格包含在了学费里。有月票的学生,能免费搭乘温哥华所有的交通工具,包括公交车、天车(skytrain)等等。

一般的学生用的手机套餐,至少在47加币/月(这还是在没有电视和家庭电话的情况下)。

平时的日用品(包括洗衣粉、牙膏、沐浴用品、卫生纸等)开销大概在30加币/月。

3. 伙食费:温哥华身为一个美食圣地,除了披萨、麦当劳、肯德基、传统的“牛排、沙拉、汤”等西餐搭配之外,还有许多异域风情的美食。这里比较受欢迎的菜系有中国菜、日本料理、韩国料理、越南粉、希腊菜……这里简直就和广州一样,啥都有!一般留学生假如选择在家锻炼厨艺以及偶尔下馆子,伙食费大概在500~600加币/月(折合月3000人民币)。

4. 社交费用:除了好好学习之外,海外的留学生活自然少不了好友相伴。平时周末大家一起出门看电影、唱K娱乐、商场购物、再加上节日礼物等等……一个月下来,社交费用最少都要150加币/月。

5. 旅游开销:每到假期,同学们总会默契般地约在一起,去其他省或者美国转一转。这一趟下来,没有1500/加币根本就不算旅行。

雅思36D:非常感谢西蒙菲莎大学的萧大可为大家详细介绍了加拿大留学生活的成本,也期待今后为大家带来更多第一手的国外学习生活资讯。... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 留学生活 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   美留学生创纪录 来自中国最多 ... 21 月 4 天前,2 篇回复,6624 次点击
国际教育协会(IIE)和国务院教育及文化事务局(BECA)14日公布的报告显示,在美国大学就读的外国留学生人数已创下历年纪录,其中以来自中国和亚洲其他国家的学生最多。

这份年度报告指出,在2010至2011学年度在美国大学和学院就读的国际学生,创下72万3277人的新高纪录,比一年前增加5%,其中来自中国大陆的学生较上年度增加了22%,共有15万8000名中国大陆学生在美国大学以上课程就读。学生人数最多的前五名国家,有四个为亚洲国家。

报告中说,「中国学生增加的人数,尤其是就读大学的学生,在过去一年的成长比率中最高,总人数增加22%,大学学生成长43%」。

排名第二为印度,但在美国的留学生人数却比前一年减少1%。

第三名为南韩、第四名为加拿大,台湾则排名第五,但人数已比前一年减少7%。第六到十名依次是沙乌地阿拉伯、日本、越南、墨西哥与土耳其。

在所有外籍学生就读的学校中,以南加大(The University of Southern California)最受欢迎,去年共有8615名外籍生就读,高于前年的7987人,连续第十年蝉联全美最多外籍生就读的大学。

加州也是全美外籍学生最多的一州,其次是纽约、德州。

国际教育协会表示,大部分国际学生均为自付学费,或由家庭支援。官员指出,美国以卓越的教育吸引各国人才,不仅为了外交上或其他理由,也因为高等教育是一个规模非常庞大的企业。

不过国际教育协会主席古德曼(Allan Goodman)表示,也许美国学生会担心外籍学生过多,排挤美国学生,但外籍学生在全美的比率只有4%,而且与外籍学生一同上课,美国学生也会受益。

国务院代理助理国务卿安娜‧史托克(Ann Stock)表示:「国际教育是美国主要成长的行业。」她说,即使在去年的经济困难时期,高等教育也为美国提供213亿元收入。


(来源:世界日报)... 2 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 留学生活 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   今年3月起4类加籍人才 可在华申永久居留 ... 23 月 2 天前,0 篇回复,3824 次点击
(加国无忧)根据中关村科技园区驻多伦多联络处网上公告显示,自今年3月1日起,北京市、特别是中关村,开始对4类外籍人才申请在华永久居留提供“直通车”,放宽政策、简化手续。

此次出台的出入境政策措施主要服务在北京创新创业的外籍高层次人才、外籍华人、创业团队外籍成员和外籍青年学生四大类外籍人才,并在中关村国家自主创新示范区先行先试。

为中关村外籍高层次人才开通申办永久居留直通车

对符合认定标准的外籍高层次人才及其配偶、未成年子女,经中关村管委会推荐,可直接申请在华永久居留资格。公安部在中关村设立外国人永久居留服务窗口,负责受理、审核永久居留申请,提供咨询服务。

对申请永久居留的中关村外籍高层次人才,加快审批进程,自受理后50个工作日内完成审批(现行规定是180日)。北京市公安局自受理后30日内完成审核工作,公安部自收到审核材料后20日内完成审批工作。

为创业外籍华人提供长期居留和永久居留便利

在中关村创业的外籍华人(不受60周岁年龄限制)可凭工作许可和雇主担保函件直接申请五年有效的工作类居留许可,也可凭创业计划直接申请5年有效的私人事务类居留许可(加注“创业”)。

外籍华人具有博士研究生以上学历或在中关村企业连续工作满4年、每年在中国境内实际居住累计不少于6个月,可以直接申请在华永久居留。

为创业团队外籍成员和外籍技术人才入境居留提供便利

对创业团队外籍成员和外籍技术人才提供入境便利。中关村创业团队外籍成员和中关村企业选聘的外籍技术人才,提前办妥工作许可证明的,可在抵达口岸申请工作签证入境;来不及办理工作许可证明的,可在抵达口岸凭创业团队负责人或企业出具的邀请函件申请人才签证入境。

对创业团队外籍成员和外籍技术人才提供入境和居留便利。中关村创业团队外籍成员和中关村企业选聘的外籍技术人才(不受60周岁年龄限制)入境后,可凭工作许可和雇主担保函件直接申请5年有效的工作类居留许可;创业团队外籍成员未能办理工作许可的,可凭团队负责人担保函件申请五年有效的私人事务类居留许可(加注“创业”)。

实施外籍人才申请永久居留积分评估制度。中关村创业团队外籍成员和中关村企业选聘的外籍技术人才,根据中关村外籍人才积分评估标准进行评分,达到一定分值的,可以申请在华永久居留。

为外籍青年学生创业打通申办渠道

对经北京市公安机关出入境管理机构备案的中关村企业邀请前来实习的境外高校外国学生,可以向口岸签证机关申请短期私人事务签证(加注“实习”)入境进行实习活动;持其他种类签证入境的,也可在境内申请变更为短期私人事务签证(加注“实习”)进行实习活动。

在京高校的外国学生经所在高校同意并出具推荐函,可以申请在学习类居留许可上加注“创业”后,在中关村实施兼职创业活动。

中关村科技园区驻多伦多联络处主任王广利表示,本次公安部在中关村先行实施出入境政策的试点,是史无前例的开创性措施,是对中关村国家自主创新示范区的大力支持,尤其受到现在已经在中关村创业、就业的外籍人才的欢迎,同时,对于希望去中关村创业和应聘的外籍华人和人才来说,也是利好消息。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   跟政府叫板:华人拒绝补文件入籍被拒 ... 23 月 28 天前,0 篇回复,3528 次点击
(加国无忧)加拿大人入籍有明确的居住要求,保守党执政期间要求6年间必须住满4年才能申请公民身份,不过自由党政府不久前宣布将公民申请居住时间改成5年间住满3年。无论是哪个党执政,居住要求都是必须的,如果你想入籍,就必须满足这个条件。最近一个申请入籍被拒的华人赵先生,就是因为拒绝移民部要求他提交补充文件的要求而遭拒,打了官司也最终败诉。

跟移民部叫板,结果可想而知

法庭文件显示,中国公民赵先生于2004年8月来加拿大留学,2011年2月,他成为加拿大永久居民。2014年8月,他提交了入籍申请,自称他在2011年2月至2014年8月期间住在加拿大。

2015年2月,当时43岁的赵先生参加移民部面试。移民部要求他补充文件,比如租赁协议、房贷文件、工作证明等。结果赵先生对移民部的要求置之不理,没有按要求在30天内补充文件,也没有给出合理的解释,移民部就此认为他放弃入籍申请。

加拿大边境服务局(CBSA)的出入境报告显示,在2011年2月至2014年8月期间赵先生没有进入加拿大的记录。赵先生随后向移民部递交了出入境报告和护照。他的护照显示,他在2011年2月至2014年8月期间没离开加拿大,当然也就没有再进入加拿大的记录。至于移民部要求他补充如租赁协议、房贷文件、工作证明等文件他不想再提供。

2015年5月,移民部最后一次提醒赵先生:如果他不能在30天内补充文件,又没有合理的解释,移民部就会关闭他的入籍档案。赵先生依旧不予理睬,他马上告诉移民部,他提供的文件很充足,不需要再补充任何文件。

2015年7月,移民部当真关闭了赵先生的入籍申请档案。

入籍申请遭拒后赵先生提起上诉,法官裁决:赵先生的入籍申请被拒是合理的。法官说赵先生的护照和出入境报告不足以证明他曾住在加拿大。他的新旧护照之间有时间上的断层,所以移民部要求他补充文件是合理的,他应该提供更多文件。 然而,他拒绝了移民部的要求,又没有合理的解释,由此判决赵先生上诉失败。

想取得一本加拿大护照没那么容易了

国家邮报报导说,仅在2012年1年时间,移民部就发起了1.1万件调查,其中取消了3100人的公民身份,其中近半涉嫌居住时间欺诈。

数据显示,2011—2012年期间,CBSA共收到317起出入境记录申请,比上年翻倍,在接下来的1年又猛增至1183起,此后逐年上升,2014-2015年期间,CBSA共处理4050起出入境记录申请。

保守党执政期间联邦移民部推出新公民法,在入籍考试方面提高了要求,对英语能力方面提高了要求,此外还包括是否热爱加拿大等,如被发现提供不实资料而取得入籍者,政府也是会作出追溯取消其公民资格的。

不久前的一个案例显示:来自上海的华裔女子王晗(Helen Han Wang音译)于2007年移民加拿大,虽然她按规定住满3年并通过入籍笔试,但是入籍法官在面试后拒绝她的入籍申请。原因是她按照规定在BC省住满3年,当她递交入籍申请之后就离开加拿大返回中国上海与丈夫团聚。2013年6月王晗见入籍法官时被要求重新口试,结果她的口试不及格,满分20分的考试她仅得了6分,与及格所需的15分差距颇大,结果她被拒入籍。

入籍法官强调,即使申请人参加过笔试,但基于测试申请人对加国真实认识,可以要求重考。移民部要求重考的两点理由为:第一、王晗递交入籍申请后就没有住在加拿大;第二、王晗显然不明白公民责任,例如她既然不住在加国,就不该续领牛奶金及GST/HST退税。入籍法官还指出,王晗递交入籍申请后,在长达3年半的时间里,仅重回加国不到6星期,令人关注她有没有与加国联系。

王晗不服此决定向联邦法院上诉。联邦法庭法官于2014年12月作出最终裁决时,认同入籍法官见解,驳回王晗的上诉。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   邮件丢失而导致加拿大入籍遭拒,华人成功翻案 ... 24 月 7 天前,0 篇回复,3498 次点击
(加国无忧)由于移民部“自摆乌龙”,未能及时寄出通知信函,一名华裔女子入籍申请被关闭。其后该女士找到移民部,要求重开档案,但是对方却不承认错误,拒绝了她的请求。这起简单的案件一直上诉至联邦法院,才最终讨回公道,该女士的档案被重开。

来自联邦法院的消息指出,本案的当事人是华人林女士(TZU-TSEN LIM)。她最初于2010年6月申请入籍。在2014年10月,移民部给她发来信函,要求补齐材料。林女士按照移民部的要求,及时回了信。

可从那以后,林女士的入籍申请就石沉大海,一直没有消息。直到2015年年中,林女士忽然接到移民部的来信,告知她的申请已被关闭了。

移民部的说法是:在2015年4月13日,他们曾给她发信,要她增补更多的信息,同时还写明,如果不及时回信,将被视为放弃了入籍申请。

在当年的5月29日,移民部没有接到回应,于是关闭她的申请档案并给林女士去了信。

林女士立刻同移民部联系,表示并没有接到第二封要求增补信息的信件,并要求重开档案,但是遭到移民部的拒绝。对方表示,只有发现移民部官员处理方面的错误,才会考虑重开申请。

看到移民部的回信,林女士很郁闷:难道邮件没有寄到不算“移民部官员处理方面的错误”吗?再想理论,对方却不接受了。无奈之下,她只好向联邦法院请求司法覆核。

联邦法院的法官一查,发现移民部根本没办法证明曾向林女士发过第二封要求增补信息的信件。

据悉,对于往来的信件,移民部有一个“环球档案管理系统”(Global Case Management System,GCMS)统一管理。在该系统中,并没有找到向林女士发出信件的记录。

不过移民部拒绝承认错误,处理申请的官员声称,他亲手将寄给林女士的信放到了外寄信件中心。可是这封信最后去了那里,为什么没有在GCMS显示出来,他也不知道。

相比之下,林女士这里则有明确的收发记录,何时收到、何时回复,明明白白。

法官指出,在双方提供的证据面前,他只能认定移民部没有按规定寄出第二封要求增补信息的信件,所以同意林女士司法覆核的要求,判处移民部重开她的申请案。

虽然林女士讨回公道,档案被重开,但是在这场官司中浪费的大量时间和精力已补不回来了。令她无法理解的是,当初移民部官员只要查询一下GCMS,便知是谁的失误了,却为何还非要到联邦法庭打官司不可。

这起案件也给其他同移民部打交道的申请人一个警示:当长期没有回信的时候,切记勤打电话询问!... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   利好华人投资移民:安省投资移民大减价欢迎中国富人来 ... 27 月 23 天前,0 篇回复,4775 次点击
(加国无忧) 11月9日,正在陪同省长韦恩到中国访问的安省公民、移民兼国际贸易厅厅长陈国治在中国公布了欢迎商业移民的新版省提名(PNP)计划,新计划名为“安大略移民提名”计划(Ontario Immigrant Nominee Program,简称OINP)。与旧版投资额需300万元相比,新版计划投资额只需最低50万元,而且申请时不要求英语成绩,两年后达到雅思5级水平即可,并且还有活口,也就是说两年后即使达不到雅思5级水平只要你贡献巨大也可以商量。业内预计此项移民新政策利好华人投资移民。

与保守党移民政策抗衡未果

陈国治表示,吸引外国投资,对安省相当重要,安省已经连续两年被权威的英国机构评为北美吸引外商直接投资最多的地区,超过了美国的加州和纽约州。他指出,合理并充分利用外来投资,可以帮助发展安省的经济,并为本地创造就业,也可以加强移民与原居地国家的商业往来,为安省创造更多的国际机会。他认为,移民政策既要兼顾吸收有技能的移民充实本地的产业大军,也要注重吸收有商业经验、又具资金实力的工商业者来安省投资。

陈国治在中国访问时公布“安大略移民提名”计划

保守党执政期间联邦移民部为了吸引富有投资者的“投资创业资本计划”,但是此计划失败,被曝半年内只收到6个申请,显然超出预期。陈国治指该计划英文门槛过高,是不可能成功的。陈国治指,联邦政府的投资移民计划要求申请人有净资产1000万元,要投资200万元,会申请的很明显主要是中国人,其他国的申请人不多,但是这个计划存在问题,因为你如果要吸引中国富豪,他们可能有钱,但是英文程度往往有限,结果是有钱投资也来不到加拿大。

陈国治说,本来安省计划取消英文方面的门槛,但是在与联邦政府谈判时他们不赞成,几经谈判,最终只是大幅降低,未能做到完全取消。此次“安大略移民提名”计划最大的变化是关于英文方面的门槛。陈国治暗示希望有机会与刚上任的联邦政府沟通,在这个问题上可以有比较弹性的处理。如果投资人可以在安省创造一百、二百份就业职位,政府应该更多地注重他们为安省带来的经济效益,而不是硬性限制申请者个人的英语能力。

安省需要真人、真钱、真项目

去年底安省审计长Bonnie Lysyk发表年度报告时炮轰安省的移民提名计划(PNP)存有“重大漏洞”,71%被发现有问题的申请者己经顺利入境成为移民,其中包括申请资料造假者。为此新推出的“安大略移民提名”计划着重强调真人、真钱、真项目,希望杜绝造假和欺诈行为。新政策中更加注重申请人的从商经历、相关经验,要求所计划投资的生意,与以往的生意一致。

据明报报道,此次新计划重点包括:

1.取消原有投资移民计划,另设“创业者Entrepreneur”和“企业Corperate”两个通道。

2.“创业者”通道投资额50万至100万元;“企业”通道投资额500万元。

3.“创业者”经两年成功建立企业后可获永久居民资格。“企业”通道每创造5个本地职位,即可为公司一名重要员工移民。

4.英语水平两年内达雅思5级水平。

5.即日起可以透过网上申请。

根据安省移民部网站的介绍,OINP计划内的创业者通道,旨在支持海外寻求在本省实施新的商业构想或购买本地现有企业的个人。当创业者在安省成功建立自己新的企业后,这一计划将向联邦政府提名创业者本人以及一名商业伙伴获得永久居留身分的机会。对申请者的要求是最低投资额50万至100万加元,视地点和行业有所不同;最低净资产80万或150万,视地点和行业有所不同;如需要,创业者可指定一位申请的商业伙伴,协助在安省开办企业;申请人必须为加拿大公民或永久居民创造至少2个全职、固定工作岗位。

更多有关加拿大安大略移民提名计划,可参见http://www.ontarioimmigration.ca/en/pnp/

业内人士建议再开放一些

移民顾问林达敏告诉记者,新的“安大略移民提名”计划与旧版PNP比起来有明显进步,但还有值得改进的地方。

林达敏说,对于中国投资者来说,你让他在加拿大赚100万也许不难,但要求他英语水平两年内达雅思5级水平却不是一件容易的事,对生意人来说,他的能力是创业赚钱而不是去学英语,这就好比对读书人来说,学英语远比创业要容易得多,一样的道理。

为此他希望安省能向PEI学习,PEI的做法是先收投资移民2万元押金,逼着你去学英语,两年后英语达到雅思4级,就退回押金,如果达不到雅思4级,2万元押金没收,但不会因此取消移民。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 投资移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大技术移民快速通道2016新政全解析 ... 27 月 24 天前,0 篇回复,7054 次点击
今年加拿大EE(Express Entry)快速通道系统—简单申请条件,快速的审理时间。也是快速通道实施的第一年,申请人数少,没有职业限制,吸引了全球各国移民者的目光。

据加拿大移民局官网的数据,2015年加拿大移民局预计一共筛选大约3万人,截止到最新10月份的筛选,一共选出25044人,从名额上来看,预计今年的筛选次数所剩不多,名额大家也是可想而知。

自筛选开始以来,筛选分数一直有升有降,前段时间的筛选一直维持在历史最低分数的450分的水平。而最近一次筛选,分数回升至489,而这一次分数回升只是因为一部分加拿大工作经验和省提名加分的人群增多而导致,我们可以分析一下:

首先加拿大工作经验加分要求十分严格,不仅仅是要求工作职业属于A.O, B类,并且工作经验要求至少在同一代码1年以上,这对于广大的申请者来说并不容易,可见能有这部分加分的人的确是少数。

除此之外,加拿大移民各省提名都有固定名额数量,名额有限,所以拿到这部分加拿大省提名的申请者数量相对于总的筛选数量来说,影响并不大。最近这一次筛选已经把这一部分人群全部选走,那么接下来的筛选名额就会回归没有这两项加分的申请群体,说明目前正是递交EE(Express Entry)入池的绝好机会!

距离年底仅仅剩下2个月的时间,临近年底,一方面预测分数依然有可能继续下降,另一方面加拿大移民局也可能会结合今年整体的筛选情况,再做一些筛选名额上的调整,所以环球专家提醒,有意向加拿大技术移民的申请人一定要早作准备。环球移民聘请加拿大移民界顶级律师,掌握移民局最新动向,直接同移民局沟通,为您的移民申请保驾护航。

近期环球移民也收到大量的安大略省(Ontario)针对 EE(Express Entry)系统下的优先类别的邀请,这对于EE(Express Entry)筛池中还没有被选中的申请者无疑是一个好机会,获得省提名之后可以直接在EE(Express Entry)系统加分600分,那么被选中只是时间问题。环球专家也提醒大家,如果想通过安省省提名加分的申请者,务必尽早递交EE(Express Entry)尽快入池,努力让自己的分数达到400分以上。

另一方面,前两天重新开放的萨斯喀彻温省(Saskatchewan)省提名,同样也是年底的一个好机会,只要符合紧缺职业列表和打分,同样也可以申请。

但是不管是通过哪一个省的提名项目为自己加分,都需要满足Come to Canada打分67分之后成功递交EE(Express Entry)申请,所以还是回到最初的那句话,想要申请通过省提名加分的申请人,就需要尽快递交EE(Express Entry)申请。

根据以往经验,各大热门省的省提名名额都会年初陆续放出,由于递交省提名申请之前需要先行递交EE申请,同时要进行各个省提名申请条件排查等工作,所以,想要抢占年初省提名名额的先机,必须在名额放出之前做好充分的准备,才有在放出名额的第一时间抢占先机!

那明年的政策又会如何呢?

由于加拿大新总理上台,加拿大移民政策会向相对宽松的方向发展;另一方面,去年加拿大移民局是在2014年10月份正式宣布EE(Express Entry)新政出台的,截至目前,移民局官方尚未公布政策调整的相关消息,环球专家预测,政策出现大的调整的可能性不大。

环球移民专家提醒:移民赶早不赶晚,目前联邦技术移民政策宽松,临近年底无论是争取今年最后的EE筛选名额还是想抢占明年年初的省提名名额,都要早早做准备,不要让自己的机会流失。环球独特的三审制度——项目主管、业务总监、顶级律师团队三重审核保障项目顺利进展,环球御用前移民局局长审核疑难案件,保障案件顺利进展。

来源:中国网... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大团聚移民,自由党若增加父母配额仍供不应求 ... 28 月前,0 篇回复,4524 次点击
来源:世界日报

自由党4日即将上台,其中最受本地华裔关注之一的是移民政策,不少期望政策放宽,尤其在父母及祖父母团聚方面。但有分析指出,即使增加名额,也不能满足需求;但也有学者提出反对。

在保守党政府2011年改革移民法以前,联邦移民部积压了16万5千份来自父母和祖父母的团聚移民申请 ,结果是暂停接受新的申请,加紧处理积压案。当2014年重新开始接受申请时,限制在每年5000个并提高了担保人收入门槛,并推出十年的“超级签证”。

而自由党在大选作出的承诺是,增加父母祖父母配额到每年1万个,同时担保兄弟姐妹将比过去容易;获担保的配偶不需要等待两年就可以获得永久居留权;被抚养人的年龄上限从19岁提高到22岁。

联邦自由党明天上台,移民政策备受关注。图为一些新移民参加国庆活动。

皇后大学(Queen's University )政策研究学院教授、前安省副省长艾博姆(Naomi Alboim)说,增加新移民的家庭团聚,对经济发展有好处,而且有利于新来者产生归属感和认同感。她认为,年轻新移民若有亲属在加拿大,会更容易在经济上融入,有老人帮忙照看孩子能为他们减轻压力。

不过反对自由党移民政策的菲沙学会(Fraser Institute)资深研究员科拉考特(Martin Collacott)认为,对加拿大纳税人来说,给移民的父母及祖父母发放十年超级签证的“成本效益”更高。根据他为菲沙学会主持的一项研究,加拿大纳税人需要为每个来与家人团聚的老人的医疗、福利等费用付出15到20万元。

科拉考特说,大部分加拿大人对支持移民和配偶及未成年子女团聚是没有意见的。但是对于父母和祖父母,由于开支太过高昂,支持这项政策的人并不多。

2014年加拿大接受的26万移民中,63%是技术移民。多伦多大学(University of Toronto)族裔、移民与多元研究所的雷兹教授(Jeffrey Reitz)教授说,尽管保守党展开改革,但这个比例几十年来相差不,自由党也不可能把这套体制彻底打翻重来。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 加国移民 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
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   看这张图 就知道多伦多房地产泡沫风险有多大! ... 13 小时 40 分钟前,0 篇回复,50 次点击
加国无忧

根据总部设在温哥华的商业与投资公司VC(Visual Captialist)刚刚发布的一份报告,全球有8大城市名列房地产泡沫风险最大的城市,其中加拿大的多伦多位居第一!

VC的这份报告利用了世界著名银行瑞银(UBS)的大量数据进行分析,得出结论说,全球房地产泡沫风险最大的8个城市分别为多伦多、斯德哥尔摩、慕尼黑、悉尼、伦敦、香港,温哥华和阿姆斯特丹。

这8大城市不仅都是全球或区域金融中心,而且它们上榜可以说各有各的理由:

多伦多:在瑞银的报告中,多伦多的泡沫风险指数高达2.12,名列全球第一。在过去5年,这个加拿大城市的平均房价比2011年上涨了近50%,泡沫风险急剧上升。

斯德哥尔摩:泡沫风险指数2.02,仅次于多伦多列全球第二。经过通胀指数调整之后,这个北欧城市的房价在过去12年涨了一倍。

慕尼黑:泡沫风险指数1.92,次于多伦多和斯德哥尔摩列全球第三。

温哥华/悉尼:泡沫风险指数均为1.80。就悉尼而言,从1980年以来,这个澳洲最大城市房价的年平均涨幅为3.5%,就这个指标而言,悉尼在全球各大城市中首屈一指。

伦敦:泡沫风险指数为1.77。过去10年来,这个英国城市的房价涨了15%。

香港:泡沫风险指数为1.74。香港的人均居住面积只有14平方米,或150平方英尺。相比之下,在意大利的米兰,你只要工作5.7年,就足以买一套60平方米,或650平方英尺的公寓单位,难怪米兰的泡沫风险指数低至0.09!

阿姆斯特丹:泡沫风险指数为1.59,超过了1.50的水平。

按照瑞银的定义,指数超过1.50的城市存在房地产泡沫风险,指数越大,风险越高,以上8个城市就属于这个情况。

若指数在0.5至1.5之间,就属于物业过高估值的城市,这一档中的欧洲城市有巴黎(1.31),苏黎世(1.08),德国的法兰克福(0.92)以及瑞士的日内瓦(0.83);美国有旧金山(1.26),洛杉矶(1.13);亚洲则有东京(0.90)。

若指数在-0.5至0.5之间,就属于物业合理估值的城市,包括波士顿(0.45),新加坡(0.32),纽约(0.20)及米兰(0.09)。

若指数在-1.5至-0.5之间,就属于物业估值过低的城市,美国的芝加哥就是例子,其指数只有-0.66:

再看去年一年房价的年涨幅,经过通胀指数调整之后,多伦多高达20%,同样全球称冠,香港近20%居其次,阿姆斯特丹、悉尼及慕尼黑均超过10%。

而从过去5年来看,经过通胀指数调整之后,旧金山、慕尼黑及悉尼达到或超过10%;多伦多和斯德哥尔摩则接近10%。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   浴室改造的常见问题 ... 3 天 12 小时前,0 篇回复,66 次点击
虽然浴室通常不是潜在买家最注意的地方,但是也不要忽略了浴室的重要性,因为浴室的好坏能决定一场交易的成败。
以下我们列出不论是经验丰富的投资者或是新手屋主在翻新浴室时常犯的5种错误。

1 忽略实用的间隔和布局
浴室翻新时需要时刻注意的是设施的布局和尺寸。当你在浴室中加入某些设施时不代表它就能被使用或是合理运作。
比如,你如果选择了带门的淋浴间,你的规划就应该让门有足够的空间打开,而不是只能开一半。还有类似的情况,像是马桶的放置是否给使用者提供足够的空间,橱柜门的打开是否方便。
另外还需要注意的是,设施的布局是否在使用者能接触到的范围内。像是,卫生纸架要位于小孩伸手能触及的位置。

2 选错了材料
由于浴室的湿度比别的房间要高,同时市面上浴室清洁用品也比普通的家居清洁用品更强劲。在材料的选择上就需要选择不易产生霉菌,变形变色的材料,特别是避免易于生长霉菌的多孔材料。

3 忽略储物空间
储物空间在家里的每个房间都是非常必要的。在浴室翻新时可以加入大量的储物空间。首先要考虑有多少人会使用这个浴室,然后在浴室中增设足够的储物空间。有的人会选择使用悬挂式的架子增加储物空间,但需要留意的是大部分人更愿意保护自己的隐私,所以仅仅使用开放式的架子是不够的。

4 忘记通风系统的设置
通风通常不是浴室翻新的项目之一,但是对于浴室的保养是必不可少的一环。在通风不足的条件下有机会导致霉菌的滋生和衍生其他问题。
在条件允许的情况下,可以选择一个包括自然通风和人工通风的运作系统。开设一个窗户,有助于保持浴室干燥和空气对流,也有助于自然采光。同时排气扇应该选择跟浴室大小相对应的尺寸。

5 最后考虑照明系统
许多人认为安装灯具代表了浴室的翻新已经接近尾声了,但是照明系统却是应该在前期就计划好了。浴室通常都是人们一天的开始,所以照明特别重要。根据你的习惯和浴室的风格,淋浴间或是浴缸的上方有没有灯都可以。内嵌灯容易在人们照镜子时在脸上产生阴影;也没有人喜欢使用光线不足的洗手间。所以在制定翻新计划时选择好照明系统比工程结束时调整更有效。


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   专业地产分析-大多地区房产投资稳健 十年房价翻番租金飙高 ... 5 天 13 小时前,0 篇回复,197 次点击
不管是欢笑更多还是忧愁更多,2017的一切都已经尘埃落定,我们展望2018!尽管市场政策的调整和房贷条件的收紧给予2017年房市一个重锤,但是从数据分析,在过去的十年里,大多伦多地区的房屋价格依然涨了十倍,当前的公寓价格和租金更仍处于上升阶段。所以,房市的未来依然是光明的,找准突破点,你会是乱世中的英雄!

大多地区房产投资稳健十年房价大涨119%

Re/MAX最近发布安省6个成长最快房市的报告,当中多伦多以10年房价增长119%高居榜首。报告显示,大多伦多地区平均房价,从2007年的$376,236加元升至2017年的$822,681加元,升幅达119%。而且,报告还带读者一同回顾了这十年房价经历的风风雨雨:房价的上升历程并非一帆风顺,在2007年,大多伦多地区的销量和平均房价都创下了历史的最好纪录。然而,在半年之后,金融风暴来袭,并引发了一段时间的经济衰退,将近9个月时间里,市场极为疲软,挂牌出售的房产大量增加,有种抛售的危机感。但是到了2009年的4月份,此前最低谷的时期却戛然而止,大多伦多地区房市又进入了加速的轨道,而且持续火热到了2017年。所以,2017年房市所遭遇的情况对于很多新移民而言是陌生而阻吓的,可对于资深的业内人士和大多伦多生活十年以上的市民而言,短暂的调整和长线的增长才是多伦多房地产置业投资的完整真相。所以,对于调整时期的市场,我们要调整心态,并且从中找到机会,这就是我们专业团队存在的价值!

十年房价翻一倍公寓价格和租金不断飙高

当前高级公寓的价格不断上涨,公寓租金也随即水涨船高。根据最新数据,高级公寓一月份的平均售价是$543,279加元,比去年同期上涨了15.1%。而公寓租金飙升至15年以来的最高水平,空置率也跌至16年来的最低水平。因而很多投资者看到了公寓的投资潜力。不过在投资公寓的时候,也要看到,随着公寓与带土地低层住房的价格差距缩短,公寓的升幅也就由此要慢慢缓慢下来。毕竟低层住房的价格太高是促成公寓价格上涨的一大原因。所以,我们要以全面的角度去分析房市走势,而非人云亦云。
不过,对于我们身处的大多伦多地区来说,房产必然是投资首选。尽管有了政策的制约,但以长期角度来看,只要经济继续增长,多伦多市中心仍会不断吸引金融业和高科技业的进驻,还有大量的留学生和新移民不断进入,所以在高需求的推动下,整体房价水平还会上升。

最后的最后,让我们一起祝福2018!

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   民调显示:首次购房者已经开始放弃多伦多! ... 19 天 21 小时前,0 篇回复,437 次点击
加国无忧

房价上涨、利率上升以及更加严厉的抵押贷款新规则正在影响加拿大最大的房产市场多伦多。所有迹象都表明,多伦多的首次购房者不堪重负。

根据益普索(Ipsos)为多伦多房地产局(TREB)所进行的调查,今年进入多伦多房地产市场的首次购房者将比去年少得多。

随着加息以及各大银行新的抵押贷款资格“压力测试”出台,1月份的初步数据显示,多伦多房屋市场在今年初大幅放缓。

对1,000名潜在购房者进行民意调查后发现,多伦多今年有41%的人是首次购房者,与去年同期进行的相同调查的结果(三分之二)相比大幅下降。从整个大多伦多地区来看,首次购房者数量从一半以上降至所有购房者的41%。

Altus Data Solutions住宅产品总监Matthew Boukall在本周的TREB会议上表示:“新的现实就是,涉及首次购房者的买房交易变少,可能是因为他们无法获得贷款,或者买不起原本几年前还可以负担的住房。”

TREB在本周的一份报告中表示:“首次购房者具有灵活性——许多人可以继续租房或与家人同住。”

随着去年安大略省新的住房规定公布,“首次购房者可能会暂时观望,看市场状况如何变化”。

鉴于近年来城市住房越来越难以负担,此次投票结果应该不会让人吃惊。加拿大皇家银行(RBC)去年秋季的报告称,多伦多的住房可负担指数达到有史以来最低水平。

再加上更严格的购房环境——利率上升和新的抵押贷款规则——新买家变少这一点越发明朗。

TREB在报告中表示:“有意购房者深知抵押贷款规则变化和更高借贷成本的潜在影响。很多受访者表示,抵押贷款带来的问题将影响他们的决策过程。”

现在对很多人来说,是否买房似乎处于冷眼旁观的阶段。彭博社报道,1月份的初步销售数据显示,本月住房市场一片“严冬”景象。

总部位于多伦多的Realosophy 地产公司总裁John Pasalis在接受媒体采访时说:“许多人都在观望,或者希望价格会下跌。我不认为今年价格会迅速上涨或出现大的转机。”

地产局的数据显示,首次购房者撤离房产市场的趋势从2017年就已开始。去年多伦多房价到达顶峰,省府的楼市新政出台打压楼市之前就开始了。

TREB的数据显示,2017年首次购房者占所有购房者的47%,低于前一年同期的51%。

但其中一部分趋势似乎是首次置业人士把购房目标从日益昂贵的城市中心转移到郊区。在多伦多以外的GTA地区,2017年首次购房者的比例实际上在上升,从43%上升到48%。

尽管许多首次购房者似乎放弃了多伦多,但是TREB并未看到迹象表明今年楼市会大幅下滑。地产局预计所有房屋类型的平均价格将介于80万元至85万元之间,与去年的平均价格822681元大致相当。

预计2018年的房屋销售量将达到8.5~9.5万套,与2017年的92,394套销售量接近。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大房价全球下跌最猛 断崖式大跌的信号? ... 19 天 21 小时前,0 篇回复,449 次点击
加国无忧

多伦多地产局(TREB)的最新预测称,2018年GTA地区的房屋销售量将比去年下降,但是房价还会继续涨,其中今年上半年房价按年将会有所下跌,但下半年房价会升高,按年涨幅为5%左右。如果从今年全年来看,其涨幅至少会超过年通胀率。

不过,美联储(US Federal Reserve)刚刚发布的研究称,实际上加拿大的房价在2017年第三季度下跌了3.82%,若按季度而言,是自2012年以来的首次下降,也是1991年第一季度以来最大的跌幅。不仅如此,这个单季跌幅全球最猛,按季跌幅第二大的是意大利,也只有0.38%左右。

若从纯技术的角度而言,美联储所得出的指数RHPI(Real House Price Index)不仅与加拿大国家银行及加拿大房地产协会(CREA)的指数很相似,而且采用了CREA的数据,另外还综合了加拿大统计局、皇家地产(Royal LePage)以及UBC的数据,号称其指数更清楚,也更具有综合性。此外,这个指数也按照通胀率进行了调整。

值得注意的是,美联储的指数同时显示,尽管去年第三季度加拿大房价大幅下滑,其跌幅高居全球第一,但仍然比2016年同期高出7.44%,也比其它国家的指数高出整整一倍,可见加拿大房市相当活跃。

但是从去年全年来看,加拿大房价在第一季度出现增长高峰,但随后迅速下滑,以致到第三季度下滑幅度非常之大,这在其它国家是见不到的。

不过对GTA居民来说,去年第三季度房价大跌似乎合情合理,因为安省省府就是从去年4月21日开始实施包括15%海外买家税的16项新政,考虑到其滞后效应,应该是到第三季度跌幅最为显著。何况安省房市占了全国房市小半边天,因此美联储的这个指数还是很有说服力的。

但美联储的分析说,仅凭这个数据点很难说就代表了加拿大房市的走向,但如此大幅度的下滑还是非常引人注目。如果不能说是一个变化趋向,至少可以说是房价持续上涨5年中的一个间歇,就像我们在2012年所见到的那样:暂时下滑之后又重新上升。

与此同时,也有另外一种可能性,这也许就是房价大跌之前的信号,可能代表了一个更广泛、更深刻的房地产市场调整的开始,就如我们在1990年所见的那样:房价断崖式大跌,直到好几年之后才恢复过来。

美联储的分析说,加拿大从今年开始实施更为严格的按揭新规,让买家借款买房更为困难,也增加了其房地产市场的不确定性。近几个月来,加拿大不少热点市场的销量下滑,房价开始下行并变软,就足以说明这种不确定性。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   卡尔加里城堡待售:价钱和多伦多独立屋一样 ... 24 天 20 小时前,0 篇回复,364 次点击
加国无忧

一直住在多伦多的人,往往会对高房价习以为常。小编就曾听无数人说过这样的话:“多伦多房价哪里贵了,比北上广差远了。”

人们在说这句话的时候可能忘记了,加拿大是世界第二大国家,人口却只有3400万,土地可能是最不稀缺的资源了,而房地产的价格也不应该贵到哪里去。

事实上,只要出了大多伦多、大温哥华这两个圈子,就会发现物美价廉的房子比比皆是。

这不就在本周,加西重镇卡尔加里市有一幢城堡挂牌出售了,叫价只有175万。这个价儿在多伦多市,仅够买一幢像样点的独立屋。

据本地英文媒体CBC报道,待售的城堡建筑位于卡尔加里市的Premier Way S.W. 1108号,它所在的上皇家山区(Upper Mount Royal),是该市的高端社区之一。

城堡不大,高三层,有四间卧室、三个洗手间,但是“麻雀虽小五脏俱全”:外墙、前庭、主楼、箭塔统统齐全,墙上还修了墙垛。

据堡主介绍,建于1946年,一开始只有外墙,在1970年代的时候整修过,建了城垛,高三层塔楼,还在里面安装了木制的旋转楼梯。

房地产经纪Daniel LeBlanc对能够代理这样一幢独特的房屋,感到十分兴奋。他说:这是他从业14年来,所经手的最独特的房屋了。

城堡上市后,吸引了多达400人来看房。

地产经纪Daniel LeBlanc表示,“卡尔加里并没有很多城堡,可这里就有一幢待售。”他真心希望这幢城堡能有一位怀旧的买家,真正懂得历史的价值。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   2017年报税开始啦,每年15元起,100%成功,可退550-1300+学费 ... 27 天 8 小时前,0 篇回复,250 次点击
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   多伦多未来完整地铁线路图,发达便利 ... 27 天 16 小时前,0 篇回复,453 次点击
加国无忧

谁不向往未来多伦多地铁交通发达便利的线路?特别是在目前地铁拥挤和经常晚点的情况下,畅想未来地铁线和轻轨线交织覆盖城市的蓝图更是激动人心。

猜猜怎么着?TTC现已推出未来地铁线路图!不过理想很美好,现实也别忘了很多基础设施升级的美好规划能否实现还得看钱能不能到位。

在TTC最近发布的公司报告中,详细介绍了未来五年的发展规划,其中包括已经在建的项目,以及对未来25年的总体规划。

其中的亮点包括 Eglinton Crosstown (图中橙色线)这条贯穿东西的地铁线,以及Finch West轻轨线(图中灰色线)。这两条线路都定在2022年以前开通。South Relief Line(纾解南北向交通压力的地铁线,图中浅蓝色线粗线)规划建成时间为2028年到2032年。另外,还有Waterfront Transit(湖滨线,图中最下方红色线),将于2033到2037年建设。

此外,Jane(图中粉色) 和 Sheppard East轻轨(图中淡绿色)以及 SmartTrack (图中深蓝色细线)也将陆续建成。

同时,一些快速公交线和Go 交通线也将投入运营。整体上,未来的地铁路线图非常发达方便。只要有钱,大家就等着瞧好吧!

不过,也有些规划从资金角度看不尽如人意,最令人担忧的是南北向纾解线路的一期工程之前,延长央街地铁到列治文山的意义不大,关键要看市府筹措资金的能力。

无论如何,对乐观的人来讲,目前的多伦多地铁规划图足以让人憧憬!咳咳,按捺一下心中的小激动~~... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 安家置业 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   留心租赁协议条款 小心租客在家合法吸大麻! ... 28 天 19 小时前,0 篇回复,253 次点击
加国无忧

去年秋天,安省已经退出规定,明令禁止人们在公共和工作场所使用娱乐性大麻,只允许在私人住宅中使用。而且,大麻合法化后,出租房屋的房东们也可以在租赁协议中加入一条新条款,即“禁止在租屋中使用大麻”,与禁止在室内抽烟一样。但是,根据安省的租赁法,在终止租赁之前,房东改变租赁协议条款是违法的。

这恐怕就意味着,如果今年夏天大麻合法化之后,任何持有没有到期的房屋租赁协议的房东,只能任由自家的租客在屋里和朋友一起“哈草”,加拿大公寓协会联合会主席John Dickie表示。另外,需要房东担心的是,在租屋内吸食大麻不仅会影响租客所在的单位,甚至会影响其他单位的住户,尤其是Condo住户,毕竟没有哪座建筑是可以完全密封到连气味都阻绝在外的。

据多伦多DelSuites物业管理公司的总裁Dan Henderson称,想要从地板下或墙壁中完全清除散发的大麻烟味,至少要花费6,000加元。DelSuites在整个GTA地区,协助大约2000个房东管理他们的租屋。

Dickie和Henderson都认为,安省房东应该立即为禁止租户在他们的屋子里吸大麻做好准备,即使是对那些短租的租户也要提高警惕。Dickie说:“大麻合法化以前,谁都知道不能在大楼里吸食大麻,因为那样做是违法的。但是现在情况不一样,法律给大麻开了绿灯。”

安省政府表示,本省的住宅租赁法不包括有关在租赁财产中吸烟的明确规定,新的大麻法律也不包含任何对租赁者使用娱乐性大麻的硬性规定。房东有权在起草租赁合同时加入包括禁止吸烟的条款,如果没有,房客是可以在自己的屋内吸烟。省府认为,和烟草一样,大麻也适用于这一规定。

目前,安省还在寻求公众对这一提案的意见,该提案允许在多单元住宅,如Condo中制定户外区域用于吸食大麻,这一提案获得了许多大麻使用者的支持,他们认为,如果没有规定的区域,租户们是很难找到地方吸食大麻的。许多人表示,如果房东禁止房客在室内吸大麻,那么Condo有剧院,有聚会室,同样也可以设置一间大麻室。

“虽然建立独立的通风系统并不便宜,但是这种构想对于整栋大楼中的住户来说,意义还是很大,”Dickie说。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产知识 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大央行今天调息 基准利率将至9年最高水平 ... 1 月 4 天前,0 篇回复,523 次点击
加国无忧

加拿大央行周三又成了万众瞩目的焦点,央行将于今天公布最新利率。由于基准利率与银行贷款利率,房屋抵押贷款,GIC投资,储蓄活动都有直接关系,自然牵动着无数投资者和买房人的心。

经济学家普遍认为,大量数据显示,加拿大经济正在稳步增长中,就业市场蓬勃发展,继去年夏天以来第三次基准利率提高几乎可以确定为板上钉钉的事。此前专家表示,央行有90%的可能会将关键利率上调25个基点,至1.25%。这也是2009年以来加拿大基准利率的最高水平。

但是之后会发生什么,谁也说不准。

多伦多某外汇公司的市场策略师Karl Schamotta称:“央行目前面临很棘手的问题,他们一方面需要提高利率,应对潜在的通货膨胀问题和减慢家庭债务的增长;另一方面,他们又需要维持现有的资产转换为货币的比例,避免消费紧缩,这样十分不利于经济发展。”

而对于负债累累的加拿大人来说,利率即便有最微小的提高,也会导致债务增加。现在,如果某房主向银行借了30万加元25年期的抵押贷款,如果按照起始自3%的浮动利率计算,他每个月的按揭大约为1419.74加元,但是如果银行跟着央行走,不到一年的时间里连续三次调高利率,这个房主每个月就要负担1537.76加元的还款,增加了100加元。

央行提高基准利率,五大银行势必也会跟着提高自己的贷款利率,包括浮动利率。而且,现在至少有四家大银行在最近几天的时间里相继提高了5年固定利率。

对此,多伦多道明银行经济学家Dina Ignjatovic表示,加息并不一定以为银行将开始进入快速的紧缩周期,银行需对提高利率的速度谨慎小心,避免影响经济。而且,目前加拿大经济面临的最不确定因素就是北美自由贸易协定的重要谈判,此前美国总统特朗普曾多次威胁要撕毁自贸协定,这可能会对加拿大的出口贸易造成潜在打击。

BMO银行经济学家Robert Kavicic说,北美自贸协定也许会令央行的调息动作稍有暂停。虽然加拿大央行此前表示,不会因不确定因素影响到政策的制定,但是,“还是让我们拭目以待吧,”他说。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   蒙特利尔涨地税,大部分房东将提房租 ... 1 月 5 天前,0 篇回复,415 次点击
加国无忧

蒙特利尔市上周宣布大涨地税,房主的地税税率平均提升3.3%,但各区不同,比如 Rosemont-Petite-Patrie 区的增幅是 5.6%,Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension 区的增幅是 5.4%。

尽管从表面上看是有房子的人才要交地税,但租客们实际上也“难逃一劫”,因为税涨了,房东可以提升房租。

魁省房东协会 CORPIQ 的发言人Hans Brouillette 说,虽然协会还没有就此进行调查,但已经听到很多房东说将涨房租。

他说,房东涨房租是有道理的,因为市政府增税,用在了城市的公共服务、道路维修、供水系统、城市活动等方面,任何市民 – 无论是租客还是房东- 都是受益者,既然是受益者,当然也有交钱的义务。

但是,虽然房东有权增加租金,但房客也有拒绝的权利。

如果房东和房客不能达成协议,则要提交给魁北克省房管局Régie du Logement 进行裁决。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   CREA悲观预测:房屋销量减房价跌经纪失业 ... 2 月 7 天前,0 篇回复,904 次点击
加国无忧

加拿大房地产协会CREA(Canadian Real Estate Association)周四发布2018年房市展望报告,预测明年加拿大全国房屋销量减5.4%,意味着减少$11亿的经济收入,也意味有12,000份相关产业的工作流失,其中包括有些经纪可能失业。

该数据恰好与本周早些时候皇家地产(Royal LePage)的预测形成鲜明对照,尤其在房价方面:该机构的报告称,根据对全国53个城市的市场调查,预测2018年房价综合指数将增长4.9%,平均房价会升至$661,919。

此外,另一家全国性的房地产公司Re/Max也发布报告,预测2018年加拿大平均房价将上涨2.8%。



CREA:明年安省房屋交易量降10%
CREA在预测中称,2018年房屋销量会减少27,000套至486,600套,降幅为5.3%,高于2017年4%的降幅。

房价方面,全国房屋均价预计会从今年的$510,400降至$503,100,降幅为1.4%。实际上从2008年金融危机以来,加拿大没有出现过全国房屋均价全年下降的情况。

CREA在报告中认为,明年全国房屋销量减,房价跌的主要原因在于安省房屋交易量会明显下降,继2017年降9%之后,明年会降10%,该省平均房价也会降低2.2%左右。无论是房屋交易量,还是房价,安省明年在全国各省区中均表现最差。

而拖累安省房价降低的主要原因之一,在于GTA地区高端房屋销量的减少。由于明年年初开始实施联邦按揭新规,预计2018年上半年GTA地区高端房屋销量会明显减少,相比2017年年初更是如此。

收入减少$11亿 12,000人失业
CREA在报告中引用了房地产数据公司Altus Group的资料,该机构分析说,2018年预期减少27,000套房屋交易意味着减少$11亿的经济收入,也意味有12,000份相关产业的工作流失,其中包括有些经纪可能失业。

CREA在报告中称,已经注意到今年11月份房市反弹的现象:全国房屋销量比10月上升3.9%,而且是连续四个月的攀升,全国房价也比去年同期升高了2.9%。而GTA地区虽然房屋销量比去年同期减少14%,但与10月份相比却增加了16%。

CREA首席经济学家Gregory Klump指出,加拿大房市在接近年尾时确实出现了一些复苏和反弹的迹象,但问题是,这个势头是否可以延续到明年,尤其是1月1日开始实施联邦按揭新规之后。
Klump认为,新推出的新规无疑对买家有很大影响,这也是明年房市趋冷的关键因素。因此CREA认为,受新规影响最小的应该是魁省和纽芬兰省,其它省区几乎无一例外地会受到很大影响。

CREA的报告认为,受到蒙特利尔房市的推动,魁省明年的房价增长将冠绝全国,高达4.2%,房屋销量则增加0.9。而纽芬兰的房屋销量增长率则全国第一,达到1.3%,但房屋均价会下滑1.9 %。

至于BC省,估计明年房屋销量会降3.7%,但房价应该没有太大变化。

专家对加拿大明年房市乐观
据环球邮报报道,虽然政策方面有变化,但加拿大经济学家仍然对本国明年的房市乐观。即使具有全国最大市场的安省,由于经济强劲以及人口增长的支撑,安省的房市应该是软着陆(soft landing)。

如丰业银行(Bank of Nova Scotia)经济学家Adrienne Warren就预测说,即使明年加拿大房市不如2017年,但也不会糟糕到哪里去,应该对房价变化趋势保持乐观态度,理由是加拿大一半以上的本地市场都已经“处于平衡状态”。

满地可银行(Bank of Montreal)的经济学家Robert Kavcic则表示,即使按揭政策有变化,利率也可能进一步提高,但多伦多的供需基本面将在明年支撑市场,虽然再难见到房价飞涨的景象,但也不至于跌得一塌糊涂。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   房价已经连跌3个月 汉密尔顿多伦多跌幅最大! ... 2 月 8 天前,0 篇回复,1144 次点击
加国无忧

根据加拿大国家银行刚刚公布的房价指数(Teranet-National Bank House Price Index)报告,11月份全国房价按月下跌0.5%,虽然跌幅不算很大,但国家银行的经济学家Marc Pinsonneault在报告中指出,这是历史上除经济衰退以外就11月份而言最大跌幅;此外,这也是加拿大连续三个月的房价下跌。

按照国家银行早前公布的数据,今年9月份加拿大房价按月下跌0.8%,10月按月下跌1%。

汉密尔顿和多伦多跌幅最大
从全国各大城市来看,汉密尔顿跌幅最大,达到1.6%,多伦多1.4%,渥太华-加蒂诺( Ottawa-Gatineau)0.8%,埃德蒙顿(Edmonton)0.7%;温哥华和维多利亚则没有变化。

房价上升的城市:蒙特利尔升高1.0%,魁北克城升0.9%,哈利法克斯升0.8%,卡尔加里和温尼伯分别升高0.7%和0.5%。

Pinsonneault认为,正如多伦多房市红火时房价攀升影响到周边地区一样,现在多伦多房价下滑也向周边蔓延,汉密尔顿跌幅比多伦多还大,就说明了这一点,很有点“一荣俱荣,一损俱损”的味道。

多伦多房价明年进一步下跌
Pinsonneault指出,安省省府在4月份实施的新税显然对多伦多房市有很大影响,直接导致房屋销量下滑以及房价下跌。一般而言,11月的房屋销售量不会超过10月,但多伦多地区的情况相反,11月的交易量反超10月,应该是买家为了赶在明年初实施联邦按揭新规之前,急于出手买房所致。

Pinsonneault相信,当联邦按揭新规实施之时,就是多伦多房价进一步下跌之日。但他认为这并非坏事,这意味着多伦多的房市开始从极端向平衡转变,对民众而言是好消息,这种转变有利于提高他们的房屋负担能力。

但他估计温哥华的情形不太一样,这里的房屋供应仍然紧张,过去10个月来温哥华的condo价格指数已经上涨19%。

皇家地产:GTA需求强劲 明年房价升6.8%
尽管从明年1月1日开始将实施联邦按揭新规,对买家进行更为严格的压力测试,但加拿大皇家地产(Royal LePage)近日出台的新年地产展望报告似乎比较乐观,认为联邦按揭新规对加拿大房市影响不大,明年全国房价还会上涨近5%。

皇家地产的报告称,根据对全国53个城市的市场调查,预测加拿大房价综合指数将增长4.9%,平均房价会升至$661,919。

对各城市的调查显示,GTA地区房屋需求仍然强劲,预测该地区2018年房价会上升6.8%,高居全国之首;大蒙特利尔地区其次,房价升幅5.5%;而大温哥华地区的升幅也会达到5.2%。

该报告认为联邦新规对加拿大其它地区和城市影响更大,比如萨省(Saskatchewan)省会Regina,估计明年房价涨幅只有0.7%,阿省埃德蒙顿房价涨幅1.5%左右,卡尔加里的涨幅则在2.3%左右。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   最新数据:刨去房屋贷款 加拿大人还剩多少钱 ... 2 月 12 天前,0 篇回复,894 次点击
加国无忧

加拿大统计局最新公布的数据显示,加拿大家庭的净资产中位数于2016年达到$295,100元,比四年前增长了15%,比1999年翻了一番。

家庭或个人净资产,是计算如果售出所有资产和支付所有欠债之后,还剩余多少财产。

加拿大人的净资产中有很一大部分是来自房地产。统计局指出,房屋是加拿大人最大的资产,也是最大的债务。

以下是全国各省家庭净资产自2012年以来的涨幅:

数据显示,新布伦瑞克省的家庭资产比4年前减少了,魁省的家庭资产没有变动。

安省的家庭资产中位数从$28万,增加到$36.5万多。

三成加拿大人无债一身轻
截止2016年底,有61.7%的家庭拥有自己的房屋,但是他们中的多数有按揭贷款。

同时,有近30%的加拿大人完全没有债务。这部分人中老人居多。有58%的加拿大老人没有债务,但是老年人没有债务的比例却比21世纪初大幅下跌,当时没有债务的老人的比例接近四分之三。

另一方面,在35岁至44岁年龄群中,没有债务的比例是15%。

除了住房,私人退休金存款是最大的一部分资产,占加拿大人净资产的29.2%。

有五分之一加拿大人拥有自住房以外的第二套房屋,如度假屋、投资房等。

加拿大人资产价值上涨的同时,债务负担也在增长。至去年底,加拿大家庭负债达1.76万亿元,比2012年跳涨了近25%,是1999年债务水平的近三倍。

按揭贷款是负债中最大的一部分。有38.4%的加拿大家庭背着按揭贷款,平均利率是2.84%,按揭金额中位数是$190,000,比1999年翻了一倍。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 房产新闻 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加息催旺5年期房贷产品 还款额有得计 可免即时冲击 ... 2 月 14 天前,0 篇回复,615 次点击
来源 : 明报新闻网


利率继续看升,可能导致5年期定息房贷产品更迂唪迎。

理财杂志资深编辑Julie Cazzin表示,这样的趋势应会与20年前的情况类似。

她发表网志称,上世纪90年代中期,大部分买家及房贷持有人都选择5年期封闭式房屋按揭,以能防范加息的影响。

她解释,这些产品长期供款额心中有数,所以比利率低但可变动的房贷更迂唪迎。

不过,她谈及其后的情况时说,时移世易,大家都改用了浮动的短期房屋按揭。

她说,一些可变动利率房贷产品所收取的利率超低,能够提供更大笔贷款额,因此受到新买家欢迎。

然而,随著明年借取房贷难度增加,5年期定息产品应会更加受重视。

她指出,除了房贷压力测试收紧之外,未来12个月重造房贷的业主之中,几乎1半的利率会有所增加。

目前市场普遍预期加拿大中央银行继续加息。

她表示,加息可能令到短期及较为长期的房贷利率差距收窄,导致人们放弃浮息产品,改而选择定息房贷,避免受到加息的即时打击。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 安家置业 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
房产大家谈 |    地产经纪   按揭贷款   装修维修   保险   投资理财   验房
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   2017年公寓销售情况一览 ... 1 月 7 天前,0 篇回复,297 次点击
2017年的公寓销售经历了特殊的起伏。销售价格在4月份登顶,创下了历史高价,由于加息的大环境影响,公寓和整体房市随之一并下跌。总体来说,公寓的销售情况逆势上扬,售价比叫价高出9%,DOM则下降,平均天数为11天。

多伦多房地产董事会主席Tim Syrianos指出,2017年大多伦多地区房地产经纪商(REALTORS®)通过TREB的MLS®系统报告了92,394笔销售,与2016年的数据相比,总数下降了18.3%。
在安大略省公平住房计划(FHP)宣布后,第二季度和第三季度录得销售额的下降。 随着FHP的影响力开始减退,加上一些买家为了响应2018年1月1日生效的OSFI压力测试指南,第四季度的销售额有所回升。
Tim Syrianos还指出2017年的大部分房市波动是政府政策所引起的。根据统计,海外买家并不是GTA房市的主要推动因素。但是国外买家税和安省公平住房计划确实对房市产生影响。相信2018年由于抵押贷款政策实施生效,政府政策继续影响房市。

总的来说,大多数公寓社区对比起2016年的销售额有明显涨幅。
其中涨幅最大的是以下社区
1. Oakville - Bronte West
2. Toronto - Mount Plesant
3. Toronto - Ionview
4. Toronto - Yonge-St. Clair
5. Toronto - Palmerson-Little Italy
6. Toronto - Dorset Park
7. Toronto - Willowdale West
8. Oshawa - O'Neil
9. Mississauga - Lakeview
10. Ajax - South West
经历了第二季度的政策冲击后,在下半年里每个社区的公寓销售都有不一样的表现。以下是复原能力最强的社区
1. Toronto - Bay Street Corridor
2. Toronto - Yonge-St. Clair
3. Toronto - Mount Plesant
4. Toronto - High Park - Swansea
5. Toronto - Islington-City Centre West

公寓租金
多伦多公寓出租市场在2017年8月比2016年平均水平上涨了14%,并一直保持高位。
以下是租金涨幅最高的社区,
1. Toronto - Bayview Village
2. Mississauga - Hurontario
3. Richmond Hill - Crosby
4. Toronto - Don Valley Village
5. Toronto - South Riverdale
以下是2017年第四季度最受租客欢迎的社区,
1. Toronto - Annex
2. Toronto - Trinity-Bellwods
3. Toronto - Mimico
4. Toronto - Bay Street Corridor
5. Toronto - Yonge-St. Clair

2017年第四季度最受欢迎公寓社区
均价低于$50万最受欢迎公寓所位于的社区,
1. Brampton - Downtown Brampton
2. Toronto - Henry Farm
3. Toronto - Malvern
4. Toronto - Mimico
5. Mississauga - Mississauga Valleys

均价高于$50万最受欢迎公寓所位于的社区
1. Toronto - Bay Street Corridor
2. Toronto - Yonge - St. Clair
3. Toronto - Mount Pleasant
4. Toronto - Islington-City Centre West
5. Toronto - Waterfront Communities C8
(编译自Yuriy Setko:Toronto & GTA Condo Market Overview in Maps and Numbers )... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 投资理财 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
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   温莎大学附近的房子有投资价值吗? ... 3 月 7 天前,1 篇回复,759 次点击
还没登陆啊,正在找落地的地方,头三年估计就是陪读啊,所以想找个安静的地方,想去温莎这个小城市,想请教温莎的发展前景如何啊?或是伦敦,这两个城市哪个比较好,求各位大侠指点迷津啊,谢谢!!!... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 地产经纪 | Mia0203 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   Re/max Broker-Shawn Liu:一流地产经纪房地产专家,买卖房屋置业投资最好帮手 ... 4 月 10 天前,0 篇回复,5939 次点击
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   以您的利益为第一优先的地产经纪 ... 4 月 10 天前,0 篇回复,5525 次点击
买卖楼房是人生中的重大决定,选择代理经纪是成败的关键。一个能站在你的立场,设身处地为您服务,考虑周到的地产经纪是您的首选。
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   厨电油烟机批发!灯具特价!GTA最低,欢迎询洽! ... 7 月 29 天前,1 篇回复,1312 次点击
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   用包工头经纪的例子探讨下farming有用吗,请经纪查listing数据 ... 8 月 11 天前,1 篇回复,1663 次点击
有位在yorkbbs的老票友琴魔兄说邮局发送的flyer就是广告垃圾,没人看也没效果。我部分同意琴魔兄的看法。

实际上当住户打开信箱的时候,除了银行的账单,政府的信等等,所有他没有期望看到的东西都是属于广告垃圾,包括报纸,广告杂志,广告信封,和独立的postcard..., 他会在一秒钟之内决定是否把它丢到垃圾桶。

说白了,使用邮局的投递系统去发送flyer并不能保证广告有效果,只能基本保证你送到。我说基本上保证,是因为邮局的派送体系是和平信系统是完全同一个系统,在逻辑上他们没有任何动机去不派送或少派送。但我在邮局分拣中心也亲眼见过他们分拣的时候会有误差。本来要求100张一扎,但举例某个线路是75户的时候,他们实际上不会认真的数出75份,而是大概其的抓一把。我不认为他们有如此神功一抓一准。

所以,除了选择正确的目标社区派送您的广告之外,在设计flyer的时候,设计公司要考虑到如何抓住客户的眼球。这个时代人类的眼球已经学会怎么最快的处理信息,如果你的生意不是他熟知的著名品牌,通常他们不会看文字,而是看最直观的图片来判断这个“广告垃圾”是什么卖什么的,如果他略有兴趣,眼睛会去找他希望的信息,也就是您的卖点,如优惠或特色或专业。广告的作用就是必须在这一两秒钟之内让客户决定把这个广告是留下多看一眼还是直接丢进垃圾箱,这一念之差,对商家来说,就是输家和赢家的差别,就是地狱和天堂的区别。

在我住了6年的姐夫村社区,活跃着一位地产圈的“包工头”华人经纪董某某,他大约在两年前开始在我们这个区域farming,大约一两个月就发一次这种“广告垃圾”到我们村的信箱里,我最初好奇看过一两次,实在的说,后来也是瞟一眼就基本丢到了垃圾箱里,但这个并不妨碍他的广告对我的心理暗示:他是这个社区的房产专家,要是哪天想卖房或许可以找他咨询一下。两年之前,他在我们社区的listing并不多,而单单去年,感觉在我们这小小的社区(Elgin Mills/Jefferson Sideroad, Burthust/Bayview)至少卖了20多套房子。我不是经纪,没有详细数据,有兴趣的各位经纪朋友可以去地产网查查包工头两年前和两年后的listing数据,如我记得不对,请重拍。

当然包工头原本就是著名经纪,也有其他大量的广告见于报纸,网络等,他不做这种社区的flyer邮局派送也一样有大量生意,但我个人不觉得他能在我们这个小社区里能做成今天这个样子。

有位在yorkbbs的老票友琴魔兄说邮局发送的flyer就是广告垃圾,没人看也没效果。我部分同意琴魔兄的看法。

实际上当住户打开信箱的时候,除了银行的账单,政府的信等等,所有他没有期望看到的东西都是属于广告垃圾,包括报纸,广告杂志,广告信封,和独立的postcard..., 他会在一秒钟之内决定是否把它丢到垃圾桶。

说白了,使用邮局的投递系统去发送flyer并不能保证广告有效果,只能基本保证你送到。我说基本上保证,是因为邮局的派送体系是和平信系统是完全同一个系统,在逻辑上他们没有任何动机去不派送或少派送。但我在邮局分拣中心也亲眼见过他们分拣的时候会有误差。本来要求100张一扎,但举例某个线路是75户的时候,他们实际上不会认真的数出75份,而是大概其的抓一把。我不认为他们有如此神功一抓一准。

所以,除了选择正确的目标社区派送您的广告之外,在设计flyer的时候,设计公司要考虑到如何抓住客户的眼球。这个时代人类的眼球已经学会怎么最快的处理信息,如果你的生意不是他熟知的著名品牌,通常他们不会看文字,而是看最直观的图片来判断这个“广告垃圾”是什么卖什么的,如果他略有兴趣,眼睛会去找他希望的信息,也就是您的卖点,如优惠或特色或专业。广告的作用就是必须在这一两秒钟之内让客户决定把这个广告是留下多看一眼还是直接丢进垃圾箱,这一念之差,对商家来说,就是输家和赢家的差别,就是地狱和天堂的区别。

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   邮局派发派送flyer 服务地产经纪 ... 12 月 8 天前,1 篇回复,2017 次点击
多伦多“房事”火爆,一房难求。想在GTA外围的广大城市乡郊开疆辟土,拿到全佣的listing吗?

需要在公寓house楼花发售前一两周定点发送flyer给指定区域的潜在投资客和大学附近的学生吗?

要寻找有投资能力的买家吗,想把您的买楼卖楼广告发到downtown,condo,house,学区房吗?

多伦多的居民平均5-6年会换一次房,这意味着如果您在某个5000户的目标社区深耕细作,每年在这个市场会有约1000户的买房需求和1000户的卖房需求!多么巨大的市场!您想在某个目标社区的每户居民持续看到您的广告,让您的形象在这个社区深入人心吗?

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   海名轩专业通渠 ... 17 月前,0 篇回复,2028 次点击
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   我的发小成为了加拿大金牌房产经纪 ... 20 月 11 天前,1 篇回复,3637 次点击
今天我要分享给大家的是一个发生在我身边的真实的故事,相信会对很多已经在加生活的人,尤其是做地产经纪这一行的朋友们一点触动和帮助吧。

我有一发小叫大海,英文名我就不提了,反正是挺绕口的。07年的时候,他移民到了加拿大。起初我听到他的移民想法时,用现在一句网络用语形容就是:“一开始其实我的内心是崩溃的”。因为在我看来,大海虽然不是富翁,但多少这些年来靠勤奋打拼,在朋友圈中还算是“小土豪”的。但大海说那边入籍门槛目前较低、经济高度发达、福利又好,会有更好的未来。

我太了解大海这个人了,能说出口的,其实早已经做好了盘算,做为哥们,我也只能默默的支持。就这样,08年初,大海终于成功地落脚到加拿大温哥华。据他讲,当时移民花了不少银子,大概90万人民币,到了当地为了安家,他又贷款买了套公寓和车子。手里的钱所剩无几后,就开始了辛苦地还贷生涯了。

不出意外,他的第一份工作来自饭店,送餐、打杂,每小时能赚9加元,本来想像国内一样,每天辛苦点,多上几个钟头,结果当地法律不允许,每周只能上满40个小时。这下问题来了,这点钱还贷款都不够,怎么生活呀?于是他就又找了份兼职司机的工作,就这样,一个月下来总算有3000块加元的收入了。虽然满足了日常生活,但劳碌的他开始后悔,这不是吃饱了撑的吗?来这儿干嘛?

一年年过去,大海意识到,这么干下去不是长久之计,应该从事个更有发展的行业。随着越来越多华人来加移民置业,大海看到了机会,通过报名学习,他成功申请到了房产经纪人牌照。
卖房子这件事,说来容易,但却蕴含着很大的学问,比如经纪人不光是要掌握房子的“硬件”信息,还要了解不少诸如历史、哪年完工、谁住过、价格波动等一堆“软件”知识。不过,大海好在很聪明和用心,通过努力,他终于达成了很多交易,生活水平扶摇直上,不仅还完了房款,更买了一套市中心的大房子。关键是,生活变得更加惬意了,手下雇佣了多个助理,自己则有时间享受爬山、打高尔夫、玩冰球等休闲时光,俨然已成为一个金牌大经纪的感觉。

说到这,有些人会问,大海怎么就轻描淡写地改写了生活状态,是什么原因让他在经纪行业里干得风生水起的?这个问题我也在2016年年初他回国时很认真地问了他。
“我善于发现,勇于尝试呀,哈哈”大海笑道。
原来,大海最开始就发现,虽然华人购房需求大,但光靠蛮力销售是做不好的,尤其是房产这种商品,要懂得解决客户的痛点才行。为此,他参加了一款叫“海饰Hihouse”的产品市场测试活动,免费使用了这款专门包装房源信息的手机工具。

把海饰包装完的房源信息,用微信传给选房客户后,效果十分显著,原本英文的内容变成了中文,让华人一目了然,基本信息、校园、地图、街景、照片、openhouse分类显示,一应俱全,再加上彩色页面的精心设计,极大地刺激了选房客户的购房欲望,成交也就变得更加容易了。
“海饰的很多新功能、新用法,我也是活学活用中”大海说
看到他现在过得这么好,我由衷感到高兴。人无论在什么地方,从事什么行业,只要关于发现和勇敢尝试,总会让那些努力奋斗的人有所收获的。



  
 想了解更多海饰Hihouse信息,请点击:http://hibond.kailanda.com/houseshow/index.html?mls=R2012181#&homePage.html
      ... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 地产经纪 | Jasonhxg 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   我的发小在加拿大当房产经纪的日子 ... 24 月 17 天前,0 篇回复,5757 次点击
今天我要分享给大家的是一个发生在我身边的真实的故事,相信会对很多已经在加生活的人,尤其是做地产经纪这一行的朋友们一点触动和帮助吧。
我有一发小叫大海,英文名我就不提了,反正是挺绕口的。07年的时候,他移民到了加拿大。起初我听到他的移民想法时,用现在一句网络用语形容就是:“一开始其实我的内心是崩溃的”。因为在我看来,大海虽然不是富翁,但多少这些年来靠勤奋打拼,在朋友圈中还算是“小土豪”的。但大海说那边入籍门槛目前较低、经济高度发达、福利又好,会有更好的未来。
我太了解大海这个人了,能说出口的,其实早已经做好了盘算,做为哥们,我也只能默默的支持。就这样,08年初,大海终于成功地落脚到加拿大温哥华。据他讲,当时移民花了不少银子,大概90万人民币,到了当地为了安家,他又贷款买了套公寓和车子。手里的钱所剩无几后,就开始了辛苦地还贷生涯了。
不出意外,他的第一份工作来自饭店,送餐、打杂,每小时能赚9加元,本来想像国内一样,每天辛苦点,多上几个钟头,结果当地法律不允许,每周只能上满40个小时。这下问题来了,这点钱还贷款都不够,怎么生活呀?于是他就又找了份兼职司机的工作,就这样,一个月下来总算有3000块加元的收入了。虽然满足了日常生活,但劳碌的他开始后悔,这不是吃饱了撑的吗?来这儿干嘛?
一年年过去,大海意识到,这么干下去不是长久之计,应该从事个更有发展的行业。随着越来越多华人来加移民置业,大海看到了机会,通过报名学习,他成功申请到了房产经纪人牌照。
卖房子这件事,说来容易,但却蕴含着很大的学问,比如经纪人不光是要掌握房子的“硬件”信息,还要了解不少诸如历史、哪年完工、谁住过、价格波动等一堆“软件”知识。不过,大海好在很聪明和用心,通过努力,他终于达成了很多交易,生活水平扶摇直上,不仅还完了房款,更买了一套市中心的大房子。关键是,生活变得更加惬意了,手下雇佣了多个助理,自己则有时间享受爬山、打高尔夫、玩冰球等休闲时光,俨然已成为一个金牌大经纪的感觉。
说到这,有些人会问,大海怎么就轻描淡写地改写了生活状态,是什么原因让他在经纪行业里干得风生水起的?这个问题我也在2016年年初他回国时很认真地问了他。
“我善于发现,勇于尝试呀,哈哈”大海笑道。
原来,大海最开始就发现,虽然华人购房需求大,但光靠蛮力销售是做不好的,尤其是房产这种商品,要懂得解决客户的痛点才行。为此,他参加了一款叫“海饰Hihouse”的产品市场测试活动,免费使用了这款专门包装房源信息的手机工具。
把海饰包装完的房源信息,用微信传给选房客户后,效果十分显著,原本英文的内容变成了中文,让华人一目了然,基本信息、校园、地图、街景、照片、openhouse分类显示,一应俱全,再加上彩色页面的精心设计,极大地刺激了选房客户的购房欲望,成交也就变得更加容易了。
“海饰的很多新功能、新用法,我也是活学活用中”大海说
看到他现在过得这么好,我由衷感到高兴。人无论在什么地方,从事什么行业,只要关于发现和勇敢尝试,总会让那些努力奋斗的人有所收获的。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 地产经纪 | Jasonhxg 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多伦多安家,选个好经纪才是幸福的开始 ... 25 月 15 天前,2 篇回复,6203 次点击
多伦多安家,选个好经纪才是幸福的开始!
无论中国还是加拿大,买房这件事对中国人来说是大事也确实看缘分,而遇到一个专业又贴心的好经纪,才是成功的前提。跟大家分享一下我们的感受吧!

茫茫人海初相识
先生和我自从2002年登陆一直没有买房,这些年我们已经在国内发展事业,看到身边有人陆陆续续换大house,就动了心思。2011年某天闲来无事的我也就在网上看看了解下大概多伦多的好的区域位置,跟很多买房朋友一样,在51网上漫天经纪广告里搜了几个口碑还不错的,嗯先都发个EMAIL联系看看。很快,一个女经纪刘君(JUN LIU)就回复了我的问题,邮件里很耐心的问我何时到多伦多、我想要考虑什么区域范围、购房大概预算等问题,当时无奈我们暂时没有返加计划,慢慢的这事就搁浅了,但几封邮件来回,积极回应是我给她打的第一分:8分,对客户态度好!此时我还是对多伦多房产常识一无所知,白丁一枚,嘻嘻!

三年后的实地看房篇-------战线拉得太长啦
这中间其实我们有资深经纪朋友,也有联系过其他几个经纪,种种原因还是选择了她,这就是缘分吧!
2012年12月冬天,我们回到多伦多,
刘君,一个气质颇佳、蛮有眼缘的优雅女士微笑着迎接我们,给我一个大大的拥抱后带我们开始了第一次看房选房之路,其实冬季看房有利有弊,不用抢offer是最大好处,缺点是淡季同类可供挑选的房源不多,冰天雪地的也看不出社区绿化、各家各户门前装饰这些我比较关注的细节。回到中国这一页又翻过去了。。。

微信买房,哈哈!
2014年5月底,我和刘君用微信联系上了,一般经纪此时都会忘了我是谁吧?她依旧热情洋溢地跟我介绍多伦多火爆的市场行情,鼓励我买房永远都不嫌晚,我就连连后悔没听她的果断在2013下手买啊,现在涨的已经太厉害了!原先的预算同类型的房子需要加20%而且都得抢offer,我肠子悔青也只好安慰自己时机未到嘛。

两周来刘君和我每天在微信上交流,一旦有看起来不错的目标房源,她就马不停蹄替我每天看房、拍摄视频、介绍房子优缺点,然后用微信第一时间发给我视频研究探讨,很多都是新鲜出炉刚上市我们就第一时间去拍摄看房的哦!连我老公、我的家人都说你这个经纪人太好了,真是不厌其烦、不分昼夜为你服务啊!!!

期间我们共经历了3次抢offer却都是第二名未果:2次卖家后悔撤盘、1次出价过高我犹豫后主动放弃,每一次都像打仗,也有挫败感的时候。刘君和我像战友一样常常在微信里互相安慰、彼此鼓励,终于她找到了一个刚上市不抢offer的实在卖家,6月中旬谈好成交价当天已经是多伦多深夜2:30,最终以无条件低于叫价成功买到了一个社区好、交通便利、闹中取静、小学、高中都是名校的理想地段!时隔5个月,我们的房子是该区域性价比最优的,后面的同类房源叫价都比我们家高出8-25万不等!我们赚到了,Oh yeah!

最后,好的贷款经纪也是成功必备因素哦,感谢RBC HWY7分行贷款经理Betty Wang、客户经理Daniel、资深理财专家Tang大哥对我们的帮助,RBC现在的个人银行团队式服务确实符合我们的实际需要,效率高,可以解答我们想要了解的购房贷款、各种理财咨询。

Sabrina Liu

有关房产问题,可与我的经济联系联系:

皇家地产代理,销售大师大奖得主---刘君
直线: 416-455-8890
搜索房源: www.junliuhome.com
www.realestatebuyandsell.ca... 2 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 地产经纪 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   公寓卖不掉了?多市开发商直接杀进北京 ... 29 月 24 天前,0 篇回复,5264 次点击
加国无忧 51.CA 2015年9月9日 15:27 来源:本网编译 作者:阿比
随着市场竞争的增大,越来越多的加拿大公寓开发商们选择跳出通过本土房产中介吸引国外投资者的传统模式,开始走出国门,直接飞往大洋彼岸的中国推销自己的地产项目。一方面,这增加了中国投资者了解加拿大房地产投资相关信息的机会,也吸引了不少的中国投资者;另一方面,随着国际竞争的激烈化,加拿大的公寓开放商也面临着巨大挑战。 info.51.ca 无忧资讯

卖不掉就无法开建 地产开放商瞄上中国市场

多伦多目前有超过11万5,000个在建公寓项目,在今年春季多伦多的公寓销售量更是达到了历史新高,超过了100万。在中国,加拿大是仅次于美国和澳大利亚的第三大房产投资国。仅在去年,来自中国大陆的投资者就在加拿大房产市场砸下了39亿。



通常,贷款方会要求公寓楼开发商在贷款之前售出70%的公寓单位。所以这也使得越来越多的多伦多公寓开放商将眼光投向了远在中国的投资者,因为他们对于购买楼花十分热衷。正如Baker地产公司总裁Barbara Lawlor所说:“几乎所有的大地产开发商都希望增加其国际知名度。因为对于开放上来说最为重要的是销售,因为如果不能提前将公寓卖出去,就意味着地产项目无法融资和修建。”

北京豪华酒店里的销售大战

在北京的Fairmont 酒店里,一对对夫妇穿过铺满大理石的酒店大厅,乘坐电梯来到了一间小型的会议室里。在会议室里,一群来自多伦多的地产中介正在等候着,准备向他们推销在加拿大最大城市里的那些公寓楼项目。



Tony Ma就是多伦多地产中介中的一员。他用带有河南口音的普通话说:“多伦多人对外国人是十分友好的,很少出现歧视外来者的事情。”在介绍完多伦多后,他又对移民、银行贷款、房屋面积的计算以及其他的相关内容进行了简单介绍。最后,他更是使出了杀手锏:“加拿大的房价这么低,为什么不投资呢?” 加拿大 51网

包括Tony在内,此次飞往北京和上海的多伦多地产中介大都有着中国背景,会说普通话。而此次为期2周的旅行目的则在于向中国的投资者推销3个公寓楼项目。

中国买家选择投资加国房产 思虑良多

在会议室里,从事电子装配工作的李先生听得很认真。他的女儿在去年8月份刚刚来到多伦多读11年级。在女儿离开不久,他就开始关注起多伦多的房地产市场了,并通过微信与当地的房产中介进行联系。

李先生已经准备好要下手了。因为目前加币的汇率如此低。在去年女儿到多伦多读书之后,加币相对于人民币降了约13.9%。这无疑对于李先生是个好消息。而现在要做出购买的决定,李先生需要对当地的房地产市场进行仔细地了解。 无忧资讯

“如果这是在北京,我肯定知道哪里投资更好,比如西单和北海地区,但是在加拿大我完全没有头绪。”多伦多房产中介的出现无疑给予他许多一手的信息。



此外,李先生也在思考,相对于中国加拿大房地产是否是一个好的投资。刚刚卖掉一套上海房产的李先生,对于中国的房地产市场深感担忧,因为房地产目前的走势并不乐观。李先生称,相对于中国房地产市场,显然加拿大房产投资风险更小,因为社会的安全和稳定性更高,管理也更为的规范。 - 多伦多 51 网

多伦多过热的房价也没能吓跑李先生,他相信新移民的不断加入会使多伦多房价持续上升。而女儿对多伦多生活的喜爱也使得李先生下定了决心一定要在多伦多买房。

不过也并不是每一个中国买家都如李先生这样乐观。多伦多的地产开放商们想要从中国逐渐增长的资本市场中获利也不是一件容易的事情。在中国建立办公司并不便宜,许多小型的地产公司无法负担。此外,大多数中国投资者还是比较倾向通过旅游或者工作亲自去当地看过,再决定是否购买房产。所以这也导致经过2周的销售之后,只有11个人表达了正式的购买意向。

多伦多皇家地产代理,总统大奖得主---刘君
直线:416-455-8890 (可加微信)
邮箱: junliu@royallepage.ca
多伦多房产一览:www.junliuhome.com... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 地产经纪 | 你的地产代理 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   什么刺激了加国楼市? ... 32 月 26 天前,0 篇回复,5076 次点击
什么刺激了加国楼市?

美国《福布斯》5月4日报道“寻找爱情刺激了中国楼市泡沫”,文章中写到若想娶个迷人的上海姑娘,首先得有套不错的房子。对想找对象的中国年轻人来说,如此条件无疑相当苛刻,毕竟中国是全球最昂贵的房地产市场之一。房地产专家说,这种现象一定程度上刺激了中国疯狂的楼市。

从房地产角度看,在中国,结婚组建家庭的确创造了住房新需求。调查显示,大多数中国女性认为男人结婚前应该买房。年轻夫妇通常是首次购房,因而成为中国房地产市场需求的主要来源之一。但这种趋势截然不同于西方文化,但是在相隔太平洋的加国,房地产依然火爆,到底是什么刺激了加国的楼市呢?
经济分析专家所收集世界各地过去数十年来的房价指数﹐按通胀调整加拿大的房价在20年来上升了一倍半。幅度相相似的国家还有比利时,丹麦,法国及芬兰。根据《经济学人》的资料﹐加拿大的房价相对入息比率﹐乃属于全球最高之列。住房负担能力是一个需要留意的因素。经济专家指出﹐若利率保持在低水平﹐房价应会获得支持。加拿大中央银行把利率维持在低水平﹐据专业人士估计﹐部分原因要是保住楼市。

公寓买卖多为自住 一半购房者没有贷款

报告称,多伦多房屋建筑的主要部分为共管公寓。2014年共建1.85万个公寓单位,2015年建筑数量将继续攀升至2.03万间。如此庞大的共管公寓供给,是否可以保证公寓的销售持续火热呢?我们拭目以待!
但就2014年的调查数据显示,虽然供给充足,但是刚性需求依然旺盛,购房者不再持币观望,而是投入到房主的大军中。
加拿大房屋暨房贷公司(CMHC)公布多伦多、温哥华两地共管公寓市场调查数据显示,绝大多数共管公寓的持有者购买物业用于自住,少数购买者用于出租,通过买卖公寓牟利炒楼的更是少之又少。

加拿大房屋暨房贷公司(CMHC)在多伦多和温哥华两地的调查了4万2191个家庭,惊讶的发现在2014年购买至少一套共管公寓的家庭中,将近84%的购房者买房是为了自住。

我们可以粗略认为余下的16%基本为投资客,据数据显示,这些投资客中约75%拥有2套公寓,约18%拥有三套公寓,约10%拥有四套或者更多间公寓单位。投资客将手中多余的公寓单位用于租赁。但是相比84%的购房者用于自住这样的比例来看,投资客所占整体市场份额的确不大。这与我们普遍认为的公寓、楼花买卖交易多为炒楼牟利的想法大相径庭。

加拿大房屋暨房贷公司(CMHC)的调查还显示将近半数的共管公寓购房者中没有贷款。投资客中极少数人会通过向银行大额贷款来购买共管公寓。数据显示,在公寓销售最为火热的多伦多和温哥华两地,45%的购房者没有房贷,还有将近20%的购房者没有靠借债来买共管公寓,这就意味着将近半数的购房者一次性付清所有款项。

背负房贷的购房者中,有33%支付了至少20%,甚至更多的首付。而在投资类共管公寓的购买者中,有高达45%以上的投资客支付了至少20%,甚至更多的首付款。

这项调查结果再一次与我们一直认为的公寓、楼花买卖多为炒楼的想法大相径庭。公寓投资者并不是通过贷款炒高楼价,与许多人想的共管公寓持有者中很多为炒楼者的想法恰好相反,在被CMHC界定为投资者的共管公寓拥有者中,23.7%表示已持有公寓超过10年,在购买後入住其中超过10年者的比率更是高达45%。

丰厚的税务收入 加国政府无意打压房价


虽然温哥华、加拿大两地房价高居不下,引发许多民众抱怨,也总有一些政客明确表态要抑制房价上涨,但是近年来,房价节节攀升,拐点一直没有到来。

本地英文媒体Vancouver Courier指出,如果民众还在认为政府会采取措施,拯救那些希望在温哥华严重飙涨的独立屋市场置业的人,那麽必须得先认清以下一些事实∶

7亿5700万元∶这是去年省府全年的财产过户税(Propertytransfer tax)所得,是笔不可小觑的大生意,今年预估的总收入可达10亿元。

19亿元:这是房市给温哥华市府带来的收入,也足以让政府面对两位数百分比增长的房价避之不谈。数据还显示,仅去年,温市批准的建房许可总值就达18亿8000万元,比2008年增长了77%。
如此丰厚的税务收入,政府很难下定决心打压房价。若高房价真的被打压下去了,将会引起在高位接盘的持有者不满情绪。

独立屋持续紧俏 即将一套难求

独立屋做为拉高整体房价的首要因素,多年来一直处于销售价格疯涨的魁首地位。据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)发表的春季报告显示,独立屋和镇屋的开建数量今年和明年同样非常少。其中独立屋今年开建数量仅7,700间,明年预计7,000间。此外,镇屋开建数还少过独立屋,今年才5,050间。

紧俏的镇屋与独立屋将处于一套难求的境地。供给的持续减少,将推高买家的购房意愿,竞争将更加火热化,从而推高房价。底层房屋,如独立屋,已经成为本年度推高大多地区房屋均价的主力。随着市场环境的收紧,平均价格的涨势仍会相当强劲。然而,紧缩的环境因素将会导致市场报复性反弹。在多伦多的住宅中,以独立屋的价格涨幅将持续强劲。温哥华的独立屋均价在几年前已经突破百万,多伦多紧随其后成为第二个独立屋均价突破百万元一套的城市。
来源:网络

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讨论区 |    生活百事   快乐灌水   生意买卖   考牌练车
   加拿大城市生活成本飞涨,今年高好多! ... 2 天 18 小时前,0 篇回复,49 次点击
加国无忧

如果你是一个生活在多伦多的年轻人,那么你需要在过去的一年中获得5000元的加薪,才能跟上生活成本的上涨。

一项新调查发现,与一年前相比,生活在城市中的单身青年每月需要多支付400元以上,主要是因为租房成本急剧增加。

费用比较网站LowestRates.ca的分析师计算了在多伦多“现代生活基本需求”的平均成本,包括住房、交通、食品杂货、电话、互联网和娱乐等各方面开支。调查研究的是租房成本,没有涉及买房后的情况。

研究发现,平均每月花费为2,740元,高于去年同期的2,350元。

LowestRates.ca 在其博客上表示: “您需要税前至少挣40,583元(或税后32,885元),才能实现在多伦多生活收支平衡。” 一年前,税前约为35,000元。



这些数据表明,尽管今年和明年安省实施最低工资的大幅度上涨,但多伦多市的最低工资收入者仍然达不到基本生活水平。一旦最低工资上涨到每小时15元,全职工作者的税前收入将达到31,200元,仍比基本生活费用所需低9,000元左右。

调查发现,增加的部分绝大多数 - 每月约300元 - 来自住房成本的上涨。

虽然其他一些项目的价格也上涨,例如娱乐(每月上涨30元到354元),但也有些项目的价格实际上有所下降。

食品杂货账单每月大约下降16元至283元左右,而手机和互联网费用每月下降12元,至127元左右。LowestRates称,这主要归功于大型电信公司竞争而提供的优惠。

但住房成本上涨压倒了一切。根据租房网站Padmapper的调查,包括租赁公寓在内的多伦多单卧室公寓在过去一年中上涨了15.4%,平均为2,020元。

Padmapper的发言人Crystal Chen上个月向加拿大HuffPost表示:“租金的同比增长主要是因为(多伦多)租房的需求远远超过目前的供应量。”

“除非在多伦多建造新居住单位,满足多伦多日益增长的居住需求,否则短期内情况不会有改善。”

目前,温哥华仍然比多伦多贵

LowestRates.ca还为HuffPost提供了温哥华、蒙特利尔和卡尔加里的估算数据。并不令人意外的是,温哥华在基本生活成本方面仍比多伦多贵很多。

但该情况可能不会持续。Padmapper的数据显示,多伦多租房价格现在已经超过了温哥华。如果这种趋势持续下去,多伦多可能很快将加冕成为加拿大居住成本最昂贵的城市。

以下是加拿大四大城市年轻人生活成本细分:... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 生活百事 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   4件意想不到能让房子增值的事 ... 4 天 13 小时前,0 篇回复,82 次点击
你的房子有没有能吸引买家愿意付更多钱的优点?
对大多数人来说,房子是他们最重要的资产。但是很多时候只有在房子买卖的时候屋主才知道房子的价值。市场上有很多软件有估算房子价值的功能,他们使用成千上万的数据对房子的价值和价格进行估算。当中有一些数据有明显相关性的(如房屋状况),而有些则不那么明显。以下的条件都是平常不太引人注意但却影响你的房子销售价格。

1 你离咖啡店有多远?
如果你的家步行没多远就能走到咖啡店,那么就要恭喜你了。根据Zillow的研究报告指出,在1997-2014年间,在星巴克0.25英里以内的房子涨幅,比全美房子的平均涨幅,多出30%。房子价格的增长与星巴克的地点数据正相关。而其他的咖啡店的影响虽不如大型咖啡连锁店,但是也对房子价值有积极影响。

2 厨房和浴室的颜色
除了后院的大草坪对买家有巨大的吸引力外,房子内部还有什么因素能刺激买家的购买欲呢?那就是房间的颜色,特别是厨房! 研究证明,在2017年里出售的房子中,拥有主色调是蓝色的厨房比白色的厨房,在类似条件下售出价高$1,890。另外蓝色的浴室也很受买家欢迎,经分析拥有蓝色浴室的售价比同类型的房子售价要高。
墙壁刷上蓝色,灰色这种中性冷色调的颜色,会让人感觉这个房子保养的不错或是还有其他吸引人的设计。

3 时尚的设施
电视上有许多家居真人秀节目和频道像是HGTV。这不仅仅是节目,同时影响了买家在房屋选择时的审美。比如,在电视节目里多次被设计师们使用的farmhouse sink和barn door就成了买家的新宠,拥有这些功能的房子比其他的房子更快出售也获得更高价格。
卖家在出售时可以用列表的方式凸显家里时尚的细节和设施来弥补照片所不能展示的地方。

4 离城市的远近
如果你在大都市的市区拥有房产,那么你很可能坐在一处能快速升值的资产上。虽然房产价格都在上涨,但是在同一时间里市区的房子比郊区的房子增值的更快。
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   10,000块的装修预算,让房子变成家 ... 10 天 12 小时前,0 篇回复,132 次点击
很多新房主或者新租客都有对房子装修或者改造的想法,希望自己的住所有家的感觉。浴室,厨房和卧室通常是大家最想装修和最常装修的三个地方。以下的建议把针对不同区域的装修预算控制在10,000块以内。

厨房
柜台面更换
磨损的厨房柜台程度很容易让厨房看起来陈旧。不妨直接联系当地的石材供应商,看看有没有价格低廉的货尾适合你的厨房。
橱柜喷漆
专业橱柜喷漆可以让你的厨房焕然一新,又能省却定制橱柜的高昂收费。白色的橱柜可以让你的厨房看起来更大更明亮。如果你想为你的厨房增添新的颜色,可以考虑把厨房中岛设计喷上别的颜色,成为双色调厨房。
设计自己的厨房储物柜
增设厨房储物柜不仅增添了厨房的实用性增加工作效率,还提升了未来转售房子的价格。这个无需急在一时,可以选择在大公司年度或者转季促销的时候去购买。

浴室
瓷砖
瓷砖是浴室里最值得花钱的地方。你可以选择经典的白色瓷砖铺在地面和潮湿的墙面上来代替昂贵的大理石,其余的地方可以刷漆。
更换滴水的水龙头
滴水的水龙头会让浴室减分不少,市面上有许多经济实惠的选择像是Delta Vero和Kohler’s Purist 的造型都很简洁大方。
增加储物空间
为了让浴室看起来更整洁,可以在增加一个储物柜或者储物箱来存放毛巾和浴室用品。如果空间不够大,可以考虑在墙上安装造型简约的架子。
跟换洗手盆
如果你想跟换洗面盆,你会发现价格比想象的要便宜。像是Fresca Bath品牌的就比较实惠,一整套的洗面盆包括,水槽,水龙头,洗面盆和镜子大概1000块左右有交易。


卧室
地毯
如果你不满意卧室的地板或者地毯,又不想全部跟换掉,那么铺上一张新的地毯就能有效的分散你的注意力。选择一张足够大的土耳其或者摩洛哥地毯铺在你的床和床头柜下,同时也能增加舒适度。
卧室的灯
用高档吊灯取吸顶灯,来展现你的风格。灯具的选择应该和装修风格协调,且色调柔和淡雅,适合休息放松。
主题墙
一面主题墙可以决定房间的风格,你的想法决定了它的重点和色调。大胆的设计,让你的房间变得时尚有趣。

最重要的事!
最重要的就是选择你信得过的人选来装修你的房子。选择技术过硬的装修队伍,才能让你的装修蓝图梦想成真。

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   75.6万!加拿大人平均存够这个数才可以退休! ... 10 天 20 小时前,0 篇回复,135 次点击
加国无忧

在加拿大要存够多少钱,才可以退休?很多人思考过这个问题,现在终于有了一个确切的答案。

帝国商业银行(CIBC)的调查发现,加拿大人认为想要有一个舒适的退休生活,存款要有75.6万元。

不过调查同时也发现,多达90%的加拿大人没有任何退休计划来实现他们想要的退休生活。此外,女性比男性为退休作的准备更少,也更加依赖家人和朋友给予的建议。

以下是一些具体的调查数据:

90%还未退休或半退休的人士,并没有作任何正式、详细的退休计划。

53%的人不知道自己的退休存款到底够不够花。

37%的人根本存不到钱,或者还没有考虑退休的问题。



让自己有舒适的退休生活,加拿大人估计平均存款要达到756,000元。

18至34岁的年轻人估计的金额更高,要917,000元。35至54岁中年人估计需要842,000元,而55岁以上人士估计要518,000元。

然而,加拿大人称他们已有的退休存款平均仅184,000元,与理想的估计实在是相差甚远。



还有30%的人根本没有退休存款,19%的人存款不到5万元。

至于加拿大人设想、计划或者实际的退休年龄,是63岁。

将要退休人士

调查发现,在45至64岁人群中,有32%或三分之一还没有为退休存款,这就很令人担忧了。至于已经有退休存款的人士,存款额也不高,平均345000元,而且有49%或近半数存款不到250000元。

女性缺乏为退休存款意识



有32%或接近三分之一的女性承认,她们完全不知道需要存多少钱才能过上舒适的退休生活。同时,她们也不会去找专家提供这方面的建议,而是依赖家人或朋友。

CIBC的这项调查是在1月12日至14日于网上随机采访了1523名成年人,误差率在2.5%上下。

CIBC理财和咨询部总监Jennifer Hubbard指出,如果没有退休计划,就好比摸黑投掷,只能猜测自己退休后需要多少钱才能过得舒适无忧。他建议大家尽早诚实地规划财务,定下自己的退休目标和梦想,因为这可以影响到你究竟“何时”可以退休,以及退休需要“多少钱”。

以下是一些退休小贴士:

计划你的生活方式:让未来尽可能可预见;
了解你目前的花费:估算退休的情况会怎样;
向理财顾问咨询:计划你的收入和开支;
按计划行事:定期存款到储蓄账户内;
作长线投资:定期检讨你的投资理财方案,至少一年一次;
确定一个最佳时机,从公共或个人退休存款中领钱。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 生活百事 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   动作巨星Bruce Willis要卖他纽约曼哈顿的豪宅 ... 11 天 10 小时前,0 篇回复,160 次点击
主演了第五元素,第六感和虎胆龙威系列的动作巨星Bruce Willis两年前以1699万购入位于纽约最昂贵的地段上西城的Condo。Condo有6个卧室4.5个浴室,现在叫价1775万美元。

这个房子始建于1913年,占地高达6000平尺,共有26个单元。这在曼哈顿这个寸金尺土的地方,可不是开玩笑的。距离中央公园仅150英尺,客厅和饭厅都带有超大窗户,在家里就把中央公园的景色尽收眼底。

简约典雅的装修和家具布置,让人有种宁静放松的感觉。主人房里的豪华浴室配备了蒸汽淋浴和独立浴缸,同样能看到中央公园的风景。公寓里还设有全天工作的电梯服务员和驻点经理,让住户不用动一根手指头都可以感受到最舒适的体验。

Bruce Willis跟很多好莱坞明星一样,除了这个condo之外还有多个价值不菲的房产。2013年他就曾以2000万高价卖出他在比弗利山庄的豪宅。

(文章编译自网络新闻,图片均摘自网络)

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   2017年退税开始啦,每年15元起,100%成功,可退500-1700加币+学费 ... 11 天 17 小时前,2 篇回复,521 次点击
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   华人留学生假结婚被发现:法官是这样判的 ... 16 天 21 小时前,0 篇回复,165 次点击
加国无忧

来自中国大陆的留学生李某为获得加拿大永久居留权,与一名加拿大女子在万锦假结婚,拿到绿卡后二人离婚。之后李某在加拿大找到工作并结婚生子,不料假结婚之事并移民部发现,移民部发出遣返令。李某上诉,法官认为李某的孩子不能没有亲爹,于是批准其上诉。

法庭文件显示,李某于2002年4月来到加拿大求学。

到2003年11月,为了留下来,他就和一女子假结婚,并于2007年8月成为加拿大永久居民。

2008年12月,他和对方离婚。而到了2012年1月,他和自己的意中人结婚,太太是华裔加拿大公民。

本来事情到此就结束了,不料加拿大边境服务局调查发现了他之前的假结婚。到了2012年6月,移民及难民局(IRB)判定他欺诈成立,对他发出驱逐令。

李某对此提出上诉。

2014年2月,李某说他太太已经怀孕。移民及难民局上诉部门认为,孩子尚未出生,不能援引“孩子的最佳利益”的条款来考虑本案,为此维持递解令有效。

李某随后向联邦法院申请司法覆核。等到法官审理此案时,李某的女儿已经3岁了,为此法官认为李某的加拿大女儿是此案最大的考量,具有相当大的权重。如果李某被驱逐出境,必将使其女儿很长时间看不到父亲,后果相当严重,这不符合孩子的最佳利益。

同时,法官考虑到李某坦率承认假结婚的情形,对自己的行为表示后悔,调查中态度良好,愿意合作。而且在几年时间里,每月做10个小时的义工,为社会服务。李某在银行工作,买了房子,还和人合开了一间餐厅,雇佣10到15人,给加拿大带来积极的贡献。综合考虑,批准司法覆核。目前移民及难民局上诉部门已经取消了李某遣返令。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 生活百事 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   怎么认识你的邻居 ... 17 天 11 小时前,0 篇回复,171 次点击
认识你的邻居
无论你是跨省搬家还是跨区搬家,都不是一件容易的事。搬家不仅仅是代表着生活在新的社区,还有即将要和新的邻居相处。单刀直入的跟新邻居讲话可能有点奇怪,但是这是一个让你认识你的邻居会和尽快适应新社区最直接的途径。

走出第一步
大部分人都会觉得跟邻居自我介绍是一件困难的事。但其实邻居心里也有一样的疑惑,不知道什么时候跟你打招呼合适,特别是当你和家人正在忙于搬运东西的时候。所以你要主动走出第一步,在邻居看起来不忙碌的时候,招招手或是打个招呼都可以跟邻居认识一下。问问垃圾收集时间,或是附近那家的超市比较好都可以开启你们的对话。

减少自己的距离感
意思就是让别人有机会认识你。下班回到家的时候,把平常在工作中的急躁和冲劲收起来。在前廊的椅子上放松,或是在小区附近散步。和出门在外一样,餐馆里的吧台比角落里的座位更容易认识到新的朋友。当你带小孩去附近的公园时,不要玩手机,如果遇到跟你一样来散步的人,大方的打招呼。

了解当地人常去的地方
跟当地人一样,去他们常去的餐馆,农贸市场。如果你有养狗,去附近的狗公园,你和狗狗都会很快地认识到新朋友!

积极参与社区活动
参加附近你感兴趣的活动,认识志趣相投的人。找到合适的活动你需要做一点资料搜集。咨询一下当地的学校,公园,或者体育运动组织,看看有什么活动。积极参加社区组织的活动,像是一些公益或者义工活动,可以帮助你更加了解周边地区。
如果你是家长那就有更多认识新朋友的机会了,像是在学校做义工,参加孩子的游行和派对活动。

善用自己的资源
如果你在之前的社区有参加教会活动的习惯,你可以请求教会人员把你介绍给新社区的教会朋友。很多雇主会给工作地点调动的雇员提供了解当地的活动项目。别忘了还有你的社交媒体,也许你很久没见的朋友也住在你家附近呢!


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   6招教你为孩子选择合适的学校 ... 18 天 11 小时前,0 篇回复,155 次点击
父母在买房或者租房前总会考虑,“住在这里是不是能让小孩进入附近的好学校呢?” 作为家长,你必须先要做一下功课!

不应只关注数据
在网上你可以看到EQAO的学习测试成绩报告和Fraser Institute发布的年度安省小学排行榜。正如买房一样,你不应该仅仅根据数字或者排行而选择一间学校。学习测试成绩报告包括了英文写作,英文阅读和数学,但是却没有提供关于艺术或者音乐课程鉴赏和表达能力的参考数据。不同的小孩对学习有不同的需要,最重要的是你的孩子需要什么,而学校对应有什么样的课程和设施来满足这些需求。

参观学校
打电话给你感兴趣的学校,提出参观学校的要求,从各个方面近距离的了解一个学校。选择一个班,试听一堂课,观察教学氛围,是同学都参与的活跃气氛还是大家都在发呆。同时还要观察老师和同学的相处模式,是否互相尊重。问一下在校的学生对这所学校的看法,喜欢什么,不喜欢什么。最后还要看一下学校的环境,不单单关注教学楼的新旧,更重要还有内部设施是否完善,有没有合理的维护。

了解学校社区
去参加学校董事会会议,因为家长是对学校事情了解最多的局外人。另一方面就是要了解学生的构成。如果你选择了一个在家附近的学校,你会发现你的孩子和同学有一定的共通点,因为同一个社区的邻里组成有一定的相似性。但是一个拥有多样化学生群体的学校更利于小孩的发展。因为加拿大是一个多元的国家,小孩在学校里就有跟不同群体相处的经验,会有利于他将来的发展。
如果你选择的学校的学生群体不是非常多样化也没有关系。兴趣的培养,像是体育和音乐也给学生提供了与外界互动的机会。

长远思考
不要仅仅关注在小学,时间转瞬即逝。今天的一年级生,转眼就要上中学了。计划不需要太长远,但是你需要知道这个地区的哪些不错的中学。

注意学区范围
留意未来的学区范围。临近的房子可能在不同学校的招生范围,甚至隶属不同学区。招生区域范围时常出现变动。不要抱有侥幸心理,政策每年都不一样。最好的方法就是打电话给学区,询问你的住址是否合资格申请。

选择一个感到被欢迎的地方
尝试去参与学校的活动,一所好的学校通常欢迎志愿者和家长参与学校事务,同时家长也会感到自在。其次,当遇到问题时学校员工也应该乐意解答。

再好的学校,都需要时间适应和融入。在第一天上学时小孩都会感觉到紧张。但是当他们认识了新朋友新老师之后就会喜欢他的学校。所以家长的功课是非常值得的!

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   扎心 加拿大华人每天都在吃的食物竟是致癌物? ... 22 天 14 小时前,0 篇回复,196 次点击
加国无忧

扎心...华人每天都在吃的这种食物竟然是致癌物?!戒了戒了...

90后大军已纷纷迈入“养生”阵营,

什么啤酒里面加枸杞、可乐里面放党参...↓

闲来无事蹦个“养生迪”↓


然而,这种一边作死,一边“自救”的奇葩生活方式(俗称“养生朋克”),跟“养生”有半毛钱关系?

听专家一句劝吧兄dei们,如果你真想有个健康的好身体,就别再作死。先从最基本的“健康饮食”做起,比如:

“用爆米花代替高油高热量的薯片啦...

用健康的三文鱼代替热狗啦...”

如果你相信上面这两句话!那我可以向你保证,你可能已经接触到与癌症有关的化学物质了。

事实上,一些食品只是看上去很健康,实则不然。

近日,Global News的一篇报道,揭露了一些“健康内幕”。报道称,一些食物“看似很健康”,但由于养殖、制作、烹饪方式等让其变成了有害物质。然而这些,大多数人并不知情。



报道中,加拿大科学家Sarah Goldstein强调了5种人们经常食用的有害致癌物,但同时他也说道,无需把这些食物全部戒掉,但要注意使用的频率一定不能过高。

这5种致癌物分别是:

微波炉爆米花

养殖鱼

加工肉类

罐头食品

蔬菜油

前4个都还好说,但蔬菜油华人们应该家家户户都有吧,经常在家做饭的说不定顿顿都是蔬菜油。蔬菜油听上去十分“小清新”,它竟然也是致癌物?来看看专家怎么说的。

据“毒理学报”(Toxicology Reports)的一份最新研究指出,蔬菜油经高温烹制后非常不安全!鼠类试验结果表明:用反复加热的食用油(RHCO)喂养的老鼠,其结肠和肝脏有明显的损伤!更让人大跌眼镜的是,蔬菜油还会释放导致氧化应激的自由基,以及对细胞和分子有损伤。

其实早在2015年,英国德蒙特福大学生物分析化学和化学病理学教授古特维德与研究团队,以不同的食用油做英国人热爱的炸鱼与薯条,发现以葵花籽油、玉米油等油品高温煎炸后,炸鱼和薯条含有100到200多倍的有毒醛类,已超过世界卫生组织的每日标准。



相对之下,橄榄油、奶油及猪油产生的有毒醛类较少,椰子油是释放有毒醛类最低的食用油。

Goldstein也建议大家,如果要用油高温烹饪,最好选择橄榄油或椰子油,这两种油都被证实可以承受高烹饪温度。

虽然橄榄油、椰子油等价格相对较高,但为了身体健康,大家千万别在这方面省钱啦~

再来给大家解释一下其他4种食物的不健康之处。

微波炉爆米花
爆米花热量低口感好,可谓是“看电影必备零食”。如果你在家里看电影,使用微波炉做爆米花,仅30卡路里就能制造出完美的电影院般仪式感~

但是,在2013年“环境健康展望杂志”(Environmental Health Perspectives)上发表的一项研究结果发现,制造微波炉爆米花袋的全氟辛酸(PFOA)与人体肾脏和睾丸癌存在关联。

最近,研究人员又发现,微波爆米花使用的一种合成的化学物质丁二酮(diacetyl)被列为“人造香料”,长期使用会对肺部造成损伤,被称之为“爆米花肺”,在爆米花工厂员工频发的闭塞性细支气管炎已经足够证实这点。

专家提醒大家,应避免食用含有反式脂肪的爆米花,不然会导致心脏病、中风以及糖尿病的发病率增高。

养殖鱼
鱼类被大家广泛认为是一种健康肉食,其中含有健康的omega-3 和 -6脂肪酸。但如果你喜欢吃鱼,买鱼的时候一定要按照“水域”来选择养殖鱼不如野生鱼大家都知道,但到底为什么?

养殖鱼的渔场水域经常含有持久性的有机污染物(POP),比如多氯联苯等多种致癌化合物,这些化合物对人体神经、免疫、内分泌系统以及升值功能都有损害,甚至有可能致癌。

Goldstein表示,养殖鱼的脂肪比例也是有问题的。健康鱼类的体内omega-3 和 -6的比例通常是1:1,但养殖鱼体内则有更多的omega-6化合物,这有致炎作用。

每周吃个一两次养殖鱼并没有不利影响,但如果你长期吃鱼,那一定要选择野生鱼。

加工肉类
汉堡、三明治是最受欢迎的快食品。但如果你每天都在吃,需要注意一下了。

其中含有的加工肉类,如冷切肉,肉干和培根等都和大肠癌和胃癌息息相关,这个问题主要是源于肉类加工的过程,比如烟熏和加工的过程,以及化学物质(如硝酸盐)。

不过专家们指出:这类最日常的食品也许无法避免,那么适度食用就是关键。

日前,美国癌症协会总监Colleen Doyle在一份声明中说道:“我因应当限制加工肉和红肉,以帮助减少人们患结肠癌的风险,并降低其他癌症风险。”“但偶尔使用热狗和汉堡等是可以的。”

如果你是一个无肉不欢的食肉族,那么可以选择使用有机肉类或不经化学加工的肉类。市面上均有售,但价格相对普通肉类偏贵。

罐头食品
罐头食品在华人普遍认知里,都觉得这种食品不新鲜,且加有大量的防腐剂。其实,它最不健康的地方是罐子内侧的双酚A。

双酚A是一种工业化合物,它与糖尿病、肥胖、心血管疾病、生殖发育等问题密不可分,被认为是“内分泌干扰物”。

英国乳腺癌协会首席执行Lynn Ladbrook表示:“有很多证据证明,双酚A对人体的影响甚微,甚至在很低的水平上。但我们认为,市面上并没有安全剂量的双酚A。”

不过,如果你实在热衷于罐装食品,也可以发现,现在超市里罐头包装瓶不含双酚A的也有很多,可以自由选择啦~

最后,希望大家健康饮食,注意“垃圾食品”的食用频次。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 生活百事 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   来访者创纪录 多伦多决定向游客征税4% ... 23 天 19 小时前,0 篇回复,208 次点击
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多伦多市去年一年接待了创纪录的游客人数,数字公布不久,市政府似乎马上看到了一个收创的来源。

市长庄德利的执行委员会近日批准,对市内酒店和Airbnb等类似短期出租公司征收4%的税。也就是说,多伦多的游客今后来访,恐怕要为酒店或Airbnb的住宿花费更多。

预计这项税收可以带来1600万元的收入。

据了解,最初市议员在讨论这项税收时,计算对短期出租屋征更高的税,达10%。不过后来作出调整,庄德利称,现在的税率更公平和一致。

他对记者说:“我认为最不公平的是,过去没有对Airbnb之类的经营者进行规管,不对他们征税。我认为现在我们的税收是公平的。”



多伦多旅游局的最新报告显示,去年有4370万人到访多伦多,花费超过88亿元。这些游客中有三分之二是来自加拿大的其他地区。庄德利回应说,数字“非常惊人”。

目前的问题是由谁来负责征收这笔税。市府建议与大多伦多酒店协会,以及各种短期出租公司达成一份征税的协议。

市议员则表示,应该由市府直接收税。

Airbnb Canada公司的公共政策经理Alex Dagg表示,该公司承诺收取这笔税并确保市府获得其中每一分钱。

此前,酒店业一直反对征税,称酒店运营中已经支付了商业税以及需要遵守一系列费用规定。不过,新的税收规定出台后,酒店将不再需要向多伦多旅游局支付“目的地市场推广费”(destination marketing fee)。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 生活百事 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大14岁以下儿童可以免费矫牙,快去申请! ... 24 天 20 小时前,0 篇回复,224 次点击
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加拿大看牙的费用很高,如果没有公司保险福利,很多低收入者都没有能力负担。但是现在有一项为儿童提供免费矫牙的福利,很多人可能还不知道:低收入家庭的儿童如果需要矫正牙齿,可以获得免费服务。

这项名为Smiles 4 Canada的服务是由加拿大一批年轻的牙医发起,全国750名矫形牙医中,有600人参与。然而,也许是因为消息没有传开,这些有爱心,又有社会责任感的牙医们,现在竟然还无牙可矫。

据CBC记者Nina Corfu报道,从去年9月到现在,全国只有16个孩子提出了申请。

哈里法克斯的牙医Stephen Roth是这个项目的一位组织者,他说,这个项目的公众宣传不太给力。与此相反的是,有大批牙医自愿报名加入,等待为大家服务。

免费矫牙项目最早于去年3月在加东省份试点,去年9月扩展到卑诗省、大草原省份和安省。

新斯科舍省一位妈妈Andrea Edwards说,她为自己12岁的儿子提出申请,首先是接受评估,确定他们没有能力负担矫牙的费用。Edwards说,她很感激自己的医牙推荐了这个免费项目。

申请过程

Edwards也介绍了免费矫牙的申请过程。首先是提出申请,文件材料包括孩子的申请信,朋友的推介信,家庭财务资料,以及牙医认可后帮你提交。

提交这些文件之后,等待答复花了两个月。Edwards说,等待时比较焦虑,担心不能获批准。



不过她表示,等待是值得的。她本来没有能力为儿子矫牙,现在只需要付正常费用的5%到10%。换牙后整天牙痛的儿子现在又变成了一个快乐的小孩。

这个名为“Smiles 4 Canada”的项目面向14岁以下的少年儿童,全国十省的低收入家庭均可申请,但是还没有扩大到北方三地区。

该项目使用联邦政府的标准来衡量一个家庭是否属于低收入类别。

根据Smile4Canada网站介绍,在50万人口以上的城市,一家四口的家庭,税后年收入在39,092加元以下就可以申请。

2018年的申请已经开始,如果你有资格申请这项福利,赶快行动吧!... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 生活百事 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   5个财务技巧,让你在2018年拥有自己的新家 ... 29 天 13 小时前,0 篇回复,250 次点击
今年想买新房子?下面的5个技巧可以让你的财务状况保证在最佳状态。

1 暂缓跳槽计划
工作经历和收入情况是贷款人在评估是否通过贷款申请的重要因素。一份新的工作对事业来说可能是一个进展。但如果你想在新的一年买房,贷款人会认为跳槽是一个警告信号,特别是对于那些转行的人。
如果过去两年中,你的工作经历和收入是稳定的且没有待业中的记录,这会有助于贷款方预测你未来的收入。如果,你在购房期间得到一份新工作,就要尽快让你的贷款方知道,因为你可能需要准备额外的文件。
如果你的工作从按小时计算转变为一个稳定的永久职位,这可能有助于你的申请,因为贷款人更愿意贷款给工作稳定且收入可预测的人。

2 减少信用卡自动付费服务
自动付费服务自然是一个方便管理账单的方法。但是所有的账单加起来可不是一个小数目。就算你每月还清信用卡,信用卡的高利用率也会导致你的信用分数有所降低。

3 建立你的信用记录
贷款方首先要看的是你的信用记录。贷款方喜欢有按时还款记录的借款人,因为这表示你会是一个负责人的借款人。
如果你没有信用记录,可能你需要更长的时间去申请贷款。按时缴纳房租和水电费的记录或者手机费都能帮助你向贷款方展示你在合理地管理账单。

4查看你的信用分数
你的信用分数对你能否购入房屋有重大的影响。信用评分低会对借款数额和利息有着负面影响。一两厘利息的差别,对借款人而言就可能是几千块的差距。所以你要留意你的信用情况,以防止任何可能导致贷款申请出问题的意外。
如果你不确定你的信用评分,许多财务网站会提供信用评分监控,或者你也可以每年申请一次完整的信用报告。详情请浏览Transunion和Equifax的网站。

5 避免过多的购买行为
就算已经获得了房贷预审批,也不要在购房前背上太多负债,像是因为买车或者度假计划。你的债务和收入比率,会严重的影响贷款人愿意带给你多少钱。将债务维持在最低水平可以让你的购房过程更加顺利。
利用在线的资源和工具,像是affordability calculator就可以计算出你可以负担的起价值多少的房子。mortgage calculator就可以根据你的房屋价格和利率估算出首付。当你即将要购房,不妨看看网上关于不同贷款经纪的留言和评论,找到最合适你的合作伙伴。


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   这回是真的:加拿大华人今后回国一次可停留5年 ... 29 天 15 小时前,0 篇回复,374 次点击
加国无忧

中国公安部1月22日发布新闻称将于2018年2月1日起推出八项出入境便利措施。其中第六项就是专门针对海外华人的:对在当地工作、学习、探亲以及从事私人事务需长期居留的外籍华人,公安机关出入境管理机构可按规定签发有效期5年以内的居留许可。这就是说华人今后回国一次可最长停留5年已经是事实而不再是梦想。

据新华网报道,中国公安部八项出入境便利措施中的第六项规定:对来华探望亲属、洽谈商务、开展科教文卫交流活动及处理私人事务的外籍华人,公安机关出入境管理机构可按规定签发5年以内多次入境有效签证;对在当地工作、学习、探亲以及从事私人事务需长期居留的外籍华人,可按规定签发有效期5年以内的居留许可。

新华网解读该措施说:近年来,公安部会同有关部门推出一系列便利外籍华人来华政策措施,鼓励和吸引更多外籍华人参与我国经济社会建设,为服务经济社会发展、聚集创新创业人才发挥了积极作用。

为给在华工作、学习、生活的外籍华人提供更为便利、务实的出入境环境,公安部决定进一步优化外籍华人入出境和停居留措施,将签证由之前最长1年多次有效,放宽至5年内多次有效;将居留许可期限由之前最长不超过3年,增加至5年。

可别小看这个变化,在几年前这几乎是不可能的。早在2013年10月,51网发表了《Q类签证回国一律可住5年?那是误会》一文,针对《中华人民共和国出境入境管理法》于2013年7月1日施行后,由中国官方解释了回国一次最长可居住5年是错误理解。

时任中国驻多总领事馆副总领事吴冬梅介绍,新条例实施后本地华人确实可以申请新的Q2多次往返探亲签证,该签证有效期最高5年,但是能否获得批准,领事馆签证人员会对申请人提交的材料进行评估,做出决定,换句话说,并不是每名申请人都可以保证获得5年多次往返探亲签证。

她表示,现在持加拿大护照的华人申请1年或者2年多次往返探亲签证都没有问题,但是5年签证需要根据具体情况和要求评估,不会每个人都批准。

而Q1签证属于居留证,即因家庭团聚申请赴中国停留时间为180天以上的人员,申请人应为中国公民的家庭成员或具有中国永久居留资格的外国人的家庭成员,也可以是因寄养等原因申请入境居留的人员,其中需要特别注意的是,这里的家庭成员,包括配偶、父母、子女、子女的配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及配偶的父母。

Q类签证持有者入境后,需要前往当地公安局办理居留许可证,最常见的为1至2年的有效期,特殊情况也会给予最长5年的有效期,持有者可以凭此证件多次进出中国以及长期居住。

北京市公安局出入境管理总队外国人签证大队副大队长陈艳解释说,持Q1签证进入中国境内后,要换成团聚类的居留证件。陈艳称,居留证件有效期一般不超过1年,可多次往返。到期时可在中国境内申请延期。而针对中国公民外籍家庭成员中,18周岁以下儿童和60岁以上老人可以申请不超过3年有效期的居留证件,其他人员一般不超过一年。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 生活百事 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   房产新闻 ... 1 月 1 天前,0 篇回复,237 次点击
央行数据显示压力测试有着大影响
加拿大央行表示,通过按揭贷款数据显示加拿大人更愿意付最少的首付。在2016年,18.04%的新建贷款中贷款与价值的比率高达95%。这绝对是在高利率房屋贷款中买家可以留下的最少首付了。同年,23%的新借款人的贷款和价值比率为80%。这也是在低利率房屋贷款中买家可以留下的最少首付。这两部份卖家占了借贷市场的40%份额。这对银行来说是个好消息,因为可以从买家中获得最大的利息。但是针对购买行为来说,这意味着压力测试有着更大的影响。

加拿大银行:越来越多的贷款发生在监管之外
不受监管的金融机构在加拿大房地产中扮演着越来越重的角色。加拿大银行分析师通过分析指出,在2013年14.42%的贷款被非监管金融机构贷款证券化,击败2010年的12.99%记录创下历史新高。存在这些不受监管的贷款人听起来有风险,但是央行并不这样认为。这些不接受监管的金融机构通过分析,针对合格的借款人给出最低利率,这意味着他们获得了高质量的借款人。由于他们评估过自己的风险同时也参与了政府所支持的资产证券化,这些贷款至少也与受监管的银行所通过的贷款质量相似。

加拿大房地产反向抵押贷款上涨
加拿大的房屋价格增长,老龄化的人口正在转向反向抵押贷款以缓解退休金不足的问题。2017年10月,加拿大反向抵押贷款总额达到21.75亿,比上个月上升2.02%,比起去年同期增长22.27%。反向抵押贷款可能是全国范围内债务增长速度最快的部分,但是目前只有一个贷款方提供这项服务。

多伦多房市将在2018年增加57,000个新房
2017年多伦多房市库存量创下新低,但是这一现象很快就会改变。根据统计,在大多地区2018年将会有超过57,674个住宅单位完工,不知道大量的新公寓单位会为2018年的房市带来怎么样的影响呢?

(文章编译自网络新闻)
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   新注册用户请注意 ... 9 月 8 天前,10 篇回复,4778 次点击
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   近1英亩地工商业地产物业 ... 17 月 7 天前,0 篇回复,2051 次点击
多伦多东城区工商业地产物业出售。占地近1英亩:100x357英尺。大量的室外空间可用于储存或停车用途。9000余尺工业厂房和办公空间面积。旁边公共交通。要价:250万元
请联系: 曾先生 416-399-0308... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 论坛使用帮助 | bauntsang 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   友情链接 ... 18 月 23 天前,2 篇回复,11834 次点击
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   联系我们 ... 41 月 18 天前,0 篇回复,7547 次点击
本主题含有多媒体影音内容,请 点击这里阅读全文 ...... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 论坛使用帮助 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   地产广告申请 ... 64 月 23 天前,4 篇回复,7553 次点击
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   如何让我的主题排到最前 ... 71 月 26 天前,1 篇回复,6135 次点击
你只要点击自己创建的主题,然后回复你的主题,你的主题就会排到最前。... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 论坛使用帮助 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   多伦多房地产广告服务 ... 76 月 3 天前,0 篇回复,10934 次点击
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   标签功能的使用 ... 79 月 3 天前,0 篇回复,5476 次点击
在主题浏览页,你可以看到:

标签:(没有标签)[编辑]

点击其中的 编辑 链接, 你就可以为你的帖子添加标签。

例如某个房源属于名校区/近地铁,你就可以添加 “名校区 近地铁”标签, 不同 标签请用空格分开。

例如,本贴的标签为 “标签功能 使用帮助”... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 论坛使用帮助 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   如何发布广告 ... 93 月 12 天前,0 篇回复,6128 次点击
请首先到 多伦多房地产论坛 首页 http://www.51homes.ca 请选择你想发布信息的栏目,例如, 发布房屋出租信息, 请 点击房屋买卖模块下方 房屋出售 链接

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   如何上传照片 ... 93 月 24 天前,1 篇回复,8270 次点击
发布主题后,自动跳转到主题浏览页面,在主题浏览页面上,如果您是主题发布者,你会看到Brower和上传图片按钮,点击Browser按钮选择要上传的图片,然后点击上传图片按钮上传图片。注意,图片大小不要超过2M.... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 论坛使用帮助 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   土地转让税计算器 Land transfer tax calculator ... 102 月 5 天前,0 篇回复,7379 次点击
土地转让税计算器 Land transfer tax calculator

http://www.51homes.ca/tools/land_transfer_tax.html

多伦多第一次购房土地税 首次置业者最多将收到多伦多土地转让税返还金额3725加元(即40万房子的多伦多土地转让税部分), 请首次购房者在计算结果中扣除。... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 论坛使用帮助 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   增加多张图片上传及删除功能 ... 104 月 15 天前,0 篇回复,5906 次点击
无忧地产论坛网站目前支持多张图片上传及删除功能.

在每张上传图片的下方会有删除链接,点击删除即可删除图片.... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 网站动态 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   新增设为首页和推荐朋友功能 ... 112 月 22 天前,1 篇回复,6141 次点击
个人主页增加了 “设为首页” 链接, 请到您的个人网站, 点击该链接,在接下来的弹出窗口中选择第一项,点击 "yes" 把您的个人网站设为首页, 您可以告诉您的客户该链接,让更多的人关注您的网站。

同时网站增加了“推荐朋友” 功能,方便客户把您的主题 发送给他的朋友。... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 网站动态 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   专栏作者 ... 112 月 26 天前,0 篇回复,6155 次点击
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   无忧地产论坛更新首页 ... 113 月 7 天前,0 篇回复,5655 次点击
无忧地产论坛更新首页,新首页更加体现网站立足地产行业的特色,同时更方便用户浏览不同的模块。

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无忧地产论坛谢谢您的关注!... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 网站动态 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
其他地区 |    温哥华   爱德华王子岛   哈利法克斯   滑铁卢   魁北克市   里贾纳
   3000呎美屋出售 ... 33 月前,1 篇回复,5997 次点击
3000 呎美屋出售,占地万呎于精华区,5+1房,2套半卫浴,2套厨房,环境优美,地段增值力佳,交通便利,可自住兼办公室,或收租,距Halifax Shopping Centre 走路5-7分钟。


含2冰箱,2烤箱,2炉台,1洗衣机,1烘干机,几乎都是1到2年新,有意者,欢迎电话询问或看屋,亦可含部分家具,依交屋时间,价格可商量。 Kent 1-902-412-0499... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 哈利法克斯 | Kentwu 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   急出售奥迪敞篷 ... 58 月 15 天前,0 篇回复,4510 次点击
本人下周将回国,现寻求一个有爱心的人送养一只两岁大的贵宾犬。急出售奥迪敞篷S-Line Bodykids 汽油自动6档,S4改装中网+改装内饰,17寸钢圈,Bose音响环 绕。红色 女生最喜欢的款式 , 顺便转让租房1个停车位,海边公寓,带家具,网络水电一应俱全。小区内有游泳池,健身房。楼下 有24 hours 7-Eleven,前台和security巡逻,非常安全。还 有两个多月才到期。租房送自行车 冰箱 ,洗衣 机,滤水机。博客里有车照片www.huilong-kj.com/?p=6666789/3.html&&27有意 者请与我联系或者 在我博客里留下你的联系信息... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 温哥华 | 美丽女孩 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   西人餐馆诚意出售 ... 59 月 29 天前,0 篇回复,5374 次点击
西人餐馆,位于魁北克省中心,BOIS-FRANC, PLESSISVILLE 市,家属企业已经营49年,近工业园区,儿童娱乐中心,自行车,雪橇车道附近。生意好,客流量大,早,中,晚 三餐, 且送外mai.内外共有155位,如有需要,地下室厅可改为家居住房。 餐馆主意欲退休,出售价格合理 28。5万。
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   温哥华Yaletown/Downtown全新公寓套房式酒店 ... 59 月 29 天前,0 篇回复,6055 次点击
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   Surrey 全新三室Townhouse出售 ... 64 月 23 天前,4 篇回复,9976 次点击
多伦多townhouse价格
Surrey 全新两层城市屋出租,位于Gateway 天车站附近,近Surrey Centre和SFU SURREY 校区和社区中心。
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   爱德华王子岛华人房地产经纪 ... 69 月 19 天前,0 篇回复,5348 次点击
请问有谁能提供 爱德华王子岛华人 房地产经纪 胡捷的联系方式... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 爱德华王子岛 | 胡捷爱德华王子岛房地产经纪 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   求爱德华王子岛地产经纪 ... 69 月 19 天前,1 篇回复,5985 次点击
求一爱德华王子岛地产经纪 有愿意当我的当地产经纪的请联系

QQ:760344714 Email:jidong1931@sohu.com... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 爱德华王子岛 | godeyes 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   罕见顶层两层式城市屋出售! ... 94 月 23 天前,0 篇回复,7103 次点击
罕见顶层两层式城市屋出售!
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此物业将于周六五月十五日上午十点至十二点 (May 15, 2010 Saturday 10:00 am ~ 12:00 pm) 和周日五月十六日下午两点至四点 (May 16, 2010 Sunday 2:00 ~ 4:00 pm) 做开放展示。

接受买卖合约(Offers) 将开放到五月十七日下午五点( By May 17, 2010 Monday 5:00 pm)。All Offers will be open by May 17, Monday 5:00pm.

地产经纪人:Nina Lee
联系电话:(604) 551-2356
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   求租waterloo unvisity 附近的住房 ... 108 月 11 天前,1 篇回复,7255 次点击
本人6月初到滑大,想求租一住房:可以做饭、有独立卫生间、可以上网、看电视、有家具,千万不要是地下室。... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 滑铁卢 | xiaolu 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   温哥华海景公寓 ... 110 月 20 天前,1 篇回复,9060 次点击
每个房间都可以欣赏绚丽的180度海景!俯视Granville岛,Kitsilano海滩和英伦海湾。这个两居室+阳光房,共1240平方英尺(约110平方米使用面积)的公寓拥有精致合理的布局,现代化的陈列架和灯饰,枫木地板。这套房子的主卧拥有三个大的衣柜,并铺设意大利地砖。主卫运用卡斯塔那风格的墙面,装修典雅。拥有了这套房子,不仅仅是一个家,更是一种生活方式。
报价:$968,000
视频:www.angelhome.ca... 1 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 温哥华 | Angel 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   溫 西 高 尚 住 宅 區 Arbutus 三 層 式 獨 立 屋 出 售 ... 110 月 20 天前,1 篇回复,8678 次点击
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   温哥华西区豪华别墅 ... 111 月 25 天前,0 篇回复,10220 次点击
豪华别墅典雅而静谧的全新独立屋,地处温哥华西区的Quilchena高尚区。
这块近9000英尺的大地位于美丽的绿树成荫的小街。花园被精心设计和建造,拥有小桥流水和绿地。房屋的本身约4600英尺,尽显豪华和现代的设计构思,采用顶级的建筑以及装修风格。
房屋装有内置的音响/灯光调控系统,家庭影院,桑拿房,酒窖,8个摄像头的保安系统,等等。4个车的车库采用温度控制系统,确保您的爱车受到最佳维护。
地段闹中取静,可以步行到生活购物区,以及一流的中小学。
报价:$3,488,000
视频:www.angelhome.ca

加拿大豪华别墅 高档住宅... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 温哥华 | Angel 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   Richmond Oak区保养好、适用的独立屋出售 ... 112 月 21 天前,0 篇回复,7780 次点击
Richmond Cambie 夹 No.4 的Stolberg St.,安静内街。
交通方便,近大统华,Cosco,时代广场,中国粮油,小学,到Burnaby,温西10分钟车程。交通便利,生活方便。

保养好,宽敞明亮。室内面积2900平房尺,地5000平方尺。楼上5间房,2个卫生间,楼下一房一卫,可出租。两个车位车房。宽大的起居室和家庭室。

叫价739000。
欢迎来电询问约看。电至Bonney:604-720-5598... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 温哥华 | bonney 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   超大豪華高層水泥公寓頂樓 Penthouse 出售 ... 113 月前,0 篇回复,6790 次点击
超大豪華高層水泥公寓頂樓 Penthouse 出售 - #1102 8081 WESTMINSTER HY , RICHMOND 近 2,000 坪呎 (Square Feet), 少有的頂樓中的樓中樓, 售價 $648,000


最便利的地點 華人的最愛 -- 位於烈治文 (Richmond) 黃金地段 (WESTMINSTER HY 夾 NO. 3 RD), 採雙層挑高開放式樓中樓室內平面設計, 共1,938 坪呎 (SF), 一覽山景, 市景, 河景, 18 年新, 保養佳, 鄰近 T&T 華人超市, 新時代坊華人購物中心, 快捷運輸線, 餐館, 銀行 …等, 聚眾多優勢於一身, 生活機能能不便利嗎!

安全性高 自住者的首選 投資者的最愛 -- 豪華歐式設計, 三臥房, 三全套衛浴, 超大主臥房, 高尚生活享受, 有自己的頂樓專用鑰匙上下電梯, 安全性強, 此單位可用於出租, 最佳的地點, 最超值的售價, 難以至信的坪數, 投資能不划算!

(由於屋主不常在溫哥華居住, 想看房的朋友們請提前預約)

地產經紀人: Nina Lee

看房預約電話: (604) 551-2356

Website: http://www.bestrealtornina.com... 0 篇回复 | 添加回复 | 阅读讨论区 温哥华 | Nina 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank

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