高档公寓推荐!北约克Yonge街旁2+1公寓仅$799,000

Apx Sqft:1030,地税:$3,648.98 / 2017
房型:公寓,朝向:东南,楼层:3
Yonge/Sheppard,M2N 2W7
2+1卧室,2卫生间,1厨房,带有一个车位以及Locker
中央空调和换气,燃气取暖
管理费:$586.19/月:水,中央空调,车位
——位于北约克Yonge旁高档公寓,屋内装修高档现代,转角单元,超大空间。房屋条件保养优良,可拎包即住,带有250Sqft超大露台。Den带拉门,可做第三间卧室使用。房型方正,采光明亮。楼内配套齐全设施:安保服务,室内泳池,健身房,聚会/会议室,媒体室,访客车位等等。
——位处北约克中心地段,地理位置优越,可步行至Yonge街以及Sheppard街,地铁站,附近多家餐馆,超市,购物中心,公共图书馆,银行,加油站,公园,艺术中心等。靠近Sheppard,Yonge,401高速等主干道。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。欢迎预约看房!!

详细信息以及更多房源请致电:
百年地产公司,白金/总统大奖得主:刘君
电话:416-455-8890/微信:junl101
Ryan Du:647-526-0178/微信:ryanduu
多伦多房产一览:www.junliuhome.com
www.junliu.ca
叫价:799000
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5个财务技巧,让你在2018年拥有自己的新家

今年想买新房子?下面的5个技巧可以让你的财务状况保证在最佳状态。

1 暂缓跳槽计划
工作经历和收入情况是贷款人在评估是否通过贷款申请的重要因素。一份新的工作对事业来说可能是一个进展。但如果你想在新的一年买房,贷款人会认为跳槽是一个警告信号,特别是对于那些转行的人。
如果过去两年中,你的工作经历和收入是稳定的且没有待业中的记录,这会有助于贷款方预测你未来的收入。如果,你在购房期间得到一份新工作,就要尽快让你的贷款方知道,因为你可能需要准备额外的文件。
如果你的工作从按小时计算转变为一个稳定的永久职位,这可能有助于你的申请,因为贷款人更愿意贷款给工作稳定且收入可预测的人。

2 减少信用卡自动付费服务
自动付费服务自然是一个方便管理账单的方法。但是所有的账单加起来可不是一个小数目。就算你每月还清信用卡,信用卡的高利用率也会导致你的信用分数有所降低。

3 建立你的信用记录
贷款方首先要看的是你的信用记录。贷款方喜欢有按时还款记录的借款人,因为这表示你会是一个负责人的借款人。
如果你没有信用记录,可能你需要更长的时间去申请贷款。按时缴纳房租和水电费的记录或者手机费都能帮助你向贷款方展示你在合理地管理账单。

4查看你的信用分数
你的信用分数对你能否购入房屋有重大的影响。信用评分低会对借款数额和利息有着负面影响。一两厘利息的差别,对借款人而言就可能是几千块的差距。所以你要留意你的信用情况,以防止任何可能导致贷款申请出问题的意外。
如果你不确定你的信用评分,许多财务网站会提供信用评分监控,或者你也可以每年申请一次完整的信用报告。详情请浏览Transunion和Equifax的网站。

5 避免过多的购买行为
就算已经获得了房贷预审批,也不要在购房前背上太多负债,像是因为买车或者度假计划。你的债务和收入比率,会严重的影响贷款人愿意带给你多少钱。将债务维持在最低水平可以让你的购房过程更加顺利。
利用在线的资源和工具,像是affordability calculator就可以计算出你可以负担的起价值多少的房子。mortgage calculator就可以根据你的房屋价格和利率估算出首付。当你即将要购房,不妨看看网上关于不同贷款经纪的留言和评论,找到最合适你的合作伙伴。


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高档公寓推荐!北约克yonge街地铁旁2室公寓$735,000

Apx Sqft:800-899,地税:$3,234.54 / 2017
房型:公寓,朝向:东南,楼层:16
Yonge/ Park Home/ Empress,M2N0E9
2卧室,1卫生间,1厨房,带有一个车位以及Locker
中央空调和换气,燃气取暖
管理费:$442.76/月:水,暖,中央空调,车位
——位于北约克yonge街旁高档公寓,屋内装修高档现代,开放式厨房,房屋条件保养优良,可拎包即住,带有超大落地窗保证采光。空间宽敞,房型方正。楼内配套齐全设施:访客套房,室内泳池,健身房,聚会/会议室,桑拿房,放映室等等。
——地理位置绝佳,步行3分钟可至North York Centre地铁站, Yonge街,附近多家餐馆,超市,购物中心,公共图书馆,银行,加油站等。靠近401高速等主干道。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。欢迎预约看房!欢迎预约看房!

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叫价:735000
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性价比超高公寓推荐!北约克yonge街旁2室公寓仅$559,000

Apx Sqft:900-999,地税:$3,000.00 / 2017
房型:公寓,朝向:东,楼层:6
Yonge & Finch,M2N7A2
2卧室,2卫生间,1厨房,带有一个车位
中央空调和换气,燃气取暖
管理费:$600.00/月:水,电,暖,中央空调
——位于北约克younge街旁高档公寓,房屋条件保养优良,可拎包即住。空间宽敞,大小适中,采光明亮,设施齐全。楼内配套齐全设施:室内泳池,桑拿房,健身房,聚会室,台球室,乒乓球室,网球室,高尔夫球室等等。
————地理位置绝佳,步行可至Yonge街以及Finch街,步行可至Finch地铁站,公交车站,附近多家餐馆,超市,银行,加油站等。公交车可直达约克大学以及Yorkdale购物中心等。靠近401高速等主干道。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。欢迎预约看房!

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叫价:559000
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房产新闻

央行数据显示压力测试有着大影响
加拿大央行表示,通过按揭贷款数据显示加拿大人更愿意付最少的首付。在2016年,18.04%的新建贷款中贷款与价值的比率高达95%。这绝对是在高利率房屋贷款中买家可以留下的最少首付了。同年,23%的新借款人的贷款和价值比率为80%。这也是在低利率房屋贷款中买家可以留下的最少首付。这两部份卖家占了借贷市场的40%份额。这对银行来说是个好消息,因为可以从买家中获得最大的利息。但是针对购买行为来说,这意味着压力测试有着更大的影响。

加拿大银行:越来越多的贷款发生在监管之外
不受监管的金融机构在加拿大房地产中扮演着越来越重的角色。加拿大银行分析师通过分析指出,在2013年14.42%的贷款被非监管金融机构贷款证券化,击败2010年的12.99%记录创下历史新高。存在这些不受监管的贷款人听起来有风险,但是央行并不这样认为。这些不接受监管的金融机构通过分析,针对合格的借款人给出最低利率,这意味着他们获得了高质量的借款人。由于他们评估过自己的风险同时也参与了政府所支持的资产证券化,这些贷款至少也与受监管的银行所通过的贷款质量相似。

加拿大房地产反向抵押贷款上涨
加拿大的房屋价格增长,老龄化的人口正在转向反向抵押贷款以缓解退休金不足的问题。2017年10月,加拿大反向抵押贷款总额达到21.75亿,比上个月上升2.02%,比起去年同期增长22.27%。反向抵押贷款可能是全国范围内债务增长速度最快的部分,但是目前只有一个贷款方提供这项服务。

多伦多房市将在2018年增加57,000个新房
2017年多伦多房市库存量创下新低,但是这一现象很快就会改变。根据统计,在大多地区2018年将会有超过57,674个住宅单位完工,不知道大量的新公寓单位会为2018年的房市带来怎么样的影响呢?

(文章编译自网络新闻)
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简化日常生活的十种方法

新的一年新的开始,怎么能让家里跟去年一样凌乱呢?家居整理的10个技巧,让你简而美地生活。
1 我又找不到了!
家里有太多东西,让你没办法找到你需要的东西。衣柜里找不到某件衬衫,现在就要的工具不知道被放在家里的哪个角落了。想用时往往找不到,不需要时却能看见。
整理起来其实不想想中容易。摆放工具的车房通常是家中最凌乱的地方之一。以工具为例,可以在墙上安装一些挂钩,并且在墙上勾画出工具的轮廓。每次使用过后,就立即放回原位。清晰的位置让你的工具摆放有条理以外还能提醒归位没有放好的工具。
2 我忘带东西了!
很多人都试过刚出门就要回去拿东西的经历。如果我们能在出门前提醒自己呢?
离家前都一定会经过前门或者通向车库的门,可以在门上或者门边上安装一个架子。把需要带出门的东西先放着上面。
3 帮我洗了那件衣服吗?
洗衣服有时会引起家人的争吵,特别是大家庭。给每个家庭成员一个专属的洗衣篮。与其让他们把干净的衣服丢在楼梯上或者沙发上,不如让他们自己去洗衣房拿出自己刚洗好的衣服。这样也不会出现分错衣服的情况。

4我需要做所有的事吗?
厨房是每一个家的脉搏,也是使用频率最高的。除了煮饭外,我们也常在厨房中岛查收邮件,使用电脑,写作业。可以把厨房的一个角落设置为饮品零食站,在咖啡机和茶壶旁配备纸巾和糖等。让家人在厨房工作时,可以制作自己的饮料。

5家庭医生的电话放哪里?
创建一个家庭手册并存放在厨房里。只需要几分钟就可以完成,但这是却一个重要时候可以挽救性命的建议。
只需要一个活页本,把所有重要的信息写在里面,像是紧急联络人信息,家庭医生,兽医电话,学校电话,小孩的过敏原的药量等等。当一有时间,就把相关信息保存到手机里。这些重要信息需要被统一保存且能迅速找到。

6家里太多电线了!
数据线,手机的充电器,遥控器和不知名的电线分布在家里的不同地方。怎么整合这些东西?设立一个充电站,把这些东西统一使用一个插座充电,使用一个抽屉或者柜子存放。

7 玩具放得满地都是!
让家长们最痛疼的就是小孩从不捡起地上自己的玩具。最简单的方法就是选择一个易于存放的地方,然后教你的小朋友自己收拾。
用箱子收纳玩具,同样类型的玩具放在同一个箱子里。在箱子的外面贴上玩具的照片,让小朋友理解这个箱子是收纳毛绒玩具的还是收纳乐高的。

8 请大家都自己清理一下。
让家庭成员在使用公共区域后清理一下,哪怕只是浴室,也能有效的维持整洁。用完的东西归为,自己的东西在使用完卫生间时带走不留在卫生间。

9 我缺少一个放松的地方!
舒适的家应该是一个隔绝了烦恼纷扰的地方,特别是卧室更是为了休息和放松的地方。堆积的衣服和凌乱的杂志都没有办法让人放松。
把你不需要的或不当季的衣服都选出来,找个地方放起来或者拿去捐掉。
不要让放在床头的书堆叠起来,选择一两本阅读,剩下的放进书架上或者回收箱里。

10我根本没有时间整理!
大部分没有整理家居习惯的人都会说是因为没时间,因为时间都用来干别的事去了。连搞卫生都没时间,更别说整理了。
那么最好的方法就是断舍离。减少家里的物件,那么杂乱的地方自然就少了,所需家居整理的时间也跟着少了。每天花10分钟整理出10个不需要的物品,然后扔掉或者送人。
愿大家新的一年的生活更简单更有质量!


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房型:公寓,朝向:东,楼层:4
Yonge St & Sheppard Ave,M2N7L7
1卧室,1卫生间,1厨房,带有一个Locker
中央空调和换气,燃气取暖
管理费:$341.91/月:水,中央空调
——位于北约克Yonge街旁高档公寓。房屋从未出租,保养优良,可拎包即住。方位不朝马路,室内环境安静。房型方正,采光明亮,设施齐全。楼内配套齐全设施:访客套房,室内泳池,健身房,聚会室,访客车位等等。
——地理位置优越,可步行至Yonge街以及Sheppard街,Sheppard-Yonge地铁站,附近多家餐馆,超市,购物中心,公共图书馆,银行,加油站等。靠近Sheppard,yonge,401高速等主干道。出行十分方便,生活便利。自住舒适方便,作为投资出租租金可观。欢迎预约看房!!

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叫价:378000
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市中心多大楼花Artists' Alley 2期 2018火热开售!

市中心多大楼花Artists' Alley 2期 2018火热开售!

位于多伦多市中心黄金地段(University Ave/ Dundas St W)的Artists‘ Alley楼盘由三栋大楼组成,有1室,2室和3室单元合共约1100个单元可供选择,是一个集商业办公居住为一体的综合性豪华公寓。
-楼盘地理位置绝佳,临近金融区,Yonge/Duandas商贸圈,大学院校,休闲娱乐设施和公共服务设施一应俱全。
-百步之遥可至St. Patrict地铁站,10分钟内可至,安省艺术馆,OCAD安省艺术学院,大型购物中心Eton Centre,15分钟可至多伦多大学,市政中心和多个医院,极具升值潜力。
-由获奖公寓开发商Lanterra Developments开发
-Artists' Alley的步行指数和交通指数分别是99分和100分
不论投资还是自主Artists' Alley都是不二之选。Artists' Alley第一期已全部售罄。第二期即将在2月中开售。

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