加拿大城市生活成本飞涨,今年高好多!

加国无忧

如果你是一个生活在多伦多的年轻人,那么你需要在过去的一年中获得5000元的加薪,才能跟上生活成本的上涨。

一项新调查发现,与一年前相比,生活在城市中的单身青年每月需要多支付400元以上,主要是因为租房成本急剧增加。

费用比较网站LowestRates.ca的分析师计算了在多伦多“现代生活基本需求”的平均成本,包括住房、交通、食品杂货、电话、互联网和娱乐等各方面开支。调查研究的是租房成本,没有涉及买房后的情况。

研究发现,平均每月花费为2,740元,高于去年同期的2,350元。

LowestRates.ca 在其博客上表示: “您需要税前至少挣40,583元(或税后32,885元),才能实现在多伦多生活收支平衡。” 一年前,税前约为35,000元。



这些数据表明,尽管今年和明年安省实施最低工资的大幅度上涨,但多伦多市的最低工资收入者仍然达不到基本生活水平。一旦最低工资上涨到每小时15元,全职工作者的税前收入将达到31,200元,仍比基本生活费用所需低9,000元左右。

调查发现,增加的部分绝大多数 - 每月约300元 - 来自住房成本的上涨。

虽然其他一些项目的价格也上涨,例如娱乐(每月上涨30元到354元),但也有些项目的价格实际上有所下降。

食品杂货账单每月大约下降16元至283元左右,而手机和互联网费用每月下降12元,至127元左右。LowestRates称,这主要归功于大型电信公司竞争而提供的优惠。

但住房成本上涨压倒了一切。根据租房网站Padmapper的调查,包括租赁公寓在内的多伦多单卧室公寓在过去一年中上涨了15.4%,平均为2,020元。

Padmapper的发言人Crystal Chen上个月向加拿大HuffPost表示:“租金的同比增长主要是因为(多伦多)租房的需求远远超过目前的供应量。”

“除非在多伦多建造新居住单位,满足多伦多日益增长的居住需求,否则短期内情况不会有改善。”

目前,温哥华仍然比多伦多贵

LowestRates.ca还为HuffPost提供了温哥华、蒙特利尔和卡尔加里的估算数据。并不令人意外的是,温哥华在基本生活成本方面仍比多伦多贵很多。

但该情况可能不会持续。Padmapper的数据显示,多伦多租房价格现在已经超过了温哥华。如果这种趋势持续下去,多伦多可能很快将加冕成为加拿大居住成本最昂贵的城市。

以下是加拿大四大城市年轻人生活成本细分:
加拿大城市生活成本飞涨,今年高好多!

75.6万!加拿大人平均存够这个数才可以退休!

加国无忧

在加拿大要存够多少钱,才可以退休?很多人思考过这个问题,现在终于有了一个确切的答案。

帝国商业银行(CIBC)的调查发现,加拿大人认为想要有一个舒适的退休生活,存款要有75.6万元。

不过调查同时也发现,多达90%的加拿大人没有任何退休计划来实现他们想要的退休生活。此外,女性比男性为退休作的准备更少,也更加依赖家人和朋友给予的建议。

以下是一些具体的调查数据:

90%还未退休或半退休的人士,并没有作任何正式、详细的退休计划。

53%的人不知道自己的退休存款到底够不够花。

37%的人根本存不到钱,或者还没有考虑退休的问题。



让自己有舒适的退休生活,加拿大人估计平均存款要达到756,000元。

18至34岁的年轻人估计的金额更高,要917,000元。35至54岁中年人估计需要842,000元,而55岁以上人士估计要518,000元。

然而,加拿大人称他们已有的退休存款平均仅184,000元,与理想的估计实在是相差甚远。



还有30%的人根本没有退休存款,19%的人存款不到5万元。

至于加拿大人设想、计划或者实际的退休年龄,是63岁。

将要退休人士

调查发现,在45至64岁人群中,有32%或三分之一还没有为退休存款,这就很令人担忧了。至于已经有退休存款的人士,存款额也不高,平均345000元,而且有49%或近半数存款不到250000元。

女性缺乏为退休存款意识



有32%或接近三分之一的女性承认,她们完全不知道需要存多少钱才能过上舒适的退休生活。同时,她们也不会去找专家提供这方面的建议,而是依赖家人或朋友。

CIBC的这项调查是在1月12日至14日于网上随机采访了1523名成年人,误差率在2.5%上下。

CIBC理财和咨询部总监Jennifer Hubbard指出,如果没有退休计划,就好比摸黑投掷,只能猜测自己退休后需要多少钱才能过得舒适无忧。他建议大家尽早诚实地规划财务,定下自己的退休目标和梦想,因为这可以影响到你究竟“何时”可以退休,以及退休需要“多少钱”。

以下是一些退休小贴士:

计划你的生活方式:让未来尽可能可预见;
了解你目前的花费:估算退休的情况会怎样;
向理财顾问咨询:计划你的收入和开支;
按计划行事:定期存款到储蓄账户内;
作长线投资:定期检讨你的投资理财方案,至少一年一次;
确定一个最佳时机,从公共或个人退休存款中领钱。

华人留学生假结婚被发现:法官是这样判的

加国无忧

来自中国大陆的留学生李某为获得加拿大永久居留权,与一名加拿大女子在万锦假结婚,拿到绿卡后二人离婚。之后李某在加拿大找到工作并结婚生子,不料假结婚之事并移民部发现,移民部发出遣返令。李某上诉,法官认为李某的孩子不能没有亲爹,于是批准其上诉。

法庭文件显示,李某于2002年4月来到加拿大求学。

到2003年11月,为了留下来,他就和一女子假结婚,并于2007年8月成为加拿大永久居民。

2008年12月,他和对方离婚。而到了2012年1月,他和自己的意中人结婚,太太是华裔加拿大公民。

本来事情到此就结束了,不料加拿大边境服务局调查发现了他之前的假结婚。到了2012年6月,移民及难民局(IRB)判定他欺诈成立,对他发出驱逐令。

李某对此提出上诉。

2014年2月,李某说他太太已经怀孕。移民及难民局上诉部门认为,孩子尚未出生,不能援引“孩子的最佳利益”的条款来考虑本案,为此维持递解令有效。

李某随后向联邦法院申请司法覆核。等到法官审理此案时,李某的女儿已经3岁了,为此法官认为李某的加拿大女儿是此案最大的考量,具有相当大的权重。如果李某被驱逐出境,必将使其女儿很长时间看不到父亲,后果相当严重,这不符合孩子的最佳利益。

同时,法官考虑到李某坦率承认假结婚的情形,对自己的行为表示后悔,调查中态度良好,愿意合作。而且在几年时间里,每月做10个小时的义工,为社会服务。李某在银行工作,买了房子,还和人合开了一间餐厅,雇佣10到15人,给加拿大带来积极的贡献。综合考虑,批准司法覆核。目前移民及难民局上诉部门已经取消了李某遣返令。

民调显示:首次购房者已经开始放弃多伦多!

加国无忧

房价上涨、利率上升以及更加严厉的抵押贷款新规则正在影响加拿大最大的房产市场多伦多。所有迹象都表明,多伦多的首次购房者不堪重负。

根据益普索(Ipsos)为多伦多房地产局(TREB)所进行的调查,今年进入多伦多房地产市场的首次购房者将比去年少得多。

随着加息以及各大银行新的抵押贷款资格“压力测试”出台,1月份的初步数据显示,多伦多房屋市场在今年初大幅放缓。

对1,000名潜在购房者进行民意调查后发现,多伦多今年有41%的人是首次购房者,与去年同期进行的相同调查的结果(三分之二)相比大幅下降。从整个大多伦多地区来看,首次购房者数量从一半以上降至所有购房者的41%。

Altus Data Solutions住宅产品总监Matthew Boukall在本周的TREB会议上表示:“新的现实就是,涉及首次购房者的买房交易变少,可能是因为他们无法获得贷款,或者买不起原本几年前还可以负担的住房。”

TREB在本周的一份报告中表示:“首次购房者具有灵活性——许多人可以继续租房或与家人同住。”

随着去年安大略省新的住房规定公布,“首次购房者可能会暂时观望,看市场状况如何变化”。

鉴于近年来城市住房越来越难以负担,此次投票结果应该不会让人吃惊。加拿大皇家银行(RBC)去年秋季的报告称,多伦多的住房可负担指数达到有史以来最低水平。

再加上更严格的购房环境——利率上升和新的抵押贷款规则——新买家变少这一点越发明朗。

TREB在报告中表示:“有意购房者深知抵押贷款规则变化和更高借贷成本的潜在影响。很多受访者表示,抵押贷款带来的问题将影响他们的决策过程。”

现在对很多人来说,是否买房似乎处于冷眼旁观的阶段。彭博社报道,1月份的初步销售数据显示,本月住房市场一片“严冬”景象。

总部位于多伦多的Realosophy 地产公司总裁John Pasalis在接受媒体采访时说:“许多人都在观望,或者希望价格会下跌。我不认为今年价格会迅速上涨或出现大的转机。”

地产局的数据显示,首次购房者撤离房产市场的趋势从2017年就已开始。去年多伦多房价到达顶峰,省府的楼市新政出台打压楼市之前就开始了。

TREB的数据显示,2017年首次购房者占所有购房者的47%,低于前一年同期的51%。

但其中一部分趋势似乎是首次置业人士把购房目标从日益昂贵的城市中心转移到郊区。在多伦多以外的GTA地区,2017年首次购房者的比例实际上在上升,从43%上升到48%。

尽管许多首次购房者似乎放弃了多伦多,但是TREB并未看到迹象表明今年楼市会大幅下滑。地产局预计所有房屋类型的平均价格将介于80万元至85万元之间,与去年的平均价格822681元大致相当。

预计2018年的房屋销售量将达到8.5~9.5万套,与2017年的92,394套销售量接近。
民调显示:首次购房者已经开始放弃多伦多!

加拿大房价全球下跌最猛 断崖式大跌的信号?

加国无忧

多伦多地产局(TREB)的最新预测称,2018年GTA地区的房屋销售量将比去年下降,但是房价还会继续涨,其中今年上半年房价按年将会有所下跌,但下半年房价会升高,按年涨幅为5%左右。如果从今年全年来看,其涨幅至少会超过年通胀率。

不过,美联储(US Federal Reserve)刚刚发布的研究称,实际上加拿大的房价在2017年第三季度下跌了3.82%,若按季度而言,是自2012年以来的首次下降,也是1991年第一季度以来最大的跌幅。不仅如此,这个单季跌幅全球最猛,按季跌幅第二大的是意大利,也只有0.38%左右。

若从纯技术的角度而言,美联储所得出的指数RHPI(Real House Price Index)不仅与加拿大国家银行及加拿大房地产协会(CREA)的指数很相似,而且采用了CREA的数据,另外还综合了加拿大统计局、皇家地产(Royal LePage)以及UBC的数据,号称其指数更清楚,也更具有综合性。此外,这个指数也按照通胀率进行了调整。

值得注意的是,美联储的指数同时显示,尽管去年第三季度加拿大房价大幅下滑,其跌幅高居全球第一,但仍然比2016年同期高出7.44%,也比其它国家的指数高出整整一倍,可见加拿大房市相当活跃。

但是从去年全年来看,加拿大房价在第一季度出现增长高峰,但随后迅速下滑,以致到第三季度下滑幅度非常之大,这在其它国家是见不到的。

不过对GTA居民来说,去年第三季度房价大跌似乎合情合理,因为安省省府就是从去年4月21日开始实施包括15%海外买家税的16项新政,考虑到其滞后效应,应该是到第三季度跌幅最为显著。何况安省房市占了全国房市小半边天,因此美联储的这个指数还是很有说服力的。

但美联储的分析说,仅凭这个数据点很难说就代表了加拿大房市的走向,但如此大幅度的下滑还是非常引人注目。如果不能说是一个变化趋向,至少可以说是房价持续上涨5年中的一个间歇,就像我们在2012年所见到的那样:暂时下滑之后又重新上升。

与此同时,也有另外一种可能性,这也许就是房价大跌之前的信号,可能代表了一个更广泛、更深刻的房地产市场调整的开始,就如我们在1990年所见的那样:房价断崖式大跌,直到好几年之后才恢复过来。

美联储的分析说,加拿大从今年开始实施更为严格的按揭新规,让买家借款买房更为困难,也增加了其房地产市场的不确定性。近几个月来,加拿大不少热点市场的销量下滑,房价开始下行并变软,就足以说明这种不确定性。
加拿大房价全球下跌最猛 断崖式大跌的信号?

扎心 加拿大华人每天都在吃的食物竟是致癌物?

加国无忧

扎心...华人每天都在吃的这种食物竟然是致癌物?!戒了戒了...

90后大军已纷纷迈入“养生”阵营,

什么啤酒里面加枸杞、可乐里面放党参...↓

闲来无事蹦个“养生迪”↓


然而,这种一边作死,一边“自救”的奇葩生活方式(俗称“养生朋克”),跟“养生”有半毛钱关系?

听专家一句劝吧兄dei们,如果你真想有个健康的好身体,就别再作死。先从最基本的“健康饮食”做起,比如:

“用爆米花代替高油高热量的薯片啦...

用健康的三文鱼代替热狗啦...”

如果你相信上面这两句话!那我可以向你保证,你可能已经接触到与癌症有关的化学物质了。

事实上,一些食品只是看上去很健康,实则不然。

近日,Global News的一篇报道,揭露了一些“健康内幕”。报道称,一些食物“看似很健康”,但由于养殖、制作、烹饪方式等让其变成了有害物质。然而这些,大多数人并不知情。



报道中,加拿大科学家Sarah Goldstein强调了5种人们经常食用的有害致癌物,但同时他也说道,无需把这些食物全部戒掉,但要注意使用的频率一定不能过高。

这5种致癌物分别是:

微波炉爆米花

养殖鱼

加工肉类

罐头食品

蔬菜油

前4个都还好说,但蔬菜油华人们应该家家户户都有吧,经常在家做饭的说不定顿顿都是蔬菜油。蔬菜油听上去十分“小清新”,它竟然也是致癌物?来看看专家怎么说的。

据“毒理学报”(Toxicology Reports)的一份最新研究指出,蔬菜油经高温烹制后非常不安全!鼠类试验结果表明:用反复加热的食用油(RHCO)喂养的老鼠,其结肠和肝脏有明显的损伤!更让人大跌眼镜的是,蔬菜油还会释放导致氧化应激的自由基,以及对细胞和分子有损伤。

其实早在2015年,英国德蒙特福大学生物分析化学和化学病理学教授古特维德与研究团队,以不同的食用油做英国人热爱的炸鱼与薯条,发现以葵花籽油、玉米油等油品高温煎炸后,炸鱼和薯条含有100到200多倍的有毒醛类,已超过世界卫生组织的每日标准。



相对之下,橄榄油、奶油及猪油产生的有毒醛类较少,椰子油是释放有毒醛类最低的食用油。

Goldstein也建议大家,如果要用油高温烹饪,最好选择橄榄油或椰子油,这两种油都被证实可以承受高烹饪温度。

虽然橄榄油、椰子油等价格相对较高,但为了身体健康,大家千万别在这方面省钱啦~

再来给大家解释一下其他4种食物的不健康之处。

微波炉爆米花
爆米花热量低口感好,可谓是“看电影必备零食”。如果你在家里看电影,使用微波炉做爆米花,仅30卡路里就能制造出完美的电影院般仪式感~

但是,在2013年“环境健康展望杂志”(Environmental Health Perspectives)上发表的一项研究结果发现,制造微波炉爆米花袋的全氟辛酸(PFOA)与人体肾脏和睾丸癌存在关联。

最近,研究人员又发现,微波爆米花使用的一种合成的化学物质丁二酮(diacetyl)被列为“人造香料”,长期使用会对肺部造成损伤,被称之为“爆米花肺”,在爆米花工厂员工频发的闭塞性细支气管炎已经足够证实这点。

专家提醒大家,应避免食用含有反式脂肪的爆米花,不然会导致心脏病、中风以及糖尿病的发病率增高。

养殖鱼
鱼类被大家广泛认为是一种健康肉食,其中含有健康的omega-3 和 -6脂肪酸。但如果你喜欢吃鱼,买鱼的时候一定要按照“水域”来选择养殖鱼不如野生鱼大家都知道,但到底为什么?

养殖鱼的渔场水域经常含有持久性的有机污染物(POP),比如多氯联苯等多种致癌化合物,这些化合物对人体神经、免疫、内分泌系统以及升值功能都有损害,甚至有可能致癌。

Goldstein表示,养殖鱼的脂肪比例也是有问题的。健康鱼类的体内omega-3 和 -6的比例通常是1:1,但养殖鱼体内则有更多的omega-6化合物,这有致炎作用。

每周吃个一两次养殖鱼并没有不利影响,但如果你长期吃鱼,那一定要选择野生鱼。

加工肉类
汉堡、三明治是最受欢迎的快食品。但如果你每天都在吃,需要注意一下了。

其中含有的加工肉类,如冷切肉,肉干和培根等都和大肠癌和胃癌息息相关,这个问题主要是源于肉类加工的过程,比如烟熏和加工的过程,以及化学物质(如硝酸盐)。

不过专家们指出:这类最日常的食品也许无法避免,那么适度食用就是关键。

日前,美国癌症协会总监Colleen Doyle在一份声明中说道:“我因应当限制加工肉和红肉,以帮助减少人们患结肠癌的风险,并降低其他癌症风险。”“但偶尔使用热狗和汉堡等是可以的。”

如果你是一个无肉不欢的食肉族,那么可以选择使用有机肉类或不经化学加工的肉类。市面上均有售,但价格相对普通肉类偏贵。

罐头食品
罐头食品在华人普遍认知里,都觉得这种食品不新鲜,且加有大量的防腐剂。其实,它最不健康的地方是罐子内侧的双酚A。

双酚A是一种工业化合物,它与糖尿病、肥胖、心血管疾病、生殖发育等问题密不可分,被认为是“内分泌干扰物”。

英国乳腺癌协会首席执行Lynn Ladbrook表示:“有很多证据证明,双酚A对人体的影响甚微,甚至在很低的水平上。但我们认为,市面上并没有安全剂量的双酚A。”

不过,如果你实在热衷于罐装食品,也可以发现,现在超市里罐头包装瓶不含双酚A的也有很多,可以自由选择啦~

最后,希望大家健康饮食,注意“垃圾食品”的食用频次。

来访者创纪录 多伦多决定向游客征税4%

加国无忧

多伦多市去年一年接待了创纪录的游客人数,数字公布不久,市政府似乎马上看到了一个收创的来源。

市长庄德利的执行委员会近日批准,对市内酒店和Airbnb等类似短期出租公司征收4%的税。也就是说,多伦多的游客今后来访,恐怕要为酒店或Airbnb的住宿花费更多。

预计这项税收可以带来1600万元的收入。

据了解,最初市议员在讨论这项税收时,计算对短期出租屋征更高的税,达10%。不过后来作出调整,庄德利称,现在的税率更公平和一致。

他对记者说:“我认为最不公平的是,过去没有对Airbnb之类的经营者进行规管,不对他们征税。我认为现在我们的税收是公平的。”



多伦多旅游局的最新报告显示,去年有4370万人到访多伦多,花费超过88亿元。这些游客中有三分之二是来自加拿大的其他地区。庄德利回应说,数字“非常惊人”。

目前的问题是由谁来负责征收这笔税。市府建议与大多伦多酒店协会,以及各种短期出租公司达成一份征税的协议。

市议员则表示,应该由市府直接收税。

Airbnb Canada公司的公共政策经理Alex Dagg表示,该公司承诺收取这笔税并确保市府获得其中每一分钱。

此前,酒店业一直反对征税,称酒店运营中已经支付了商业税以及需要遵守一系列费用规定。不过,新的税收规定出台后,酒店将不再需要向多伦多旅游局支付“目的地市场推广费”(destination marketing fee)。
来访者创纪录 多伦多决定向游客征税4%

卡尔加里城堡待售:价钱和多伦多独立屋一样

加国无忧

一直住在多伦多的人,往往会对高房价习以为常。小编就曾听无数人说过这样的话:“多伦多房价哪里贵了,比北上广差远了。”

人们在说这句话的时候可能忘记了,加拿大是世界第二大国家,人口却只有3400万,土地可能是最不稀缺的资源了,而房地产的价格也不应该贵到哪里去。

事实上,只要出了大多伦多、大温哥华这两个圈子,就会发现物美价廉的房子比比皆是。

这不就在本周,加西重镇卡尔加里市有一幢城堡挂牌出售了,叫价只有175万。这个价儿在多伦多市,仅够买一幢像样点的独立屋。

据本地英文媒体CBC报道,待售的城堡建筑位于卡尔加里市的Premier Way S.W. 1108号,它所在的上皇家山区(Upper Mount Royal),是该市的高端社区之一。

城堡不大,高三层,有四间卧室、三个洗手间,但是“麻雀虽小五脏俱全”:外墙、前庭、主楼、箭塔统统齐全,墙上还修了墙垛。

据堡主介绍,建于1946年,一开始只有外墙,在1970年代的时候整修过,建了城垛,高三层塔楼,还在里面安装了木制的旋转楼梯。

房地产经纪Daniel LeBlanc对能够代理这样一幢独特的房屋,感到十分兴奋。他说:这是他从业14年来,所经手的最独特的房屋了。

城堡上市后,吸引了多达400人来看房。

地产经纪Daniel LeBlanc表示,“卡尔加里并没有很多城堡,可这里就有一幢待售。”他真心希望这幢城堡能有一位怀旧的买家,真正懂得历史的价值。
卡尔加里城堡待售:价钱和多伦多独立屋一样