 51Homes / 房屋租售 / 分区信息大全  切换到正常模式 本栏目介绍多伦多的分区信息大全（根据邮编/neighbour/地产分区等等），包括地理位置/设施/交通/购物/学校等等，欢迎大家提供所熟悉的分区信息，发表评论，使更多人了解多伦多
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 多伦多区域分析系列-C07 ... 3 月 4 天前，2 篇回复，1207 次点击 - 资料来源：明报
该区房源信息查询：C07房源查询
在多伦多地產商会所划分的分佈图中﹐C07区包括了Newtonbrook﹑Willowdale和Lansing这3个社区﹐范围就在士刁路﹑央街和Don River之内。所以C07有央街的繁盛﹐亦有Don River寧静优美的自然环境。
C07区在2月份的平均住宅物业价格是$391,030﹐当中独立屋的重售价是$604,168﹐柏文是$239,665。两者比较﹐柏文显得相对廉宜。现时区内有多达8个新盘发展﹐大部分位于央街夹雪柏路和芬治路一带﹐而且均是属于共管柏文。在柏文日益受欢迎﹑成為居住潮流趋势的今日﹐C07内的柏文单位亦不例外备受追捧﹐这可从新盘相继推出可见一斑。
在C07区的8个新楼盘﹐均由名建筑商所兴建﹐包括Empire Communities﹑Conservatory Group﹑Aspen Ridge Homes﹑Shane Baghai Group of Companies﹑Tridel和Lash等﹐可见这个地域已成「兵家必争」的重地。其实﹐沿著央街两旁的土地﹐近年来都是建筑商争相相发展之地﹐因為央街可直达市中心﹐交通方便﹐但土地价格要比市中心较相宜﹐而且北约克区内环境未算密集﹐仍可享有绿色自然环境的空间﹐再加上充足的购物休閒的设施﹐吸引居民想要在这区觅一居所。
以柏文和镇屋為主
由于央街一带土地愈来愈矜贵﹐新盘均以密度较高的柏文和镇屋為主﹐向高空发展﹐不过离开央街一带﹐就会返回独立屋等低密度住宅的天下﹐近Don River的部分更有不少订做房屋﹐令区内加添独有的特色。
区内屋宇大多种植有杉树和枫树﹐而物业的种类就包括有爱德华时代式﹑都鐸式﹑英格兰别墅式和手工艺风格等屋宇。而Lansing这社区的屋宇发展﹐要追塑到1920年代至1950年代﹐当然现在仍有新盘正于建造中﹐部分屋宇更位于当河谷畔﹐可俯瞰迷人的自然景色。
邮局名字是「Lansing」
不久前跟大家介绍过Newtonbrook和Willowdale的歷史﹐所以今次会集中看看Lansing。第一个来到这区的拓荒者Joseph Shepard﹐于1798年时在央街夹雪柏路的地方建造了木屋﹐Shepard是与原住民作皮草交易的代表人物﹐亦曾经参约克区跟美国人对抗的战役﹐而且于Don River河岸经营伐木厂和磨坊。他去世后﹐儿子于央街夹雪柏路的西北角建造了自己的住宅和邮局﹐而邮局的名字「Lansing」就是由女儿Saida所命名。
市中心寧静的一角
这个社区就位于央街走廊﹐附近有前身為北约克大会堂的建筑物和北约克市政大楼。在多市中心这麼繁嚣闹市的地方中﹐Lansing却自成一国是个极安寧且平静的社区﹐可谓相映成趣。... 2 篇回复 | 添加回复 | Maggie 的个人空间 |  |  |  |  |  |  |  |  | 
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 龙口南山地产东海黄金海岸.悦海苑（公寓）全国发售 ... 14 月 12 天前，0 篇回复，196 次点击 - 【购房提示：自费来楼盘订房•可有意想不到的优惠•切莫盲目跟购房团】【装修国家二级资质，海尔家电厂家九折供货】
东海黄金海岸悦海苑坐落于山东龙口市东海旅游景区内，紧邻月亮湾海水浴场、东海观音阁广场,与四星级月亮湾海景酒店、五星级国际会议中心以及东海高尔夫球场自成一体，这里大海、阳光、沙滩、松林组成幽静秀丽的天然氧吧，是一个集度假、休闲、投资、疗养等诸多功能为一体的原生态海岸生活小区。
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悦海苑小区是由烟台海基置业有限公司开发建设的，小区有楼座45栋，共有住户1650户，户型建筑面积40.80~~217.67平方米，其中以60 m2~80m2户型为主，车库288个。总建筑面积约为15.66万平方米，小区楼房结构形式为多层框架，层高3米,彩铝飘窗。生活配套设施有集中供暖（地暖）、燃气管道、双水（含纯净水）、宽带、有线、电话入户。
购房咨询热线： 13280917358 QQ：136211733 黄金海岸海景线：0535-6186577 看房接站电话：13280917358【给您最好的服务和最多的优惠】 公司邮箱：136211733@qq.com 联 系 人：何经理 公司售楼博客：http://blog.sina.com.cn/loko8（详情点击） 开发商：烟台海基置业有限公司 项目地址：山东龙口东海开发区黄金海岸
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- 烈市N03区独立屋平均价$59万 ... 15 月 25 天前，1 篇回复，1001 次点击
 请点击：N03区房源
信息来源:明报
人口向北移﹐烈治文山是热门区域﹐居民以专业人士為主﹐平均年入约$10万﹐比加拿大总平均年入约$7万為高。由于富裕人士较多﹐对屋宇和环境的要求颇高﹐形成区内豪宅处处﹐「富豪山庄」（Bayview Hill）便是当中的表表者。烈市吸引之处﹐在于环境优美﹑完善的社区设施﹑宽阔的屋宇﹑一流的学校和地理的方便﹐以致人口不断增加﹐由1996年约10万人口升至今年约16万人。
為了维持区内良好的社区规划﹐物业类型以独立屋為主﹐而兴建的屋宇数量逐年递减﹐因此物业价格比较高。独立屋11月平均价格约$59万﹐显示居民有强劲的经济能力。
富豪山庄 多华裔家庭
烈市连接万锦和旺市﹐位于Duffenin St.以东﹐404公路以西﹐由7号公路以北至Bloomington Rd.。覆盖多条大街﹐包括﹕央街﹑16街和Bathurst St.等﹐交通方便。区内以住宅物业為主﹐不少居民已经在这儿居住已久﹐根据加拿大统计局数据显示﹐于2001年此区居民共有13万人﹐而居住区内达5年以上的共有11万人﹐显示社区建设完善﹐适合不同人士居住。自1990年起﹐基于香港将回归中国﹐政治环境不明朗﹐不少香港人移居加拿大﹐当中以烈市作為安居之所的大不乏人。对生活颇為讲究的香港人都选择此区﹐必有其与眾不同的特点。区内除了英文之外﹐其次便是广东话﹐可见华人于此已根深蒂固。亦由于华裔对生活质素要求较高﹐因此物业以宽阔﹑豪华的独立屋為主﹐售价当然亦较其他区域為高。「富豪山庄」这社区便是区内较多华裔聚居的地方﹐此社区的平均屋价约為$80万至$90万﹐全是大屋﹐砌砖车路﹐名副其实是富豪居住的山庄。
亦由于大批移民的涌入﹐令到烈治文山人口剧增﹐现时人口约16万人﹐比1996年的10万人上升约60%。人口的上升带动了物业的需求量﹐屋宇销售量亦颇為理想﹐其中于1999年﹐N03区的物业销售量更高踞北区之首。
平均价格节节上升
烈治文山位于万锦和旺市之间﹐被多伦多地產商会划分為N03﹑N04和N05区﹐今期先為大家探讨N03区的物业走势。N03区位于7号公路以北到Major Mackenzie﹐现时仍然是烈市中发展最迅速的区域﹐今年迄至11月為此﹐物业销售共有1713间﹐相比N04和N05区為高﹐分别是1028与689间。N03区的楼宇销售活跃﹐社区持续发展﹐物业价格亦相继提高。今年1月至11月的物业平均价格约$40万﹐比较10年前约$26万上升近53%。区内以独立屋為主﹐其次是共管柏文﹐独立屋的平均价格高于柏文近3倍﹐柏文11月的平均价格约為$23万﹐而独立屋约$59万﹐相差甚远。
根据天源地產资深从业员谭剑华表示﹐由于N03区的发展较早﹐可兴建的地皮有限﹐因此近年共管柏文数量缓缓上升。新建的柏文多数邻近央街夹7号公路﹐交通方便﹐售价亦较独立屋低﹐因此吸引大批的东欧新移民和单身人士。谭剑华更表示﹐独立屋售价较高是由于地点接近央街﹐而位于N03区的屋宇以豪华大屋為主﹐因此带动区内的物业价格。近年除了华裔移民外﹐犹太移民亦逐渐增多。
经济能力强劲
区内居民较年经化﹐以25至44岁的人士居多﹐显示拥有强劲的劳动力。居民多数是专业人士﹐其中包括﹕电脑人员﹑科学研究员﹑商业人员等﹐烈市内拥有学位或文凭的居民佔总劳动人口的70%。 居民对生活要求﹑社区设施﹑学习环境等较為注重。由于居民拥有较高的消费能力﹐零售业交易活跃﹐于2005年的总交易量约$1亿2千万。
社区设施完善
烈市市府不断改善区内设施﹐以营造美好生活环境。而公园和学校是重要的设施之一﹐共有130个不同主题的公园﹐有现代化的设施﹐亦有大自然的淳朴﹐有清清的小溪﹑亦有阔大的池塘﹐居民可于公园内野餐﹑打网球﹑跑步﹑散步等。区内学校眾多﹐有公立学校﹑天主教学校﹑学院和邻近约克大学。在眾多学校中﹐不少是名校﹐这个因素吸引很多家庭移居区内。在学生之中﹐最多是西班牙族裔约有48%﹐其次是华裔﹐佔43%。由此可见﹐区内的华裔家庭為数不少。
华人社区扩张
1990年中﹐大批的华裔移民入住定居﹐自此华人社区不断在烈市扩张。根据加拿大统计局资料显示﹐于2001年﹐烈市总人口约13万人﹐其中近3万人是华裔。因应华裔需求﹐区内超过10间华人商场﹐多数集中于7号公路﹐内有超级市场﹑食肆﹑零售店等应有尽有﹐可见华人在区内已根深蒂固。商场内售卖的货品多数来自香港﹐语言亦以广东话為主﹐形成一个「小香港」。这个因素吸引更多的华裔移民选择此地﹐以致区内物业市场活跃。
最高与最低
根据电脑多重放盘系统（MLS）截至12月18日的资料显示﹐N03区内叫价最低是位于 Constellation Cres.的单车房独立屋﹐内有3睡房1浴厕﹐适合小家庭居住﹐售价為$319,900。而叫价最高的是位于Old Park Lane的豪华独立屋﹐拥有5睡房和9厕﹐全砖和宽阔车路﹐显出气派非凡﹐售价為$2,680,000。至于共管柏文方面﹐叫价最低是位于11 Oneida Cres的高层柏文﹐外型颇新﹐设计特别﹐有会所设施﹐现叫价$138,000。售价最高柏文是$995,900﹐位于Northern Heights Dr.的3睡房单位﹐拥有落地玻璃﹐一览无际的景色。加上﹐完善的会所设施﹐成為不少人的理想居所。... 1 篇回复 | 添加回复 | Maggie 的个人空间 | | | | | | | | |
- 让我们聊聊北边的房子吧！(二) Bayview Hill ... 41 月 19 天前，0 篇回复，1006 次点击
- 第二,地段：北 Major MacKenzle, 南16 街东Bayview, 西Leslie
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学校：Bayview Hill 小学
房龄：0-15年
房型： 独立屋：价位：60-100万以上
小区特点：大地段独立屋，主要居民：区内环境一流， 有Bayview Hill 社区，公园，游泳馆，四周公园环绕， 有著名的Bayview Hill 小学！... 0 篇回复 | 添加回复 | Maggie 的个人空间 | | | | | | | | |
- 让我们聊聊北边的房子吧！(一）Bayview North ... 41 月 22 天前，0 篇回复，1000 次点击
- 第一，地段：北Elgin Mills Rd,南Major MacKenzle 东Bayview,西Leslie
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学校：Bayview High school
介绍：York区唯一一家开设IB课程的学校！
IB的全称是International Baccalaureate Diploma Program. 是进入大学之前的两年预科课程， 学生要在两年修6个学科，语文，外语，社会科学，自然科学，数学和电脑，艺术。另外还要学“理论知识”， 写一篇4千字的毕业论文。
注：9—10年级Gifted Programs 有校车接送。
房龄：0-15年
房型：Townhouse: 一般3房3卫，1500-2000Sqft 价格30-35万
Semi: 很少，与独立屋的价格差不多45万左右，但是纯新房！
独立屋：80％是独立屋，价位：40-80万！
小区特点：已经是成熟的，可构成独立的社区，有自己的小学，(包括公立，和教会的),主要居民：以双技术工为主，年轻家庭并有1-2个孩子，父妻双方有稳定的收入，大约在10万左右（家庭年薪）。 区内有一个大型公园，以公园为中心点，向四周扩建的房子。夏天这里就成了居民休闲娱乐的好地方！... 0 篇回复 | 添加回复 | Maggie 的个人空间 | | | | | | | | |
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 万锦市N11区介绍 ... 42 月 15 天前，0 篇回复，1295 次点击 - N11区属于万锦市，近10年来，物业平均价格升幅达50％，2006年达41万（1996年27万）。
万锦是安省一个重要的商业中心，约有900间科技公司在区内开设。大部分集中于7号公路附近。区内就业人士共有114,850，占总人口68.20%。万锦移民人数占总人口的55.5%。华人是最大的移民族裔，占总人口30%,其次是来自东南亚占13%。
Shopping Center：
Markville Mall(Highway 7/McCowan Road),太古广场,大都会广场,世纪广场,新天地中心,旺角中心,新旺角广场,城市广场,万锦商场。... 0 篇回复 | 添加回复 | besthomes 的个人空间 | | | | | | | | |
- 约克市C04独立屋价格10年翻一番 ... 42 月 15 天前，0 篇回复，828 次点击
- C04社区位于多伦多约克市，住宅物业以独立屋居多。区内有一流的学校、完善的生活设施、方便的交通网络。10年来，物业价格升幅逾90％，有1996年的33万升至2006年的64万多。今年11月平均物业价格61万。
C04区内名校区：
1）Havergal College, 1451 Avenue Rd
2) St Clement's School, 31 St.Clements Ave.
3)Glenview Sr.,401 Rosewell Ave.
4)St.Margaret,85 Carmichael Ave.
C04区的相关房源信息，可查阅本网站的根据地图查多伦多房源... 0 篇回复 | 添加回复 | Maggie 的个人空间 | | | | | | | | |
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