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   值得信赖的美国华人会计师事务所 ... 11 月前,0 篇回复,1662 次点击
美东第一大华人会计师事务所—“美国三角会计师事务所”,原本是一家税法研究机构。历经15年的风雨兼程和发展创新,已在北卡、纽约、夏洛特、亚特兰大、上海等地分布8家分公司。我们拥有近百位身经百战的教授,注册会计师和研究人员组成的优秀团队。

  为华人提供美、中服务(全美50州):
• 個人和公司報稅、財務咨詢、正确应对政府查稅、財務報表
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• 美国财务实习
• 为中国建设项目引进美资、技术、人才等服务。

美国三角会计师事务所-北卡总部
Add:1601 Walnut St. Suite 201. Cary, NC 27511,USA
Tel:919-380-1040(主机)
Email:info@triangleaccounting.net
网址:www.triangleaccounting.net
www.triangleaccounting.cn
   三角会计.com
微信号:usa-T-accounting

美国三角会计师事务所-上海分公司
Add:上海浦东新区东方路778号江苏大厦13楼C7 200122
Tel:021-50199809; 15921100116(手机)
Fax: 021-50199810-808
QQ:2853531059;2853531060
E-mail: sh@triangleaccounting.net... 0 篇回复 | 添加回复 | wangxi1990 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   利好华人投资移民:安省投资移民大减价欢迎中国富人来 ... 29 月 22 天前,0 篇回复,5125 次点击
(加国无忧) 11月9日,正在陪同省长韦恩到中国访问的安省公民、移民兼国际贸易厅厅长陈国治在中国公布了欢迎商业移民的新版省提名(PNP)计划,新计划名为“安大略移民提名”计划(Ontario Immigrant Nominee Program,简称OINP)。与旧版投资额需300万元相比,新版计划投资额只需最低50万元,而且申请时不要求英语成绩,两年后达到雅思5级水平即可,并且还有活口,也就是说两年后即使达不到雅思5级水平只要你贡献巨大也可以商量。业内预计此项移民新政策利好华人投资移民。

与保守党移民政策抗衡未果

陈国治表示,吸引外国投资,对安省相当重要,安省已经连续两年被权威的英国机构评为北美吸引外商直接投资最多的地区,超过了美国的加州和纽约州。他指出,合理并充分利用外来投资,可以帮助发展安省的经济,并为本地创造就业,也可以加强移民与原居地国家的商业往来,为安省创造更多的国际机会。他认为,移民政策既要兼顾吸收有技能的移民充实本地的产业大军,也要注重吸收有商业经验、又具资金实力的工商业者来安省投资。

陈国治在中国访问时公布“安大略移民提名”计划

保守党执政期间联邦移民部为了吸引富有投资者的“投资创业资本计划”,但是此计划失败,被曝半年内只收到6个申请,显然超出预期。陈国治指该计划英文门槛过高,是不可能成功的。陈国治指,联邦政府的投资移民计划要求申请人有净资产1000万元,要投资200万元,会申请的很明显主要是中国人,其他国的申请人不多,但是这个计划存在问题,因为你如果要吸引中国富豪,他们可能有钱,但是英文程度往往有限,结果是有钱投资也来不到加拿大。

陈国治说,本来安省计划取消英文方面的门槛,但是在与联邦政府谈判时他们不赞成,几经谈判,最终只是大幅降低,未能做到完全取消。此次“安大略移民提名”计划最大的变化是关于英文方面的门槛。陈国治暗示希望有机会与刚上任的联邦政府沟通,在这个问题上可以有比较弹性的处理。如果投资人可以在安省创造一百、二百份就业职位,政府应该更多地注重他们为安省带来的经济效益,而不是硬性限制申请者个人的英语能力。

安省需要真人、真钱、真项目

去年底安省审计长Bonnie Lysyk发表年度报告时炮轰安省的移民提名计划(PNP)存有“重大漏洞”,71%被发现有问题的申请者己经顺利入境成为移民,其中包括申请资料造假者。为此新推出的“安大略移民提名”计划着重强调真人、真钱、真项目,希望杜绝造假和欺诈行为。新政策中更加注重申请人的从商经历、相关经验,要求所计划投资的生意,与以往的生意一致。

据明报报道,此次新计划重点包括:

1.取消原有投资移民计划,另设“创业者Entrepreneur”和“企业Corperate”两个通道。

2.“创业者”通道投资额50万至100万元;“企业”通道投资额500万元。

3.“创业者”经两年成功建立企业后可获永久居民资格。“企业”通道每创造5个本地职位,即可为公司一名重要员工移民。

4.英语水平两年内达雅思5级水平。

5.即日起可以透过网上申请。

根据安省移民部网站的介绍,OINP计划内的创业者通道,旨在支持海外寻求在本省实施新的商业构想或购买本地现有企业的个人。当创业者在安省成功建立自己新的企业后,这一计划将向联邦政府提名创业者本人以及一名商业伙伴获得永久居留身分的机会。对申请者的要求是最低投资额50万至100万加元,视地点和行业有所不同;最低净资产80万或150万,视地点和行业有所不同;如需要,创业者可指定一位申请的商业伙伴,协助在安省开办企业;申请人必须为加拿大公民或永久居民创造至少2个全职、固定工作岗位。

更多有关加拿大安大略移民提名计划,可参见http://www.ontarioimmigration.ca/en/pnp/

业内人士建议再开放一些

移民顾问林达敏告诉记者,新的“安大略移民提名”计划与旧版PNP比起来有明显进步,但还有值得改进的地方。

林达敏说,对于中国投资者来说,你让他在加拿大赚100万也许不难,但要求他英语水平两年内达雅思5级水平却不是一件容易的事,对生意人来说,他的能力是创业赚钱而不是去学英语,这就好比对读书人来说,学英语远比创业要容易得多,一样的道理。

为此他希望安省能向PEI学习,PEI的做法是先收投资移民2万元押金,逼着你去学英语,两年后英语达到雅思4级,就退回押金,如果达不到雅思4级,2万元押金没收,但不会因此取消移民。... 0 篇回复 | 添加回复 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   联邦移民部:加拿大风险投资移民重开申请,反应冷淡 ... 35 月 13 天前,0 篇回复,4390 次点击
来源:世界日报

联邦移民部23日宣布,从25日起重新接收“风险投资移民试行计划”(Immigrant Investor Venture Capital Pilot Program)申请,并于12月30日截止。

这已是移民部第二次延长该计划的申请截止日期。移民律师认为,此举是因为当局至今都未能收满预期的申请件数,足以说明计划反应冷淡。

温哥华移民律师钱路指出,申请截止日期一延再延,说明新风险投资移民试行计划收到的申请件数,还未能达到当局预定目标,对此他并不感到意外。

钱路表示,新计划大幅度提高了加国投资移民门槛,不仅增加投资额度至200万元,期限为15年,申请人还必须有通过合法商业和投资管道获得的1000万净资产,高要求加上高风险,很难吸引申请人。

他说:“我不认为这些具有经验的投资人会为了移民而愿意‘白扔’这么一笔资金,况且他们还有其他国家可以选择,相对而言,加拿大现在的投资移民项目不具备竞争力。”

除了资金要求高,语言要求的提高也被认为是将许多潜在申请人“拒之门外”的一大原因。

钱路透露,自新政推出以来,他还未接到一单要求通过投资项目移民加拿大的个案,以往中国投资者是投资移民项目的最大移民来源国,但如今看来却已乏人问津。他认为,移民部若不对政策做出调整,即使继续延期也不会有太大改观。

申请原计划截止日期为2月11日,或收满500份申请件即止,审批名额为60个。但移民部在2月13日宣布重开,将截止日期延长至4月15日,结果本月23日再次发出通知,宣布25日开始继续收件,更将申请截止日期直接延长至12月30日。

移民部23日表示,延长收件时间是为了更好的测试新计划,并强调风险投资移民试行计划对保障加国经济和社会利益的重要性。移民部长亚历山大(Chris Alexander)在声明中指出,该计划将为加拿大吸引来具有很强商业技能的移民,有利于经济和社会发展,政府保持的高标准,将保障加拿大人继续从移民政策中获益。... 0 篇回复 | 添加回复 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   魁北克投资移民(QIIP) 中国富人剧减 ... 36 月 24 天前,0 篇回复,4190 次点击
来源:世界日报

联邦取消及一刀切旧有的投资移民计划及申请案后,由于魁省继续实施投资移民计划(QIIP),一般认为,最受影响的中国富人会透过“钱进魁省,人到卑诗/安省”的“走后门”方式,藉QIIP达到移民加国目的,但最新消息是,申请QIIP的中国富人竟然大幅减少。

在联邦2014年取消投资移民计划后,魁省同年继续受理1750个申请案,2015年也同样开放1750个申请案,每个国家最多1200个,若懂法语者不受配额限制。

不过据来自香港的移民中介透露,QIIP去年的1750个配额没有满额,来自中国的申请案不足1200个。

魁省2014年的QIIP是在9月开始接受申请,申请期原定12天,后来延长两个月,由于反应冷淡,一再延期至今年3月20日截止,但仍未额满。向来最踊跃的中国富人,没有如以往般匆忙递交表格。估计2015的QIIP,同样会遭到冷待。

若与2012年及2013年的QIIP申请情况相比,可说是天渊之别。

2012年的申请名额有2700个,不足一个月内满额。2013年名额1750个,申请期限只有两星期,但收到的有效申请表多达5389份,其中4676份来自中国大陆、香港和台湾(但几乎全都来自大陆),由于申请太多,最后要抽签决定。

去年中国申请人数大幅下跌,消息指并非中国申请人不感兴趣,而是因为魁省移民厅新订了严格规定和标准,加强审查申请人的财务状况,并提高申请费。

据总部设在香港,在上海及胡志明市设有分公司,专责魁省投资移民计划的移民顾问公司Yelo Consulting,其法律部门负责人拉普安特(Maxime Lapointe)表示,最令申请人却步的的,QIIP是要提交一份长达15页的文件列表,所要求的文件触及很多隐私问题,例如个人和企业信用报告,以及企业的详细审计报告等。

此外,QIIP计划把申请费增至1万106加元,也可能吓跑了部分申请人。他更透露,魁北克市有三家财务公司找过他,希望可以转介非中国客户,以填补未满的配额。他们甚至认为,中国大陆市场看来已经萎缩。... 0 篇回复 | 添加回复 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大投资移民中国申请人遭中介卷款上千万 ... 37 月 6 天前,0 篇回复,4046 次点击
来源:世界日报

联邦移民部一刀切取消投资移民项目后,已退还申请人的申请费,但中国有部分移民中介公司迄今仍没有将退款交还申请人,甚至“人去楼空”,单在广州就最少有200个家庭成为受害者。

据“世界日报”记者获悉,广州“鹰宏移民公司”去年底突然“人去楼空”,负责人及有关职员不知所终,据悉这家公司的加拿大投资移民项目,估计涉及200个申请家庭,金额高达4000万元人民币(约820万加元);由于该公司突然“蒸发”,使得在英国投资移民项目也有40个富户家庭也受波及,同样涉及4000多万元人民币。除了“鹰宏”外,广东省另有两家移民顾问公司同样出现情况。

目前,除了警方已介入调查外,移民顾问公司的监管机构“广东省因私出入境移民协会”,上周五已撤销这三家公司的会籍。


加拿大旧有的投资移民项目一刀切后,衍生的问题陆续出现

按照加拿大旧有的投资移民项目,申请人必须投资80万加元,等如“借给”加拿大政府80万加元的5年期零息贷款,申请人也可申请银行贷款,一次性支付22万元加元,作为贷款80万加元的5年期利息。

据了解,移民中介公司若成功推荐一位联邦投资移民申请者,可获得最少5万元作为回佣(即提成),假如申请预先支付22万加元,这些中介公司更可获8至10万元回佣,至于协助申请省提名计划则没有回佣,只能收取1万元左右的手续费。

问题在于联邦移民部处理有关申请需时,积压时间长达数年,移民顾问已预先收到了回佣。由于投资移民项目取消,所有款项必须退回,但已支付的回佣根本不可能追回,最终由移民顾问公司承担退回给申请人,然而有些顾问公司索性一走了之。

遭一刀切的投资移民项目,申请人数达6万6000人,当中来自中国的高达4万7000人,其中涉及的金额自然非常庞大,不是一般移民顾问公司可以承担。

另外,“广东省因私出入境移民协会”指出,由于加拿大取消旧有的投资移民项目,不少中国富人转而向美国申请EB-5投资移民项目, 使得有愈来愈多美国华裔律师到中国招揽客户,并违法设立办事处。他们选在高级酒店直销或透过金融机构推销,甚至不惜诋毁中国移民中介机构,展开恶性竞争,因此提醒有意申请者必须小心留意。... 0 篇回复 | 添加回复 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大投资移民项目一刀切退申请费 填表领取 ... 37 月 18 天前,0 篇回复,3925 次点击
来源:世界日报

加拿大联邦移民部(CIC)去年6月宣布,将联邦投资移民(IIP)和企业家移民(EN)项目一刀切,并退还已收申请费。当局提醒未获得退款者填写申请表或与当局联系。

移民部19日表示,因长期以来投资移民等项目未能起到预期的效果,未给加拿大带来好的经济效益,且严重低估了加拿大居留权和加拿大国际价值,因此在去年决定予以取消,之后积极与申请人联系,退还已付申请费。

受影响的申请人倘若至今未有相关部门联系退款事宜,可根据CIC网站指引填写申请表,或与当局联系。... 0 篇回复 | 添加回复 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大投资移民抵加5年后报税者还不到一半 ... 38 月 4 天前,0 篇回复,4439 次点击
(加国无忧)自从加拿大移民部一刀切砍了投资移民以后,支持者拍手称快,反对者怨声载道,移民部一时间成为舆论焦点。现在移民部拿出

据世界日报报道,令人感意外的是,连投资移民的配偶及第二代,抵加拿大15年后的收入与报税比率都低于一般加国民众。再次印证投资移民家庭在加拿大的社会与经济融入度最低,连难民也不如,不少人取得身分后都选择离开。

投资移民将加拿大视为度假村
根据移民部内部报告,投资移民抵埠后一年的平均收入为1万8000元,抵埠15年后收入也仅有2万8000元。且从第三年起,只有47%投资移民报税时有申报所得,抵埠5年后申报有收入的比率更减至39%,而一般加拿大人申报所得的比率高达67%。

反观难民,抵埠第一年平均收入虽仅1万7500元,但15年后增至3万元,且抵埠5年内三分之二难民都申报所得,比率与一般加拿大人相当。

对于这种现象,香港南华早报驻温哥华特派员Ian Young认为,显然许多投资移民都将加拿大视为度假村,或是子女教育与及退休后的去处,自己则继续留在原居住经商。

更令人惊讶的是,不仅投资移民主申请人如此,连他们的配偶与第二代,情况也类似,一般以为跟随父母来到加拿大的移民第二代,经过在本地15年的学习与成长,理应很容易取得高薪工作,并反映在税单上。

但结果这些年龄介于25岁到34岁间的投资移民第二代,他们的收入也低于平均水平,且申报所得的比率更逐年降低。Ian Young指出,这显示许多投资移民的配偶与第二代最后也选择离开,可见投资移民家庭在加拿大的社会及经济融入程度不高。

“风投试点”移民条件
根据移民部资料,2000年代末期,每年约有5000个投资移民选择卑诗省估为定居地,且主要都在大温地区。这些投资移民只要投资80万元购买基金,5年 后政府保证还款,但现在该计划已取消(魁省除外),取而代之的是投资200万元,期限15年的风险投资移民试验计划,但名额只有60个,同时对教育水平及语言能力有要求,需要有获得证实的商业或投资经验。门槛太高,乏人问津。

移民部称:“这将确保投资移民对加拿大经济有强的影响。那些被接受的永久居民将能准备好自己,融入加拿大的商界和社会。”
移民部称,这种方式可以避免申请积压,使更多及不同类型的申请人获得被考虑的机会。

移民部长亚历山大说,通过这试点计划,政府吸引的是能做相当投资,并拥有在加拿大获得成功需要的合适教育和商业或投资经验的投资者。“我们的政府将继续确保,我们的经济移民计划给加拿大提供直接的好处,给加拿大的长期繁荣和经济增长做贡献。”

澳大利亚“富豪签证”投资移民可借鉴

据澳华网报道,自2012年年底,澳大利亚移民局推出了500万澳元重大投资者移民188C签证SIV,“有钱就能移民澳大利亚”的说法便开始流行起来。时隔一年,澳大利亚移民部宣布将在2015年7月1日后正式引入一个新的签证类别“超级投资者签证”(PIV),需要在澳大利亚投资1500万澳元。“超级投资者签证”,是专门为拥有大量资金又希望能够通过快速通道移民澳大利亚的海外人士所设。

目前PIV签证只有个大致框架,主要有以下几大特点:

1.投资1500万澳元到澳大利亚符合条件的投资领域;

2.无任何居住要求;

3.符合规定投资12个月之后可获得永久居留身份。

与500万澳元重大投资者移民SIV相比,PIV不但实现了“零居住”要求,更可在12个月后就直接获得永久居留身份。 加国无忧... 0 篇回复 | 添加回复 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   富豪不买账:加拿大风险投资移民申请延长 ... 38 月 21 天前,0 篇回复,3701 次点击
来源:世界日报

联邦移民部去年将原投资移民计划“一刀切”,今年推出“风险投资移民试行计划”(Immigrant Investor Venture Capital Pilot Program),大幅提高申请资格和资金要求,原本收件期限为1月28日至2月11日,但移民部13日通知,即日起重开收件程序并延至4月15日结束。移民律师猜测,此举是因为当局未能收满预期的申请件数,但仅延期不改“政”也是徒劳,加国过高的移民门槛,已经将九成投资移民“吓跑”。

移民部13日在回复本报咨询时表示,截止到11日,“风险投资移民”试验项目已经收到一些(several)申请件,但部分有兴趣的申请者反应,因在办理资产等相关证明文件时遭延误,无法在截止日期前递件,联邦政府决定重开收件程序,并延期自4月中旬截止,给申请人提供更充足的准备时间。

对此,温哥华移民律师钱路分析,“可以肯定的是,移民部没有收满500份申请件,据观察,或许连满足受理60个移民名额的目标都不够”。他并对这样的结果表示“毫不意外”。

他说,保守党政府近几年来对移民政策不断做出调整,导致的结果是让移民加国的门槛愈来愈高,就投资移民来说,当局要求海外申请者必须有从合法商业和投资管道获得的1000万净资产,并将投资要求上升到200万元,期限为15年,这笔资金很有可能血本无归。

即使财力雄厚,大专以上文凭和官方语言的听、说、读、写四项技能至少达到五级, 已经将一大批富有的移民候选人挡在门外。长此以往,只会让更多人对加拿大移民政策失望,转投美国等其他政策相对宽松的国家。他说,以目前情况来看,已经有九成海外投资移民对移民加拿大的想法打起退堂鼓,如果当局不采取有效措施,情况会每况愈下。

“移民是加国人口和劳动力增长的重要来源,当局今年计划引进28万新移民,但在移民政策上却背道而驰,人口增长不足和劳动力的缺失将导致国民老无所依等社会问题。”

他抨击,联邦政府在解决移民申请积案问题上往往采取“一刀切”的方法,从之前的技术移民到现在的投资移民都可见一斑,但之后却没有出台更好的新政来改善移民系统,这次仅仅延长受理时间,对于已经被“吓跑”的移民而言,只是徒劳一场。

今年1月,魁省投资移民计划重启,投资额要求仅80万元,五年后保证还款,引发申请热潮。钱路曾猜测,这或将成为避开联邦风险投资移民的末班车。果不其然,该省之后宣布改革,虽然目前还未出台细则,钱路担心,如果魁省跟进联邦做法,对于加国的移民环境而言将是雪上加霜。... 0 篇回复 | 添加回复 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大海外资产申报与转入备忘录-2014报税 ... 40 月 2 天前,0 篇回复,7587 次点击
来源:soxun88

中国移民越来越重视税务申报,下一年度的海外资产申报表有了新变化,大家应该早做准备,以免到时手忙脚乱。

这次新税表的发布,是加拿大年初打击海外逃税的系列举措之一,说明这次加拿大税务局的行动,不仅是认真的,而且是成系统的、持久的。

6月25日,加拿大税务局局长谢伊(Gail Shea)宣布了一项改革措施,在原有的海外资产申报表格(Foreign Income Verification Statement,T1135)中增添更详细的申报内容,要求本国居民如果是拥有海外资产及公司,申报2013年度税务收入时,必须自行诚实填写海外收 入及所有海外资产,她强调没有申报海外资产收入、企图瞒税的加国居民,将会面对罚款甚至入狱。


新增的内容有哪些 ?
新添加的申报内容包括,海外资产所在的金融机构具体名称,或任何掌握资金的实体名称;存放海外资产的国家名称;以及海外资产所产生的具体收益。这些新增的申报内容是为了更好的防止纳税人违反加拿大税务法,同时为加拿大税务局调查工作提供更广泛的信息渠道。
针对海外资产申报表T1135表列出的六大类资产,申报内容的具体变化:
1.对于现金类资产,新表要求提供银行信息、所在国家、一年中该帐户最大存有的金额、年底的余额及一年中产生的收入等具体信息。

2.对于投资海外公司类资产,新表要求提供所投资的公司名称、总共投资的最大成本值、年底持有的成本值、一年中产生的收入以及资本增值或亏损等具体信息。

3.对于海外债务类资产(包括海外股票基金),新表要求提供各资产的具体描述、一年中所持有资产的最大成本值、年底持有资产的成本值、一年中产生的收入以及资本增值或亏损等具体信息。海外资产申报

4.对于非居民信托权益类资产,要求提供信托的名称、一年中所持有权益的最大成本值、年底持有权益的成本值、一年中从该信托中收到的收入金额、一年中从该信托中收到的资本金额、资本增值或亏损等具体信息。

5.对于海外投资地产类资产,要求提供地产的地址、一年中所持有资产的最大成本值、年底持有资产的成本值、一年中从该地产中收到的收入、地产买卖所产生的资本增值或亏损等具体信息。

6.对于其他海外资产,要求提供资产的信息,包括一年中所持有资产的最大成本值、年底持有资产的成本值、一年中从该资产收到的收入、因买卖所产生的资本增值或亏损等具体信息。

违反规定,将面对哪些处罚?

1.对有一年迟报,罚款是$25每天,最高到$2500;
2.对故意不报,罚款是$500每月,最高到$12000;
3.对税务局已经发出通知要求申报而故意不报,罚款是$1000每月,最高到$24000;
4.追加罚款:24个月后,追加罚款是所需申报资产成本的5%,如10万的资产就是$5000,100万的资产就是$5万。
5.如被发现是故意错报或漏报,其罚款是所错/漏报资产成本的5%,最大到$24000。

海外申报专业性进一步增强
对于那些一贯都认真申报海外资产,并且将资产信息整理得很好的客户来说,新的表格并不会为他们带来很多麻烦。倒是那些以前没有认真对待海外资产申报的,认为只管填一个数就好了的或者有心逃税的人,根本不会填写这个表格。
以前海外资产的申报只要报几大类或者几大档资产,收入赢亏给一个总数就好了。现在光要准备一个资产清单都多出很多工作量,更何况还要给出各类资产明细的信息。所以,2013年的税务申报专业性明显增强。
对于明年度的申报,如果是个人亲自申报,建议还是找一个专业会计师咨询后再申报,免得出错,为今后留下遗患。当然,万一出错,如果是无心之过,也无 需过度紧张,税务局有个“自愿披露计划”(Voluntary Disclosure Program,简称VDP),鼓励错误申报的纳税人主动补税,只要偿还有关税项,便可豁免支付有关利息及罚金,但相关人士必须在当局介入调查之前申请 VDP。

2013年的联邦预算,加拿大政府出台了打击国际逃税的三大举措,包括监管国际电子汇兑,奖励举报和要求纳税人披露更多海外资产的信息。而且,政府还拨款招募更多的审计人员进行稽核。在这种环境下,正确申报海外资产和规划今后资产的转入就显得更为重要了。

本备忘录全面地总结了笔者曾经讲过的关于海外资产申报和转入布局的要点。本文代表本人观点和对税务局政策的理解,仅供本公司客户及准客户参考,请勿转发给他人。

• 什么样的资产是可以安全转入的:税务局要求加拿大的税务居民申报海外资产的目的是为了避免你隐瞒收入而逃税,因为作为加拿大的税务居民,从长登那天起你就有义务为你的全球收入向加拿大政府纳税。加拿大是不对资产征税的,只对收入征税。所以,如果你能证明你转过来的这笔钱是出自以下3个来源,这笔资产就是安全的:

1. 这笔钱是你移民前就有的
2. 这笔钱是你移民以后挣得的,但是你已经向加拿大税务局申报过,并且纳过税了
3. 这笔钱是你的父母等人赠予给你的,或是你继承的遗产

• 什么时候将资产转入最好:我们强烈建议客人将要转入的钱尽快转入,这是因为:1. 从2015年开始,任何超过1万加币的国际电子汇兑,银行都要向税务局汇报,而且银行最终会和税务局联网;2. 一般来说,在新移民登陆的前一两年,税务局对你资金的转入监察会比较松,因为他们知道你需要转入资金安家置业。

•收入报多少比较合适:当然是如实申报最没有风险了。一般来说,我们建议,你所报的年收入在交税以后,至少要能够支付你的家庭日常生活开销。“坐吃山空”的做法是不合逻辑的。当然,如果你能证明你确实是在花你的存款,能够自圆其说,那也没有问题。税务局对房产和车辆登记处的资料是随时可以查到的。长期的收入和支出严重倒挂,容易引起税务局查税。

•收入应该怎样报:我们建议你优先申报你的海外资产产生的收入,尤其是银行存款,股票基金投资,债权等产生的收入。因为你如果将你的海外资产的收入先申报了,你就可以如实申报这些海外资产,从而为今后海外资产的合法转入做好准备。打工和租金收入如果不报,税务局目前的情况下不会查到,不过你今后如果要将这部分钱转过来,可能会有问题。

•税务局的查税方法:就目前来说,加拿大税务局一般不会主动去中国查税,或是要求中国方面提供某人名下的资产情况。如果他们对某个科目有疑问,他们会要求纳税人提供证据。所以,在目前环境下,如果你隐瞒中国的资产或是收入不报,只要你永远不把这些资产转过来,加拿大税务局一般是不会查到的。但是,如果有一天你将这笔资产转过来了,税务局发现了,你无法说清资产的来源,你将面临补交税款,罚款和利息,这个数额很可能是巨大的。值得特别指出的是,鉴于税务局不断加强打击国际逃税的力度,也许在不久的将来,加拿大税务局也可以像美国税务局一样,做到全球查税。所以,你目前没有申报的海外资产,今后也有被税务局查到的可能性。

•移民时申报的资产和报税时申报的资产不一样可以吗:申请移民时向移民局申报的资产与你登陆后向税务局申报的资产有较大的差距是正常的。因为:1. 这中间有好几年的时间,你的资产发生变化是正常的;2. 税务局和移民局一般是各司其职,只要你给税务局申报的资产是当时的真实情况,即使比申请移民时多,税务局也不会追究你。不过,一般来说,你在移民时申报过的资产,最好在向税务局申报海外资产时也申报。海外资产申报

•自住房怎么申报:用于自己或是父母亲友居住的房子是不用在T1135表上申报的。但是不申报,不等于不用纳税。加拿大税务局规定,每一对夫妻在全球范围内只有一套自住房的增值税是可以免交的,这套房叫做你的“主要住宅”。所以你如果除了这套主要住宅以外,还拥有其他房产,今后在出售那些房产时,增值部分的一半,要纳入当年的收入里面纳税。如果你没有纳税,等卖房子所得的钱转过来时,税务局发现你漏税,你将面临罚款和利息。

•资产的成本怎么确定:对于新移民来说,你的资产的成本是你登陆那天的市场价值。房产,非上市公司股份等要找第三方的评估公司评估。这个评估也可以等你出售资产的时候再进行。将登陆时的市场价值评高一点是有好处的,因为这个评估价值越高,今后资产的增值部分就越小,你要交的增值税就越少,但是最好在合理的范围内。虚构不存在的资产是没有意义的,因为当税务局要求提供那笔资产的来源时,你没有办法提供你虚构的证据。

•债权怎么申报:你拥有债权的证据绝不是一纸借条那么简单。税务局会要求有正式的借款合同,钱转到你的债务人名下时的转帐记录,债务人向你支付利息的记录,还款计划等等。而且,借债不付利息,在加拿大人看来是不合常规的。海外资产申报

•关于父母赠予:如果你的父母不是加拿大的税务局民,他们将他们名下的资产赠予你,或是作为遗产留给你,是不会有任何税务上的后果的。但是,如果你将你名下的资产转给你的父母,在很短的时间内又要他们将资产以赠予的方式转到加拿大来是会有问题的。如果税务局怀疑,他们会要求你提供父母收入和资产的证明。兄弟姊妹赠予你资产是不太合常规的。当然,你在登陆前或刚登陆的时候就将资产送给你的父母,多年后再让他们赠予你是可以行得通的。

•关于未申报的资产今后的转入问题:加拿大没有遗产税,但是每个人离世时,税务局视同该纳税人以离世前一天的市场价值,将其名下的所有资产都处置掉了,增值部分要交完税以后,余下的所有资产才能转给继承人。如果你有一大笔海外资产从来就没有向加拿大税务局申报过,而且这笔资产在你孩子的名下也没有申报,今后我们百年后,这笔资产怎么转给孩子?这是一个值得考虑的问题。

• 关于海外隶属公司的申报问题:你在中国的海外隶属公司是中国的纳税实体,只要你进行的是积极的生意,无论公司有多少盈利,一般都不用向加拿大税务局交税。只有作为股东的你从公司拿到分红,或是作为雇员的你从公司领到工资时,你才需要向加拿大税务局申报收入并纳税。所以说,申报海外隶属公司本身并没有税务上的直接后果。申报的好处是:你出售公司股份或是资产的钱今后就可以名正言顺的转过来,而且,你作为股东给公司的借款可以免税的转过来。如果以前没有申报,可以通过参加税务局的“主动坦白计划”来补报。主动坦白的好处是:晚报的罚款可能会被免除。... 0 篇回复 | 添加回复 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   中国投资移民2015继续大量涌入温哥华 ... 40 月 3 天前,0 篇回复,4432 次点击
来源:世界日报

联邦移民部今年实施风险投资移民计划,名额50个,尽管有分析指可能打击中国富人的投资移民意欲,然而移民业界认为,今年仍会有逾千中国投资移民涌至,当中大部分会在温哥华定居,原因是魁省投资移民计划不变,为中国富人投资者打开移民大门。

虽然联邦移民部的风险投资移民计划申请者,必须有1000万元资产,投资金额为200万元,不过魁省的投资移民计划(QIIP)仍维持在申请人只须拥有160万元资产,并无息贷款投资80万元,为期5年,同时定出2015年的投资移民配额为1750个,每个国家最多只接受1200份申请。投资移民

移民业界认为,只要魁省的投资移民计划不变,大批中国富人移民仍会涌来温哥华。

根据2005年至2013年的数据统计推算,在这1750个名额中,估计来自中国的会占全数1200个,连同家庭成员计算约为6200人,当中估计89%最终会在魁省以外定居,至于选择到卑诗(主要是温哥华)者约占6成。投资移民

这个6成比率是根据2005年至2012年,QIIP共批出4万2728宗申请,而最后到卑诗定居的约为2万5850宗而推算出来。

若按此比率,估计今年透过QIIP而最终到卑诗的中国投资移民为3750人(包括家庭成员在内)。

其实魁省投资移民计划(QIIP)近年来批出的数字比联邦投资移民计划(指旧有并已废除的IIP)还要多。从2008年至2012年,魁省共发出2万7490个投资移民签证,而联邦只发出2万4555个。

换言之,即使联邦废除旧投资移民计划,但只要魁省的QIIP不变,来自中国的富人投资移民,依旧堂而皇之的最终到卑诗来。... 0 篇回复 | 添加回复 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   投资移民是在忽悠中国“傻钱”? ... 40 月 12 天前,0 篇回复,4798 次点击
中国青年报

多伦多房价据多家媒体报道,近年来,中国投资移民美国的人数猛增。特别是今年,在美国接受的全部投资移民中,中国人占了3/4。近日,中国青年报社会调查中心通过题客调查网和民意中国网,对13552名国人进行的一项调查显示,60.2%的受访者已然关注近年国人投资移民潮。

受访者中,90后占9.3%,80后占55.1%,70后占25.3%;男性占52.0%,女性占48.0%;研究生及以上学历者占8.0%,本科学历者占51.8%,大专/高职学历者占27.4%,还有10.3%的人是高中/中专/中技学历者。

60.9%的人认为投资移民风险大

与近年国人赴美移民潮日渐汹涌不同的是,在2007年,只有270名中国公民申请投资移民,161人获得批准。2011年的申请者和获批者分别为2969人和934人,与2007年相比,不到4年申请者增长约10倍。

《每日经济新闻》不久前的报道显示,在过去3年,中国内地申请投资移民者的成功率达高达56%。

北京因私出入境中介机构协会会长齐立新,在接受中国青年报记者采访时指出,已有超过一半的美国投资移民区域中心投资项目跑到中国进行大规模的“招商”宣传。

为什么中国出现“投资移民热”?在齐立新看来原因有三:第一,很多国内民营企业家积累了很多财富;第二,不少国人从小怀有“美国梦”;第三,也是最重要的一点是,美国近几年移民政策、经济环境的变化。

“10年前,我们的签证通过率只有约30%,而现在拒签率都不到30%。全球金融危机后,美国要寻求资本市场出路,包括中国在内的主要新兴经济发展体,就成了他们的重要突破点。”齐立新说。

本次调查中,60.9%的受访者认为投资移民风险大,其中16.1%的人认为“非常大”。仅20.1%的人认为“风险不大”或“没风险”。

根据美国目前的投资移民计划,投资移民的核心条件是:投资者必须在美投资50万或100万美元,并创造至少10个全职工作机会。

事实上,这个条件远没有看起来那么宽松。按规定,这“50万美元”被要求投资到所谓的“目标区域”,即地区人口少于20000人和失业率高于全国失业率150%的地区。在“工作机会”上,美国国土安全部公民和移民事务署强调,申请人必须给美国创造每周不低于35个工作小时的全职就业机会,而且不能是季节和临时性的工作岗位。

投资移民可能存在什么风险?调查中,52.6%的人认为,风险在于“人生地不熟,创业、投资有难度”;31.3%的人觉得风险是“一旦两年内投资失利可能失掉永久居留身份”。

齐立新告诉记者,美国“EB-5投资移民政策”早在上世纪90年代初就已制定,但当时中国大陆很少有人具备资格。直到2008年,很多国人达到了这个要求,美国移民政策的推广者,就来中国积极“促销”。初期,申请人数较少,成功率也较高,这让一些人觉得“赴美移民正是时候”。现在,很多夸大的、有误导性的宣传报道也给社会造成了一定的认识误区。其中,存在非常严重的风险:

第一,绿卡的风险。美国投资移民的申请,并不像大家想象的只要投资50万美元就能拿绿卡。这50万美元并不掌握在申请人手里,而是在美国的项目公司。这些公司能不能保证资金运营、解决就业机会,谁也无法保证,美国政府更不会担保。一旦不能提供就业机会,或者就业机会不能满足条件,移民者的绿卡就办不了。“现在美国一些本土策划公司在大量推出吸引中国人眼球的投资移民项目,有些项目在初审阶段就遭到否决,个别中介机构却一直没把这个情况告知申请人。”

第二,还款的风险。即使拿到绿卡,如何保证还款,保证这50万美元的安全性,还是不确定。正常的情况下,移民应该是申请后再进行资产转移,现在的投资移民项目却要求申请人在还没申请时,就要把钱汇到国外。“美国投资移民的名额是1000人,现在排队的就有4000个申请人,而且都是打过了钱的,总数达20亿美元。这个风险有多大,可想而知。”

记者调查发现,一些中国申请人事实上抱着这样一种心态:只要有绿卡,哪怕这50万美元没了也不要紧,就当买绿卡了。

“50万美元绝对不等于绿卡。现在这种‘善意的初衷’正被一些人利用,这会让申请人蒙受巨大损失。”齐立新预测,现在申请投资移民美国的中国人,将来可能有一半人会面临资金、绿卡双双落空的风险。到那时,没有任何一家中介机构可以帮申请人承担风险。在美国本土,任何一个有责任感的律师,都不会对美国投资移民项目进行法律承诺。但有很多美国人摇身一变,以官员、商业权威人士的身份来中国做推广。“如果这些项目真那么好,美国企业家为什么不投资,非要把便宜让中国人占了,他们是傻子吗?”

专家指出,事实上美国仍在封锁中国投资

中国人民大学国际关系学院副院长金灿荣教授告诉记者,他读大学时所在专业有41名同学,毕业后有31人曾去国外发展,但现在只剩下七八个还留在外面。他接触的一些朋友移民后都“后悔不已”,又都跑回来了。很多人去了之后才发现,美国移民的生活很艰苦,也极其无聊。

“家庭关系上也存在风险。”金灿荣说,很多人移民美国是为了孩子的教育,但如果孩子很小就出去了,将来就只能留在美国,要想回来工作基本不可能。美国的教育体系和中国完全不同,在那边受教育后回来很难适应。家庭关系也会出问题,孩子成了“香蕉人”(即黄种人的皮肤,白种人的内心——编者注),可能都不会说汉语,父母很难和孩子真正交流。父母晚年会很孤独,感觉像是把孩子给“丢了”似的。

金灿荣指出,在事业发展上,华人在国外的机会没有中国多。“很多企业家在中国习惯了每年10%~20%的利润,可在外国利润能达到5%~6%就不错了。”

江西某高校工作人员韦玮说,身边不少朋友移民后都抱怨生活无聊,有些人成了“候鸟”,每年定期回国住一两个月。他认为,他们面临的主要问题是融入不了当地社会。很多人住不到高档社区,只能在唐人街待着。不少人反映那里治安不好,经常在网上互相提醒“注意安全”。“移民热最终还是会回归到理性状态,他们绝大多数还是会回来的,就如同上个世纪台湾的情况那样。资本外流也只是暂时的。”

本次调查中,52.8%的人担心移民“可能会遭遇排挤,难获同等发展空间”;42.0%的人觉得“华人很难享用真正的高档社区”;41.0%的人担忧“针对华人的教育门槛可能增高”。只有3.5%的人认为没什么风险。

不过,北京大学国际关系学院教授潘维表示,他对现在所谓的“投资移民潮”没有体会,“这事是真的吗?就1000个投资移民在中国其实是九牛一毛。”在他看来,美国的移民政策一直比较开放。中国资本也过剩,谁也不怕钱往外走。全世界都在往外投资,中国人为什么不能往外投投?美国人在中国投了那么多钱,为什么中国人不能去美国?走向世界,钱也要在各地流动。

他认为,现在的主要问题是,美国仍在封锁中国投资(当然,移民投资的那些限定项目除外)。美元在全世界流通,中国拿到的美元最多。美国最怕的就是这批美元突然回流。中国让美国人投资中国的公司,但中国人不能随便在美国投资公司,他们就是怕这个钱流回去。... 0 篇回复 | 添加回复 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   盘点中国富豪最青睐的十大外国移民地 ... 40 月 12 天前,0 篇回复,4469 次点击
来源:奢侈品中国
随着一阵又一阵兴起的移民浪潮来袭,中国富人中高达76%的富豪有移民的倾向和行动。今天奢侈品中国为各位盘点中国富豪最青睐的十大外国移民地。看看哪个国家是他们最向往的理想国度?
 
 瑞典:北欧最大的国家,也是世界上最富裕的国家之一。投资移民方式:可在瑞典注册一家公司,且公司注册资金不能少于5万瑞典克朗(约6万人民币);或者,申请人需要有经商背景或者是企业的高管身份,即由国内母公司派驻到国外子公司担任高管职务。

  加拿大:一直以来是华人移民的热门之选,2010年加拿大总人口为3,415万人,其中华裔人口占总人口的4.5%,是加拿大最大的少数族裔,约3/4来自中国大陆、香港和台湾。最受华人欢迎城市:温哥华、多伦多。

  新加坡:素有“花园之城”美称的新加坡是2011年全世界投资移民门槛最高的国家。投资移民方式:新加坡经济发展局EDB计划(投资者至少投资250 万新币在新加坡政府批准投资的基金5年时间)或者新加坡金融管理局MAS投资计划(投资不低于1,000万新币于金融产品,包括物业和金融产品).移民优势:地理位置优越,相较于其他欧美国家,新加坡离中国较近,无时差,便于投资者在中新两地往来。且无移民监限制,不妨碍投资者在国内打理生意。

  澳大利亚:澳大利亚一直以来都是华人移民的热门目标地。最受华人欢迎城市:墨尔本、悉尼。居住:CBD房价6,960美元/每平方米,CBD每月房租  2,857美元/120公寓,投资门槛:金额门槛799,200美元,时间门槛2年,发展潜力:未来5年经济增长潜力3.25%,教育:基础教育质量排名 14,高等教育与培训排名14,医疗:每千人医生人数2.991,每千人护士人数9.589,每万人床位数量38,稳定系数:国家风险系数1,综合得分:5.1。

  新西兰:近年来成为华人移民热点。投资移民方式:有1,000万新币投资门槛和150万新币投资门槛两种投资移民方案,前者无年龄、语言和商业背景限制,后者有语言和年龄的限制,并且要求至少有3年以上经商经验。投资者可做生意或投资政府债券、购买股票。最受华人欢迎城市:奥克兰、惠灵顿,居住:CBD房价3,748美元/每平方米,CBD每月房租2,190美元/120公寓,投资门槛:金额门槛1,269,000美元,时间门槛4年<,发展潜力:未来5年经济增长潜力。

  马来西亚:投资移民方式:“马来西亚第二家园计划”(一个长期免签证的定居计划).申请人需在马来西亚购买医疗保险,并在当地的一家金融机构存入最多30  万零吉(约60多万人民币)的定期存款。最受华人欢迎城市:吉隆坡,移民优势:.因其迷人的自然环境和较低的生活费用,马来西亚被列入为亚洲最适宜居住的国家之一。此外,日本海外长期居住协会也将马来西亚选为,最受欢迎移民国家的第二名。华语在当地使用较广泛,语言沟通方便。

  德国:投资移民方式:通过在德国投资成立一家公司(可以是一家独立的公司或者中国公司的子公司),最少注册资金为2.5万欧元(约25万人民币).最受华人欢迎城市:汉堡,居住:CBD房价4,184美元/每平方米,CBD每月房租1,841美元/120公寓,投资门槛:金额门槛35,700美元,时间门槛5年,发展潜力:未来5年经济增长潜力1.7%,教育:基础教育质量排名36,高等教育与培训排名19。

  巴西:巴西是拉丁美洲最大的国家和世界第五大国家,经济实力在拉美国家中位居首位,是世界第八经济体。2008年巴西总人口约为1.8亿,人口种族构成复杂,有“世界种族大熔炉”之称,其中亚裔仅占0.5%。,投资移民方式:投资5万-7.5万美元的注册资金在巴西建立公司。最受华人欢迎城市:圣保罗,移民优势:所有在巴西的外国独资或合资生产企业均被视作巴西民族工业,享受国民待遇。地域广阔,资源丰富,在发展中国家中经济发展速度快,能提供较多投资机会。

  美国:最受华人欢迎城市:纽约、洛杉矶,居住:CBD房价12,029美元/每平方米,CBD每月房租6,131美元/120公寓,投资门槛:金额门槛  500,000美元,时间门槛2年。发展潜力:未来5年经济增长潜力2.8%教育:基础教育质量排名34,高等教育与培训排名9。

  英国:投资移民方式:最低105万英镑投资在英国政府债券、英国上市股票、英国注册公司股票等,为期5年。最受华人欢迎城市:曼彻斯特、伦敦。投资门槛:金额门槛1,695,500美元,时间门槛5年发展潜力:未来5年经济增长潜力2.45%教育:基础教育质量排名27,高等教育与培训排名18。... 0 篇回复 | 添加回复 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大一刀切之后 投资移民还能去哪 ... 40 月 12 天前,0 篇回复,5631 次点击
来源:北京晚报

对于许多等待了四五年的中国“土豪”们来说,“移民者的天堂”加拿大,如今已变成了一场“噩梦”。2月11日,加拿大联邦政府在2014年度预算案中建议,结束现有联邦投资移民项目,并向积压的投资者申请人退回申请费。据了解,被加国“婉拒”的中国移民约有5.9万人。专家指出,联邦投资移民项目终止后,美国、欧洲将间接受益,成为移民市场的新“黑马”,亚洲国家也可能借机吸引投资客。

移民加国梦中断
对很多有着“移民梦”的中国人来说,投资额度适中、社会福利高、语言要求低的加拿大,一直被视为“投资者的天堂”。因为,只要拥有160万加元(约合882万元人民币)资产,并向加拿大政府提供80万加元(约合441万元人民币)五年期零息贷款,即可获得永久居住权。

80万加元,441万元人民币,在北京,只相当于二环一套七八十平方米的小房子。在国内楼市普遍“限购”、“限贷”的调控之下,卖掉一套小房子,转身就能换回加拿大的“身份”,这是让许多“土豪”们趋之若鹜的原因。

“加拿大联邦投资移民项目,可以说是最受中国富人欢迎的移民计划。”加成集团总经理晏丞志告诉记者,即使是在2011年加拿大政府提高申请门槛后,中国人还是在一天之内“秒杀”了政府的年度配额。

不过,这个美好的“移民梦”,就要中断了。
2月11日,加拿大联邦政府在2014年度预算案中建议,结束现有联邦投资移民项目,并将推行一个新的风险投资基金移民项目来取代投资移民项目。新项目将要求移民将资金进行投资,而不只是放贷。另外,新规则将更加重视移民对加拿大两种官方语言的流利程度,并将考虑申请人的资质与加拿大证书相匹配的程度。

根据官方提供的数据,截至2013年6月,投资移民项目已积压下81963份申请,其中70%来自加拿大驻香港领事馆,而中国申请人大多在此处递交申请,约有5.9万人。

“几乎可以肯定地说,这一建议一定会被议会通过。”晏丞志预测,不仅是投资移民项目,仅存的魁北克省的投资移民项目,也可能随着联邦政府不断施压而最终被取消。

新移民贡献低推高房价
对于取消联邦投资移民项目的原因,加拿大政府称,项目严重低估了加拿大永久居留权的价值,经该项目进入加拿大的移民,其所交税款和在加拿大赚得的薪资都要少于以其他方式进入加拿大的移民。

“以往在资本稀缺的情况下,投资移民对加国提供资金贷款,有助于经济的整体较高增长;但在经济低迷时,资本效益较小,而人力资本对经济的贡献更大,这样一来,过多的资本涌入加拿大,将推高房价以及造成通货膨胀。”中投顾问高级研究员表示。

实际上,被推高的房价以及可能存在的泡沫,2013年曾被屡次提起。2013年10月,高盛曾发布报告称,加拿大部分地区出现建房过度的迹象,超低利率正在影响房地产市场,房价很可能出现大跌。一份德意志银行的统计也指出,目前加拿大房价已经超过历史平均价格的80%,房价和该国民众的居民收入比也超过历史平均水平。

加国房市可能受挫
“在房价的推高因素中,新移民,尤其是华裔新移民,的确占了重要比重。”晏丞志告诉记者,根据他多年的观察,过去五年间,加拿大的房价至少翻了一倍。“尽管加拿大的投资移民项目中不包括房地产,但绝大多数中国新移民到了加国后,都会在当地购置房产。”

根据加拿大政府此前的政策,5年内新移民买房,只要首付达到35%,无须审查家庭报税年收入,银行即可放贷。所以,在当地媒体对于抢房大军的报道中,总会出现中国人的身影。位于湾景街北部的一片独立屋,均价超过120万加元(约合705万元人民币),由于华裔新移民大量迁入,“富豪山庄”便成为这一社区的代名词。

当地房产经纪人认为,投资移民项目终止后,对加拿大多数地区的房产市场影响重大,特别是中国买家会大幅减少,必将造成房价的下跌,尤其是高价豪宅市场的房价将跌幅明显。

不过,北京四季房展国际业务总监魏克非对形势的判断比经纪人乐观。他告诉记者,自从2012年加拿大政府抬高投资移民门槛后,投资当地房产的富人便有所减少,多伦多或温哥华购房的中国人并没有外界想象的那么多。

欧美亚或间接受益
“加拿大之后,还能移民去哪儿?”这一问题,也被许多被婉拒的移民者追问。

在晏丞志看来,加拿大收紧移民政策,会促使部分中国移民者将目标转向美国、欧洲等投资移民政策条件相对宽松的地区。

实际上,2月20日,美国移民局刚公布了EB-5投资移民项目的政策备忘录。备忘录不仅充分肯定了EB-5投资移民项目的潜力,将给与EB-5项目充分、完整的保护,还放宽了对商业计划书的严格要求。而如葡萄牙、西班牙、希腊和塞浦路斯等深陷金融危机的南欧经济体,允许购买价值至少25万欧元(约合人民币206万元)房产的投资者获得居留权。

另一方面,亚洲新兴国家,如马来西亚、柬埔寨、泰国等,也会抛出“橄榄枝”,借机利用房地产吸引新投资客。例如,昶盛集团近日宣布,将与柬埔寨合资开发大型商业地产综合项目“暹粒世纪城”,并于今年4月动工。根据规划,世纪城将是柬埔寨最大的综合体之一,包括吴哥历史游乐园、昶盛大厦写字楼、巨人商场、泉水寒舍、世纪大道、世纪酒店、世纪服务式公寓等商业和住宅项目。... 0 篇回复 | 添加回复 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   移民部长:恢复投资移民项目遥遥无期 ... 42 月 21 天前,0 篇回复,4358 次点击
来源:世界日报

联邦移民部长亚历山大17日在庆祝加拿大公民周的电话会议中透露,修改后的“公民法”(Citizenship Act)最快将于明年夏季投入使用,另外暂时关闭的联邦投资移民项目目前还在全国范围内进行有关内容的调查与业界讨论,相关细节和实施日期暂时无法透露。

本月13日至19日是加拿大公民周,期间在全国范围内共有85个入籍仪式,欢迎超过5000名民众正式成为加拿大公民,17日和18日晚上,移民部还与国家冰球联盟(National Hockey League)合作三场别出心裁的入籍仪式,即在三场冰球比赛前邀请入籍人士在冰球场地上宣誓入籍,意义独特。

亚历山大没有透露联邦投资移民项目的相关细则和实施日期。

亚历山大指出,入籍仪式是成为加拿大公民最正式仪式,也是公民应尽责任与义务的一次难得表达,希望国民认识到成为公民的重要性,并将这种意识融入到日常生活中,在本国得以顺利发展。

亚历山大表示,自2006年以来,本国平均每年欢迎超过25万名新移民,新移民当中有超过85%日后申请入籍本国,所占比例较其他移民国家都高。为了维护公民国籍的完整性,联邦议会于6月19日通过了新的公民入籍法,对入籍前在本国实际居住时间、到扩大参加入籍考试的年龄群等多方下手,严格维护入籍真实性。... 0 篇回复 | 添加回复 | william 的个人空间 | 收藏到 del.icio.us | 收藏到 reddit | 在 Technorati 中搜索本主题 | 收藏到 Ma.gonolia | 收藏到 BlogMarks | 收藏到 LookSmart FURL | 收藏到 Spurl | 收藏到 simpy | 收藏到 Tailrank
   加拿大多伦多市房地产投资 ... 62 月 1 天前,2 篇回复,9228 次点击
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SIMON HUANG
资深地产经纪销售代表
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