多伦多房价停涨3月 走势放缓



  • 多伦多近期屋价上升,但经季节性调整之后其实已停涨多月,不过,经济专家预期,就业市场力撑之下,重售市场短期内应不会明显转坏。表面看来,上月份全国11个主要市场整体屋价单月劲升,只是弱态未除,并非值得高兴的消息。
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    Teranet国家银行全国综合屋价指数上升了0.5%,打破连续六个月未有增长的困局,不过,经季节性调整之后,则倒跌0.4%。

    长期以来,5月都是全年楼市表现次强的月份,所以屋价上升,并不叫人感到意外。国家银行的分析报告指出,半个百分点的单月增长,其实是该指数21年前设立以来同月的最弱表现,结果是年计的屋价增长放缓至0.7%,也是衰退以来的最低幅度。

    多伦多单月表现不俗,录得0.7%的升幅。然而,经季节性调整后则告下跌,而且已经连续三个月没有增长。

    根据该银行的报告,多伦多共管柏文及其他住宅的屋价走势出现减弱迹象,但本年至今,大多伦多创造了92,000个职位,意味著未来数月二手楼市应不会显著转坏。

    这个屋价指数所跟进的市场之中,上月共有9个屋价单月上升,其中以咸美顿领涨,升幅高至2.2%。

    其他升幅较为特出的计有渥太华-贾汀诺及哈利法克斯,分别录得1.7%及0.9%的增长。

    屋价回落的是爱蒙顿及温哥华,跌幅依次是0.3%及0.2%。温哥华不仅单月回落,年计的跌幅更高至4.1%。报告指出,指数成份市场之中,过去一年来温哥华屋价的表现最疲弱。

    不过,与多伦多相似,今年这个加西城市就业市场蓬勃,可能是5月份交投强劲反弹24%的一个助力。

    过去一年,刚好逾半的市场录得增长,当中由以渥太华-贾汀诺领涨,升幅6.1%。多伦多升幅温和许多,只有2.6%。

    来源 : 明报新闻网


 

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