跌跌跌!大温房价跌破100万元 销量20年最低



  • 最新数据显示,在加拿大房价最高的市场大温哥华,6月份平均房价已经跌回到100万元以下,同时,房屋销量也继续下跌,回落到近19年来的低位。

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    根据大温地产局周三发布的数据,6月房屋综合指数为$998,700,比去年同期下跌9.6%,比5月下跌0.8%。

    其中,独立屋综合房价比去年下跌10.9%,至$1,423,500,不过比5月份微升0.1%。

    镇屋房价比去年下跌8.6%,至$774,700,比上月下跌0.6%。

    公寓房价比去年下跌8.9%,至$654,700,比上月下跌1.4%。

    房价下跌的同时,大温房屋销量也明显滑落。

    6月份销量为2077间,比去年同期减少14.4%,与近十年6月份平均销量相比,下跌了34.7%,也是自2000年以来销量最少的6月。

    销量跌幅最大的是公寓。6月份公寓销量941间,比去年同期减少24.1%。

    镇屋销量比去年同期减少7%,独立屋减少2.6%。

    6月份新上市房屋数量也比去年减少了10%,至4751间。不过,总上市房屋数量比去年增加了25.3%,至14968间。

    用于衡量买方市场还是卖方市场的指标显示,6月份所有房屋的成交与挂牌比率为13.9%,独立屋是11.4%,镇屋是15.8%,公寓是15.7%。

    比率低于12%显示房价有下行压力,高出20%显示房价将上升。

    大温地产局主席Ashley Smith指出,目前买家们在市场上的选择是近五年来最多的。不过,卖家们还在用昨天的市场为自己的房屋估价,如果想要成功售出,需要相应地调整价格。

    加国无忧


 

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