多伦多买楼花的风险有哪些?



  • 多伦多买楼花的风险有哪些?
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    多伦多买楼花的风险和缺点
    每个多伦多买楼花都有两面。 下面总结了一些多伦多买楼花劣势
    1 .买方不能看到实物
    多伦多买楼花;买家买房时,大楼还没有建好,所以对房子的参照只有一张布局图。 空间概念差的买家可能需要下功夫研究。
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    2 .多伦多买楼花交房期容易延迟
    由于各种程序和施工原因,多伦多买楼花交房时间可能会延迟。 但是,多伦多买楼花评价较高,品牌较大的开发人员,完成工程的速度比较快。 所以,通过选择开发者,大家拭目以待。
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    3 .一些多伦多买楼花工程将成为中途废弃的“烂尾”楼盘;多伦多是世界上最真诚的城市之一。 然而,多伦多买楼花公寓花项目仍有3%-5%的烂尾率。烂尾的原因可能是1 . 受到限制,住宅建设许可证不被政府认可;2 .开发人员资金方面出现问题;3 .政府政策的变化;4 .开发人员贪婪,故意废除合同;“烂尾楼”对购买人员来说,经济上和精神上的损害都很大,所以大家在多伦多买楼花时需要慎重

    4 .房子完成后,有一定的变量
    多伦多买楼花在购买Condo大楼时,购房合同中有些许说明,但在交房时,房屋和房屋布局图的计划可能不同。 例如,在间隔图中,厕所位于厕所的左侧,完成后,厕所可能调整到右侧。 另外,如果实施具体的户型计划和住宅面积,开发者也有可能改变。 但是,因为这一点不被写在合同上,交房工作时不能把这些变动带到建筑的理论中去。 但是,大家不能完全失去安全感。 历史悠久的大厂商,做事有节制,交房间时不会吓一跳,也不会让您多买东西。 但是,以上的变量,无论我们买哪个开发人员的楼花,都必须让所有的多伦多买楼花购买者一起面对。

    5 .开发人员不修改合同,不接受谈判
    多伦多买楼花,买家不能与建筑谈判。 另外,与从个人手里买房子不同,买楼花的时候,开发者不会修改合同的条款。 这和市场的热度也有关系。 现在多伦多的开发者们走在这种“高寒”的路线上,有着“喜欢买还是不喜欢买”的顺风……

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    多伦多地产经纪Maggie Liu
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