逾百万元公寓非独立屋成交增 多伦多豪宅今春市道蓄势造好



  • 未来数月,大多伦多地区上百万元豪宅市场表现可望活跃。今年首两个月,由于独立屋拖累,多伦多、约克区、皮尔区、荷顿区及杜兰区售价至少100万的豪宅卖出1,497间,与去年同期相比微跌2%。不过,由于消费信心好转,豪宅春季市场料会造好。

    根据加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty Canada)的分析,今年春季,大多伦多地区高端住宅市场蓄势蓬勃。

    事实上,豪华公寓销量已见转旺,因为去年下半年,售价逾100万的公寓成交量比2017年增加12%,如果只计算400万元以上的成交,升幅更高至33%。

    值得留意的是,踏入新的一年,这些贵价公寓销量升势持续。

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    该地产公司在分析报告中指出,1月及2月期间,大多伦多地区共有145个公寓以超过100万的成交价转手,年计升幅7%。

    同一价格档次的非独立屋增长更明显。根据该报告,今年首两个月,100万元以上的非独立屋共卖出182间,比去年同期飙升40%。不过,这些物业大多数位于多伦多市,合共占了157间,份额86%。

    豪华独立屋销量背道而驰,与去年相比,今年首两月回落8%,带动豪宅市场总体成交量下跌。

    然而,该地产公司解释,销量回落,原因是楼盘供应紧张,限制了成交所导致。

    报告指出,虽然消费者需求及信心坚稳,大多伦多地区100万元以上的独立屋销量下跌至1,170间,至于上400万元的市场也减少至只有17宗的成交,按年减少39%。

    无论如何,这间国际性地产公司看好春季综合豪宅市道。该公司在报告中表示,安省今年职位增长可望在国内属于最出色之列,而且加拿大谘议会也估计总体经济增长今年会达到温和的2.1%,所以预期高端楼市春季继续稳健。

    来源 : 明报新闻网


 

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