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大多北部高档次住宅小区 ... by liding ... 102 月 17 天前,6873 次点击


• 富豪山庄
对于经济基础较好,想选择一些比较宽敞,比较新,周围环境成熟,但又不失优雅,室内格调高尚的独立房,应该去哪里找?
位于北约克北面的烈治文山市,是一个安静,以民居为主的地方。在该市的南部,Bayview以东,Leslie以西,Major Mackenzie以南,16街以北,有 一片叫“Bayview Hill”的小区,中文习惯称为“富豪山庄”。

这个小区相对独立,从周围的大街进去,都有一个设计别致的入口,区内的房子大多在3000平方英尺以上。占地也比通常的50英尺 (宽) x 120英尺(深)的地段大,整体这么整齐,占地面积,房屋面积都很大的小区,在整个多伦多及周围地区不是太多,现在市场上的叫价在70万到90多万,面积也从3500尺到5800尺不等。可想而知,这个小区的居民,每家经济条件都应该不错,那么整体环境也该不错。是的,大多数房子的前庭后院, 多是专业化设计的园艺绿化,而不会是,除了买房子,就没钱装饰了。而且,每家的室内装修,用料也比较讲究,由于面积较大,容易形成一种气势,这是一般的小户性的“小资”格调无法比拟的。住这样房子的家庭,也应该比较有条件,投资在教育上吧,区内的小学,中学如何?区内的小学是:Bayview Hill 公立小学, 中学是:Bayview公立中学。其成绩,大家可以到约克区教育局的网站上查阅,都是相当不错的学校。IB课程是其特点。

大家知道,烈治文山中国人不少,富豪山庄也就在16街上,所以,中国人的生活所需的设施也不少。黄金商场,时代广场等等就在附近。404,407高速公路,城市铁路“Go火车”也较易到达,交通很方便。

如果想买大一点的房子,对房子用料比较讲究,对整个小区也有要求的朋友,这个小区应该纳入考虑的范围,有的房子还有4-5个套间,方便实用。

• The Bridle Trail

沿着Kennedy大道一路向北,过了Hwy7以后不久,就可以在路的两边看到典雅简单的标志:The Bridle Trail。

这个小区西起Unionville中心街,往东一直到McCowan大道,北至16街,南到Hwy7。
该区由著名的建筑商Monarch兴建,Kennedy西边的房子大约有20年左右的房龄,东边则新些,也有7,8年了。Monarch的房子,楼花开价都要比别人高1-2万, 据说是物有所值,从去年几次大风大雨的情况看,车房顶不漏,地下室不进水,甚至不见潮气,可见其质量还是信得过的。

整个Bridle trail小区的房子,大多有50英尺x 120英尺的地段,4卧室,双车房。中间有少量的三卧房,双车库,还有少量百万大宅。

该区以白人,早期的香港移民为主,居民多有正常的当地工作,且收入较高,较稳定,该区太空人相对较少,家庭很稳定,和谐。不论白人,香港人对孩子的教育都很重视。区内有两所小学:Unionville Public School 和Central Park Public School;一所中学:Markville High School。 这三所学校校风,成绩升学率都不错,口碑也很好,值得大家信赖。

该区民风朴实,邻里和谐,守望相助,逢年过节,左邻右舍通常会互赠礼物,欢聚一堂。天气和暖时, 会见到很多骑自行车,遛弯儿的人们,天寒地冻时,又会见到滑冰的人群。
区内有Markville大型购物中心,不远有中国人超市“旺角”,中餐厅很多,西餐也在附近, Unionville Old House和Grand Island都是很有名的西餐厅。

区内有学舞蹈的AB Dance和Dance Institute;还有学习数学和阅读的Kumon及颇负盛名的Oxford Learning Centre;学习钢琴,歌唱的注册教师协会;加拿大7人组的美术馆;学习游泳,花样滑冰,冰上曲棍球的社区中心都有两个。Go火车经停该区。
该小区生活,学习,交通都很方便。很值得向大家推荐介绍。

• Cachet
万锦市,16街北,麦健士上校街南,Woodbine大道东,Kennedy路西,不大的一个小区却集中了两个高尔夫球场:Angus Glen和York Downs, 很多大型的比赛经常安排再此, 两条小河Berczy Greek和BruceGreek也流经此区,所以形成了大片的绿地,河谷和树林。在这样得天独厚的自然条件下,自然而然的形成了一片很具加拿大特色的住宅小区:“Cachet”。这里讲的Cachet包括了Cachet, Country Estate和Angus Glen三片小区。Cache最老,Country Estate新一些,Angus Glen则只有数年新。
之所以说,极具加拿大特色,是因为每间房子外型都不同,地段很大,大多超出一英亩,而且树林环绕, 每家都很独立,真正像我们在早期电影, 如《飘》里所见到的外国人的房子,《音乐之声》中,主人公一家也是这样的房子,屋前环回车路,省去了倒车调头的麻烦,高挑的门廊,尽显豪华气派,屋内的装修,用料不见奢饰,只是朴素之中透着大气。因为每家的结构,布局都不尽相同, 所以没办法在这里一一祥述,不过他们也有些共同之处,一般都会有书房(办公室),后院都很大,有很多树(30-60棵),夏天在自家后院可以踢足球,打网球,冬天可以Toboggan, 有时还可以见到小鹿,郊狼在后院转过。
买这一区的房子,不仅仅是买房子。确实是在置业,有自住和投资的双重意义。麦健士上校街以南,房子越建越多,这样大的地段的产业,在这个地理位置上,再也不会重现了。这一区的售价通常会在百万以上,当然如果想以此为邻,也有少量的镇屋,和独立屋价格在30万-60万不等,可供选择。
• Buttonville
在万锦市, 16街南,Hwy7北,Woodbine大道东,Warden路西,不大的一个小区却集中了4个有名的学校:Buttonville 公立小学,Coledale公立小学,圣.贾斯丁天主教小学以及渔人村中学。
这几所学校,不论在校风, 综合成绩方面,经过多年的积累,努力,都赢得了很高的声誉。不论在校生,毕业生以及学生家长,均对他们有很高的评价。
这个小区和北约克的名小区相比,具有房龄新,房型整齐的特点。北约克占有交通方便,房型多种多样的优势,但同时也形成了其缺点,交通方便成了一些不能养车的低收入人群的首选,房型的多样化,也使 整个社区层次参差不齐,并且促使许多人出租自住 物业, 隐藏了一些不安定的社会因素。
而Buttonville和上次介绍的Bridle Trail小区,房型非常整齐,都是4睡房,双车库。地段多为:50英尺宽,120英尺深。由于区内每家基本都有两部车,所以区内的公交系统形同虚设,乘坐人数很少。如果没有车,生活在该区是不太方便,但同时,也形成了该区出租房极少的特点。每个独立屋基本上都是单一住家。而且大多为高收入的工薪阶层。所以家庭比较稳定,太空人相对较少,这样的家庭结构,对学生在校,在家,在社区的成长,应该有较好的影响。
而且,在这些小区的周围,高层楼房欠奉,更减少了人口密度,相对增加了可利用的资源。例如:更能充分的享用社区中心,老师更有精力照顾每个学生等等。
著名的罗杰河流经该区,形成了一条河谷,背靠河谷,坐落着一栋栋瓦顶的独立屋,自然风光甚是难得。 果真是“小桥流水“的人家。
刚刚为一朋友购得这样的一个住宅,小溪流经后院,溪上的小木桥掩映在婆娑的树林中,让人不禁想起遗梦的廊桥,很是浪漫。
瓦顶长期不用更换,日积月累,也可省下上万块钱。
• Coledale
2005年8月出版, 全加教育方面的权威杂志《当代父母》(Today’s Parent)评出了全加拿大前40 名的学校,Coledale 公立小学名列前茅。
该杂志是这样介绍Coledale小学的:
Coledale 公立小学,位于安省万锦市,560 名学生,包括幼儿园到8年级。Coledale公立小学的室内划艇俱乐部吸引了该校半数的学生参与,他们的划艇队参加了全国室内划艇比赛,并取得了三项全国冠军。该校是全世界头一家将计算机运用于室内划艇比赛的小学。 去年该校加入了“阅读和划艇”俱乐部,将阅读活动(包括假期阅读挑战赛,图书馆阅读小组等)和身体锻炼(包括划艇俱乐部,划艇队和“午饭一公里走小组”)有机的结合起来。学生可以从“阅读和划艇”俱乐部取得积分,进而年终获得大奖。

该校是老牌名校,位于16街和Warden大道的西南角,校区北至16街,东到Warden大道。 南至 7号公路, 西到Rodick 路。著名的“渔人村高中”(Unionville High School)(9-12年级),万锦市政府和万锦剧场,也位于其中。附近有万锦广场(First Markham Place),万锦市镇广场(Markham Town Square)两个大型购物中心,崭新整洁,中西兼有的菜市场Nofills就在万锦市镇广场内,购物买菜,极为方便。该区及附近适合青少年的课外活动很多,也很方便,像补习英语,法语的Oxford Learning Center, 提高运算, 阅读能力的Kumon, 加强应用题解算能力的“以诺”,学习芭蕾,现代舞的“The Dance Institute”, 学习钢琴的“注册教师协会”,学跆拳道,网球,冰球,花样滑冰和游泳的,附近都可以找到,学习高尔夫,骑马的地方也不远。该区以双车房4卧室为主,也有少量新建的镇屋。著名的建筑商Tridal 正在该区动工兴建该区唯一的高楼,颇为抢手。

该区的居民构成 以香港移民和当地白人为主,居住环境成熟,配套设施齐全。

该区所在的万锦市由万锦村(Markham Village),渔人村(Unionville),美丽径(Milliken)和康山(Thornhill)等四个区组成,紧邻多伦多,属约克郡;地域面积:211.53平方公里;人口约220,000,华人 约62,000 ,比例 30%。人年均收入加元54,128。很多著名的大公司总部,像IBM, American Express和摩托罗拉等就在该市,该市因拥有很多高科技公司,而以“高科技之都”闻名。

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本主题共有 1 条回复 | 回到顶部 | 登录后回复主题
1 楼 东进买房 @ 12 月 20 天前

寻找价值洼地湖滨独立屋

历史已经进入了2016年,加拿大大多地区的房产市场持续火爆,尤其是独立屋市场,新建的独立屋均价已经超过了百万加元,而安大略湖畔的湖滨独立屋由于其地理位置的独特性和稀缺性,价格则更是遥遥领先,比如西面奥克维尔、密西沙加的湖滨独立屋,如果占地稍微大些都盖起了豪宅,起步价格基本在200-300
看完之后有话想说?那就帮楼主加盖一层吧!
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