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10%富人买去50%房子 ... by william ... 7 月 3 天前，171 次点击

来源：明报

著名经济学家、国家行政学院决策谘询部研究员王小广是中央智囊机构专家，他认为，目前中国经济的复苏是政策刺激造成的，不是市场自身的复苏，未来几年中国经济增长的势头会好转，但不会出现「V」形式加速上涨的局面。有可能出现「W」形，即短期看好，中期看淡，长期谨慎乐观。

王小广表示，过去5年国内10%的最富人口买去了50%的房子，40%的富人买了85%的房子，剩下60%的普通百姓只买了15%的房子，房价的上涨显然是不健康的。「但是，我并不看跌明年的房价，明年再涨20%至30%一点没有问题。」他解释说，目前决定房价的唯一因素就是货币，09年一年的信贷就达到了9.5万亿，相当于过去四年的信贷投放总量，其中有4万亿进入到楼市，房价不涨才怪。而明年计划信贷投放是7.5万亿，还是很宽松的，所以房价还得涨。

王小广认为中国房地产是由货币和投机主导推动的畸形市场，必须调整才能实现房地产业真正增长。他给出了两个前提：真正地做到「适度」的货币政策；对房地产产业政策做调整。「最近房市调整是假调，真正的调整可能在2011、2012年，那时房地产市场的泡沫可能会破灭。」

中国不会爆发严重通胀

王小广表示，今年中国股市的上涨还是很健康的，没有太多的泡沫。

最近越南、印度爆发了严重通货膨胀，中国不会像他们那样，因为越南、印度的经济还处在中国上世纪90年代水平，物资短缺，而中国现在是生产过剩，产品供大于求，不会有严重通货膨胀。

「现在的很多理财产品过于复杂，有的连我都看不懂。」南京大学工程管理学院院长、金融工程研究中心主任李心丹在谈到当下理财市场的产品时这样表示：「目前的理财产品的复杂化导致了风险收益的错配或产品与客户的错配，购买者在购买的同时要认清它的业务范围，不要盲目地信任银行。」

李心丹还表示，现在大多数理财产品的风险评估只是走过场，缺少统一标准，不要只听人家说上涨5%能赚多少多少，也要注意万一下跌5%亏损的金额是不是在自己的承受范围。
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