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多伦多买房
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Maggie Liu
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多伦多楼花转让请注意 ... by Maggie ... 4 月 13 天前，390 次点击

最近接到很多咨询楼花转让的电话，由于楼花转让相对复杂，所以在这里简单介绍：

对于卖家：
1.决定楼花转让前请务必和建筑商确认何时可以转让，因为很多建筑商在Final Closing前不允许你转让
2.转让是否需要费用？请仔细核实你的购买合同，有些楼花有一次免费转让机会，大部分楼花转让需缴纳$2500-$5000左右的转让费用
3.仔细计算你的实际收益 = 楼花转让价-实际购买价-转让费用-双方经纪佣金，来决定你是否有必要进行楼花转让

对于买家：
1. 请务必弄清楚楼花转让只是合同转让
2. 你必须有充足的现金来购买楼花转让，你的首付= 楼花原始首付 + （楼花转让价 - 楼花原始购买价），例如某楼花原始购买价20万，卖家已付首付20%即4万，现在打算以
25万价格售出，你需要付出=4万+（25万-20万）= 9万

就个人观点而已，本人不建议炒作楼花，也不建议客人在closing之前楼花转让*。

如你需要进一步探讨，请来电 416-473-8096 Maggie Liu


*Maggie Liu 提醒您：楼花买卖有风险。
多伦多楼花转让 多伦多楼花投资 多伦多楼花买卖
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本主题共有 2 条回复 | 回到顶部 | 登录后回复主题
1 楼 ** Maggie @ 4 月 6 天前

up
2 楼 ** Maggie @ 15 天 19 小时前

up
看完之后有话想说？那就帮楼主加盖一层吧！
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