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加拿大房屋贷款种类,如何在加拿大贷款买房 ... by rightyan ... 78 月 14 天前,4841 次点击


在加拿大买房,关于贷款购房,加拿大房屋贷款种类及如何在加拿大贷款买房,这是新移民需要知道的,如果想在加拿大买到好房子,不能错过我爱新家园,我爱新家园是加中锐玛(北京)进出口有限公司海外部运营的一家网站。我爱新家园主要提供加拿大,美国等海外房产的代理与销售信息,房产类型包括公寓、别墅、酒店式公寓、豪宅和房地产开发。与我爱新家园合作的授权皆为海外当地最具实力的中介公司,有效保证了我爱新家园所推房源安全与品质。
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我爱新家园依靠专业的人才队伍、丰富的人脉资源、优质的推广平台、高效的服务品质,为客户寻找最佳的住宅及投资组合。
加拿大房屋贷款利于买家找点买到房子,银行的房屋贷款产品可以分为以下2种:
固定利息贷款 fixed-rate-mortgage
和银行谈一个X(1,2,3,4,5,7,10,25) 年的合约,在合约期内银行承诺一个固定的利息不变, 而客户也承诺再合约期内每年还款不超过Y% (20%左右)如果超过了限制范围, 罚款有可能高达3个月的利息;
浮动利息贷款 variable-rate-mortgage
利息随着政府最优惠利息(PRIME%) 改变, 银行在PRIME%的基础上给适当的折扣
浮动 》开放式 (variable/open):除了每月还款之外,可以无限制的还款,包括将贷款全部还清,可以转成任何别种贷款。没有罚款。
浮动 》关闭式 (variable/close):利息是浮动的,但是和固定利息贷款类似:和银行谈一个5年的合约,在合约期内银行承诺一个固定的利息不变, 而客户也承诺再合约期内每年还款不超过Y% (20%左右)如果超过了限制范围, 罚款有可能高达3个月的利息; 由于有签订合约,这一类的贷款折扣比浮动开放式的贷款来的高;
不论您选择了那一种贷款其实它都有自己的优缺点。固定利息贷款的好处是您自己提供了保护。合约期内,利息上升并不影响您的开销。但是,如果利息下调,而您锁在利息相对比较“高”的合约里,不能享受新低利息。除非您愿意接受罚款,提早解除合约。浮动利息的贷款则相反。利息下调,您能享受新低利息。而利息上升,您则要支付较高的利息。
如何在加拿大贷款买房,加拿大房屋贷款种类,新移民明白后对于购买加国房产有很大帮助,如果客户有意投资海外房产,我们有专业的海外律师全程陪同,有专业的售后租赁托管服务。我们提供的是一对一咨询服务,对于客户资料、信息,我们绝对保密。
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