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购买多套房子,可以贷款吗?多少贷款额? ... by william ... 70 月 6 天前,7221 次点击


家庭收入xx万,已经有一个贷款在现有住房上,还能继续贷款买房吗?

很多朋友认为,按照一般的标准,家庭收入的五倍,是最高的贷款额度。

其实,您错了!

如果您接着购买第二、三…….套房,也就是说,您投资的是出租房,那么,银行就会根据出租房的租金收入,给您审批贷款额度。享受自住房同样的利率和30年贷款摊销期。

有客户朋友问,房子刚购买,我还没有出租合同呢。请放心,银行会派评估师(Appraiser)去评估该房的租金收入!

张先生是我最近的一个客户。他收入10万,自住房价值70万,贷款30万。 他最近在Highpark 边上买了一套独立房准备出租, 价值105万。Scotiabank 对出租房的首付要求20%,所以张先生还需要84万贷款。评估师评估的每月租金收入为$ 4900。租金收入已经远远超过了每月贷款还款额。贷款得到了批准。

这就是Scotiabank的优势贷款项目:20%首付,租金收入100%计入。

同样的方法,用租金收入去申请贷款,使李先生和李女士获得了较大的贷款额。

李先生 9.2万的工资收入,两套房,一套35万, 一套130万, 贷款都在Scotiabank,贷款总额:114.3万。

李女士 家庭收入16万, 4套房,一套自住,三套出租,贷款总额:197万。

请链接: 如何利用现有房屋净值(Equity),投资出租房?
请链接:Scotiabank出租房贷款, 有哪些优势?
请链接:Scotiabank 贷款经理 夏向华Cynthia Xia
欢迎新老客户朋友随时来电!
416-858-1080
夏 向 华 Cynthia Xia
Scotiabank 贷款经理
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