无忧地产论坛
登录 | 找回密码 | 注册
多伦多买房
你当前位于 多伦多房地产 > 住房话题 > 房产知识 > 加拿大再贷款Refinance,你问我答!

多伦多房地产
地产论坛管理员
info#51homes.ca

个人网站

看图找房!
贷款计算
土地转让税计算


微信扫一扫关注

51homes微博
按揭计算 | 登录后回复主题 | 跳到回复
多伦多买房

加拿大再贷款Refinance,你问我答! ... by william ... 29 月 12 天前,4800 次点击


作者:夏向华 Cynthia Xia Scotiabank 贷款经理

在加拿大,客户朋友是可以根据现有房屋的市价,重新按揭贷款,即再贷款Refinance。我根据客户朋友的来电问题,归类如下:

1)问:我想先做Refinance,准备好资金,然后,再去看房,购买投资房。请问怎样操作?

答:您可以先审批,先以Home Line of Credit 的形式存在,有了这笔资金,您可以放心的去看房。当您真的需要使用这笔资金时,在Scotiabank , 您还可以将Home Line of Creidt转成贷款。

2)问:我可以将重新按揭的资金投资美国的房产吗?

答:可以,但如果您美国的房产是一次性付清的话,说明您没有利用银行的 贷款杠杠投资,从而影响您的投资收益率。譬如说,您有20万资金,在美国,只能购买一套20万的房子,而在加拿大,首付20%,您可以购买两套50万的房屋。

3)问:我可以将Refinance 的资金,去还掉我信用卡的欠款和其他的一些债务吗?

答:完全可以。柯先生利用这次Refinance,付清和关掉了他7个信用卡和其他债务。所有的债务都合并成一个,即住房上的贷款。住房利率远比其他的债务利率低。他一下感觉轻松了, 心情也比以前愉快了。

4)问:我房屋的市价是50万,贷款还有40万,你可以帮我申请Home Line of credit 吗?

答:不。银行一般只给予房屋价值的80%的贷款额度,包括Home Line of Credit。您现在已经没有额度了。如果你收入允许的话,通过保险,可以申请到85%的贷款额度,包括贷款和 Home Line of Credit。

5)问:去年,我刚做了Refinance,今年房屋又有了升值,我还可以再拿钱出来吗?

答:可以,但没有必要。因为,一年的升值确实有限。看来,您真的把现有房屋当取款机了,哈哈!


欢迎新老客户朋友随时来电!416-858-1080

< ... 温哥华免签过境年底前实施:华人受惠  2014加拿大最佳新餐厅 食材新鲜好美味 ... >
目前这个主题还没有回复,或许你可以帮楼主加盖一层?
在回复之前你需要先进行登录
电子邮件或昵称
密码
回到顶部 | 回到首页 | 注册 | 忘记密码
***本站信息仅供参考,不代表授权广告,请读者自行核实
多伦多房地产|多伦多房价|多伦多买房卖房|多伦多condo买卖|多伦多房屋|多伦多公寓买卖|多伦多学区 | Copyright © 2006 www.51homes.ca
关于我们 |联系我们 |电子公告服务规则 | 使用规则 | 隐私权保护规则 | 禁止性内容规则