无忧地产论坛
登录 | 找回密码 | 注册
多伦多买房
你当前位于 多伦多房地产 > 住房话题 > 房产知识 > 你的收入水平够在大多伦多买啥样房子?

多伦多房地产
地产论坛管理员
info#51homes.ca

个人网站

看图找房!
贷款计算
土地转让税计算


微信扫一扫关注

51homes微博
按揭计算 | 登录后回复主题 | 跳到回复
多伦多买房

你的收入水平够在大多伦多买啥样房子? ... by william ... 19 月 29 天前,3878 次点击


(加国无忧)买房通常是人们在一生中做出的最大投资。很多人在攒够了首付之后,就开始为设置多少买房预算而发愁了:房子买得小了,怕住起来太憋屈;买的大了呢,又怕自己不负重荷,影响了生活的质量。买家们在出手前都在反复问自己这样一个问题:以我们的收入水平,到底能买什么价位的房子呢?

近日,本地房地产挂牌服务网站TheRedPin.com对大多伦多地区各类房屋的价格,以及各收入阶层的负担水平进行了分析,希望能帮助潜在买家解决上面的疑问。

这次分析报告将五种房型纳入考虑范围,包括独立屋、半独立屋、镇屋、公寓镇屋(condo townhouse)和公寓房,纳入考虑的收支则包括:家庭收入、平均月供、平均每月房产税和公管公寓管理费,并基于2.49%的按揭利率以及每月平均250月的水电气费来进行比较和计算。

该网站指出,今年迄今为止大多伦多地区的独立房价格为80.08万元,每月的平均按揭额为2866元、平均房产税633元,而想要负担此类房屋,需要家庭年收入达到14.06万元才能。

如果买家的家庭收入达不到这一水平,最好放弃购买独立屋的打算,否则收入的大部分将被供房的成本“吃掉”,而生活质量也不免大幅下滑。

对于大部分刚结婚的年轻人来说,公寓房或许是个更好的选择。今年迄今为止本区公寓房均价为37.77万元,每月平均月供1352元、平均房产税227元、管理费430元,家庭收入达到7.02万元就够了。

在大多伦多不同的市镇,负担房屋所需要达到的收入水平也截然不同。房屋较贵的地方有列治文山(Richmond Hill),平均房价为87.77万元,买一幢房子需要家庭年收入达到14.99万元才行。在奥克维尔(Oakville),平均及房价为82.82万元,负担房屋需要家庭收入达到14.26万元。万锦房价在大多伦多地区排行第三,为80.03万元,买房需要年收入为13.68万元。

大多伦多地区房价最便宜的市镇则有:沃沙瓦(Oshawa),平均房价34.77万元,需要家庭年收入7.3万元;宾顿(Brampton),平均房价为48.78万元,需要家庭年收入为9.16万元,以及阿贾克斯(Ajax),平均房价为48.91万元,需要家庭年收入为9.49万元。

TheRedPin.com网站还指出,考虑负担房屋费用的时候,绝不能仅仅看房价和水电费,房产税也是很重要的一个考虑因素。例如在多伦多,市民很快就要承受3.2%的房产税增长了,这意味着房税账单即将大涨。此外今年早些时候,市议会通过了对房产税增加2.75%的议案,而为了支付士嘉堡地铁建设而在房产税上增加的0.5%已经在更早前被确定了,这些变化都将影响负担房屋的成本,应该被提前买家考虑。

< ... 大伦多地区公寓月均成本两千 家庭收入7万可负担  加拿大楼市蓬勃带旺房屋按揭,上季银行房贷业务增逾5% ... >
目前这个主题还没有回复,或许你可以帮楼主加盖一层?
在回复之前你需要先进行登录
电子邮件或昵称
密码
回到顶部 | 回到首页 | 注册 | 忘记密码
***本站信息仅供参考,不代表授权广告,请读者自行核实
多伦多房地产|多伦多房价|多伦多买房卖房|多伦多condo买卖|多伦多房屋|多伦多公寓买卖|多伦多学区 | Copyright © 2006 www.51homes.ca
关于我们 |联系我们 |电子公告服务规则 | 使用规则 | 隐私权保护规则 | 禁止性内容规则