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2015第三季度报告:多伦多公寓时代悄然来临 ... by william ... 17 月 8 天前,2757 次点击


据多伦多地产局最新数据显示,2015年第三季度,MLS系统显示共管公寓销量比去年同期相比大幅增长。相比2014年同期销售公寓6,586套相比,涨幅接近11%。第三季度新挂牌的房源与去年同期相比也有所增长,但涨幅仍不及销量。

在销售均价上,平均和中等公寓售价在逐渐攀升,并且在MLS系统中的公寓价格指数基准都超出年度通货膨胀率。对于整个多伦多地产市场来说,共管公寓的平均售价比去年同期攀升5.4%。中等公寓售价多出4.4%,MLS系统中的公寓价格指数基准比九月末高出5.6%。

多伦多地产局主席Maclean先生表示,今年,共管公寓这部分市场一直对大多地区的房屋销售贡献极大。如果第四季度销量也如预期般持续增长,那么今年通过TREB's MLS系统成交的公寓交易量就会打破纪录。”。在去年公寓的需求率增长的同时,更为紧俏的供给市场也促成了持续的价格增长。

多伦多地产局高级市场分析经理Jason Mercer则表示,过去一年来房源供应量增长,这自然有利于共管公寓的市场。然而,在2015年的前三季度,销量的增长其实超出了房源的增长。这说明大众对共管公寓的需求量仍在一定程度上被压抑着。随着新项目的完工,很多开发商的房屋单元都已经迅速被市场消化,导致价格继续保持大幅增长。

来源:地产周刊


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