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加拿大投资农场困难重重,专注住宅市场属上策 ... by william ... 17 月 7 天前,2525 次点击


专家指出,农地投资困难重重,不论是本土的还是来自海外的买家,专注于住宅物业市场,应属上策。

加拿大普华永道(PwC Canada)的新报告显示,海外买家可能会在满地可及沙斯卡寸旺省(Saskatchewan)的住宅市场入市,但一些人也有可能有意购买农地。

投资者一般都不会沾手农地买卖。不过,该报告表示,对于海外的投资者来说,沙斯卡通(Saskatoon)附近的农业物业愈来愈具吸引力,原因是土地价格持续上升。

除了地价之外,商品价格也刺激了投资的意欲。由于谷物、油籽及其他主要农作物的价格大幅上扬,以致一些省份引来更多投资者的兴趣。

根据贵湖大学(University of Guelph)近期的研究,现阶段的情况显示,海外资金在农地投资所占的份额仍然偏低,少于1%。

目前农地买家主要是本土的农户,资金来自商品价格上升的收益。

然而,专家则提出忠告,那些有意进军农业物业的投资者,应当留意一些足以令到加拿大农地需求放缓的风险正在增加。

这些风险包括由石油至农产品等各类商品的价格回落。

专家指出,商品价格的下跌有可能令农业物业的蓬勃市场结束,而且实际上可能在一些地区导致地价回落。

这样的可能性应当会令到一些投资者却步,专注于住宅市场的机会。

来源 : 明报新闻网


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