无忧地产论坛
登录 | 找回密码 | 注册
多伦多买房
你当前位于 多伦多房地产 > 住房话题 > 安家置业 > 富豪买屋,视借钱买屋为投资策略够现金也做房贷

多伦多房地产
地产论坛管理员
info#51homes.ca

个人网站

看图找房!
贷款计算
土地转让税计算


微信扫一扫关注

51homes微博
按揭计算 | 登录后回复主题 | 跳到回复
多伦多买房

富豪买屋,视借钱买屋为投资策略够现金也做房贷 ... by william ... 8 月 14 天前,1420 次点击


来源 : 明报新闻网

近期调查发现,本国有钱人视借钱买屋为投资策略,平均房贷额超过15万元,一成人拥有至少3个物业。这次调查以可供投资身家在50万元以上富豪为对象,结果显示,每五人之中,便有一人借了房贷,平均贷款额157,000元。

根据调查,有房屋按揭的富豪,67%表示其实手头上有钱,足以全额用现金买屋。

Investors Group的银行及按揭部门副总裁Peter Veselinovich表示,对于很多加拿大富豪来说,并非没有钱买屋才需要造房贷。

这项调查的目的是要了解加拿大有钱人如何利用房贷,并且将焦点放在财务计划的策略,由税务安排而至入息屋均包括在内。

调查结果显示,在这些有钱人之中,十中有七人将置业视为整体财务的一部分。此外,每五人便有一人谘询财务顾问的意见,以能了解最适合本身财务状况的房屋按揭选择。

值得留意的是,在这类富豪之中,占了10%的人拥有至少3个物业。此外,拥有入息屋的份额,也高至42%。

这次的调查又发现,11%的富豪会买屋供父母或子女居住。

虽然一些加拿大人计划在退休前还清房贷,以无债一身轻的心情展开人生的新阶段,超过四分之一造了房贷的富豪却没有同样的打算。

这大概与另一项调查所得的结果吻合。根据经营逆房贷的HomEquity Bank及信用资料公司Equifax Canada的调查,本国年满70岁的长者之中,去年房贷额比2013年增加了12%。

Peter Veselinovich解释,退休之前从投资中套现来清还房贷,将会出现资本增值,意味著要缴交更多的税款及少了投资的本钱。

他说,对于那些不担心退休后还要偿还房屋按揭供款的人士,物业的低息房贷带来了税务方面的好处。

另方面,这些富豪大多数都不担心利息掉头上升。调查发现,担心明年加息的份额只有8%,至于担心3年后或5年后加息的人分别占了14%及18%。


< ... 安省瞒税装修每年估值45亿,业界促长期提供税务优惠打击  加拿大房产开发商破产获批转让项目,买家购房梦就这样碎了 ... >
目前这个主题还没有回复,或许你可以帮楼主加盖一层?
在回复之前你需要先进行登录
电子邮件或昵称
密码
回到顶部 | 回到首页 | 注册 | 忘记密码
***本站信息仅供参考,不代表授权广告,请读者自行核实
多伦多房地产|多伦多房价|多伦多买房卖房|多伦多condo买卖|多伦多房屋|多伦多公寓买卖|多伦多学区 | Copyright © 2006 www.51homes.ca
关于我们 |联系我们 |电子公告服务规则 | 使用规则 | 隐私权保护规则 | 禁止性内容规则