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海外资金流动性较低,本土买家风险更大 ... by william ... 8 月 3 天前,1598 次点击


来源 : 明报新闻网

本年较早时,加拿大联邦政府房屋机构加拿大按揭及房屋公司表示,担心海外买家会撤资,可能会刺激楼市调整。不过,根据1名经济师的看法,有关海外资金对楼市影响的忧虑被夸大。

根据不少人的看法,海外买家多是以投资角度入市,较为容易作出撤资的决定,不利楼市的稳定。

加拿大帝国商业银行世界市场副首席经济师泰尔(Benjamin Tal)指出,市场过份担心海外买家,但对本地投资者的戒心则不足够。这名经济专家认为,当利率掉头回升,开始把物业出售的不是海外买家。根据这名经济师,相对于本地的资金,海外资金的流动性较低。他说,事实上,本地的买家会较为斤斤计较,当利率上升,便会认为亏本,开始出售物业。

市场一向认为,当楼市开始调整,如果卖家恐慌性放盘,可能会导致屋价失控急挫,令到跌势加剧。他认为,当利率真的开始掉头回升,加拿大人也许会发现,楼市所面对的最大风险来自本土。


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