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加拿大房贷新例或影响45%客人,收入7万家庭 买楼能力削17% ... by william ... 4 月 14 天前,896 次点击


来源 : 明报新闻网

一些非银行房贷商初步估计,联邦收紧房贷的措施生效后,受影响的客人份额高至45%。

本国主要房贷商Genworth MI Canada发表公报称,以该公司今年的数据来说,估计略高于三分之一客户将难符合新的偿债比率要求,因而需要考虑购买价格较低的物业,或者提高首期。

另方面,True North Mortgage创办人及行政总裁艾斯纳(Dan Eisner)更指出,若新例在3个月前实施,他的公司的客人之中,将会有40至45%的人受到打击。

按现行做法,只有部分贷款人需通过房贷压力测试,以证明加息后仍有足够偿债能力,但由下周一开始,这项测试将扩大至所有需要购买房贷保险的申请人。

此外,用以测试还款能力的利率也会提高,以目前一般的情况来说,将会由2厘半左右的水平大幅调高稍逾4.6厘,因此预期未能取得房贷的人将会增加。

据地产网站TheRedPin的分析,收入7万元的家庭,若支付5%首期,目前可符合的最高额是50万元,但在本月17日新例实施后,便下降至41.5万元,换言之,购屋的能力大跌17%。

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