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维特祖治-史托夫维尔镇-城市和农村的完美结合 ... by william ... 10 月前,1633 次点击


来源 : 明报置业频道

随着人口北移的趋势,位于万锦市以北的维特祖治-史托夫维尔镇(Whitchurch-Stouffville),发展也愈来愈蓬勃起来。

这市镇位于多伦多市中心以北约50公里,距皮尔逊国际机场以东北55公里处,是一个「接近城市的乡村」,顾名思义,拥有村野风范,但又享有城市的便利。面积为206.41平方公里,位于约克区的中东地区的生态敏感的橡树岭冰碛地带。这市镇居住密度低,田园森林,景色怡人,空气清新,许多希望居住远离繁忙城市的人可找到他们梦想的庄园社区。

维特祖治-史托夫维尔镇(Whitchurch-Stouffville)的范围是,北边至戴维斯路(Davis Drive,约克地区31号公路),东边至约克-达勒姆线(York-Durham Line,约克地区30号),西边至404号公路,南边至第19大道(19th Avenue,约克地区29号公路)以北约200米的位置。

与万锦为邻 房屋便宜近两成
据Landpower天源地产彭美美(Merisa Pang)说,当地房地产发展不俗,在2011年,在维特祖治-史托夫维尔镇的私人住宅中,只有8.8%是公寓,低于2006年时的15.2%,远低于全省平均水平的30%。 2009年,该镇的自拥住宅与租赁住宅的比例几乎为6比1,而省平均水平为2.5比1。

2013年,该镇的住宅价值中位数为471,000元,比全国中位数263,500元高出79%。

在2013年,该镇有14,334个住宅单位,并预计在2013年和2021年之间将建造6,525个新住宅单位,到2031年还会有1,969个新建单位,以配合估计2031年新增17,408名居民的需求。

十多年来,私人住宅的数量从2001年的7,642户增加到2011年的13,614户,增长了78%,平均每个私人住宅有2.76人。



根据加拿大按揭和房屋公司(CMHC)的报告显示,在2015年,维特祖治-史托夫维尔镇正在建设中住宅有323个单位,落成住宅有286个单位,新住宅开工有421个单位。

根据多伦多地产商价数据,维特祖治-史托夫维尔镇对比上一年11月份,今年独立屋升幅为24.17%,平均价为$999,500,半独立屋升幅为21.69%,平均价为$631,800。

居住环境优美,交通便利,与接邻的万锦市相比,房价低约17%,所以可以看到维特祖治-史托夫维尔镇将是一些喜爱享受大自然环境但想靠近城市居住的人的梦想家园。

该镇是城市和农村的完美结合。有4个主要的区域:Stouffville,Ballantrae-Musselman湖,Vandorf-Preston湖和Gormley社区。还有许多独特的小村庄,每一个都有助于令维特祖治-史托夫维尔镇成为充满活力的城市。



交通
彭美美说,维特祖治-史托夫维尔镇交通主要依靠48号公路、407号和404号高速公路,这些公路又连接到整个城镇区域道路网络。

根据2011年资料,只有6.9%的维特祖治-史托夫维尔镇居民使用公共交通上班,只有2.7%的人走路或骑车上班。

另一个主要对外交通连接是每日GO Transit火车服务从林肯维尔Lincolnville站,通过Stouffville到市中心联合站,把市镇与多伦多市中心连接在一起。 Metrolinx计划通过」The Big Move」计划将GO服务扩展到该镇,以进一步连接该地区。

教育
约克区教育局在维特祖治-史托夫维尔镇设有一所公立中学,有七所公立小学;约克区天主教教育局在该镇设有3所天主教小学,另外该镇还有4所私立学校。

此外,该镇靠近多间大专院校,多伦多和未来的万锦约克大学、万锦辛力加学院(Senaca College)等。



人口统计
根据加拿大统计局的2011年人口普查统计数据,维特祖治-史托夫维尔镇是安省第二快速增长的市镇,也是该国第三快速增长的社区。

2006年至2011年之间,该镇的人口增长了54.3%,远远超出了全省平均水平的5.7%。该镇到2015年中期总人口为46,385人;2021年为55,800,2031年为60,600。

2011年,该镇有37,210人口,29%的居民是移民,81%的人在2001年之前来到加拿大;可见少数民族的数量从2001年的4.53%增加到2011年的24.5%(趋势预计将持续到2031年)。

彭美美说:「据加拿大统计局的2011年人口普查统计数据,维特祖治-史托夫维尔镇居民占73.4%以英语为母语。说其他母语的移民语言有粤语(3.1%),意大利语(3.0%),泰米尔语(2.0%)和普通话等等。

「 2013年统计数据,该镇估计有11,249个工作岗位(不包括家庭和农场企业),其中58.5%为全日制,23.7%兼职,其余为季节性。

「在2013年,该镇的平均家庭收入为$141,885。安大略省的平均值为$96,1300。」
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