无忧地产论坛
登录 | 找回密码 | 注册
多伦多买房
你当前位于 多伦多房地产 > 住房话题 > 房产新闻 > 多伦多房子多贵 纽约人多赚两年薪水才买得起

多伦多房地产
地产论坛管理员
info#51homes.ca

个人网站

看图找房!
贷款计算
土地转让税计算


微信扫一扫关注

51homes微博
按揭计算 | 登录后回复主题 | 跳到回复
多伦多买房

多伦多房子多贵 纽约人多赚两年薪水才买得起 ... by william ... 2 月 19 天前,813 次点击


加国无忧

如果有人问你,多伦多和纽约,哪里的房子更贵,你可能毫不犹豫的说,是纽约。

但是你错了。

别以为曼哈顿区那些高楼的昂贵租金就代表了纽约的房价。那些居民只占整个纽约大都会区所有居民的7%,曼哈顿岛上的居民是最富有的7%。

如果把城市和近郊都算在内,现在是多伦多和温哥华的房子明显更贵。

根据研究公司Demographia的新数据,2016年纽约地区的房价中位数是$397,600美元,大多伦多地区是$615,800加元,温哥华是$830,100加元。

按当前汇率换算,2016年多伦多的房价中位数是$464,164美元,比纽约大都会区高17%。

如果加元汇率没有因为油价而下跌,大多伦多区的房价中位数可能比纽约大都会区贵69%。而温哥华的房价则会是纽约房价的两倍。

多伦多的房价自2010年起就开始超过纽约,当时纽约的房价刚刚从美国楼市崩盘后复苏,而多伦多和温哥华的房价因为央行降息而飙升。

之后,多伦多的房价就开始抛离纽约的房价。

如果这些数字让你觉得不太真实,再来看一下房屋可负担性。

以下是两个城市房价中位数(median house price)与收入中位数(median income)之比的对照表:

图表显示,目前,纽约市房价中位数是收入中位数的5.7倍,多伦多是7.7倍。

在多伦多买房,相比在纽约买房多赚两年的薪水。

如果你还是无法相信,那些下面是一些纽约市周边社区的中产家族所住的中等房屋和价格:

距离时代广场35分钟的四卧室房屋:$349,000美元


这间房屋位于Yonkers镇,从纽约Penn站搭乘Armtrak火车35分钟到达。

距离华尔街30分钟的四卧室房屋:$479,000美元


这间房屋已经被分割成两个两卧室的公寓。位于新泽西州Harrison,从世贸中心站搭乘PATH火车30分钟到达。

距离曼哈顿80公里:$213,300美元


如果你愿意每天驾车相当于从密汉尔顿到多伦多的距离,不妨在长岛的Islandia镇买这间4卧室的房屋,不到$30万,附近有大商场,但是搭公交不太方便。

最后来看一下世界主要大都会城市的房价中位数排名。不算市区,而是考虑可以开车上下班的距离范围,那么多伦多的房价贵过巴黎、纽约、东京。

温哥华的房价贵过伦敦和洛杉矶。

另外,仅34.4万人口的维多利亚,房价也贵过纽约、迈阿密或新加坡。


< ... 大多区去年卖出300亿元新屋 库存量极低 柏文叠式镇屋 销量逾2.9万创新高  多伦多商业地产商机无限 85%贷款商放贷意欲增强 ... >
目前这个主题还没有回复,或许你可以帮楼主加盖一层?
在回复之前你需要先进行登录
电子邮件或昵称
密码
回到顶部 | 回到首页 | 注册 | 忘记密码
***本站信息仅供参考,不代表授权广告,请读者自行核实
多伦多房地产|多伦多房价|多伦多买房卖房|多伦多condo买卖|多伦多房屋|多伦多公寓买卖|多伦多学区 | Copyright © 2006 www.51homes.ca
关于我们 |联系我们 |电子公告服务规则 | 使用规则 | 隐私权保护规则 | 禁止性内容规则