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万锦要收15%外国买家税:反对声音大 ... by william ... 12 天 17 小时前,313 次点击


加国无忧

万锦市议员Karen Rea 将在今晚市议会正式提交议案,要求在全省开征15%海外买家物业转让税。然而这个议案还未提交,就引起反弹,有团体指提案议员未做好市场研究,也没听取民意,更没有评估对整体经济的影响。

Karen Rea 认为,在过去几年中,万锦住房价格出现了显着的增长,万锦居民(特别是年轻的居民)由于缺乏负担得起的住房而难以进入住房市场,调查发现有外国买家购买物业后将物业空置,因此提议安省效仿BC省对外国买家加征15%额外税的做法,该议案得到华裔市议员何胡景的支持。

何胡景认为,万锦市的海外买家只占整个房产交易量的5%左右,因此万锦向海外买家加征15%物业转让税不会令房价大幅下挫,何胡景对于议案通过充满信心。

据明报报道,万锦于人村纳税人协会主席萧振华认为,万锦市高昂房价是由多种因素综合造成的,包括海外投资客,也有当地买家跟风追涨,还有目前较低的房贷利率以及挂牌出售的房源量太少等,房价高企并非全因海外投资客造成的。

他觉得,万锦市在决定向海外买家征收房产税前应做好市场研究,广泛听取民意。现在市府只依据主流媒体的报导和房产业界的统计数据,没有倾听选民声音,仓促做出决定,欠缺客观性和全面性。
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多伦多市议员詹嘉礼(Jim Karygiannis)在多伦多展开民调后于今年1月12日已向安省省长韦恩请求,准许向外国的物业买家征收5%的税项。但是到目前为止多伦多市长庄德利公开表示多伦多不会对海外买家收此附加税。

实际上,在在BC省执行针对海外买家额外征收15%物业转让税的做法之后,安省财长曾表示会密切关注,之后密西沙加市率先表态可能会效仿。

不过是否向外国买家征税只有省府才有权决定。目前安省政府还没有明确表态。

安省省长韦恩说,对于大多伦多地区房价过高的问题省府表示关注,但是她对是否征收外国买家税的问题上态度谨慎,称安省在决定是否效仿卑诗省的作法前,还需要更多数据,关键是目前政府还不能完全确定,是否全是因为外国人将本地房价炒高,政府也不愿看到现有房屋业主已有的权益受损。

省长还说,目前对征税有两种声音,安省政府也面临压力。多伦多地产局和安省地产协会致信财长索萨(Charles Sousa)和多伦多市长庄德利,称阻止外国人在多伦多买房会损害经济。另一方面,一些政客则要求效防卑诗省,在多伦多实施外国买家税。财长索萨此前曾表示担心,在多伦多实施外国买家税,会导致省内其他一些城市的房价上涨。

51网友对此话题也争论激烈,支持与反对者各持己见。在51网做的民调“你觉得温哥华15%新税能令中国买家转到多伦多吗?”中,1,552 位参与调查者,62.8%的人认为能,认为不能的占14.9%,22.3%的人认为难说。


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