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支持者寥寥:多伦多万锦征海外买家税计划泡汤 ... by william ... 9 月 8 天前,1308 次点击


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2月13日晚,由市议员Karen Rea 在万锦市议会提交议案的要求在全省开征15%海外买家物业转让税的议案经过激烈辩论,最后投票以7比4遭否决,市长薛家平对此议案持反对态度。

Karen Rea 认为,在过去几年中,万锦住房价格出现了显着的增长,万锦居民(特别是年轻的居民)由于缺乏负担得起的住房而难以进入住房市场,调查发现有外国买家购买物业后将物业空置,而有些买家并不是在万锦市居住或工作,也不交安省或联邦入息税。



当晚前来观察和就有关动议发表意见的市民远没有想象的那么多,这与民调大多数人支持征海外买家税形成反差,不过到场的市民基本都是支持征海外买家税的。

据明报报道, Grandview地区居民协会Ricardo Mashregi表示,来自多伦多地产局的数据显示,多伦多海外买家仅为5%。但温哥华实施海外买家税时统计发现,每月海外买家的比例逐渐升高,直到推行新税时,达19%,其后才回落至1%,说明海外买家此时开始大撤退。

反对征海外买家税的薛家平表示,目前万锦独立屋房价猛涨的主要原因是供应严重不足,而并非海外买家的参与。他说省府近年大幅度提高建筑密度的要求。从现行的每公顷50人增至80人。这使得低栋房屋项目不容易取得批准供应无以为继。他表示已经联合其他市长要求省府放松建筑密度,增加低栋房屋的供应量。

据星岛日报报道,支持该动议的市议员何胡景昨表示,温哥华市向外国房地产买家征收15%税的措施,对当地市场的确起了冷却作用,但没有令市场崩溃。若安省政府仿照温市这个做法,省府可将它定为是一项“针对时弊”的短期措施,将来视乎情况可将它撤销。何胡景认为,为避免泡沫经济和其恶果出现,安省政府引入上述措施是对房地产市场的一种“适量干预”。

支持该动议的市议员Valerie Burke说﹐上周其选区内一间物业成交,新业主是海外买家,只打一通电话,便以163万买下,而出售的房子两年前仅70多万元。她收到区内众多选民的反映。一些房屋高价成交,其后新的业主就无了踪影,房屋破败不堪,不利邻里社区,而新业主只在等待物业升值。
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