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大多伦多成交上月升幅大 楼盘增15%仍不足 ... by william ... 6 月 10 天前,901 次点击


来源 : 明报新闻网

大多伦多不少地区楼盘供应量进一步告急,不足以应付1个月的需求,市况仍然利好卖家。

随著春季楼市开锣,上月份新楼盘供应回升至稍逾1.7万个,年升15.2%,但由于同期间成交量增幅更大,无助纾缓屋价升势压力。

整个大多伦多地区来说,目前楼盘库存月数维持在1个月的水平。理论上来说,如果没有其他业主放盘,至本月底区内便没有楼卖。

根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board),暂时最紧张的地区是杜兰区及德化林县,库存只可应付0.6个月的需求。此外,多伦多东区及皮尔区的库存月数也低至只有0.8个月,亦即是约24日。

去年3月,约克区仍有相等于1.6个月的库存,但现时已低至1个月,其中以新市最紧张,只能应付约18天的需求。

资料显示,目前约克区的成交与新楼盘比率处于稍逾70%的水平,显示属于卖家市场,屋价上行压力仍然存在。
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