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多伦多401公路西南沿线屋价齐飙升,剑桥独立屋年升36% 跑赢大多伦多 ... by william ... 1 月 10 天前,543 次点击


来源 : 明报新闻网

沿401公路西南安省楼市究竟如何红火,也许看一下滑铁卢及剑桥的市道便一清二楚。

上月份,大多伦多地区平均屋价年升幅上破30%的关口,高至33.2%,不仅令一众经济师哗然,也强化安省政府出手干预的理据。

然而,屋价脱缰飙升已非多伦多地区特有的现象,邻近一些城市屋价增长其实已经不相伯仲,甚至有过之而无不及。

基秦拿及滑铁卢近期屋价便显现冲天飞势头。以3月为例,均价年升32.3%,换言之,与大多伦多地区相差不足1个百分点。

毫无疑问,这个距离多伦多约1个半小时车程地区的屋价落后许多,目前综合平均价格493,226元,与大多伦多的916,567元相比,相差几乎1半。不过,当地屋价在过去12个月平均增长超过12万元,也是绝非细小的数目。以屋价来说,与多伦多略为接近一些的剑桥的升势亦非常厉害,因为截至3月为止,当地独立屋均价年增长36.1%,跑赢大多伦多同类住宅。

根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board),上月416及905地区独立屋年增长分别是32.8%及34.3%。以自由业权住宅整体表现而言,剑桥的升幅更高至37.4%,相比之下,大多伦多半独立屋及镇屋过去1年平均上升34.4%及32.9%,显然也被抛离。平均放盘日数亦进一步印证这些地区楼市持续升温。基秦拿及滑铁卢地产经纪协会(Kitchner-Waterloo Association of Realtors)的资料显示,当地目前楼盘一般只需挂牌2周便找到买家,但1年期需时超过1个月。


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