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安省徵15%非居民投机税 海外买家转吼满地可楼市 ... by william ... 5 月 23 天前,1249 次点击


来源 : 明报新闻网

魁北克地产商会联会(Quebec Federation of Real Estate Board)认为,安省推出15%非居民投资税,可能会导致更多海外买家转吼满地可的楼市,但预期短期内不会出现急增的局面。

该地产组织表示,在满地可,海外买家主要购买中区若干邻域的单户住宅,以及市中心的共管柏文。

该联会市场分析经理Paul Cardinal认为,海外买家入市,可能会导致满地可中区部分邻域的屋价上升,不过,这方面的影响应会有限,因为满地可楼市与多伦多及温哥华近期的情况有很大的差别。

他解释,在二手市场、新屋市场及租务市场,当地都没有供应不足的问题,所以难以预期屋价将会出现类似多伦多的升势。

该地产商会联会的资料显示,过去数年,满地可人口普查区屋价增长温和,在2013年至2016年间,单户住宅的中位价格由279,000元增至295,000元,升幅6%。同期间共管柏文也上升6%至24万元。

根据联邦政府房屋机构加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的估计,海外买家在满地可所占的份额只有1.5%。
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