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免收海外买家税?多伦多卖房广告到香港 ... by william ... 7 天 2 小时前,249 次点击


加国无忧

安省政府4月21日推出16招冷却楼市政策已经立竿见影,GTA市场迅速放缓,为了吸引中国买家,发展商把多伦多市中心央街一个楼盘的广告做到了香港报纸上,声称向前30名买家送海外买家置业税和首年包租保证。

这个售楼广告引起多伦多媒体注意,据BNN报道,星期一晚上一个网友在Reddit上留言说,在香港地铁站可见了多伦多的售楼广告,广告上说该楼盘位于Yonge/Dundas黄金地段,金融中心大学区,步行直通PATH地下城,邻近多伦多大学及Ryerson大学,楼盘发展商为多伦多三大发展商之一Menkes Developments。售价仅加币30万起,并有亚洲独家代理字样,广告留有香港联系人和电话。广告用最醒目字体突出向前30名买家送海外买家置业税和首年包租保证。

Menkes在回答媒体查询时否认与该广告有关,指商标是在未经授权下被他人使用。Menkes发言人Danny Roth说,该公司从未指示任何地产代理,以替买家支付海外买家税或以其他优惠方式避税,作为销售手法。Menkes强调,第三方经纪在出售大厦单位上虽扮演重要角色,发展商从不过问他们的市场推广手法,他们的促销方法也毋须取得发展商同意。

安省财政厅长苏善民说,省府可做的是确保每名在此地置业的海外买家支付15%应缴税款,至于税款由谁人支付省府不管。

安省财政厅在回复BNN查询时表示,发展商最好将物业售予加拿大公民或永久居民,而不是替买家支付海外买家税。财政厅表示,我们看到各行各业都使用“免付税”来招揽生意,不管商家使用何种促销方法,只要有人支付相关税项,这类促销手法还是容许的,否则,违例者便须支付罚款,甚至坐牢。

有业内人士表示,免税促销其实是个幌子,所谓羊毛出在羊身上,买家最后并没有得到真正的15%优惠。


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