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外汇管控会否影响中国人投资加拿大楼市? ... by william ... 1 月前,387 次点击


加国无忧

中国为阻止外汇流出,加大审核力度的同时将汇出限额下降至9000美元。有担忧认为此举会严重影响外国资本比重极大的加拿大楼市,日前不同业界观察者发表看法,均认为这一担忧没有必要。
Zillow高级经济学家Aaron Terrazas认为虽然中国资本在加拿大楼市占有份额,但国际买家的影响与其他因素相比相形见绌,其他因素包括本地买家和目前的利率。温哥华、多伦多、西雅图和旧金山的房市都是被很多其他因素影响,这些因素将持续推动房价。

Terrazas还认为,中国资本持续流入这几个城市的趋势还将持续,不会减弱,因为目前世界上的现实情况是,加拿大和美国的房地产市场是为数不多的几个最安全、高回报的投资目的地。

J. Capital Research Ltd. 的研究室主任Anne Stevenson-Yang认为中国大陆新出台的外汇管控措施很难阻止人们寻找规则以外的其他渠道将钱转移出来,特别是权贵阶层早就将资产保存在海外,根本不受新规的制约。
这种观点与中国国际地产门户网“居外网”新近调研显示的数据吻合。居外网的研究发现,2016年中国大陆在加拿大房地产市场的投资比上年增长了25%以上。

中国投资者2016年在海外房产市场共投入了超过1000亿美元,加拿大是中国地产投资者最青睐的五个投资目的地之一,仅次于美国、澳大利亚和香港。
居外网的最新用户搜索信息显示,2017年注定成为又一个中国资本向外投资的大年,即便没有2016年那么多,也会是接近记录的年份。
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