无忧地产论坛
登录 | 找回密码 | 注册
多伦多买房
你当前位于 多伦多房地产 > 住房话题 > 房产新闻 > 多伦多房价跌得太快 联邦收紧房贷按揭可能收手

多伦多房地产
地产论坛管理员
info#51homes.ca

个人网站

看图找房!
贷款计算
土地转让税计算


微信分享朋友圈


微信扫一扫关注
按揭计算 | 登录后回复主题 | 跳到回复
多伦多买房

多伦多房价跌得太快 联邦收紧房贷按揭可能收手 ... by william ... 4 月 23 天前,1110 次点击


加国无忧

多伦多地区的房价与今年4月的最高峰相比,已经下跌了超过17%。分析师认为,这可能会延缓联邦政府进一步打压房市的房贷按揭政策。

7月1日至14日,多伦多地产局的数据显示,大多地区的销量比去年同期下降了39%。去年7月上半月的交易量为4401套,今年仅只有2670套。

平均房价在7月上半月是$760,356元,比6月底跌了4.4%。而今年4月的峰值是$930,791元,目前的价格相比之下跌了17.4%,但比一年前仍高出7.4%。

但是,不同类型的房屋,抗跌力不同。

Royal LePage地产公司代表Shawn Zigelstein说,独立屋的均价跌得最快,尤其在市郊。

GTA地区的独立屋均价在7月前两周是$1,105,333,与一年前相比仍高出6.6%,但是比6月底的价位跌了3.8%。相比之下,在4月最高峰时,GTA独立屋的价格高达$1,205,262元。

GTA独立屋的销量比一年前跌了45%。

公寓市场,7月前两周的均价是$512,145,比一年前涨了26.5%,但比6月底跌了1.5%。

Zigelstein说,相信今年下半年市场上,房价基本没有涨跌。


最新数据可能导致金融机构监督办公室(OSFI)受到压力,延迟出台新的房贷收紧政策,尤其是针对无按揭保险的房贷按揭。

此前,OSFI已表示,首付超过20%的房贷也要接受收入压力测试,在合同利率的基础上加2%审批按揭贷款。

首付不到20%的房贷都要购买按揭保险,政府已于去年要求这类房贷按较高的利率审批。OSFI于7月初首次收紧非保险按揭的房贷市场,包括房价超过$100万元的贷款。

皇家银行资深经济师Robert Hogue说,半年前,政府非常担忧房价上涨。“目前还很难说房价会跌到什么程度,但是相信现在是GTA房屋市场的一个转折阶段。”


他还说,如果多伦多地区的房价和销量下跌波及到全国,OSFI可能会考虑延迟推行针对非按揭保险的房贷政策。

Hogue说:“在秋季,市场会有更清楚的走向。如果在OSFI决策前多伦多市场没有稳定下来,其他市场也出现疲软的迹象,如蒙特利尔和渥太华,那么市场的信息就是,不再需要更多的收紧政策。如果当局仍然想要收紧,可以再等一等。”
< ... 多伦多独立屋价急挫 约克区首当其冲  32年历史的跨国公司退出加拿大,关闭万锦工厂 ... >
目前这个主题还没有回复,或许你可以帮楼主加盖一层?
在回复之前你需要先进行登录
电子邮件或昵称
密码
回到顶部 | 回到首页 | 注册 | 忘记密码
***本站信息仅供参考,不代表授权广告,请读者自行核实
多伦多房地产|多伦多房价|多伦多买房卖房|多伦多condo买卖|多伦多房屋|多伦多公寓买卖|多伦多学区 | Copyright © 2006 www.51homes.ca
关于我们 |联系我们 |电子公告服务规则 | 使用规则 | 隐私权保护规则 | 禁止性内容规则