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多市中心租盘成交单月升7% 多抢合同平均超叫价1% ... by william ... 2 月 29 天前,684 次点击


来源 : 明报新闻网

多伦多市中心共管柏文租金近期升势显著,但未有吓退租客,反而是大部分租盘都要争,超叫价租出情况普遍。

共管柏文网站Re/Max Condos Plus在6月及7月的租务市场报告中指出,市中心租盘大部分都出现抢柯化局面,一般租客要支付比叫价为高的租金。

事实上,该网站的资料显示,目前租金平均抢高至比叫价高出1%。

根据该报告,租客如果要落柯化,应抱著以租盘标价为最起码出价的打算,否则大可以不落柯化,免得白做。

虽然租金不断上升,租客需求未见减少。

事实上,6月份市中心租出的共管柏文楼盘比5月份增加7%,成交宗数较销量高出1倍。

租务市场需求增加,部分原因可能与愈来愈难借房贷有关。

该网站指出,市中心的生活仍然迂唪迎,但置业人士日益难以借钱买楼。

联邦政府去年收紧房贷保险要求,加强还款能力的压力测试,规定购买保险的房贷须以4.64%的利率来计算借钱人的负担能力。

该网站指出,目前5年期定息房贷的利率低于3%,官方指定采用的测试利率看来极之过份。
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