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加拿大银行收紧:下周起留学生买房无法退税 ... by william ... 3 月 19 天前,988 次点击


加国无忧

前几天就有消息传银行要收紧留学生贷款,但各家银行对此讳莫如深,没有人肯证实。一位不愿透露姓名的CIBC银行贷款经理告诉51记者,此事属实,今天已经收到通知,从8月30日起CIBC银行办理房屋按揭贷款时,海外留学生申请房贷必须同时写上父母名字。这意味着留学生如果在这之后买房贷款的话,海外买家税可能就退不回来了。

这位贷款经理说,按照现行的政策,由于贷款申请人的房屋产权只是留学生自己,所以虽然购买房产时也要缴纳15%的海外买家税,但在购买房产后的2到3年可以享受这笔税款的退还。

此前留学生买房自己可以贷款,父母只是当担保人(guarantor)。8月30日以后留学生和担保其买房的父母同时成为“共同借款人”(co-borrower),而非现在的guarantor。如此政策调整,意味着留学生贷款买房将完全按照海外人士对待,购买房产时缴纳的15%海外买家房产交易税将不再退还。

来自BMO的另一位贷款经理告诉记者,他听说了某银行的这个说法,但BMO一直要求留学生父母必须写上父母名字。至于能否退海外买家税要看是否符合政府的条件。

一位业内人士预计,其他几大银行迟早也会走CIBC到这条路,这对留学生买房来说实在是个坏消息,对房地产市场也是个不小的冲击。
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