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房价刺激 去年加拿大全国装修开支713亿 ... by william ... 17 天前,267 次点击


来源 : 明报新闻网

加拿大家居装修比新屋市场还要庞大,全国家庭在装修方面的开支超过700亿元,预期今明两年仍会上升。去年全国装修市场总值估计高达713亿元。根据1份报告,今年可望再增加至727亿。

地产资讯公司Altus Group表示,在2016年,整个新屋市场的投资只有530亿元,换句话说,住宅装修市场比新屋市场还要大,超出幅度逾三成。

该公司在报告中指出,每1元的新屋建筑投资,便有约1.33元的装修开支。

根据该公司,本国业主换屋及进行较大规模装修的意欲大致与去年相若。规模较大的装修指的是开支1万元以上的工程。

装修开支走势通常与经济增长挂钩,虽然预期今年上升,但应会开始落后于经济增长。

资料显示,去年总开支之中,170亿元用于维修方面,馀下大部分款项,亦即是528亿元,乃属于随意的工程。

此外,约11亿元用作改建。

过去5年,住宅的平均装修开支约5,000元,略为高过2007年至2011年的水平。

该公司表示,这反映出开支增加,乃是多了家庭进行装修,而非平均动用的款项上升所导致。

业主决定装修,主要原因是屋价上升。事实上,不少业主动用房产净值来借钱,从而应付这方面的开支。该公司收集的数据显示,去年每12名业主,其中1人借钱装修,最常见的方法是安排房贷净值贷款,其次是把物业加按。

根据该公司的调查,很多人最初利用诸如信用卡或公司卡等高利息的贷款,其后将债务加入房贷之内。该公司预测,明年装修开支将会再升至740亿元。
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