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多伦多市中心公寓尺价高,比对全球73城市,多温属中等 ... by william ... 6 月前,1285 次点击


来源 : 明报新闻网

温哥华及多伦多屋价高昂,置业艰难的怨声不绝,但比对全球其他73个大城市,贵价水平属于中等级别,未算高至岌岌可危。

根据近期来自全球27个国家地产经纪的行情,多伦多市中心共管公寓每平方英尺平均价格833.2元,与东京的775.72元较为接近,但高出逾57元。

这项加拿大世纪21(Century 21 Canada)的调查覆盖75个城市,采用9月18日的美元汇率,计算各地住宅平均每平方英尺的加元价格。

屋价资料由该地产经纪行在各地的经纪提供。结果显示,温哥华市中心公寓尺价1,172.8元,贵过多伦多四成,以金额来说,亦即几乎要340元。

温哥华及多伦多两地楼市近期已见调整。不过,在此之前,价格却持续上升,经常引来屋价过高及难以负担的警示。

根据加拿大世纪21执行副总裁赖殊敦(Brian Rushton),这项调查提供数据,反映出加拿大屋价与全球楼市的比较。

他在报告中说,过去数年,加拿大楼市引来不少的关注。本国屋价昂贵是不争的事实,但相对于其他世界城市,其实只属于中规中矩。

他被传媒引述称,温哥华及多伦多等的市场,共管公寓成为了首次置业买家的上车盘,以致需求殷切,推高价格。

这次调查发现,香港公寓全球最贵,市中心地区尺价2,330.81元,约为多伦多的2.8倍,也比温哥华高出一倍。

第2及第3贵的市场依次是沙特阿拉伯的胡拜尔市(Al Khobar)及美国三藩市,平均尺价分别高至1,479.92元及1,454.57元。

这次调查也包括单户住宅的屋价行情,结果也是香港的九龙最昂贵,平均尺价3,570.23元。

根据这项调查,单户住宅是面积足以供育有1名子女的家庭居住的物业,调查结果显示,北京以1,005.31元排次高次位。上海尺价955.39元,紧随其后。
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