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加息催旺5年期房贷产品 还款额有得计 可免即时冲击 ... by william ... 7 月 10 天前,1457 次点击


来源 : 明报新闻网


利率继续看升,可能导致5年期定息房贷产品更迂唪迎。

理财杂志资深编辑Julie Cazzin表示,这样的趋势应会与20年前的情况类似。

她发表网志称,上世纪90年代中期,大部分买家及房贷持有人都选择5年期封闭式房屋按揭,以能防范加息的影响。

她解释,这些产品长期供款额心中有数,所以比利率低但可变动的房贷更迂唪迎。

不过,她谈及其后的情况时说,时移世易,大家都改用了浮动的短期房屋按揭。

她说,一些可变动利率房贷产品所收取的利率超低,能够提供更大笔贷款额,因此受到新买家欢迎。

然而,随著明年借取房贷难度增加,5年期定息产品应会更加受重视。

她指出,除了房贷压力测试收紧之外,未来12个月重造房贷的业主之中,几乎1半的利率会有所增加。

目前市场普遍预期加拿大中央银行继续加息。

她表示,加息可能令到短期及较为长期的房贷利率差距收窄,导致人们放弃浮息产品,改而选择定息房贷,避免受到加息的即时打击。
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