加息催旺5年期房贷产品还款额有得计可免即时冲击

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	加息催旺5年期房贷产品还款额有得计可免即时冲击 ... by william ... 9 月 19 天前，1829 次点击来源 : 明报新闻网利率继续看升，可能导致5年期定息房贷产品更迂唪迎。理财杂志资深编辑Julie Cazzin表示，这样的趋势应会与20年前的情况类似。她发表网志称，上世纪90年代中期，大部分买家及房贷持有人都选择5年期封闭式房屋按揭，以能防范加息的影响。她解释，这些产品长期供款额心中有数，所以比利率低但可变动的房贷更迂唪迎。不过，她谈及其后的情况时说，时移世易，大家都改用了浮动的短期房屋按揭。她说，一些可变动利率房贷产品所收取的利率超低，能够提供更大笔贷款额，因此受到新买家欢迎。然而，随著明年借取房贷难度增加，5年期定息产品应会更加受重视。她指出，除了房贷压力测试收紧之外，未来12个月重造房贷的业主之中，几乎1半的利率会有所增加。目前市场普遍预期加拿大中央银行继续加息。她表示，加息可能令到短期及较为长期的房贷利率差距收窄，导致人们放弃浮息产品，改而选择定息房贷，避免受到加息的即时打击。

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