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留心租赁协议条款 小心租客在家合法吸大麻! ... by william ... 5 月 24 天前,1011 次点击


加国无忧

去年秋天,安省已经退出规定,明令禁止人们在公共和工作场所使用娱乐性大麻,只允许在私人住宅中使用。而且,大麻合法化后,出租房屋的房东们也可以在租赁协议中加入一条新条款,即“禁止在租屋中使用大麻”,与禁止在室内抽烟一样。但是,根据安省的租赁法,在终止租赁之前,房东改变租赁协议条款是违法的。

这恐怕就意味着,如果今年夏天大麻合法化之后,任何持有没有到期的房屋租赁协议的房东,只能任由自家的租客在屋里和朋友一起“哈草”,加拿大公寓协会联合会主席John Dickie表示。另外,需要房东担心的是,在租屋内吸食大麻不仅会影响租客所在的单位,甚至会影响其他单位的住户,尤其是Condo住户,毕竟没有哪座建筑是可以完全密封到连气味都阻绝在外的。

据多伦多DelSuites物业管理公司的总裁Dan Henderson称,想要从地板下或墙壁中完全清除散发的大麻烟味,至少要花费6,000加元。DelSuites在整个GTA地区,协助大约2000个房东管理他们的租屋。

Dickie和Henderson都认为,安省房东应该立即为禁止租户在他们的屋子里吸大麻做好准备,即使是对那些短租的租户也要提高警惕。Dickie说:“大麻合法化以前,谁都知道不能在大楼里吸食大麻,因为那样做是违法的。但是现在情况不一样,法律给大麻开了绿灯。”

安省政府表示,本省的住宅租赁法不包括有关在租赁财产中吸烟的明确规定,新的大麻法律也不包含任何对租赁者使用娱乐性大麻的硬性规定。房东有权在起草租赁合同时加入包括禁止吸烟的条款,如果没有,房客是可以在自己的屋内吸烟。省府认为,和烟草一样,大麻也适用于这一规定。

目前,安省还在寻求公众对这一提案的意见,该提案允许在多单元住宅,如Condo中制定户外区域用于吸食大麻,这一提案获得了许多大麻使用者的支持,他们认为,如果没有规定的区域,租户们是很难找到地方吸食大麻的。许多人表示,如果房东禁止房客在室内吸大麻,那么Condo有剧院,有聚会室,同样也可以设置一间大麻室。

“虽然建立独立的通风系统并不便宜,但是这种构想对于整栋大楼中的住户来说,意义还是很大,”Dickie说。
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