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大金马蹄新屋市场 投资者兴趣急降 ... by william ... 4 月 17 天前,1227 次点击


来源 : 明报新闻网

有迹象显示,自从安省政府去年出手干预楼市之后,投资者及中国买家对大金马蹄地区的新屋市场兴趣大跌。

省府是于4月宣布俗称16辣招的公平房屋计划。楼盘资讯网站BuzzBuzzHome表示,由5月开始至年底,投资者对区内新屋市场搜索量大减。

根据该网站,去年3月,亦即是公平房屋计划出台之前,投资者兴趣高涨,新楼盘资料搜索量是对上1年同期的几乎3倍,但在该计划公布之后,来自这类潜在买家的搜索急跌。

安省公平房屋计划包括稳定屋价及纾缓住屋负担能力的措施,当中的扩大租管及确保摩货交易纳税等的新政策,对投资者或炒家造成直接的影响。

不仅是一般投资者对新屋市场资讯兴趣减退,中国买家搜寻新楼盘资料的活跃程度也显著下降。

地产顾问行Bullpen Consulting在住宅地产摘要报告指出,去年12月期间,这些海外买家的搜索按年大跌41%。

该顾问行在报告中提供一个可能原因,就是海外买家税打击兴趣。这项新税针对非居民买家,以成交价15%计算,在大多伦多及大金马蹄区其馀约20个市场实施,透过增加入市成本来抑压并非来自本土的需求,减轻屋价上升压力。

虽然如此,多伦多目前仍然是中国买家最感兴趣的加拿大市场。根据设于中国的海外地产网站居外网,加拿大市场方面,中国买家去年查阅最多的是多伦多的楼盘,其次是温哥华及满地可。

值得一提的是,卑诗省不久前又推出加辣招数,重手对付炒家及海外买家,市场人士初步认为可能有更多中国买家放弃这个加西市场,转吼多伦多。
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