无忧地产论坛
登录 | 找回密码 | 注册
多伦多买房
你当前位于 多伦多房地产 > 住房话题 > 房产新闻 > 从这四大方面看 GTA房价止跌今年涨幅5%

多伦多房地产
地产论坛管理员
info#51homes.ca

个人网站

看图找房!
贷款计算
土地转让税计算


微信分享朋友圈


微信扫一扫关注
按揭计算 | 登录后回复主题 | 跳到回复
多伦多买房

从这四大方面看 GTA房价止跌今年涨幅5% ... by william ... 2 月 16 天前,534 次点击


加国无忧

据多伦多星报报道,加拿大地产界两位大佬级人物,皇家地产(Royal LePage)的CEO Phil Soper和苏富比(Sotheby’s)的CEO Brad Henderson表示,从下面四个方面来看,GTA房市已经复苏,房价止跌,今年房价涨幅5%左右。

其一是政府干预的震荡与阵痛已经过去,房市基本缓过气来了。Soper表示,多伦多和温哥华一度是全国最大的房市热点,但BC省实施海外买家税之后,房屋销量及房价齐跌。但新政实施近两年之后,温哥华的房市缓过气来了,一度垮得最厉害的独立屋价格开始反弹回升。相信多伦多地区也会重复这个模式,循着这条变化轨迹走向复苏。

其二是求大于供。苏富比的Henderson就表示,虽然未来时期买家的购房成本会上升,但求大于供的基本面没有变化。

比如多伦多地产局6月的月报就显示,虽然GTA地区房屋存量按年增加了5.9%,但新上市物业仍然下滑18.6%。由于供应偏紧,抢offer的场面似乎无法避免,也势必拉动房价进一步上升。

三是就业仍然强劲。苏富比的Henderson还说,尽管北美自由贸易谈判仍存变数和不确定性,美加之间的贸易战也没有消停的迹象,但似乎对加拿大的就业影响不大。联邦统计局的数据显示,今年6月加拿大净增31,8000份职位。经合组织(OECD)最近公布的数据也称,加拿大失业率低,职位总空缺高达400,000。

四是时薪涨幅加快。联邦统计局的数据也显示,2017和今年前半年,加拿大时薪涨幅颇为引人关注。最近4个月内,3月时薪年涨幅3.3%,4月3.6%,5月达到高峰的3.9%,6月也高达3.6%。

Henderson就此评论说,显而易见,就业强劲推动了时薪上涨。他说,你站在雇主那个位置就清楚,职场上找工者有限,而你又急于找人填补空缺,显然会有加薪的压力。

Henderson似乎对GTA的房市很乐观,他说尽管今年其余时间的房屋销量不会异乎寻常地增长,但房价上涨是肯定的,涨幅可能在5%左右。

Soper则表示,皇家地产二季度的报告显示,多伦多地区房价已经按年上升1.9%至$821,632。预测二季度到第三季度的涨幅为2.1%,均价达到$838,984。

他还说,虽然烈治文山的房价跌了12.4%,万锦也跌了8.8%,但总体上看,Highway 401以北地区的房价已经触底并止跌。现在GTA的房市日益走向平衡市场,对买家尤其是人口 比较多的家庭而言,他们一直盯着416区,一直想在那里买condo。但在现在的条件下,他们可能改主意,可能对905区的独立屋动心了...
< ... 加拿大针对海外买家,魁省阿省缅省也规管  英国无佣金地产经纪公司进军加拿大市场 ... >
目前这个主题还没有回复,或许你可以帮楼主加盖一层?
在回复之前你需要先进行登录
电子邮件或昵称
密码
回到顶部 | 回到首页 | 注册 | 忘记密码
***本站信息仅供参考,不代表授权广告,请读者自行核实
多伦多房地产|多伦多房价|多伦多买房卖房|多伦多condo买卖|多伦多房屋|多伦多公寓买卖|多伦多学区 | Copyright © 2006 www.51homes.ca
关于我们 |联系我们 |电子公告服务规则 | 使用规则 | 隐私权保护规则 | 禁止性内容规则