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多伦多6月房屋销量涨17%,领涨全国房屋市场 ... by william ... 5 月 1 天前,907 次点击


加国无忧

6月份加拿大房屋销售以今年以来最快的速度增长,多伦多以增长17%的销量领涨,这表明房屋市场可能正在回温。

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association )周一从渥太华报道,在触及五年低点后,交易量比5月份攀升4.1%。基准价格月内下跌0.1%,较去年同期上涨0.9%。

在政府出台政策限制抵押贷款,以及央行提高利率之后,房屋销量在2018年的大部分时间里处于下降状态。这两项措施都限制了买家,导致销售大幅下降,特别是市场上最昂贵的房产更是难有人问津。

房产市场似乎渡过了调整期最糟糕的时段,至少目前看是如此。加拿大央行决策者上周表示房地产市场看起来趋于稳定。

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)助理首席经济学家Dawn Desjardins在多伦多通过电话表示,该报告与政策制定者所希望看到的情况相符,即“市场调整,并逐渐走高”。她表示,目前强劲的就业市场支撑需求,尽管2018年的总销售仍将因年初的市场疲软而下滑。

CREA跟踪的市场销售增长约占60%,其中包括加拿大人口第二多的蒙特利尔市增长1%。温哥华的销售下降了1.3%。根据蒙特利尔银行(BMO)的数据,经季节性因素调整后,多伦多的销售增幅是14年来最大。

CREA首席经济学家Gregory Klump在报告中表示,“全国6月房屋销售增长表明楼市的拐点确实可能到了。” “展望未来,房屋销售活动和价格上涨可能会受到更高利率的压制。”

6月份全国平均销售价格较上年同期下跌1.3%至495,797元(377,319美元),这是过去五个月中跌幅最小的一次。

销售较上年同期下降11%,总销售量比6月份的10年平均水平低7%。
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