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多伦多中城区高级公寓均价75万 贵过市中心 ... by william ... 20 天 5 小时前,349 次点击


来源 : 明报新闻网

中城区高级公寓价格升势凌厉,短短3个月涨6万元,比市中心还要贵4万多元。根据市场行情,本年2月期间,中城区共管高级公寓平均售价约69.5万,但5月份已飙升至755,956元,换句话说,仅3个月升幅已高达8.7%。

近期多伦多市共管高级公寓屋价涨不停。根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board),416地区高级公寓6月份平均售价按年上升9.5%,处于60.5万元的历来最高位。中城区覆盖了森林山(Forest Hill)及玫瑰谷(Rosedale)等传统贵屋邻域,高级公寓价格升势明显,应不会令人感到意外。

意料之外的是市中心这段期间走势相对失色。共管高级公寓资讯网站Condos.ca的分析显示,2月时,这个买家追捧地区的柏平均售价715,727元,比中城区贵了2万,但接著的3个月价格未有随大市上升,反而是轻微回落了0.3%,以致被中城区从后追上,贵了逾4万元。

总体来说,2月至5月期间,416地区高级公寓平均售价由571,416元增加至615,015元,升幅7.6%,亦即约4.3万。

该网站的数据显示,这3个月内,多市东端升幅更加惊人,上升14.4%至695,667元,以金额计算,增加约8.7万元,业主屋价帐面身家平均每天增加几近1,000元。

报告表示,对于想在多伦多市换大高级公寓的买家来说,怡陶碧谷及北约克这两区值得留意。

5月行情显示,怡陶碧谷均价523,300元,与2月相比,只微升了0.7%。北约克屋价较贵,升幅也大,同期间由507,645元增加至575,425元,亦即平均月涨逾2.2万,升幅13.4%。

士嘉堡高级公寓亦处于较为容易负水平。根据该网站的夏季市道报告,士嘉堡共管高级公寓5月份平均售价410,910元,只及416地区的综合价格的67%。

根据该报告,多伦多市二手共管高级公寓5月尺价725元,按年上升9%。至于1睡房及2睡房的单位,平均售价分别达到507,080元及714,859元。
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