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多伦多租金持续上升,1房租金2080元 ... by william ... 2 月 20 天前,727 次点击


短暂回落之后,多伦多一房单位租金又掉头上升,再度成为全国最贵租城市。近期多伦多细单位租金升势持续,年计幅度都在15%的水平,甚至乎面积较大的两房单位也有相若增长,以致过去一年之间与温哥华差距收窄一半。

今年5月,多伦多一房单位中位叫租下降10元,虽然回落金额不算多,但对于租客来说,不升已经是很不错的消息。事实上,单月飙升2%,甚至4%,近年来并不罕见。

不过,根据租务市场资讯网站PadMapper,6月份多伦多这类租盘的中位叫租回升10元至2,080元,刚好收复对上一个月的失地,再加上温哥华劲跌,此消彼长之下,重上全国租金榜首位。

该网站的加拿大租金报告显示,温哥华同期间一房单位租金却回落了4.3%至2,000元,换句话说,比多伦多还便宜了80元。

单月来说,上月份多伦多一房单位租金微涨0.5%,但若按年计算,升幅则累积至叫人吃惊的15.6%,亦即由1,800元增加至2,080年,意味著新签约租客每年租金涨至近25,000元,迟签约一年,每月负担多280元,每年则达到3,360元。

多伦多地区租务市场以一房单位最为活跃,在次季租出的8,497共管柏文之中,这类单位共占了4,879个,份额57%。

以此推算,租金持续急升,平均每月有约1,600个新签约租客或家庭受影响。

两睡房方面,多伦多的租金也涨得厉害。根据该资讯网站,5月份租盘中位叫租2,730元,但相隔仅1个月已涨至2,800元,单月飙升2.6%,亦即70元。

事实上,多伦多两睡房单位年计增长也维持在15%的水平。根据这份覆盖26个人口最多的城市的报告,去年6月,这些单位叫租还只是2,430元,换言之,时隔一年增加了370元。

温哥华租金则见回软,除了一房单位单月回落90元,为新租客带来每年节省近1,100元的机会之外,两睡房租金也下降至3,200元,单月跌幅1.5%,亦即50元。

去年6月,温哥华两房单位租金3,230元,但过去一年微回0.9%,以致原本高出多伦多800元的差距收窄至400元,亦即减少了整整一半。
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