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大多伦多地区交易取消常见,平常每月数十宗 ... by william ... 15 天 6 小时前,226 次点击


来源 : 明报新闻网

楼市交易取消是市场常态,甚至乎屋价上升期间,每月也有一些卖买合约最终未能完成,为数也有几十宗。

大多伦多地区去年屋价大幅回落,以致3月及4月约有290宗的交易取消。不过,资料显示,2016年同期,亦即屋价持续上升之际,因为不同理由而告吹的交易也有135宗。

多伦多地产商的资料显示,今年同期间取消的交易宗数则明显少一些,3月录得34宗,至于4月,则再减少至29宗。

地产代理刘世傅表示,如果柯化附带条件,合约取消的机会也相应增加。根据他的经验,最常遇到的理由是买家取不到房贷,其次的验屋不过关。

他指出,如果卖方的陈述失实,例如没有披露曾经是大麻屋,也可以导致交易取消。

他补充称,偶然也碰上一些奇怪的状况,令到交易难以完成,例如在卖买过程中,买家或卖家可能不知所踪,也联络不上,不但交易因而搁置,处理按金也遇上麻烦。
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