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多伦多市中心公寓价格看俏 业主惜售 ... by william ... 2 月 12 天前,911 次点击


来源 : 明报新闻网

多伦多市共管公寓上月平均售价年升逾9%。

共管公寓重售市场近期略为降温,但业界看好屋价走势,尤其是市中心,每尺叫价高至1,000元的楼盘也可以视为笋盘,推介留意。

经过一轮急升之后,多伦多市二手共管公寓平均屋价造出了60万元的历来高位,上月才回落至58万元的水平。不过,以尺价来说,市中心一带愈来愈多单位以千元的叫价放盘。

共管公寓市场资讯网站Condos. ca的资料显示,近来市中心公寓平均尺价由年初908元上升至1,012元。

根据该网站,区内二手公寓平均尺价正稳定迈向1,000元的水平,可能出现千元尺价以下楼盘难求的市况。

另方面,地产经纪行Re/Max Condos Plus亦留意到叫价每尺千元公寓楼盘有所增加。

这间专注于公寓市场的经纪行指出,现在市中心不少放盘的单位尺价已见千元,结果是买家要入市的话,只能够负担得起细单位。

地产从业员Ken Tong亦同意,市中心尺价千元的公寓值得留意,只是这个价格档次的楼盘供应不多。

他指出,目前一些大厦的尺价已经升至1,300元。

至于湖滨地区有湖景的单位,卖方甚至乎可以叫价到每尺1,400元至1,500元。

他举例称,Harbour Plaza的单位已经到了1,200元至1,300元的水平,仍然有买家追捧。

根据他的看法,东西以渣维斯街及士巴丹拿街为界,南起湖滨至布鲁亚街的范围之内,尺价千元的公寓楼盘值得买家留意。

不过,他补充称,由于很多人都看好共管公寓屋价走势,所以这一带的业主很少放盘,以致物业一挂牌便能迅速卖出,因为买家选择不多。

现时多伦多市中区仍有尺价千元以下的选择,但主要在中市心的外围。他举例称,雪邦街夹登打士街还应可以找到800元水平的单位,
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