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大多伦多约克区独立屋基准价年跌10.5% ... by william ... 24 天 18 小时前,435 次点击


来源 : 明报新闻网

约克区二手独立屋市道仍较疲弱,除了价格领跌之外,减价压力也较大。

上月份,约克区独立屋基准屋价约为99万元,与去年同期超过110万相比,跌幅10.5%,比整个大多伦多地区录得的4.2%高出1倍有多。

楼市调整之前,这个由9市镇组成的市场的独立屋楼盘多是抢手货,不过,根据多伦多地产商会,目前这类低幢住宅的减价压力较大。

这个地产组织7月份市道报告显示,大多伦多独立屋楼盘的平均成交价达到叫价的98%,亦即是一般要减2%来促成交易,但约克区的平均减幅则高至4%。

区内的烈治文山及万锦市的减幅属于最高之列,同为4%。

事实上,过去1年,这2个向来受到华裔买家追捧的市场的基准屋价跌幅也显著,分别高至11.8%及9.6%。

以金额来说,烈治文山由超过142万下跌至1,260,000元,亦即平均每月回落1.4万。万锦市则由约128万元降低至1,157,700元,1年来回吐12.3万。

上月份,整个大多伦多独立屋楼盘平均待售日数28天,但约克区则需要33天,反映出买家的需求相对弱一些。
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