无忧地产论坛
登录 | 找回密码 | 注册
多伦多买房
你当前位于 多伦多房地产 > 住房话题 > 房产新闻 > 多伦多新公寓贵 政府发展费占11%

多伦多房地产
地产论坛管理员
info#51homes.ca

个人网站

看图找房!
贷款计算
土地转让税计算


微信分享朋友圈


微信扫一扫关注
按揭计算 | 登录后回复主题 | 跳到回复
多伦多买房

多伦多新公寓贵 政府发展费占11% ... by william ... 11 天前,230 次点击


来源 : 明报新闻网

大多伦多地区新公寓发展费占了屋价逾一成。

多伦多地区共管公寓也愈来愈难负担,部分原因可归咎政府徵收大笔发展费,最后由买家埋单。近来大多伦多新共管公寓价格不断上升,年计升幅惊人,已经渐渐与年轻家庭的购买能力脱节。

新屋市场行情显示,8月份新共管单位基准屋价784,512元,与去年同期相比,升幅21.8%。

这样的增长幅度不禁叫人吃惊,但其实已经略为收敛。根据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association),1月份这些新屋售价714,430元,年计升幅更高至40.8%。大多伦多地区新公寓屋价不断上升,根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)主管,部分原因与政府所徵收的费用有关。

这个联邦政府房屋机构的行政总裁席杜尔(Evan Siddall)在谈论楼市供应的解决方法时,便将部分焦点放在发展费方面,建议重新研究一下这些徵费的政策。他透露,该机构在一些顾问的协助下,对数据进行分析,得到的结论是大多伦多地区密度较高的住宅所承担的非联邦政府徵费比低密度住宅为高。

资料显示,大多伦多地区高密度住宅徵收的费用,每单位合共62,800元,以每平方尺计算要70元。

低密度及中密度的徵费则分别是100,900元及80,400元,金额虽然比公寓分别高出约3.8万及1.7万,但以屋价的份额来说,则相对较低。

根据分析结果,发展费占高密度住宅价格11.1%,至于低密度及中密度的份额分别只有7.4%及9.6%。

他说,这实际上是密度税。

温哥华屋价比多伦多贵,但政府向新屋收取较低发展费,当中以高密度住宅最为明显。大温哥华新高密度住宅的发展费只是23,200元,仅及大多伦多的37%。若以尺计,这类住宅在大温的发展费是26元,相比之下,多伦多贵了169%。

低密度及中密度住宅发展费情况相同,分别是86,700元及48,500元,依次比多伦多少了约1.4万及近3.2万。
< ... 压力测试不过关 虚报收入骗房贷无运行 银行问税局查数  大多伦多区供楼 平均月付1662元 ... >
目前这个主题还没有回复,或许你可以帮楼主加盖一层?
在回复之前你需要先进行登录
电子邮件或昵称
密码
回到顶部 | 回到首页 | 注册 | 忘记密码
***本站信息仅供参考,不代表授权广告,请读者自行核实
多伦多房地产|多伦多房价|多伦多买房卖房|多伦多condo买卖|多伦多房屋|多伦多公寓买卖|多伦多学区 | Copyright © 2006 www.51homes.ca
关于我们 |联系我们 |电子公告服务规则 | 使用规则 | 隐私权保护规则 | 禁止性内容规则