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约克大学万锦分校,省府撤拨款 ... by william ... 13 天 21 小时前,239 次点击


来源 : 明报新闻网

约克大学万锦分校来自省府的拨款变卦,不禁引来早已入市的楼市小本投资者关注,因为大量学生涌入带旺屋价及租金的投资概念顿时受到考验。

万锦分校计划已经筹备多年,最后选择落户万锦泛美中心(Markham Pan Am West)邻域,并且获得前安省自由党政府同意资助1.27亿元。

按照计划进程,这间分校可望于2021年启用,每年吸纳约1,000名学生,四年间学生人数会增至4,200人,因而带出楼市投资契机,引来一些买家入市,先行购买附近的共管柏文,指望假以时日屋价租金两头赚。然而,这个分校的省府资助有变。新上台的保守党政府上月底突然宣布,将会取消约克大学万锦分校的拨款计划,以致这个楼市赚钱构念最终能否实现存疑。

安省培训、专上学院及大学厅厅长富乐顿(Merrilee Fullerton)发表声明称,基于审慎理财,需要在各方面作出困难的决定,当中包括不再资助约克大学与辛力加学院(Seneca College)合作的万锦分校。

富乐顿在声明中引用省府独立委员会对财政调查的结果,指出安省面对150亿元的赤字,乃是前自由党政府的原先估计的约两倍半。

省政府突然改变主意,难免令到已经入市的投资者感到关注,甚至忧虑。不过,地产从业员刘世傅(Saifoo Lau)则认为,暂时可以静观其变。

他提出这个看法,原因是万锦分校选址一带,房价稳定,而且也有租客。此外,他相信,虽然省府拨款不能到位,这所大学分校有商机,不排除私营机构有兴趣集资的可能性。

事实上,约克大学及辛力加学院已经强调,仍然致力于推展这个计划。这两间专上学府在联合声明中表示,正要研究兴建分校的所有可行选项。刘世傅表示,这个地区衣食配套齐备,业主既可把单位租出,也可以自住。他说,这区的租务市场需求大过供应。
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